„Novo-Molokovo”, kompleks mieszkaniowy: opis, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Miejscowość znajduje się na terenie osady Mołokowo w powiecie Leninskim w obwodzie moskiewskim, na południowy wschód od stolicy. Deweloperem jest RDI. Rodziny z dziećmi, ludzie sukcesu i ugruntowani są mile widziani w kompleksie mieszkaniowym Novo-Molokovo. Kompleks należy do kategorii klasy biznes.

Przegląd

Zgodnie z planem zagospodarowania w osiedlu powstanie trzynaście wielopiętrowych budynków. Deweloper stopniowo odda do użytku obiekty o znaczeniu społecznym. Dziś działa już przedszkole, a w przyszłości pojawi się kolejna placówka przedszkolna. Daty rozpoczęcia budowy gimnazjum nie zostały jeszcze ustalone, dzieci uczą się w sąsiedniej wsi Molokovo.

Dziewięć budynków kompleksu mieszkalnego „Novo-Molokovo” jest prawie gotowych lub oddanych do użytku. Mieszkania na sprzedaż otwierane są nie tylko w obiektach w budowie, ale również w zaakceptowanych komisyjnie domach. Oczekuje się, że projekt zostanie sfinalizowany do końca 2018 roku.

Korzyści

Główna zasługadzielnica leży w pobliżu Moskwy. Droga do wjazdu na obwodnicę Moskwy zajmuje nie więcej niż dziesięć minut. Wszystkie miejskie udogodnienia są do dyspozycji właścicieli apartamentów. Taksówki wahadłowe przejeżdżają obok kompleksu mieszkalnego Novo-Molokovo i jeżdżą do stacji metra Domodiedovskaya i Zyablikovskaya.

Stosunkowo niska liczba kondygnacji budynków osiedlowych to kolejny atut kompleksu mieszkalnego. Maksymalna liczba poziomów to 12. Podczas tworzenia projektu deweloper zrezygnował z gęstej zabudowy. Jest mnóstwo klombów, skwerów i terenów spacerowych. Już niedługo pojawią się place zabaw dla dzieci i sportu, miejsca parkingowe.

Pracownicy centrum kultury dla właścicieli mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Novo-Molokovo” organizują imprezy rozrywkowe, rodzinne wakacje i spotkania sąsiadów. Nauczyciele organizują warsztaty z rysunku i modelowania dla dzieci i ich rodziców.

Inwestycje

Płynność inwestycji w zakup mieszkań w osiedlach, zdaniem ekspertów, jest wysoka. Początkowy koszt metrów kwadratowych jest niski, z biegiem czasu ceny gwałtownie wzrosną. Teraz powstrzymuje ich brak pełnoprawnej infrastruktury i obecność prac budowlanych.

Na koniec 2018 roku, po zakończeniu wszystkich planowanych obiektów, koszt mieszkań wzrośnie o 30%. Ponieważ ceny w kompleksie mieszkaniowym Novo-Molokovo są niższe niż w sąsiednich osiedlach, nieruchomości w tym kompleksie mieszkaniowym są również interesujące dla tych, którzy zamierzają wynajmować mieszkania.

W okolicy stworzono optymalne warunki do wygodnego i bezpiecznego życia. Bliskość obwodnicy Moskwy i stolicyzapewnia niezmiennie wysoki popyt na mieszkania zlokalizowane w okolicy. Brak wieżowców, liczba kondygnacji przekraczająca trzynaście pięter sprawia, że nieruchomości we wsi są atrakcyjne w oczach rodzin z małymi dziećmi.

Środowisko

Lwia część zaplecza socjalnego znajduje się na pierwszych piętrach budynków mieszkalnych. Obecnie w oddanych do użytku domach działają sklepy spożywcze, fryzjerzy, bary i jadłodajnie. Powstają szkoły języków obcych dla dorosłych i dzieci, centra stomatologiczne i medyczne, biura podróży, warsztaty naprawy i czyszczenia odzieży.

Recenzje o kompleksie mieszkaniowym Novo-Molokovo mówią, że na terenie osiedla działają oddziały banków, przedszkole i poczta. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego centrum biznesowego. Mieszkańcy osiedla wysoko cenią sobie środowisko społeczne, w osiedlu mieszkają rodziny o dochodach powyżej przeciętnej. Relacje między sąsiadami są wyrównane, nie ma narzekań na hałas w nocy czy barbarzyński stosunek mieszkańców do mienia publicznego.

Upiększanie

Deweloper kompleksu mieszkaniowego Novo-Molokovo projektuje teren dziedzińca zgodnie z charakterystyką naturalnego krajobrazu. Firma budowlana wyposażyła ścieżki do jazdy na rowerze i rolkach. Obok oddanych do użytku domów przebiegają alejki dla pieszych, znajdują się tereny rekreacyjne z zacienionymi zadaszeniami i ławkami.

