Dokumenty wymagane do sprzedaży mieszkania

Spisu treści:

Dokumenty wymagane do sprzedaży mieszkania
Dokumenty wymagane do sprzedaży mieszkania

Wideo: Dokumenty wymagane do sprzedaży mieszkania

Wideo: Dokumenty wymagane do sprzedaży mieszkania
Wideo: 10 rzeczy o pochwie, których może nie wiesz 2024, Marsz
Anonim

Zakup nieruchomości, a także jej sprzedaż, to proces, którywymaga nie tylko uwagi, zrównoważonego podejścia i odpowiedzialnej postawy, ale także zbierania i składania określonych dokumentów do państwowe organy rejestracyjne.

Dokumenty do sprzedaży mieszkania
Dokumenty do sprzedaży mieszkania

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży lub zakupu mieszkania? Warto zauważyć, że zarówno od kupującego, jak i sprzedającego nieruchomość mieszkalna musi zebrać i dostarczyć pewną ilość dokumentów.

Pakiet dokumentów kupującego

W przypadku strony dokonującej zakupu, pod warunkiem dostępności niezbędnej kwoty, do sfinalizowania transakcji konieczne będzie jedynie okazanie dokumentu tożsamości. Jeżeli zakupu dokonuje osoba pozostająca w związku małżeńskim, a nieruchomość jest zarejestrowana na własność jednego z małżonków, do zarejestrowania transakcji wymagana będzie zgoda męża lub żony na transakcję, należycie poświadczona przez notariusza. prawo własności. Od kupującego nie są wymagane żadne dokumenty.

W przypadku, gdy dana osoba ufa osobie trzeciej (przedstawicielowi agencji nieruchomościlub jakakolwiek inna osoba), będziesz potrzebować pełnomocnictwa, sporządzonego i poświadczonego w sposób określony przez prawo.

Zakup mieszkania na kredyt hipoteczny w tym artykule nie będzie brany pod uwagę, jak również sprzedaż lub zakup nieruchomości mieszkalnej przez osoby prawne.

Pakiet dokumentów sprzedawcy

Jeśli dana osoba działa jako sprzedawca, bez wątpienia z jego strony

Do sprzedaży mieszkania potrzebne będą następujące dokumenty:

dokumenty na sprzedaż mieszkania
dokumenty na sprzedaż mieszkania

- ID.

- Dokumenty potwierdzające prawo własności do tej nieruchomości przez sprzedającego.

- Paszport techniczny lokalu.

- Wyciąg z księgi domowej.

Te dokumenty do sprzedaży mieszkania są niezbędne, ale nie jedyne. W zależności od konkretnej sytuacji i przedmiotu sprzedaży (liczba właścicieli, wiek i stan zdrowia sprzedającego itp.) zmienia się również liczba wymaganych dokumentów.

Do sprzedaży mieszkania mogą być wymagane następujące dokumenty:

- dokument zezwalający władz opiekuńczych;

- zaświadczenie odmowy innym współwłaścicielom, sąsiadom lub władzom miasta kupna pokoju w mieszkaniu komunalnym;

- oficjalny dokument o rozwiązaniu małżeństwa lub śmierci małżonka;

- prawne potwierdzenie faktu dziedziczenia.

Określono również szereg referencji i zaświadczeń (o braku obciążeń i długów, o płaceniu podatków, zdolności prawnej lub emancypacji itp.). Należy również wziąć pod uwagę fakt, żedodatkowe dokumenty do sprzedaży mieszkania mają ograniczoną ważność.

Sprzedawca i kupujący muszą mieć świadomość, że istnieje wiele sytuacji, w których sprzedaż nie jest możliwa. Nie można sprzedać nieruchomości:

- przez pełnomocnika (w przypadku śmierci zleceniodawcy);

- na podstawie społecznej umowy o pracę;

- w przypadku nielegalnej przebudowy;

- jeśli są w nim zarejestrowane niepełnoletnie dzieci i nie ma pozytywnej decyzji organów opiekuńczych o przeprowadzeniu transakcji.

Oczywiście wszystkie powyższe dokumenty są niepełną listą. Tylko specjalista posiadający rozległą wiedzę z zakresu rejestracji praw majątkowych może jednoznacznie wypowiadać się o tym, jakie dokumenty mogą być potrzebne do sprzedaży mieszkania. Kompetentny konsultant nie tylko ogłosi listę niezbędnych dokumentów, ale także ustali kolejność ich otrzymania w zależności od okresu ważności, co pozwoli uniknąć odmowy rejestracji transakcji z powodu wygasłego certyfikatu.

sprzedaż nieruchomości
sprzedaż nieruchomości

Porady od znajomych (jeśli nie są ekspertami w tej dziedzinie) lub publikacje w różnych publikacjach mogą być wykorzystywane jedynie jako informacje referencyjne, ale nie jako przewodnik po działaniu.

Zalecana: