LCD „London Park”: oszukani udziałowcy, deweloper, adres

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Czasy ZSRR już dawno minęły, a dziś zakup domu to duży problem dla prawie każdego człowieka. Kredyty hipoteczne nie są dostępne dla wszystkich, oszczędzanie przez dziesięciolecia też jest dość problematyczne, zwłaszcza dla osób z rodziny. Dlatego też, gdy pojawiły się oferty kupna udziałów w domu w budowie, wielu widziało w tym swoją szansę. Osiedle podstawowe w przystępnych cenach, w dobrej okolicy - to bardzo atrakcyjna oferta. Oczywiście będziesz musiał poczekać z przybyciem, ale wynik jest tego wart. Podobnie myśleli przyszli mieszkańcy London Park Residential Complex. Oszukani właściciele akcji szukali sprawiedliwości przez prawie 10 lat, dopóki nie byli w stanie wprowadzić się do długo opłacanych mieszkań.

Historia budowy

W 2005 roku znana firma kupiła działkę pod budowę kompleksu mieszkalnego. Dziś nazywa się „L1”, choć wiadomo, że kilkakrotnie go zmieniała. Deweloper planuje wybudować 254 000 m2 mieszkań, a także ogromną powierzchnię handlowąkompleks.

Projekt został opracowany przez warsztat twórczy Vladimira Reppo. I według oszukanych akcjonariuszy okazało się to bardzo interesujące. LCD „London Park” wyglądał jak prawdziwa bajka. Obszar istnieje od dawna, co oznacza, że posiada rozwiniętą infrastrukturę. Mieszkańcy nowego kompleksu mogą korzystać z komunikacji miejskiej, którą można dostać się w dowolne miejsce w mieście. W pobliżu znajdują się trzy ronda obwodnicy.

Opis ogólny

Jak oszukani inwestorzy nieruchomości wyobrażali sobie kompleks mieszkaniowy London Park? Według projektu jest to nowoczesny kompleks, który zajmuje powierzchnię 5 hektarów. W krótkim czasie, w ciągu zaledwie kilku lat, miał tu powstać nowoczesny kompleks, który korzystnie wypadłby na tle otaczającej zabudowy. Nie tylko niezawodne, ale także piękne i funkcjonalne budynki tworzą zamknięty pierścień, w centrum którego znajduje się park.

Dzisiaj te marzenia jeszcze się nie spełniły. Pierwsza linia miała zostać ukończona w 2008 roku. Jednocześnie zmiana była kilkakrotnie odkładana, aż oszukani akcjonariusze zaczęli się niepokoić. W rezultacie kompleks mieszkaniowy London Park został ukończony, a ludzie musieli wielokrotnie rozmawiać na wiecach i przyciągnąć opinię publiczną do problemu.

Cechy architektury

W ramach kompleksu można zobaczyć zupełnie inne budynki, co nadaje mu wyjątkowego smaku. Ten kompleks różni się od większości analogów. Faktem jest, że na 2 piętrach znajdują się wieżowce i małe domki z osobnymi wejściami. Dzięki oryginalnej architekturze wyróżnia się na tle innych masywnych budowli. Dzięki temu kompleks mieszkaniowy „London Park” (St. Petersburg) jest tak popularny. Mimo trudności z realizacją projekt okazał się bardzo ciekawy.

Dekoracja wnętrza sprawia, że jest nie tylko funkcjonalne, ale po prostu piękne. Ale to bardzo ważne dla osoby, która chce spędzić całe życie w zakupionym mieszkaniu. Budynki urządzone są w rozpoznawalnym stylu, który już wynika z nazwy. Kompleks mieszkaniowy „London Park” (St. Petersburg) to nowoczesny kompleks, w którym planowana jest specjalna dekoracja sal, a także instalacja cichobieżnych wind o podwyższonym komforcie. Dla bezpieczeństwa mieszkańców wydzielono specjalne pomieszczenia do prac ochronnych.

