Główne powody odmowy udzielenia kredytu hipotecznego w Sbierbanku

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Nie wszyscy mieszkańcy naszego kraju mogą kupować mieszkania bez kredytu hipotecznego. Zwłaszcza jeśli obiekt znajduje się w dużym mieście. W takim przypadku musisz skontaktować się z bankami. Każda instytucja kredytowa oferuje własne warunki przetwarzania transakcji. Sbierbank ma świetne okazje.

Procedura uzyskania kredytu hipotecznego jest dość skomplikowana. Często wnioski są odrzucane. Przyczyny odmowy udzielenia kredytu hipotecznego w Sbierbanku mogą być inne. Często jest to spowodowane niewystarczającymi dochodami, złą historią kredytową i niezgodnością.

Przyczyna odrzucenia

Nie wszyscy wiedzą, jak kredyty hipoteczne są zatwierdzane w Sbierbanku. Przyczyny odmowy można poznać po decyzji banku. Uwzględnia to stan cywilny, dochody, historię kredytową klienta, a także wiele innych czynników. Ważne jest, czy dana osoba posiada majątek, który może posłużyć jako gwarancja zapłaty. Jeśli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do kredytobiorcy, następuje odmowa kredytu hipotecznego w Sbierbanku.

Dlaczego tak się stało, bank niezobowiązany do zgłoszenia. Jest to zapisane w art. 821 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym wierzyciel może odmówić transakcji w określonych okolicznościach. Ale klienci muszą znać przyczyny odmowy kredytu hipotecznego w Sbierbanku. W końcu ma to wpływ na dalsze działania.

Wymagania dla pożyczkobiorców

Jak dowiedzieć się, dlaczego Sbierbank odmówił kredytu hipotecznego? Aby to zrobić, musisz zapoznać się z wymaganiami dla pożyczkobiorców:

• Wiek. Osoba musi mieć ukończone 21 lat w momencie składania wniosku i nie może mieć więcej niż 75 lat w momencie ostatniej płatności.
• Dochód. Musi być oficjalny i trwały. Aby złożyć podanie, wymagana jest dobrze płatna praca.
• Brak rejestru karnego. W przeciwnym razie tacy klienci nie będą mogli uzyskać kredytu hipotecznego. Istnieje niewielka szansa na pozytywny wynik z zawieszonym wyrokiem skazującym.

Banki mogą mieć inne wymagania wobec kredytobiorców. Na przykład musisz podać niezbędną listę dokumentów. W wielu instytucjach zaświadczenie o podatku dochodowym od 2 osób jest uważane za obowiązkowe, ale nie każdy może je wydać.

Niezgodność

Każda instytucja ma własne wymagania wobec pożyczkobiorców. Przyczyny odmowy kredytu hipotecznego w Sbierbanku mogą leżeć właśnie w tym. Może również wymagać co najmniej 6-miesięcznego stażu pracy w ostatnim miejscu pracy. Czasami potrzebny jest łączny czas pracy co najmniej 1 rok.

Tylko jeśli spełniasz wszystkie wymagania, możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny. Tylko wtedy można oczekiwać pozytywnej decyzji.

Niewypłacalność

Koszt nieruchomości jest dość wysoki, więc klient musi mieć dobre dochody, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny. Średnia kwota w całym kraju zmienia się co roku, ale teraz wynosi około 35 tysięcy rubli. W niektórych regionach może to być mniej więcej.

Sberbank bierze pod uwagę wypłacalność pożyczkobiorców. Maksymalne spłaty kredytu hipotecznego nie powinny przekraczać 30% dochodów osób pracujących w rodzinie. Od tego odlicza się minimum egzystencji dla osób niepracujących. Jeśli dochód nie mieści się w wymaganym progu, hipoteka zostanie odrzucona. Sbierbank ma te same powody dla takich transakcji w 2016 roku, jak w latach poprzednich.

Można to naprawić, zwiększając kwotę pierwszej płatności, która zwykle wynosi 20%. Im większa kwota, tym mniej musisz płacić co miesiąc. W efekcie kwota wpłat zostaje obniżona do poziomu wymaganego do pozytywnej odpowiedzi banku.

Historia kredytowa

W przypadku odmowy udzielenia kredytu hipotecznego Sbierbank może nie informować o przyczynach takiej decyzji. Mogą to być historia kredytowa. Jeśli klienci spłacali kredyty na czas, prawdopodobnie otrzymają kredyt hipoteczny. Przy rozpatrywaniu wniosku brane są pod uwagę wszystkie niuanse. Powody odrzucenia obejmują:

• Opóźnienia w spłacie pożyczek udzielonych w dowolnej instytucji finansowej. Jeśli w jednej strukturze nie było terminowych płatności, bardzo często inne organizacje odmawiają otrzymania kredytu hipotecznego.
• Niedawno wydane małe pożyczki. Na przykład pożyczki na telefon. Może to budzić wątpliwości co dowypłacalność pożyczkobiorcy.

Aby zmienić historię kredytową, bieżące pożyczki muszą być spłacane na czas. Być może w przyszłości uda się załatwić kredyt hipoteczny.

Dokumenty

Przyczyny odmowy kredytu hipotecznego w Sbierbanku mogą być związane z nieprawidłowo wykonanymi lub fałszywymi dokumentami. Wszystkie informacje przekazywane do banku na wniosek są weryfikowane. W przypadku ujawnienia fałszywych informacji klient nie otrzyma kredytu hipotecznego. Podczas wypełniania wniosku, certyfikaty powinny być przeglądane, sprawdzane pod kątem błędów, plam.

