Kompleks mieszkaniowy „Kwartały hiszpańskie” (RC „Kwartały hiszpańskie”): opis, postęp budowy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Moskiewski kompleks mieszkaniowy „Dzielnice hiszpańskie” wywołał burzę dyskusji. Dlaczego tak bardzo przyciąga potencjalnych nabywców? Czy powinienem zwrócić uwagę na ten projekt? Zobacz ten artykuł, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Informacje o programistach

Historycznie pierwsze imię dewelopera, który dziś buduje omawiany kompleks mieszkaniowy „Hiszpańska dzielnica LCD”, brzmiało „Augur”. Ta firma istnieje od dwudziestu pięciu lat. Jednak pierwszym kierunkiem jej działalności nie była budowa budynków, ale pomoc w zawieraniu transakcji nieruchomościowych. Dziś firma nazywa się „A101 Development”. Zakres świadczonych przez nią usług obejmuje cały zakres prac od opracowania projektu architektonicznego do jego bezpośredniej realizacji. "A101 Development" z sukcesem zrealizowała już szereg kompleksów mieszkaniowych. Wśród nich - „La Defense”, „Trzy topole”, „Smolenskaya Zastava”, „Nadezhda”. Do tej pory firma nie zwolniła tempa. Pomyślnie oddano do użytku osiedle „Zielona Linia”, trwają prace nad budową osiedla „Kwartały Hiszpańskie”, LCD„Moskwa 101”.

„A101” jest częścią dużego gospodarstwa „Kosz” od około dwóch lat.

O projekcie

Około pięć lat temu znaczące obszary (około sto czterdzieści osiem tysięcy hektarów), które znajdowały się na południowy zachód od stolicy, zostały oficjalnie włączone do miasta. Teraz ten obszar nazywa się Nowa Moskwa. Oczywiście te terytoria są aktywnie zabudowane, masowo powstaje wiele nowych osiedli mieszkaniowych. W tym „kwatery hiszpańskie”. LCD tego typu doskonale wpisują się w ogólną architekturę nowej dzielnicy. Rozważany kwartał będzie zlokalizowany w pobliżu kijowskiej autostrady Kaługa, w pobliżu wsi Nikolo-Chowanskoje, 4 km na południowy zachód od obwodnicy Moskwy. Obok dwóch innych dużych projektów tego samego dewelopera ("Zielona Linia" i "Moskwa 101") oraz kamienic: "Wiazemskoje" i "Kronburg". Terytorium każdego z nich zostanie zamknięte. Kwatery będą wyposażone w rozwiniętą infrastrukturę, zaprojektowaną tak, aby w pełni zaspokoić wszystkie potrzeby mieszkańców. Maksymalna wysokość domu wyniesie siedemnaście pięter. Kamienice powstaną według projektów nowoczesnych zagranicznych przedmieść.

Recenzje

Co właściciele akcji mówią o kompleksie mieszkaniowym „Dzielnice hiszpańskie”? Recenzje pokazują, że projekt cieszy się popularnością wśród potencjalnych klientów. Mieszkania kupowane są regularnie. Generalnie przyszli najemcy zwracają uwagę na szereg zalet i wad takiego rozwiązania. A więc w czym będzie kupione mieszkanie?LCD „Ćwiartki hiszpańskie”?

Zalety: renomowany programista; doskonałe tempo budowy budynku; dobra sytuacja ekologiczna w okolicy; możliwość wyboru mieszkania z dekoracją lub naprawy według własnego gustu; projektowana infrastruktura w obrębie samego kompleksu.

Minusy: nie najwygodniejsza przesiadka; wysokie prawdopodobieństwo pogorszenia się sytuacji środowiskowej z powodu aktywnej budowy w okolicy; słabo rozwinięta infrastruktura w pobliżu kompleksu mieszkalnego „Dzielnice hiszpańskie”.

Opinie klientów wyrażają zaufanie do dewelopera i nadzieję na terminowe rozliczenie zakupionych mieszkań. Czas pokaże, czy prace można ukończyć na czas.

Lokalizacja

Gdzie znajduje się kompleks mieszkaniowy „Dzielnica hiszpańska”? Trudno nazwać ten adres w zwykły sposób, ponieważ teren właśnie zaczął aktywnie zagospodarowywać. Budowa trwa w pobliżu wsi Nikolo-Khovanskoye, zaledwie cztery kilometry od obwodnicy Moskwy. Ten obszar jest uważany za niezwykle dobry wybór do rozpoczęcia budowy takiego projektu. Akcjonariusze cenią sobie bliskość stolicy, co jest szczególnie ważne dla tych, którzy codziennie dojeżdżają do pracy.

Przyszli mieszkańcy są zadowoleni z położenia kompleksu w stosunku do głównych autostrad. Ulica Nikolo-Khovanskaya będzie prowadzić bezpośrednio z budynku do autostrady Kaługa. Do obwodnicy Moskwy będzie niecałe cztery kilometry. Pięć kilometrów od kompleksu przebiega autostrada kijowska. Dlatego właściciele osobistychnie będzie problemów z pojazdami.

Dostępność transportu

Dojazd do kompleksu komunikacją miejską będzie znacznie trudniejszy. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się dziesięć minut spacerem od budynków, a najbliższe stacje metra „Teply Stan” i „Salaryevskaya” są oddalone o pięć kilometrów. Być może władze miasta zdecydują się na zwiększenie liczby autobusów i taksówek kursujących z tej okolicy do centrum. W 2019 i 2020 roku planowane jest otwarcie dwóch nowych stacji metra (Prokshino i Mamyri). Zapewne więc za kilka lat po prostu znikną problemy z korzystaniem z komunikacji miejskiej.

