Jak sprawdzić zaległości czynszowe na koncie osobistym: infolinia dla mieszkalnictwa i usług komunalnych

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dużą część naszych obowiązkowych miesięcznych wydatków stanowią opłaty za media, telefon, Internet itp. Zdecydowana większość obywateli jest w tym dosyć sumienna i dokonuje płatności w ściśle ustalonym terminie. Ale życie jest nieprzewidywalne. Czasami trzeba pilnie wyjechać na wakacje lub w podróż służbową, albo pokwitowanie płatności nagle znika w nieznanym kierunku. Po chwili właściciel nieruchomości ma naturalne pytanie: „Czy jestem coś winien firmie zarządzającej?”

Jak mogę sprawdzić zaległości w czynszu według konta osobistego lub adresu i gdzie powinienem się w takim przypadku skontaktować? O tym porozmawiamy w tym artykule.

Wynajem: co obejmuje ta koncepcja

Stawki czynszu w każdym regionie, a najczęściej w każdym mieście, bardzo się od siebie różnią. Co więcej, kwota może nawet zależeć od tego, w jakim domu mieszkasz, czy masz windę, konsjerża i inne udogodnienia.

Ogólnie rzecz biorąc, mieszkańcyzapłać:

• utrzymanie mieszkania i okolicy;
• remont domu.

Płatność za mieszkanie może obejmować następujące pozycje:

• konserwacja domu;
• utrzymanie części wspólnych;
• usługi komunalne;
• wkład na główne naprawy budowlane.

Z kolei przedsiębiorstwa użyteczności publicznej uwzględniają w swoich płatnościach następujące pozycje:

• elektryczność;
• woda i kanalizacja;
• gaz;
• ogrzewanie;
• utylizacja stałych odpadów komunalnych;
• sprzątanie otoczenia;
• telefon;
• punkt radiowy;
• winda;
• usługa konsjerża.

Wszystkie te płatności są naliczane co miesiąc, nie ma możliwości ich odmowy. Oczywiście, jeśli w Twoim domu nie ma np. windy, to nie będziesz musiał za nią płacić. W każdym innym przypadku, jeśli usługa jest świadczona, musisz za nią zapłacić. Płatność nie zależy od tego, czy mieszkasz w lokalu, czy nie.

ZHEK lub RC

Najstarszym i najbardziej niezawodnym sposobem, aby dowiedzieć się o swoich długach jest spacer do biura mieszkaniowego lub firmy zarządzającej.

Warto zauważyć, że w związku z tym, że w ostatnim czasie świat staje się coraz bardziej skomputeryzowany, kolejki w tych instytucjach raczej się zmniejszyły. Pomimo powszechnej komputeryzacji wszystkich dziedzin naszego życia, wiele osób nadal woli ubiegać się o wyciąg z konta. Faktem jest, że biuro mieszkaniowe to jedyne miejsce, w którym nie tylkoOkreślą Twój dług dokładnie co do grosza, ale powiedzą Ci również, skąd się wziął.

Aby uprościć pracę, dostępna jest infolinia dla mieszkalnictwa i usług komunalnych. Taką usługę otrzymasz w EIRC, jednym centrum informacyjno-rozliczeniowym. Usługa ta zbiera informacje z mediów, generuje dokumenty płatności dla każdego mieszkania i wysyła paragony pocztą. Również w tej organizacji możesz uzyskać zaświadczenie o braku lub obecności długów.

Użyj konta osobistego

Aby sprawdzić zaległości w czynszu na koncie osobistym, możesz skorzystać z kilku metod:

1. Skontaktuj się z pracownikiem poczty rosyjskiej. Wszystko, co musisz zrobić, to podać numery rachunków, aby uzyskać informacje, obecność właściciela nieruchomości i dostarczenie jakichkolwiek dokumentów najprawdopodobniej nie będzie wymagane.
2. W terminalu dowolnego banku, który świadczy usługę płatności dla „komunalnych”.
3. W banku, który akceptuje płatności za media za pomocą osobistego numeru konta.
4. Dzwoniąc do help desku przedsiębiorstwa dostarczającego ci media: dostarczające prąd, gaz, wodę. To prawda, tutaj będziesz musiał zadzwonić do każdej organizacji osobno, ponieważ nie mają one informacji o kalkulacjach finansowych swoich kolegów.

Wszystkie te metody mają jedną wadę. Informacje mogą być podawane z niewielkimi odchyleniami. Na przykład często zdarza się, że informacja o dziennej opłacie nie została jeszcze dodana do komputera, a po całkowitym spłaceniu długu nadal możesz być winien jeszcze kilka rubli lubkopiejek. Aby uniknąć takiego incydentu, warto ponownie sprawdzić zaległości czynszowe na koncie osobistym, dwa lub trzy dni po dokonaniu płatności.

