Refinansowanie kredytu hipotecznego w Rosbank: warunki, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dzisiaj większość banków oferuje usługę refinansowania kredytu hipotecznego. Oznacza to, że środki na zakup mieszkania można pozyskać z jednej instytucji finansowej, a następnie dodatkowe pożyczki można udzielić w innym biurze kredytowym. Dzięki temu znacznie bardziej opłaca się spłacać dług.

Jednak każdy bank ma prawo ustalić własne warunki udzielania pożyczek. Rosbank to jedna z tych organizacji, do których najczęściej zwracają się obywatele Federacji Rosyjskiej. Według większości opinii ten bank oferuje dość korzystne warunki.

Refinansowanie kredytu hipotecznego Rosbank w 2017 roku

Ta instytucja finansowa ma określone wymagania, które muszą spełnić pożyczkobiorcy. Przede wszystkim tylko ci, którzy ukończyli 20 lat, mogą otrzymać refinansowanie. Jeśli mówimy o maksymalnym limicie wieku, to jest to 65 lat (w momencie pełnej spłaty zadłużenia).

Dodatkowo, aby refinansować kredyty hipoteczne innych banków w Rosbanku, wszyscy potencjalni klienci muszą potwierdzić, że stale pracują w tym samym miejscu. Jeślisytuacja finansowa pożyczkobiorcy nie jest na tyle dobra, aby skorzystać z tej oferty pożyczki, wtedy można przyciągnąć współkredytobiorców (minimum 3 osoby). Mogą to być zarówno krewni, jak i osoby trzecie.

W procesie sporządzania umowy kredytu dochodzi do zawarcia transakcji, zgodnie z którą lokal mieszkalny lub jego część będzie stanowiła kaucję. Jeśli mówimy o pierwotnym rynku nieruchomości, to w tym przypadku refinansowania można dokonać dopiero po zarejestrowaniu mieszkania. Oznacza to, że obciążony hipoteką dom musi już być własnością kredytobiorcy.

Warunki refinansowania kredytów hipotecznych w Rosbank

Jeśli mówimy o oprocentowaniu w banku, to są one rozpatrywane indywidualnie. Z reguły minimalna nadpłata wynosi 8,75%, a maksymalna stawka rzadko przekracza 10,25%. Wysokość tej kwoty uzależniona jest od wysokości zaliczki. Jeżeli jest to co najmniej 50% wartości rynkowej mieszkania, to pożyczkobiorca może liczyć na niższe oprocentowanie.

Dobrowolne ubezpieczenie na życie i zdrowie ma również pozytywny wpływ na nadpłatę. W takim przypadku bank otrzymuje znacznie większe gwarancje, że dług zostanie spłacony niezależnie od ewentualnych incydentów z samym kredytobiorcą.

Jeśli mówimy o wysokości kredytu, wszystko zależy od dokładnej lokalizacji nieruchomości. Jeśli znajduje się w Moskwie i regionie moskiewskim, najmniejsza kwota to 600 tysięcy rubli.rubli. W innych regionach próg minimalny został obniżony do 300 000 rubli. Jeśli mówimy o okresie spłaty kredytu, to nie może on być krótszy niż 25 lat.

Tak więc, aby refinansować kredyt hipoteczny w Rosbank w Nowosybirsku w 2017 r., musisz najpierw wyjaśnić warunki konkretnego oddziału instytucji finansowej.

Złóż wniosek online

Oczywiście możesz złożyć wniosek o nową pożyczkę osobiście, odwiedzając dowolny oddział banku. Jednak o wiele bardziej opłaca się to zrobić na oficjalnej stronie internetowej instytucji kredytowej. Aby to zrobić, będąc na stronie głównej, wystarczy przejść do menu „Klienci prywatni” i kliknąć przycisk „Weź pożyczkę”. Następnie musisz znaleźć zakładkę „Dla nieruchomości” i pozostawić odpowiednią aplikację. Po zakończeniu tych manipulacji na ekranie powinno pojawić się okno z formularzem do wypełnienia. Tam musisz podać swoje dane osobowe, numery telefonów kontaktowych oraz e-mail. Następnie do rozpatrzenia przesyłany jest wniosek o refinansowanie kredytu hipotecznego w Rosbanku.

Po pewnym czasie klient zostaje oddzwoniony lub poinformowany drogą elektroniczną o pozytywnej lub negatywnej decyzji. Jeśli pożyczka zostanie zatwierdzona, pożyczkobiorca musi udać się do biura banku, zawrzeć odpowiednią umowę i dostarczyć dokumenty, po których będzie mógł otrzymać potrzebną pożyczkę. Z reguły wnioski są rozpatrywane w ciągu 3 dni roboczych.

Specyfika oprocentowania refinansowania kredytów konsumpcyjnych

W tym kredyciemożliwe jest również udzielenie pożyczki przez organizację, jeśli środki zostały otrzymane nie na zakup mieszkania, ale na inne potrzeby. W takim przypadku bank przewiduje również możliwość częściowej lub całkowitej spłaty istniejącego kredytu, który został udzielony w innym biurze kredytowym.

