Przesiedlenie mieszkania komunalnego: cechy procedury

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Program przesiedleń mieszkań komunalnych w stolicy Północnej realizowany jest w celu poprawy jakości warunków życia ludności. Uczestnictwo w programie państwowym jest dostępne dla wszystkich potrzebujących.

Ramy regulacyjne programu przesiedleń w Petersburgu

Wdrażanie programu „Przesiedlenie mieszkań komunalnych” w Petersburgu (2016 i lata poprzednie) reguluje szereg ustaw i rozporządzeń, z których najwcześniejszy określa przyczyny konieczności realizacji programu, ale nie etapów jego realizacji, nosi datę 2004. Główne kwestie bezpośrednio związane z programem docelowym reguluje ustawa Sankt Petersburga „O programie docelowym…” z 2007 roku. Ostatni dokument szczegółowo opisuje mechanizmy wdrażania procedury przesiedleń, wymagania dla uczestników, dokumenty i inne cechy. Początkowo program przewidywał przesiedlenia do 2016 r., ale później został przedłużony do 2017 r.

Oprócz ukierunkowanego programu przewidującego przesiedlenie mieszkania komunalnego, istnieje równieżkilka, również mających na celu poprawę wygody warunków życia ludności. Istnieją odpowiednie programy w innych miastach i podmiotach Federacji Rosyjskiej. Na przykład przesiedlenie mieszkań komunalnych w Moskwie potrwa do 2020 roku. Sam program został przyjęty trzy lata później niż w Petersburgu – w 2010 roku. Kolejny projekt, przy pomocy którego planowano zlikwidować mieszkania komunalne, został zrealizowany przez władze miasta już w latach 1998-2003.

Cele programu przesiedleń mieszkań komunalnych

Przesiedlenia mieszkań komunalnych (2016-2017) przeprowadzane są w celu poprawy warunków życia mieszkańców Petersburga znajdujących się na liście potrzebujących. Tym samym władze miasta dążą do zapewnienia wyłącznie jednorodzinnego zasiedlenia mieszkania, co oczywiście wpłynie na ogólny poziom życia mieszkańców.

Pomoc rządowa w ramach programu

Przesiedlanie mieszkań komunalnych (2016-2017) odbywa się z pomocą państwa. Działania upoważnionych osób i organów, które przyczyniają się do pomyślnej realizacji programu docelowego, są następujące:

• zapewnienie rodzinom mieszkań komunalnych;
• udzielanie świadczeń socjalnych potrzebującym (procedura memoriałowa i formuła obliczania wpłat gotówkowych poniżej) w celu poprawy warunków życia: budowa, zakup lub remont mieszkania;

• wymiana lokali mieszkalnych w sposób określony przez obowiązujące prawo;
• przeniesienie do potrzebujących opuszczonych mieszkań lubpokoje na podstawie umowy kupna-sprzedaży po obniżonej cenie (w stosunku do ceny rynkowej);
• zaangażowanie osób prawnych (organizacji) i osób fizycznych uczestniczących w państwowym programie „Przesiedlanie mieszkań komunalnych” w Petersburgu do pomocy w realizacji programu.

Pomoc priorytetowa jest udzielana osobom i rodzinom, które spełniają warunki powyższych programów docelowych. Spośród tych osób pomoc udzielana jest przede wszystkim rodzinom z trojgiem lub większą liczbą małoletnich dzieci.

Jak działa program przesiedleń: 5 sposobów

Istnieje pięć sposobów realizacji programu państwowego „Przesiedlenie mieszkania komunalnego”. Większość z nich jest realizowana bez przyciągania inwestorów, ale jest też opcja z udziałem osób prawnych. Tak więc przesiedlenie mieszkania jest reprezentowane przez następujące opcje interakcji:

• Mieszkańcy mieszkania komunalnego na podstawie umowy kupna-sprzedaży przekazują pokoje jednemu nabywcy i nabywają własne (oddzielne) mieszkanie na rynku wtórnym. Rodzinom pomagamy w znalezieniu i zakupie mieszkania.
• Jedna z rodzin mieszkających w wyprowadzanym mieszkaniu kupuje pokoje od innych lokatorów - sąsiadów. W ten sposób mieszkanie staje się oddzielnym mieszkaniem.

• W przypadku, gdy w mieszkaniu jest już jeden lub więcej wolnych pokoi lub te są opuszczone w wyniku poprawy warunków życia innych mieszkańców, rodzina może wykupić powierzchnię mieszkalną za cenęmniej niż wartość rynkowa. Cena wykupionego pokoju może wynieść do 70% ceny rynkowej i zależy od okresu rejestracji rodziny jako wymagającej poprawy warunków życia.
• Istnieje również mechanizm redystrybucji mieszkań, wymiany zapewniające rozliczenie mieszkania przez jedną rodzinę.
• Pozyskiwanie inwestorów do zawarcia umowy na przesiedlenie mieszkania komunalnego i dalszą realizację programu zgodnie z podpisanym dokumentem.

