Biznesplan centrum rekreacji: przykład z obliczeniami, funkcjami i zaleceniami

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Wypoczynek w Rosji staje się coraz bardziej popularny. Ze względu na niestabilną sytuację gospodarczą i polityczną na świecie, wraz ze wzrostem kursu walut, coraz popularniejsze stają się wczasy w lokalnych kurortach. Jeśli zbudujesz ośrodek rekreacyjny, który będzie działał stale, a nie tylko w pewnym okresie, zwrot będzie całkiem przyzwoity. Takie przedsiębiorstwo jest dość drogie, ale jeśli wszystko dobrze zorganizujesz, możesz uzyskać dobry dochód. Poniżej znajduje się biznesplan centrum rekreacyjnego z obliczeniami.

Wybór ziemi

W tym przedsiębiorstwie bardzo ważny jest wybór odpowiedniego kawałka ziemi, na którym będzie zlokalizowany domek letniskowy. Najlepiej, jeśli znajduje się nad brzegiem rzeki, a obok jest obszar leśny. Najważniejsze, że kompleks znajduje się w malowniczym miejscu. Ale nie na obszarach chronionych.

Tak więc głównym punktem biznesplanu centrum rekreacji jest wybór odpowiedniej działki. Głównym warunkiem jest to, że musi być dopuszczony do użytku. A także jego powierzchnia powinna wynosić co najmniej 4 hektary. Za twoją popularnośćlokalizacja ośrodka wypoczynkowego musi również spełniać następujące wymagania:

• w pobliżu miasta;
• blisko głównych autostrad;
• Podjazd do bazy powinien być wygodny dla odwiedzających.

Jeżeli biznesmen znalazł odpowiednie miejsce, musi określić rodzaj dozwolonej działalności na tej stronie na publicznej mapie katastralnej. Jeśli wszystko Ci odpowiada, możesz sporządzić umowę dzierżawy gruntu.

Projekt

Kolejnym krokiem na przykładzie biznesplanu centrum rekreacyjnego z obliczeniami jest jego projekt. Najlepiej, jeśli zajmą się tym specjaliści, czyli biuro projektowe. Ale profesjonaliści zabiorą ją do pracy dopiero po otrzymaniu przez przedsiębiorcę gruntu do wynajęcia i wydaniu przez odpowiednie władze warunków użytkowania tej witryny.

Projekt centrum rekreacji powinien składać się z zasobów mieszkaniowych - są to pomieszczenia, w których będą przebywać goście. Mogą to być zarówno oddzielne pokoje, jak i zabudowane domy. Musi być budynek administracyjny, stołówka, pomieszczenia techniczne i gabinet lekarski. Wszystko to powinno być w jednym budynku. Dodatkowym atutem jest sala konferencyjna, która uatrakcyjni kompleks dla różnych korporacji.

Jeśli nie zrobiłeś łazienki w pokojach lub budynkach, na terenie centrum rekreacyjnego powinna znajdować się wspólna toaleta, a co najważniejsze - kilka. Aby kompleks był bardziej atrakcyjny, należy go zagospodarować: zbudować łaźnię, wyposażyć parkiet taneczny, miejsca dlasport, stawiaj altany. Wraz z rozwojem przedsiębiorstwa możesz rozbudowywać i uzupełniać kompleks.

Wyposażenie pokoju

A także w biznesplanie ośrodka wypoczynkowego należy również odnotować rozmieszczenie pokoi dla gości. Twoim docelowym odbiorcą powinna być klasa średnia, tj. musisz świadczyć usługi wysokiej jakości w najlepszej cenie. Dlatego aranżacja pokoi powinna zapewniać Twoim gościom komfort i przytulność.

W pokoju musi być łóżko. W niektórych można postawić pojedyncze łóżko, w innych podwójne łóżko, a gdzieś osobne łóżka. Dzięki temu każdy gość będzie mógł wybrać odpowiedni pokój, który spełni jego wymagania. A także w mieszkaniu trzeba postawić szafę, lustro, szafkę nocną i lampkę.

Od technologii niektóre pokoje mogą być wyposażone w telewizor, telefon, łazienkę i prysznic. Oczywiście idealnie w każdym pokoju powinna być łazienka. Tak odmienna aranżacja pomieszczeń pozwoli przyciągnąć klientów na różnych poziomach. Oczywiście główny nacisk należy położyć na klasę średnią oraz kilka pokoi dla klientów klasy biznes.

Najlepiej urządzić wnętrze w jasnych kolorach - dzięki temu wizualnie pomieszczenie będzie większe i wygodniejsze. Wybierz zasłony, narzuty i meble w odpowiedniej gamie odcieni.