Na

Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania i chcesz się upewnić, że nie ma żadnych długów, najprościej jest poprosić właścicieli o wyciąg z konta. Ale co zrobić, jeśli kupujesz mieszkanie przez pośrednika lub wątpisz w prawdziwość dostarczonych informacji. W takim przypadku czynsz można sprawdzić pod adresem. Można to zrobić na kilka sposobów:

• w usługach internetowych usług publicznych;
• na oficjalnych stronach internetowych firm świadczących usługi mieszkaniowe i komunalne;
• rejestrując konto osobiste na stronie firmy zarządzającej;
• kontaktując się z oddziałem banku, który współpracuje z "komunalnym";
• za pośrednictwem bankomatów takich instytucji finansowych.

Ponadto w dużych miastach zazwyczaj znajdują się centra nieruchomości, w których można szybko i bezpłatnie uzyskać informacje o dowolnym obiekcie podając jego adres.

Przez telefon

Najłatwiej dowiedzieć się o zadłużeniu dzwoniąc pod numer telefonu wskazany na paragonie za ostatni miesiąc. Ponadto na każdym paragonie zwykle znajduje się infolinia mieszkaniowa i usług komunalnych, ale dotarcie tam jest prawie niemożliwe. Ale jeśli uda Ci się wykonać tę sztuczkę, informacje zostaną dostarczone natychmiast.

Sprawdzanie długów przez Internet

Jak zapewne już zrozumiałeś, najłatwiejszym sposobem sprawdzenia zaległości w czynszu na koncie osobistym jest skorzystanie zInternet. Informacje o obecności długów dostarcza wiele stron internetowych: od witryn systemów płatniczych po oficjalne portale usług dostarczających narzędzia.

Największą popularnością wśród nich cieszą się strony internetowe banków i firm zarządzających. Jedynym minusem jest to, że banki nie informują o naliczonych karach, a proponują spłatę tylko głównego zadłużenia.

Korzystanie ze stron menedżerów firm jest bardzo wygodne. Zazwyczaj rejestrując „Konto osobiste”, można nie tylko dowiedzieć się o obecności długu i jego wysokości, ale także przekazać odczyty liczników.

Co zagraża tym, którzy nie płacą „komunalnym”

Terminowa płatność za mieszkanie jest bardzo ważna. Środki należy zazwyczaj wpłacać nie później niż 10 lub 15 dnia miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym.

Jeśli nie zapłaciłeś za zużyte usługi przez ponad trzy miesiące, poczekaj na pierwsze ostrzeżenie od pracowników użyteczności publicznej. Jeśli zignorujesz wezwania, ryzykujesz, że wylądujesz w sądzie w celu odzyskania długów za kolejne trzy miesiące.

Najczęściej narzędzia nie czekają tak długo. Jeśli jest to technicznie możliwe, zakwaterowanie zostanie po prostu odłączone od usługi. Mówiąc najprościej, wyłączą prąd, gaz, zakręcą wodę lub odetną ogrzewanie. Możesz połączyć całą komunikację z powrotem tylko poprzez pełną spłatę długu, zapłacenie grzywny i całą pracę związaną z przywróceniem systemu.

Najtrudniejszym sposobem „wybicia” długów z ludności jest nadal eksmisja. Prawda,zrobienie tego nie jest takie proste. Aby móc mówić o wycofaniu mieszkania z tytułu nagromadzonego zadłużenia, muszą być spełnione co najmniej trzy warunki:

• dług jest współmierny do kosztów mieszkania;
• osoby niepełnoletnie nie są zarejestrowane w mieszkaniu;
• właściciel lokalu posiada inne pomieszczenia mieszkalne.

Ale się nie odpręż. Jeśli eksmisja i sprzedaż mieszkań w celu spłaty zadłużenia to dość kłopotliwa sprawa, to komornicy będą mogli z łatwością opisać nieruchomość i kosztowności.

Kupno i sprzedaż zadłużonego mieszkania

Teraz już wiesz, gdzie dowiedzieć się o zaległościach w czynszu i na pewno nie wpadniesz w „przynętę” nieuczciwych sprzedawców. A co zrobić, jeśli sam zdecydujesz się sprzedać zadłużone mieszkanie. Czy można to zrobić?

Nie ma bezpośredniej zasady prawa zabraniającej takiej operacji. Ale jeśli nie chcesz kłopotów w przyszłości, przy sprzedaży powinieneś przestrzegać kilku warunków:

• nie trzeba ukrywać obecności długu;
• dokładnie sprawdź kwotę zadłużenia i porównaj ją z kosztami mieszkania;
• zaoferuj kupującemu obniżenie ceny o kwotę istniejącego zadłużenia;
• Podczas zawierania transakcji zrób klauzulę w umowie sprzedaży, że obciążysz kupującego obowiązkiem spłaty długu, a on się na to zgadza.

Zawarcie tej klauzuli w umowie zobowiąże nowego właściciela do spłacenia długu za swoje „komunalne” i pozbawi go prawa do unieważnienia transakcji z tego powodu, że nie wiedział o dostępności środków finansowychobowiązki. Jeżeli w umowie nie ma wyraźnego wzmianki o przeniesieniu długu, kwota ta może być odzyskana od poprzedniego właściciela nawet po sprzedaży.