Udział, jeśli lokatorzy dojdą do porozumienia w sprawie przesiedlenia

W przypadku, gdy lokatorom udało się dojść do porozumienia w sprawie celowości udziału w programie, przesiedlenie mieszkania komunalnego odbywa się według następującego schematu:

• Wszyscy zarejestrowani mieszkańcy muszą wyrazić zgodę na udział w programie rządowym.
• Każdy z pełnoletnich mieszkańców powinien wystąpić do uprawnionych organów o wpisanie na listę osobnego mieszkania komunalnego i dostarczyć pakiet niezbędnych dokumentów (zobacz poniżej, jakie dokumenty będą wymagane).
• Administracja po rozpatrzeniu wniosków i dokumentów informuje mieszkańców o decyzji.

W przyszłości mieszkańcy mają prawo ubiegać się o świadczenia socjalne w celu poprawy ich istniejących warunków życia. Aby otrzymać wypłatę, musisz:

• złóż wniosek o świadczenia socjalne i niezbędne dokumenty do MFC lub wydziałów strukturalnych „Gorzhilobmena”;
• uprawniona organizacja tworzy listę obywateli ubiegających się o płatności, ustala kolejność i zatwierdza listę;
• po aktualizacji danych Komitet Mieszkaniowy Sankt Petersburga podejmuje ostateczną decyzję dotyczącą obliczania świadczeń socjalnych;
• organizacja informuje mieszkańców o możliwości otrzymania środków, po czym poszczególne osoby ubiegają się o wpłaty.

Uczestnictwo, jeśli mieszkańcy nie osiągną porozumienia z sąsiadami

Jeżeli lokatorzy nie doszli do porozumienia z sąsiadami, przesiedlenie mieszkania komunalnego odbywa się w podobny sposób, jednak osoby ubiegające się o pomoc w poprawie warunków życia nie mogą kwalifikować się do płatności priorytetowych.

Tak, konieczne:

• Złóż wniosek do upoważnionych organów z wnioskiem i pakietem niezbędnych dokumentów.
• Poczekaj na informacje o wynikach rozpatrzenia pakietu referatów.
• Jeśli zostanie to zatwierdzone przez Komisję Mieszkaniową, powinieneś złożyć wniosek o płatność.

W przypadkach, gdy sytuacja ze zgodą na przesiedlenie zmieni się w trakcie rozpatrywania dokumentów, należy o tym poinformować Komisję Mieszkaniową. Fakt ten pozwoli im mieć pierwszeństwo w zakresie poprawy warunków życia w porównaniu z obywatelami, którzy nie osiągnęli porozumienia z sąsiadami.

Pakiet dokumentów

Program przesiedleń mieszkań komunalnych przewiduje pewną procedurę dostarczania dokumentów (która została opisana ogólnie powyżej dla dwóchprzypadkach) oraz konkretną listę wymaganych dokumentów. Tak więc w MFC lub oddziałach terytorialnych „Gorzhilobmena” musisz podać:

• wniosek o wpisanie konkretnego mieszkania na listę;
• kopie dokumentów potwierdzających tożsamość wnioskodawcy (wnioskodawców) oraz ich oryginały w celu weryfikacji zgodności;
• dokument z informacją o składzie rodziny i kopią;
• dokumenty potwierdzające własność lub użytkowanie lokalu mieszkalnego.

Zgłoszenia w formie papierowej są oparte na rodzinie i zostaną zaakceptowane tylko wtedy, gdy zostaną przedstawione oryginały w celu weryfikacji autentyczności kopii.

Procedura naliczania płatności

Płatności są zapewniane uczestnikom programu „Przesiedlenie mieszkań komunalnych” w Petersburgu. Płatności gotówkowe mogą być używane:

• na zakup osobnego mieszkania na wtórnym rynku mieszkaniowym;
• na zakup pokoju, jeśli ten ostatni jest kupowany oprócz tych zajętych;
• uczestniczyć w budowie domu lub mieszkania, pod warunkiem, że jest to co najmniej 70%;
• aby zapłacić opłatę za akcje;
• opłacić koszt cesji praw do wspólnej budowy.

Nabyte mieszkania muszą znajdować się na terenie obwodu leningradzkiego lub w Sankt Petersburgu i nie mogą być mniejsze niż przewidziane w standardzie zapewniania mieszkań dla wszystkich członków rodziny. Dotacja „Przesiedlenie mieszkań komunalnych” nie może być przeznaczona na zakup mieszkania uznanego za nienadające się do zamieszkania, niespełniającego wymagań lubkaucja.

Gdzie się udać, aby skorzystać z usług publicznych

Uprawnione organy Sankt Petersburga realizują program. W celu rejestracji i dalszego otrzymania świadczeń socjalnych na przesiedlenie mieszkania, wnioskodawca musi osobiście złożyć wniosek i dostarczyć pakiet niezbędnych dokumentów:

• do „Gorzhilobmen” lub biur terytorialnych organizacji;
• do centrów wielofunkcyjnych.

Ponadto wnioskodawca może korzystać z portalu internetowego „Gosuslugi”. Nie musisz więc nawet wychodzić z domu, aby skorzystać z usług publicznych. Zgłoszenie online oszczędza czas i wysiłek. W takim przypadku wnioskodawca może otrzymać powiadomienie zarówno zwykłą, jak i e-mailem.