Aprobata SRO w budownictwie: rodzaje, lista. Rejestr dopuszczeń SRO w budownictwie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Główne wymagania w branży budowlanej to niezawodność i bezpieczeństwo, zgodność ze wszystkimi przepisami budowlanymi. Wcześniej państwowa kontrola w tym zakresie opierała się na systemie zezwoleń. Dopuszczenie SRO do budownictwa pozwoliło maksymalnie uprościć system licencjonowania, bez utraty jakości budowy.

Organizacje samoregulujące

Aprobata SRO w budownictwie - co to jest? Można to zrozumieć tylko poprzez zrozumienie, dlaczego tworzone są organizacje samoregulacyjne (SRO) i jak działają. Powstają z połączenia co najmniej 25 członków będących podmiotami gospodarczymi. Społeczność zawodowa musi mieć co najmniej 100 członków.

Główne działania tych organizacji non-profit to: tworzenie standardów w działalności zawodowej, sprawdzanie wdrażania opracowanych norm przez członków organizacji.

W ten sposób społeczność organizacji budowlanych reguluje standardy zapewniające bezpieczeństwo na budowach, jakość wznoszonych konstrukcjii monitorować ich realizację. Wszystkie niuanse pracy takich partnerstw non-profit są regulowane przez ustawę federalną nr 315 „O organizacjach samoregulacyjnych”.

Wszystkie organizacje samoregulacyjne, które zostały zarejestrowane i spełniają normy prawne, są ujęte w państwowym rejestrze zezwoleń dla SRO w budownictwie. Posiada wszystkie organizacje samoregulacyjne na terenie Federacji Rosyjskiej, zrzeszające firmy budowlane (SROS). Prowadzi rejestr SROS Rostekhnadzor. Należy pamiętać, że tylko SROS wpisane do rejestru państwowego mają prawo do wydawania zezwoleń.

Jak uzyskać zgodę SRO i dlaczego jej potrzebujesz

Jeśli nie uzyskasz pozwolenia od SRO, nie będzie możliwe uzyskanie budowy (z rzędu). W końcu dopuszczenie to gwarancja, że firma wykonuje wszystkie prace zgodnie z normami i wymogami prawa. Od początku 2010 roku (od 1 stycznia) jej obecność jest obowiązkowa. Organizacje samorządowe wydają pozwolenia na prace budowlane tylko swoim członkom, więc pierwszym zadaniem jest dołączenie do jednego z nich. Zanim dołączysz, musisz wiedzieć:

• kwoty składek;
• zgodność wydanych zezwoleń z wykazem prac wykonywanych przez firmę;
• lista dokumentów do przesłania.

Po złożeniu wniosku i pakietu dokumentów do SRO mija czas niezbędny do weryfikacji deklarowanych danych, zwykle do 30 dni. Jeżeli poziom kwalifikacji pracowników, dokumentacja założycielska i inna spełniają wymagania organizacji samorządowej, to po opłaceniu składek w ciągu 3 dnitolerancja.

Na jak długo wydawane jest zezwolenie

Czas trwania zezwolenia nie jest ograniczony przez prawo. Jego działanie nie ogranicza się do podstawy terytorialnej - dopuszczenie obowiązuje w całej Federacji Rosyjskiej. Jest to wygodne, ponieważ możesz dołączyć do SRO nie na poziomie regionalnym, ale wybierz najwygodniejszą opcję.

Jednak są dwie opcje, kiedy tolerancja jest uważana za nieważną. Pierwszy to wyjście podmiotu gospodarczego z SRO. Wówczas społeczność nie ma prawa kontrolować działalności podmiotu, a co za tym idzie, gwarantować jakość jego pracy i ponosić za nią odpowiedzialność. Druga opcja to naruszenie prawa.

Czy zawsze potrzebujesz zaświadczenia o przyjęciu

Zezwolenie jest wymagane, gdy trwające prace budowlane lub remontowe wpływają na bezpieczeństwo. Jak dowiedzieć się, jakie prace wymagają pozwolenia na budowę SRO? Lista nr 624 zawiera wszystkie prace budowlane wymagające pozwolenia.