Apartamenty

Tu są oferty na każdy gust. Kompleks mieszkaniowy „London Park” przeznaczony jest dla jak najszerszego grona kupujących. Oto:

• Małe apartamenty typu studio. Ich powierzchnia wynosi od 25 do 35 m2.
• Jednopokojowe - od 27 do 62 m2.
• Dwupokojowe - od 40 do 144,5 m2.
• Apartamenty trzypokojowe - od 70 do 191 m2.

Osobno warto zwrócić uwagę na luksusowe apartamenty czteropokojowe. Ich powierzchnia sięga 250 m2. Plany są zróżnicowane i dokładnie przemyślane. Górne piętra są szczególnie atrakcyjne z panoramicznym widokiem na miasto. Ale pierwsze piętra mają swój urok. Jest to osobne wejście, które można zaaranżować jako taras. Balkony i loggie we wszystkich mieszkaniach są przeszklone.

Wykończenie

Mieszkalnekompleks "London Park" oferuje mieszkania z gruntownym wstępnym wykończeniem. Obejmuje wylewkę betonową i wyrównanie stropów, a także ścian. Pakiet obejmuje również montaż drzwi i okien wewnętrznych. Sądząc po recenzjach, stawiają na projekty wysokiej jakości, więc nie musisz ich przerabiać natychmiast po przybyciu. Budowniczy zobowiązuje się do wykonania instalacji elektrycznej z gniazdami. W razie potrzeby możesz zawrzeć umowę z deweloperem na wykonanie wszelkich innych prac.

Informacje o deweloperze

Obiekt znajduje się na obszarze długowiecznym, pod adresem: aleja Prosveshcheniya, 43A. To jeden z najbardziej skomplikowanych obiektów miejskich. Pomimo trudnej historii projekt jest nadal aktualny.

Kompleks mieszkaniowy London Park (St. Petersburg) to długa dekada prac przygotowawczych i niekończących się odroczeń. Projekt przetrwał wszystkie wstrząsy, ale przetrwał i jest gotowy zachwycić nabywców nowymi mieszkaniami. Mimo wszystko w 2017 roku oddano do użytku długo oczekiwane mieszkania. Niektórzy właściciele akcji czekają na swoje domy od pierwszego dnia budowy.

Chociaż niewiele osób spodziewało się tego od tego programisty. To znana firma, która zrealizowała już kilkanaście projektów. Oczywiście sytuacja finansowa na rynku się zmienia, a ryzyka nie da się odpisać. Chociaż nie może to uspokoić ludzi, którzy są zmęczeni chodzeniem do sądu i szukaniem odpowiedzi, gdy dostaną klucze.

Terytorium domu

Do tej pory programista przeniósł się, aby rozwiązać te problemy. Kompleks mieszkaniowy „London Park” jest obiektem zamkniętym dla osób postronnych. Jest strzeżony przez całą dobę. Nadzór wideo planowany jest nie tylko w grupie wejściowej. Ponadto system nadzoru wideo obejmuje cały obwód, grupy wejściowe i drzwi wejściowe, a przy wejściach znajdują się wideodomofony.

Dziedziniec ma zostać obsadzony roślinami i zagospodarowany. Znajdą się tu place zabaw ze specjalną powłoką, podświetlane fontanny, tereny rekreacyjne i duża ilość klombów. Czyli będzie to park wewnętrzny o powierzchni 5 hektarów. Do tej pory prace te już trwają, ale nie zostały zakończone.

Infrastruktura wewnętrzna

Pomimo tego, że Aleja Prosveshcheniya wcale nie jest obrzeżem miasta i nie będzie problemów ze szkołami i przedszkolami, projekt obejmuje stworzenie własnych obiektów socjalnych. Oczywiście są to parkingi. Do tej pory wynajmowane są budynki I etapu na 573 samochody. Budynki drugiego etapu mają zostać oddane do użytku w przyszłym roku. Będą mieli dodatkowy parking na 1046 samochodów. Po zakończeniu projektu parking pomieści już 2340 samochodów. Ponadto warto zwrócić uwagę na doskonałe wyposażenie techniczne terenu. Możesz być pewien swojego bezpieczeństwa. Na całym obwodzie znajdują się czujniki i systemy do gaszenia pożarów, oddymiania.

