Wygaśnięcie własności w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Każda osoba ma własne prawo do rozporządzania własnością, która do niej należy, niezależnie od tego, czy jest to drobiazg, samochód czy mieszkanie. Ale kiedy następuje alienacja własności, wówczas obowiązuje również wygaśnięcie prawa własności. W jakich przypadkach, zgodnie z prawem, stosuje się to pojęcie?

To prawo jest jednym z najbardziej stabilnych z prawnego punktu widzenia. Dlatego prawo Federacji Rosyjskiej reguluje zarówno powstawanie, jak i wygaśnięcie praw majątkowych.

Odmówić posiadania jakiejkolwiek rzeczy może przede wszystkim sam właściciel. Mogą być dwa powody: albo przekazuje swoją własność innym osobom (na przykład sprzedaje mieszkanie, daje je w prezencie itd.), albo dobrowolnie go odmawia.

Ostatni przypadek jest wciąż nowy w naszym prawodawstwie. Chociaż takie wypowiedzenie własności, jako odmowa, było wcześniej stosowane w stosunkach majątkowych. Zgodnie z tą zasadą właścicielmoże odmówić danej rzeczy, wypowiadając się publicznie lub wykonując rzeczywiste działania - na przykład wyrzucając mienie. Możesz w ten sposób pozbyć się samochodu, ale nie możesz wyrzucić nieruchomości do kosza.

Ważna uwaga: pamiętaj, że dopóki nowy właściciel oficjalnie nie uzyska własności nieruchomości, właściciel nadal może nią rozporządzać. Bardzo ważne jest, aby wziąć to pod uwagę przy zawieraniu umowy przy zakupie gruntu lub mieszkania. Wszakże do czasu wydania świadectwa własności właściciel może sprzedać przedmiot transakcji komuś innemu.

Wygaśnięcie praw majątkowych jest również możliwe w wyniku prywatyzacji, czyli przekazania własności państwowej i komunalnej w ręce osoby prywatnej. Taka procedura odbywa się z inicjatywy właściciela publicznego (tj. gminy lub państwa) i wiąże się z niewielką opłatą. Oczywiście przedmiotem takiej transakcji w pierwszej kolejności będą nieruchomości. Prywatyzacja prowadzona jest zgodnie z ustawą Prawo prywatyzacyjne. W tym przypadku nie stosuje się przepisów Kodeksu Cywilnego.

I wreszcie ostatni przypadek, w wyniku którego może nastąpić wygaśnięcie własności. To jest śmierć lub umyślne zniszczenie mienia. W końcu, jeśli przedmiot prawa już nie istnieje, właściciel nie ma nic do posiadania. Śmierć to utrata mienia spowodowana przypadkowymi przyczynami, klęskami żywiołowymi itp., czyli bez udziału osób nieuprawnionych. Wtedy cała odpowiedzialność za to, co się stało, spoczywa na barkach samego właściciela. Termin„zniszczenie” przez prawników ma zastosowanie w przypadku, gdy ktoś celowo wyrządził szkodę w mieniu. Ponosi całą odpowiedzialność.

Warto zauważyć, że ustawa federalna, zatytułowana „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią” w 2008 r., została uzupełniona artykułem stwierdzającym, że wygaśnięcie własności gruntu podlega rejestracji. Z tego ustępu ustawy wynika, że właściciel jest zobowiązany do zarejestrowania we właściwym organie odmowy posiadania działki lub jej udziału. Aby to zrobić, musisz złożyć wniosek.