Ale w praktyce, jeśli firma uczestniczy w przetargach lub współpracuje z klientem rządowym, członkostwo w organizacji samoregulacyjnej będzie najczęściej obowiązkowe, nawet jeśli wykonywana praca nie znajduje się na Liście (na żądanie klient). Oddzielnie należy zauważyć, że jeśli firma rozszerzyła listę świadczonych usług, a jej SRO nie wydaje certyfikatów dla tego typu certyfikatów, możesz jednocześnie dołączyć do innej organizacji samoregulacyjnej.

Gdzie zezwolenie nie jest potrzebne

W tekścieKodeks urbanistyczny zawiera listę placów budowy, które nie wymagają zezwoleń:

• Garaż dla osób, które nie prowadzą tam działalności gospodarczej.
• Konstrukcje nie należące do obiektów kapitałowych - stragany, wiaty itp.
• Budynki do użytku pomocniczego.
• Niezależne budynki mieszkalne do 3 pięter (budynek indywidualny).
• Niezależne budynki mieszkalne, które mają nie więcej niż 10 bloków i nie więcej niż 3 piętra (blokada).
• Budynki mieszkalne o nie więcej niż 4 blokach i 3 piętrach (wielomieszkaniowe).

Zezwolenie nie jest potrzebne na zmianę obiektów budowy kapitału, jeśli nie dotyczą one restrukturyzacji elementów konstrukcyjnych.

Dopuszczenie dla generalnych wykonawców

Rodzaje zezwoleń SRO w budownictwie obejmują zezwolenie generalnego wykonawcy. Jest to konieczne, jeżeli firma, która otrzymała kontrakt angażuje osoby trzecie do wykonania części lub całości prac (poz. 33 Wykazu – organizacja budowy z zaangażowanymi wykonawcami). Dokument ten jest niezbędny ze względu na fakt, że zawierając generalną umowę firma przejmuje pełną odpowiedzialność za jakość wszystkich prac. Zarówno te, które wykonuje samodzielnie, jak i te, które wykonuje podwykonawca.

Certyfikat generalnego wykonawcy pozwala na wykonywanie wszelkich czynności z zakresu prawa - zawieranie umów z innymi firmami oraz monitorowanie ich działalności. Jeśli klient zdecyduje się sam zaangażować podwykonawców i koordynować ich działania (tj.pełni funkcje generalnego wykonawcy), wówczas musi również wstąpić do stowarzyszenia generalnych wykonawców i uzyskać odpowiednią zgodę SRO w budownictwie.

Dopuszczenie do kontroli

Nadzór budowlany - nadzór techniczny - może być wykonywany przez organizacje posiadające zezwolenie SRO w budownictwie na tego typu działalność. W większości przypadków takie pozwolenie uzyskuje deweloper lub generalny wykonawca. W przypadku braku odpowiednich specjalistów w personelu firmy klienta lub generalnego wykonawcy, w kontrolę zaangażowana jest strona trzecia.

Czy zagraniczne firmy mogą ubiegać się o przyjęcie SRO

Prawo przewiduje, że zagraniczna firma może również uzyskać zgodę SRO w budownictwie i na zasadach ogólnych. Jest jednak jedno zastrzeżenie – firma jest zobowiązana do zarejestrowania oddziału w Rosji (nie cała firma, ale tylko jej oddział otrzyma dopuszczenie i zostanie członkiem SRO). Należy również przedstawić świadectwa równoważności dyplomów zagranicznych specjalistów z dyplomami państwowej próbki Federacji Rosyjskiej.

Wejście firm zagranicznych i rosyjskich do SRO oznacza realizację ich działań na polu prawnym. Taka forma regulacji może znacznie ograniczyćinterwencja państwa w procesy produkcyjne przedsiębiorców, bez obniżania poprzeczki wymagań bezpieczeństwa dla budowanych obiektów. Dla przedsiębiorców uzyskanie zezwolenia bez zwracania się do organów państwowych to znaczna oszczędność czasu.