Placy zabaw są wyposażone w miękką powierzchnię, którawyklucza poważne obrażenia. Konstrukcje zabawowe i sprzęt sportowy są pomalowane na jasne kolory i spełniają normy bezpieczeństwa. Istnieją podziemne parkingi. Zespół Domu Kultury odpowiada za wypoczynek mieszkańców osiedla.

Ceny w kompleksie mieszkaniowym „Novo-Molokovo”

Koszt jednopokojowego mieszkania o powierzchni 31,2 m² z drobnym wykończeniem wynosi 2 600 000 rubli.

Za dwupokojowe mieszkanie, które zajmuje 47,5 m², deweloper prosi o 3 810 000 rubli.

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75,6 m² będzie kosztować 5 500.000.

Za czteropokojowe mieszkanie, które zajmuje 90,4 m², z pięknym wykończeniem, będziesz musiał zapłacić 6 040 000 rubli.

Wewnątrz

W recenzjach kompleksu mieszkaniowego Novo-Molokovo właściciele mieszkań chwalą remont. Powierzchnie podłogi, sufitu i ścian są równe. Zainstalowane wysokiej jakości systemy okienne, które nie wymagają wymiany. Ekstraktor działa prawidłowo. Wysoką ocenę otrzymał projekt zewnętrzny budynków mieszkalnych. Jeśli porównamy poprawę terytorium dziedzińca osiedla z układem podobnych zespołów mieszkaniowych znajdujących się w sąsiedztwie, to Novo-Molokovo jest poza konkurencją.

Opowiadając o zaletach, najemcy wspominają również o wadach. Na przykład w dziesiątym domu nie ma specjalnych podjazdów do opuszczania wózków i rowerów, a w budynku 8A osiedla„Novo-Molokovo” jest zapewnione. Wybierając mieszkanie w tym kompleksie mieszkalnym, musisz osobiście obejrzeć wszystkie budynki. Zewnętrznie budynki są podobne, ale każdy ma swoje własne niuanse.

Negatywne

Większość mieszkańców osiedla skarży się na korki, które tworzą się rano tuż przy wyjściu z osiedla. Autostrada Kashirskoye, łącząca Mołokowo z Moskwą, stoi już o 06:40. Droga do stolicy zajmuje co najmniej godzinę, taksówki o ustalonej trasie podjeżdżają zatłoczone. Jeśli wypadek zdarzy się na autostradzie, spóźnisz się do pracy na dwie godziny.

Z recenzji wynika, że w planach jest budowa nowej autostrady, która ominie wioskę Misaylovo, ale jej projektowanie rozpocznie się dopiero w 2019 roku. Niezadowoleni mieszkańcy twierdzą, że w nowym przedszkolu, które niedawno oddano do użytku, nie ma miejsc. Kolejka składa się z tych, którzy mają świadczenia. Dzieci ze zwykłych rodzin nie będą mogły się do niego dostać.

W tej dzielnicy nie ma własnej szkoły i prawdopodobnie nigdy nie będzie. Chłopaki uczęszczają do wiejskiej instytucji edukacyjnej znajdującej się w Molokowie, ale jest ona również przepełniona. Szkoła wiejska nie jest przeznaczona dla tak dużej liczby uczniów. Od września 2017 r. nieruchomości w Novo-Molokowie nie sprzedają się tak dobrze, jak planował deweloper, więc budowa nowych budynków stoi pod znakiem zapytania. Oznacza to, że nowa szkoła również nie pojawi się w osiedlu.

Nie ma wystarczającej liczby miejsc parkingowych. Nie będą budowane parkingi wielopoziomowe. Na terenie kotłowni znajduje się otwarty płatny teren strzeżony. Stawka standardowa - 3000 rubli zamiesiąc na miejsce na jeden samochód osobowy.

Dla odniesienia

W tej dzielnicy nie ma własnej kliniki i nikt jej nie zbuduje. Mieszkańcy kompleksu mieszkaniowego Novo-Molokovo są przywiązani do polikliniki znajdującej się we wsi Vidnoe. Na samym wyświetlaczu LCD znajduje się gabinet lekarski. Prowadzony jest przez pediatrę i terapeutę, którzy przyjeżdżają do Mołokowo z Widnoje.

Plotki mówią, że wkrótce zostanie oddany do użytku kolejny kompleks mieszkaniowy. Znajduje się w Misaylovo. Gdy tylko mieszkania w nim zostaną sprzedane, zjazd na obwodnicę Moskwy zamieni się w jeden ciągły korek.