Jak sprzedać mieszkanie? Pięć wskazówek

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Więc zdecydowałeś się sprzedać swoje mieszkanie. Możesz to zrobić samodzielnie lub kontaktując się z agencją nieruchomości. Oto pięć wskazówek, które nauczą Cię, jak sprzedać mieszkanie we właściwy sposób.

1. Porządkowanie

Większość osób, które kupują dom na rynku wtórnym, natychmiast dokonuje w nim napraw. Ale to wszystko nastąpi później. Na etapie przygotowania mieszkania do demonstracji należy wziąć pod uwagę taki składnik psychologiczny jak pierwsze wrażenie. Kupujący musi zobaczyć sprzyjające otoczenie. W przeciwnym razie Twoje solidne mieszkanie w pięknej okolicy może być niedocenione. Aby nadać mu schludny wygląd, konieczne jest generalne oczyszczenie, a najlepiej kosmetyczna naprawa. Osoby, które wiedzą, jak najlepiej sprzedać mieszkanie, również sprzątają drzwi wejściowe i podest. A najmądrzej jest umyć pierwsze piętro i windę przy wejściu, aby zapewnić kupującemu przyjemne wrażenia jeszcze przed wejściem do domu.

2. Wybór agencji

Jeśli masz wątpliwości, jak prawidłowo sprzedać mieszkanie, skontaktuj się z agencją nieruchomości. W procesie wyboru odpowiedniej firmy poproś o radę znajomych iznajomych, którzy mają doświadczenie w rozwiązywaniu „problemu mieszkaniowego”. Agencja pracująca na rekomendacjach nie ukrywa niczego przed klientami, ceni sobie swoją reputację. Wybierz trzy najlepsze firmy w swoim mieście i nie bądź zbyt leniwy, aby udać się do ich biura, aby ocenić poziom ich otwartości i kompetencji. W końcu tylko profesjonaliści wiedzą, jak z zyskiem sprzedać mieszkanie.

3. Uczciwa cena

Oczywiście wszyscy myślą, że ich dom jest najlepszy. Ale inni mogą mieć zupełnie odmienne zdanie. Dlatego cenę mieszkania należy ustalać na podstawie ceny podobnych obiektów sprzedawanych na rynku. Z drugiej strony nie musisz informować wszystkich, że jesteś gotowy obniżyć koszty, aby szybko sprzedać. To będzie podejrzane. A z psychologicznego punktu widzenia wszystko, co podejrzane, jest niebezpieczne. Profesjonalni pośrednicy często są pytani: „Jaki jest właściwy sposób sprzedaży mieszkania?” A oni mówią: „Wycena uczciwa cena!”

4. Wstępny odbiór niezbędnych dokumentów

To zajmie trochę czasu, więc nie odkładaj tego na później. W przeciwnym razie możesz stracić klientów, którzy w krótkim czasie chcą zostać właścicielami domów.

5. Dobrze wykonana reklama

W ogłoszeniu lepiej wskazać tylko główne cechy mieszkania. Zapewni to dobry przepływ odpowiedzi. Oczywiście większość rozmów telefonicznych zakończy się na próżno, a rozmówcy nie dojdą…oględziny mieszkania. Wzrośnie jednak prawdopodobieństwo znalezienia prawdziwego kupca. Ponadto niektóre cechy, które są dla Ciebie atrakcyjne, mogą nie przemawiać do potencjalnych klientów. Na przykład myślisz, że jeśli mieszkanie jest na najwyższym piętrze, to jest cieplej i sąsiedzi z góry nie będą ci przeszkadzać. Ale kupujący, który wcześniej mieszkał na samym szczycie wieżowca i trzy razy dokonywał napraw z powodu przeciekającego dachu, raczej się z tobą nie zgodzi. Albo okno, które opiera się o pustą ścianę sąsiedniego domu, będzie dla ciebie minusem. A ktoś pomyśli, że będzie ukryty przed wzrokiem ciekawskich. Pamiętaj też o dołączeniu zdjęcia. Ci, którzy wiedzą, jak sprzedać mieszkanie poprawnie twierdzą, że prawdopodobieństwo sprzedaży domu z załączonymi zdjęciami jest półtora raza wyższe niż bez nich.

Szczęśliwa wyprzedaż!