Lista wymaganych dokumentów

W biznesplanie centrum rekreacyjnego należy również odnotować pakiet dokumentów niezbędnych do otwarcia kompleksu. Najtrudniejszy proces uzyskania wiąże się z rejestracjądziałka. Oprócz wyboru odpowiedniej lokalizacji należy przeprowadzić odpowiednie badania geologiczne i zamówić projekt w biurze architektonicznym. A także powinieneś uzyskać pozwolenie na budowę od lokalnej administracji. Do budowy będziesz potrzebować:

• plan topograficzny terenu;
• dokument dotyczący warunków technicznych podłączenia kompleksu do niezbędnej komunikacji;
• dokumenty dotyczące rejestracji katastralnej.

Lista wymaganych dokumentów może się różnić w zależności od regionu. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, skontaktuj się z lokalną gminą. Dodatkowo musisz przygotować kolejną paczkę dokumentów do prowadzenia biznesu:

1. Rejestracja podmiotu prawnego (LLC) i wybór pożądanego systemu podatkowego.
2. Umowa dzierżawy działki lub jej kupna.
3. Dokumenty potwierdzające, że kompleks został wybudowany zgodnie ze wszystkimi niezbędnymi wymogami bezpieczeństwa pożarowego, technicznego i środowiskowego, SES.
4. Kontrakty na świadczenie usług przez inne organizacje (budowlane, inżynieryjne itp.).
5. Cennik z nadrukiem.
6. Umowa o pracę.
7. Zasady bezpieczeństwa i zachowania w ośrodku rekreacyjnym.
8. Księgi sanitarne dla pracowników.
9. Dziennik gości, księga opinii i sugestii.

Po przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów możesz rozpocząć organizację kampanii marketingowej.

ReklamaKampania nr

W gotowym przykładowym biznesplanie dla centrum rekreacyjnego ważnym punktem jest również kampania marketingowa. Popularność Twojego kompleksu zależy od skutecznej reklamy. Właściwy marketing poszerzy Twoją bazę klientów:

1. Reklama w mediach. Koniecznie zamieść ogłoszenie o ośrodku wypoczynkowym w dziale turystyczno-rozrywkowym.
2. Zostaw ulotki promocyjne w galeriach handlowych i centrach biznesowych.
3. Stwórz stronę internetową, która będzie zawierać wszystkie informacje o centrum rekreacji.
4. Stwórz grupę w sieciach społecznościowych, komunikuj się na forach tematycznych.
5. Rozdaj ulotki w miejscach o dużym natężeniu ruchu.
6. Zorganizuj różne promocje, które uatrakcyjnią Twoje wakacje.
7. Stwórz system rabatowy dla stałych i korporacyjnych klientów.

Właściwie zaprojektowana kampania reklamowa jest ważnym elementem sukcesu Twojego przedsiębiorstwa. Pamiętaj, aby zanotować, które narzędzia okazały się najskuteczniejsze w dopracowaniu kampanii marketingowej.

Rekrutacja

W projekcie tworzenia firmy (jak otworzyć centrum rekreacji) należy zwrócić uwagę, ilu pracowników planujesz zatrudnić. To zależy od wielkości Twojego kompleksu i liczby odwiedzających. Przedsiębiorca może pełnić rolę jednego z administratorów i księgowego, jeśli posiada odpowiednie umiejętności:

1. Administrator - najlepiej zatrudnić dwie osoby, które mogą się zmieniać. Do jego obowiązków należeć będzie spotykanie się z klientami, informowanie ich i rozwiązywanie wszelkich problemów, które mogą:wyświetlane odwiedzającym.
2. Pielęgniarka - będzie mogła udzielać pierwszej pomocy oraz monitorować zdrowie i kondycję odwiedzających.
3. Gotuj. Ten pracownik zapewni smaczne i urozmaicone posiłki – jeden z ważnych elementów jakości obsługi. Dlatego musisz ostrożnie podejść do poszukiwania kucharza. Musi mieć odpowiednie wykształcenie i najlepiej doświadczenie zawodowe.
4. Kelnerzy. Jeśli masz dużą liczbę odwiedzających i skupiasz się na klientach z segmentu biznesowego, będziesz potrzebować obsługi w jadalni. W małej miejscowości turystycznej możesz wprowadzić system samoobsługowy, aby zaoszczędzić pieniądze.
5. Barman. Jeśli w Twoim kompleksie jest bar, musisz zatrudnić takiego specjalistę.
6. Pokojówki. Ich liczba zależy od wielkości Twojego kompleksu. Ich obowiązkiem jest dbanie o czystość i wygodę w pokojach.
7. Strażnicy.
8. Przydatni pracownicy, którzy mogą wykonywać różne prace domowe.