Według opinii konsumentów stawki w tym przypadku są również bardzo korzystne dla potencjalnych pożyczkobiorców. W zależności od kwoty wnioskowanej pożyczki nadpłata może wynosić od 12% do 14%.

Dokumenty wymagane do udzielenia kredytu hipotecznego

Aby refinansować inne pożyczki w Rosbank, musisz spełnić określone wymagania. Ponieważ ta instytucja finansowa zapewnia konsumentom bardzo korzystne warunki, bank chce w zamian otrzymać wszystkie niezbędne gwarancje. Dlatego na klientów nakładane są dość surowe wymagania.

Aby ubiegać się o refinansowanie kredytu hipotecznego wraz ze wzrostem kwoty w Rosbank, musisz dostarczyć kopię paszportu wewnętrznego obywatela Federacji Rosyjskiej, zaświadczenie 2-NDFL i uwierzytelnioną kopię zeszytu ćwiczeń. Potrzebujesz również oryginalnej umowy, która została wystawiona w innym banku.

Jeżeli nieruchomość jest wskazana jako zabezpieczenie, to w takim przypadku dodatkowo konieczne jest przedstawienie dokumentów potwierdzających, że dana osoba jest właścicielem konkretnego mieszkania. Należy również przygotować paszport techniczny i katastralny.

Dodatkowy menedżerbank może zażądać kopii wewnętrznych rosyjskich paszportów lub aktów urodzenia osób, które sprzedają nieruchomości.

Dodatkowe informacje

Według opinii refinansowanie kredytu hipotecznego w Rosbanku jest dość opłacalne. Klienci banków powinni jednak zwrócić uwagę na fakt, że oprocentowanie może również podlegać wahaniom w zależności od waluty, w której została udzielona pożyczka.

Jeśli złożysz wniosek o pożyczkę w rublach, nadpłata może wynieść od 11,75% do 13,25%. W przypadku dolarów amerykańskich oprocentowanie spada do 9-10%. Przy rejestracji w EUR sytuacja jest taka sama jak w przypadku USD.

Warto również wziąć pod uwagę, że warunki refinansowania kredytu hipotecznego w Rosbanku mogą się różnić w zależności od konkretnego regionu. Dlatego lepiej jest wyjaśnić informacje.

Wady i zalety refinansowania w Rosbank

Ten program oferowany osobom fizycznym ma wiele zalet. Na przykład wielu pożyczkobiorców zauważyło, że w tym banku nie ma żadnych ukrytych opłat ani dodatkowych opłat. Jednocześnie dla wygody klientów możesz samodzielnie wybrać okres, za jaki dług będzie spłacany.

Ponadto możesz przyciągnąć współkredytobiorców do złożenia wniosku. W takim przypadku uwzględniony zostanie tylko całkowity dochód rodziny. To znacznie zwiększa Twoje szanse na uzyskanie kredytu. W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu bank nie pobiera żadnych dodatkowych opłat.

Jeżeli mówimy o niedociągnięciach tego programu, to w tym przypadku możemy tylko dość mocno podkreślićobszerną listę dokumentów, które należy złożyć w banku.

Jak spłacić?

Wszystkie warunki spłaty kredytu na refinansowanie kredytu hipotecznego w Rosbanku są szczegółowo opisane w umowie. W związku z tym po jej podpisaniu konsument, który wystąpił do banku o pomoc, automatycznie przyjmuje na siebie określone zobowiązania i musi spełnić określone warunki w terminie. Jeżeli miesięczna spłata nie dotrze na czas, bank ma prawo złożyć reklamację do kredytobiorcy.

Aby spłacić pożyczkę, możesz skorzystać z dowolnego systemu płatności, który jest wygodny dla klienta. Aby to zrobić, możesz odwiedzić oddział banku, również terminale, elektroniczne systemy płatności i wiele innych są dostępne dla kredytobiorców.

Zamykanie

Rzeczywiście, ten bank ma bardzo korzystne warunki dla klientów. Oprocentowanie jest znacznie niższe niż w innych instytucjach kredytowych, co potwierdzają liczne pozytywne recenzje pożyczkobiorców. Jeśli terminowo spłacisz dług i dostarczysz wszystkie niezbędne dokumenty, to ostateczna nadpłata kredytu hipotecznego lub kredytu konsumenckiego ulegnie znacznemu zmniejszeniu.

Jednak przed skontaktowaniem się z bankiem należy dokładnie zapoznać się z warunkami umowy i wyjaśnić z kierownikiem banku wszystkie pytania i szczegóły dotyczące otrzymania środków. Warto również wyjaśnić, czy możliwe jest obniżenie oprocentowania pod warunkiem wystawienia polisy ubezpieczeniowej. O wiele bardziej opłaca się za to zapłacić niż przepłacać za użytkowanie.fundusze organizacji bankowej.