Ekologia

To główny czynnik przemawiający za kupnem mieszkania tutaj. Adres jest już wymieniony powyżej. Kompleks mieszkaniowy „London Park” położony jest w bardzo przytulnej i dość cichej okolicy. To świetny wybór dla rodziny z dziećmi,jak również dla emerytów i rencistów. W zasięgu spaceru znajdują się parki i skwery, które nie tylko dają wspaniały widok, ale pełnią również funkcję zielonych płuc. A jak miło jest spacerować wieczorem i oddychać świeżym powietrzem w cieniu drzew!

Ale są też wady, które należy wziąć pod uwagę. Kompleks mieszkaniowy położony jest bezpośrednio przy głównej autostradzie. W pobliżu znajdują się strefy przemysłowe. Ale jeśli deweloper zrealizuje swoje plany i rozbije park, to ta wada zostanie zniwelowana.

Niepokoje wielu akcjonariuszy

Podczas budowy obiektu i przesunięcia terminów, część osób, które zainwestowały swoje pieniądze w mieszkania, miała wiele zmartwień. Ponieważ deweloper nie udzielił odpowiedzi na pytanie, kiedy zostanie oddany do użytku osiedle London Park, ludzie musieli jeździć na wiece, przyciągając uwagę władz. Jeden z nich miał miejsce w 2014 roku, kiedy opóźnienie budowy było już 5 lat spóźnione. Akcjonariusze zażądali następnie przedstawienia harmonogramu ukończenia kompleksu mieszkalnego.

Od urzędników protestujący zażądali jasnego mechanizmu kontroli nad tym harmonogramem przez urzędników i posiadaczy akcji. W przypadku niewypełnienia zobowiązań oszukani akcjonariusze obiecali kontynuować zbiórki na rajdy.

Prawdziwe warunki

Właściwie to rajd nie oderwał zbytnio rzeczy od ziemi. Dopiero w czerwcu 2017 r. rozpoczęli wydawanie kluczy dla akcjonariuszy pierwszego etapu. Ogółem otrzymało je około 600 rodzin. To była nagroda za długie oczekiwanie. Oczywiście większość ludzi jest z tego zadowolona, ale i tak pozostawiło to nieprzyjemny posmak. To wydarzenie było sygnałem dlatych, którzy planowali kupić tu mieszkanie po zakończeniu budowy. Na koniec 2017 roku planowane jest przekazanie kilku kolejnych budynków. Pozostałe będą systematycznie oddawane do użytku do 2020 roku.

Wiadomości dobre i złe

Dolgostroy niedawno uruchomił pierwszy etap budowy mieszkań. A dziś mieszkania zostały już zajęte. Faktem jest, że właściciele złożyli pozew przeciwko deweloperowi. Uproszczone postępowanie egzekucyjne objęło 300 spraw. W zasadzie byli to posiadacze akcji, którzy zażądali zwrotu pieniędzy i zapłacenia kary. Teraz komornicy zajmują konta, mieszkania, a właściciele firmy szukają czegoś do sprzedania, aby spłacić dług w wysokości 400 milionów rubli. Tu pojawia się kolejne pytanie: czy w takich warunkach spółka będzie w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań wobec innych udziałowców i zakończyć budowę na czas? Zarząd firmy zapewnia jednak, że nie rezygnuje ze swoich zobowiązań. Zaproponowali stworzenie harmonogramu spłat, zgodnie z którym wymagania niektórych akcjonariuszy nie byłyby spełnione kosztem interesów innych.

Zamiast konkluzji

Inwestowanie w budownictwo mieszkaniowe zawsze wiąże się z ryzykiem. Niektórzy mają szczęście i po kilku miesiącach dzwonią do nowego mieszkania. Inni muszą czekać dziesiątki lat i iść do sądu. LCD „London Park” (Prosveshcheniya) to jeden z najbardziej problematycznych projektów w Petersburgu. Ale mimo wszystko firma stopniowo kończy budowę. Oznacza to, że w końcu wszyscy właściciele udziałów otrzymają swoje mieszkania. Możliwe jest również uzyskanie kwoty kary, którą można przeznaczyć nanaprawa.