Infrastruktura

Architekci chcieliby, aby nowa dzielnica stała się całkowicie niezależna, jak osobne miasto. Czy zostanie to zrealizowane w przypadku osiedla „Kwartały Hiszpańskie”? Zdjęcia aktualnej konstrukcji oraz komputerowe modele projektowanych obiektów świadczą o aktywnym dążeniu dewelopera do realizacji tego planu. Infrastruktura dzielnicy zapowiada się na rozwinięcie i zróżnicowanie. Wszystkie domy będą tworzyły kameralne kwartały zamknięte w przytulnych podwórkach. Pomiędzy grupami domów zaprojektowano obszerny bulwar, na którym znajdą się sklepy, biura, restauracje i kawiarnie. Powstanie szkoła ogólnokształcąca dla ponad tysiąca uczniów, a także dwa przedszkola wyposażone we wszystko, co niezbędne do rozwoju dzieci.

ZaDla wielu ważne jest parkowanie. Deweloper zapewnia, że parking zostanie wybudowany. Będzie znajdował się pod ziemią i będzie składał się z kilku poziomów. Tym samym taki parking będzie mógł pomieścić około dwóch i pół tysiąca samochodów. Kilka budynków zostanie wyposażonych we własny parking podziemny. Nie zaprojektowano parkingu naziemnego.

Dodatkowo dla mieszkańców rozważanego osiedla zostanie wyposażony basen, kort tenisowy, klub fitness, lodowisko, trasy rowerowe i joggingowe oraz szereg boisk sportowych. Na jego terenie znajdzie się centrum handlowo-rozrywkowe, sklepy i oczywiście przychodnia.

Projektowaniem krajobrazu zajmą się również profesjonaliści. Dzielnica stanie się przyjemna i niesamowicie piękna dzięki licznym zielonym przestrzeniom, klombom, ławkom, przytulnym i bezpiecznym placom zabaw.

Ekologia

Opinie akcjonariuszy o tym, jak przyjazny dla środowiska jest obszar, na którym trwa budowa budynków w ramach projektu „Dzielnica hiszpańska (LC)”. Przede wszystkim przyszłych mieszkańców niepokoi bliskość cmentarza Chovansky, który obecnie znajduje się niecałe dwa kilometry od omawianego kompleksu. Oprócz tego, że jest uważany za największy w całym regionie, z roku na rok wciąż się rozwija. Integralną częścią jest krematorium. A około rok temu teren cmentarza stał się polem bitwy między kilkoma grupami azjatyckimi. Nie było strzelaniny. Akcjonariusze obawiają się powtórki opisanych zdarzeń imają nadzieję, że teren cmentarza nie zostanie poszerzony w kierunku kompleksu mieszkalnego „Dzielnica hiszpańska”.

Postęp budowy

Według naocznych świadków budowa budynków postępuje w dość szybkim tempie, co daje nadzieję na terminowe zakończenie projektu. Pierwszy etap powinien zostać oddany do użytku w IV kwartale br. Oznacza to obecność siedmiu budynków. Od połowy lutego wszystkie prace budowlane związane z budynkami zostały zakończone i trwa wewnętrzne i zewnętrzne wykończenie kompleksu mieszkaniowego „Dzielnica Hiszpańska”. Etap II zostanie oddany do użytku w III kwartale 2018 roku. Będzie się składać z dziewięciu budynków. Każdy to klasa biznesowa. Ich budowa trwa. Trzecia faza z planowanymi dziewięcioma budynkami zostanie ukończona w pierwszym kwartale 2019 roku.

Ceny

Koszt nieruchomości w rozpatrywanym kompleksie mieszkaniowym nie przekracza średniego poziomu cen mieszkań podobnego typu w innych budynkach mieszkalnych. Na początku prac budowlanych jeden metr kwadratowy kosztował siedemdziesiąt jeden tysięcy pięćset rubli. Tak więc minimalna cena mieszkania wynosiła milion dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście rubli. Z biegiem czasu ceny nieruchomości kompleksu wzrosły.

Istnieje kilka sposobów płacenia za mieszkanie. Wśród nich: pełna przedpłata; rata; hipoteka. Banki ustalają własne terminy płatności, więc mogą się nieznacznie różnić. Średnio zadatek musi wynosić co najmniej dwadzieścia procent całkowitej kwoty, a okres hipoteki nie może przekraczać dwudziestu lat.

Projekt

Oferowane przez dewelopera mieszkania klasy biznes i komfort będą doskonałym rozwiązaniem dla każdej rodziny. Różnice między mieszkaniami w różnych budynkach będą dotyczyć różnych układów, różnych wykończeń, kosztów i wysokości sufitów. W budynkach „biznesowych” powstaną również parkingi podziemne. Wszystkie domy będą wyposażone w luksusowe hale, w których znajdzie się stanowisko concierge, a także nowoczesne, wygodne windy.

Technologia budowy jest monolityczna. Jednak podporami nie będą ściany, ale pylony. Oznacza to, że właściciele mieszkania będą mogli stworzyć układ, który im odpowiada, nie przywiązując się do pomysłu architekta.

Beton komórkowy stanie się głównym materiałem na ściany zewnętrzne. Jego główne cechy to wysoka izolacyjność termiczna, paroprzepuszczalność oraz łatwość montażu. Wadami materiału są nasiąkliwość i przepuszczalność dźwięku, ale ich przejawy można zniwelować, pokrywając powierzchnię gresem porcelanowym, płytkami klinkierowymi i tynkiem strukturalnym.

W ten sposób opisany powyżej kompleks mieszkaniowy może stać się naprawdę przytulnym domem dla Ciebie i Twojej rodziny. Wyrzuć wahania i zmartwienia!

Dokonaj właściwego wyboru.