Również wtedy możesz skorzystać z usług innych specjalistów, na przykład podczas uroczystości. Wykwalifikowany personel jest jednym z ważnych elementów sukcesu Twojego przedsiębiorstwa.

Dodatkowe źródła dochodu

Biznesplan utworzenia turystycznego miniośrodka wypoczynkowego powinien uwzględniać również dodatkowe źródła dochodów. Dzięki temu Twoja firma będzie bardziej stabilna i rentowna. W końcu odpoczynek w bazie turystycznej to biznes sezonowy, więc jeśli chcesz, żeby był opłacalny, powinieneśzadbaj o dodatkowe źródła dochodu:

1. Organizowanie świąt noworocznych to jeden z najbardziej dochodowych okresów w biznesie. Zaproponuj ciekawy program noworoczny i zorganizuj ekscytujące wakacje. Pomoże to przyciągnąć duże grupy ludzi.
2. Organizacja i prowadzenie wczasów dla dzieci i matur.
3. Organizacja i organizacja bankietów i innych imprez.
4. Możesz również świadczyć usługi pomocy przy organizacji szkoleń i innych imprez firmowych, konferencji i seminariów.
5. Jeśli Twoja baza znajduje się w pobliżu atrakcji przyrodniczych, możesz prowadzić ciekawe wycieczki.

Również za dodatkową opłatą istnieje możliwość wypożyczenia sprzętu sportowego lub grilla. Dodatkowe usługi nie tylko dadzą Ci możliwość zwiększenia dochodów, ale także poszerzą bazę Twoich klientów. Ale tylko wszystkie usługi muszą być świadczone na najwyższym poziomie.

Docelowi odbiorcy

W biznesplanie centrum rekreacyjnego i kempingu należy również odnotować grupę docelową. W końcu w oparciu o ich potrzeby i poziom zamożności trzeba będzie zaprojektować kompleks. Właściciele ośrodków wypoczynkowych mają dość szeroki segment konsumentów. Główni klienci to:

• dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym;
• szkoły sportowe i taneczne;
• studenci;
• duże firmy;
• personel edukacyjny;
• młodzi ludzie;
• rodzinai starsze pary.

Musisz zbadać potrzeby grupy docelowej, a to pozwoli Ci świadczyć wysokiej jakości usługi.

Składnik finansowy

Podstawą do sporządzenia biznes planu dla kempingu jest komponent finansowy. Obliczenia należy wykonać na podstawie wielkości kompleksu, który planujesz zbudować. Aby zaoszczędzić pieniądze, możesz znaleźć witrynę z gotowymi domami, które wystarczy tylko wyremontować.

Jest to dość kosztowny rodzaj biznesu, który nie zwraca się tak szybko. Przybliżone inwestycje w jego organizację wyniosą około 3 000 000 rubli. Główne koszty zostaną wydane na budowę i wyposażenie domów oraz zagospodarowanie terenu - około 1,5-2 mln rubli

Twój dochód będzie zależał od liczby odwiedzających. Możesz wynająć jeden pokój od 1000 rubli dziennie, a droższe pokoje - od 1500 rubli. Koszty stałe to czynsz, pensje pracowników i rachunki za media. Ale przy wystarczającym przepływie klientów Twój zysk wyniesie 700 000 rubli. Ale taki biznes szybko się nie opłaca, a aby zwiększyć rentowność, stale ulepszaj usługę.

Analiza rynku

W przykładowym biznesplanie „Ośrodek rekreacyjny jako firma” konieczna jest analiza możliwych zagrożeń. To nie tylko duża konkurencja na rynku, ale także inne niuanse ekonomiczne. Mogą to być drobne problemy w zakresie mediów i nieruchomości. A także dokładnie rozważ recenzje gości, spróbuj rozwiązać wszystkie sytuacje konfliktowe. Pamiętaj, że musisz monitorować jakość dostarczanegousługi.

Recenzje

Większość przedsiębiorców zauważa, że ten kierunek nie jest odpowiedni, jeśli nie masz wystarczająco dużego kapitału początkowego. Jeśli weźmiesz pożyczkę, czas spłaty jeszcze się wydłuży. Dlatego ten kierunek jest odpowiedni dla doświadczonych biznesmenów. A także na etapie budowy dużo czasu zajmuje uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń oraz sam projekt kompleksu. Ponadto musisz stale ulepszać usługę i monitorować samopoczucie pokoi i terytorium. Dlatego ta linia biznesowa jest odpowiednia dla tych, którzy lubią stale się rozwijać i doskonalić.