Mężczyźni muszą mieć przy sobie dowód wojskowy, który powinien wskazywać służbę w wojsku, przyczyny opóźnienia. Jeśli do uzyskania pożyczki wykorzystywane są fałszywe dokumenty, taka osoba może zostać wpisana na czarną listę. Wtedy żadna instytucja finansowa nie będzie w stanie wystawić kredytu hipotecznego. Dotyczy to wszystkich dokumentów.

Długi w policji podatkowej i drogowej

Dlaczego odmawia się kredytu hipotecznego? Sbierbank może nie podać powodów, ale klienci powinni mieć świadomość, że jest to spowodowane obecnością długu wobec policji drogowej lub podatku.

Dlatego należy zapłacić grzywny i inne opłaty. Możesz sprawdzić ich dostępność i wpłacić środki za pośrednictwem różnych usług - specjalnych stron, systemów płatności, terminali i bankomatów. Jeśli nie ma długów, możesz ubiegać się o pożyczkę.

Stan zdrowia

Dlaczego Sbierbank odmówił kredytu hipotecznego klientowi z listy płac? Może to być spowodowane niezgodnościąwymagania lub niewystarczający dochód. Czasami odmowa jest spowodowana stanem zdrowia. Zwykle kobiety w ciąży, a także osoby przebywające w szpitalu przez dłuższy czas, nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny. Nie będziesz mógł otrzymać kredytu hipotecznego, jeśli jesteś chory lub niepełnosprawny.

Płynność nieruchomości

Istnieje wiele wymagań dotyczących zabezpieczenia. Niska płynność staje się również powodem odmowy ubiegania się o kredyt hipoteczny. Wycenę nieruchomości przeprowadzają rzeczoznawcy. Bank musi mieć pewność, że kredyt hipoteczny zostanie spłacony. W przypadku braku płatności nieruchomość zostaje sprzedana, a wpływy pokryją dług.

Do nieruchomości mają zastosowanie następujące wymagania:

• lokalizacja placówki w regionie, w którym działają oddziały;
• wybudowany w 1965 lub później;
• rodzaj obiektu - wygodna obudowa;
• brak obciążeń, długów, nielegalnej przebudowy.

Zazwyczaj banki nie udzielają kredytów na pokoje w mieszkaniach komunalnych i hostelach. Trudności pojawiają się w przypadku obiektów, które znajdują się w odległych regionach. Sbierbank może odmówić wystawienia kredytu hipotecznego z powodu niekonsekwencji w wykształceniu zajmowanego stanowiska, nieprezentowalnego wyglądu, niebezpiecznej pracy.

Co zrobić w przypadku odmowy?

Chociaż odrzucenie jest uważane za nieprzyjemne dla klienta, nie powinieneś rozpaczać. Zwykle Sbierbank przegląda wnioski i dlatego może podjąć pozytywną decyzję w przyszłości. A żeby nie dopuścić do awarii, należy wyeliminować jej przyczynę. Na przykład zdobądź pracępłatna praca lub znalezienie przedmiotu w okazyjnej cenie.

Jeżeli powody odmowy mają negatywną historię kredytową, należy to poprawić. Pogarsza się ona nie tylko opóźnieniami w spłacie kredytów, ale także błędami technicznymi i nieuważną postawą pracowników banku. Aby poprawić błędy, musisz skontaktować się z instytucją finansową z odpowiednią aplikacją. Jeśli klient nie spłacił pożyczki w terminie, powinien to zrobić w odpowiednim czasie, aby naprawić sytuację. Następnie możesz ponownie złożyć wniosek.

Możesz znaleźć nową nieruchomość. Obiekt musi spełniać wymagania banku. Należy pamiętać, że instytucjom finansowym łatwiej jest udzielić dużych kredytów na zakup wygodnego mieszkania niż małych kredytów na zakup wiejskiego domu.

Czasami kredytobiorcy korzystają z kredytów konsumenckich na zakup nieruchomości. Chociaż kwota może nie wystarczyć, pokryje większość ceny obiektu. Aby ubiegać się o kredyt konsumencki, kredytobiorca musi przedstawić kilka dokumentów w porównaniu do kredytu hipotecznego.

Możesz aplikować do innych banków. Każda organizacja ma swoje własne wymagania wobec klientów. Jeśli w jednym była odmowa, w drugim może być pozytywna decyzja.

Jeżeli banki nie udzielają kredytów hipotecznych ze względu na niskie dochody, to kredytobiorca ma prawo pozyskać dodatkowe gwarancje, na przykład zapraszając współkredytobiorców lub poręczycieli. Pierwszymi mogą być tylko bliscy krewni, a drugim - osoby zamożne. Klient może wpłacić dużą zaliczkę lub dostarczyć inny materiałwartości zabezpieczeń. Wtedy możliwa jest zmiana decyzji.

Pośrednicy kredytowi

Wielu zwraca się do pośredników kredytowych, którzy udzielają pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Pamiętaj jednak, że za tę pracę będziesz musiał zapłacić prowizję.

Usługi brokerskie są idealne dla:

• obywatele, którzy nie mają czasu na odbiór dokumentów, załatwiają inne formalności;
• kredytobiorcy, którym kilka organizacji odmówiło udzielenia pożyczki.

Jeśli powyższe wskazówki nie pomogły, musisz pamiętać, że pożyczki udzielane są również innym członkom rodziny. Być może ktoś bardziej pasuje do wymagań banku. W większości przypadków kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na zakup domu, więc musisz sporządzić go w sposób odpowiedzialny. Nie musisz się rozpaczać, jeśli odmówisz, ponieważ w przyszłości prawdopodobnie będziesz mógł wziąć pożyczkę.