Macierzyński obowiązek kapitałowy. Kredyt hipoteczny objęty wsparciem państwa

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Dziś wielu rodziców zastanawia się nad pytaniem: „Jaki jest obowiązek pożyczkobiorcy wobec kapitału macierzyńskiego?” Te i inne przydatne informacje znajdziesz w tym artykule.

Pożyczka kapitałowa

Można pożyczyć w banku pod kapitał macierzyński, ale tylko na zakup, budowę lub przebudowę mieszkania. Według 256-FZ nie ma możliwości skorzystania z pomocy materialnej państwa w celu uzyskania kredytu konsumenckiego. Za kredyt konsumpcyjny uważa się kredyt na zakup mebli, sprzętu AGD, kredyt podróżny i samochodowy.

Co to jest kapitał macierzyński?

Jeżeli chcesz otrzymać pożyczkę długoterminową z pomocą państwa, musisz przekazać bankowi zaświadczenie i zaświadczenie (wydane przez Fundusz Emerytalny) o dostępności lub saldzie kapitału macierzyńskiego. Instytucja finansowa rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny/kredyt od 2 do 7 dni roboczych. Mieszkanie powinno być zarejestrowane na własność zarówno rodziców, jak i dzieci. Jeśli ten warunek nie jest spełniony (nie ma rejestracji mieszkania/domu na całość)rodziny, tylko dla jednej osoby), wówczas odpowiedzialność powstaje zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. Będziesz musiał odwiedzić notariusza i sporządzić pisemne zobowiązanie na kapitał macierzyński.

Na jakich warunkach udzielana jest hipoteka z kapitałem macierzyńskim?

- Początkowy wkład może wynosić do 10% całkowitego kosztu mieszkania.

- Maksymalny okres kredytowania może wynosić do 30 lat.

- Nie potrzeba żadnych poręczycieli.

- Oprocentowanie, jeśli spełniasz warunki ubezpieczenia, od 9,5% do 12% w skali roku. Jeśli zdecydujesz się zrezygnować z ubezpieczenia, to od 10% do 12%. Ale ostateczny procent będzie zależał od indywidualnych okoliczności.

- Najważniejsze jest, aby napisać i poświadczyć u notariusza zobowiązanie kapitałowe z tytułu macierzyństwa.

Procedura obliczania kwoty

Na podstawie wypłacalności klienta pracownicy instytucji finansowej obliczają, ile kredytów hipotecznych może udzielić bank. W celu wykorzystania macierzyńskiego funduszu kapitałowego na zaliczkę lub spłatę części kredytu hipotecznego, wraz z wnioskiem należy złożyć zaświadczenie do Sbierbanku.

Pożyczka kapitału macierzyńskiego od Sbierbanku na budowę mieszkań

Bank daje możliwość rozpoczęcia budowy nowego mieszkania lub zakupu mieszkania w już budowanym budynku, z wykorzystaniem wsparcia rządowego. Co więcej, kapitał macierzyński może być wykorzystany zarówno jako zaliczka, jak i na stopniową spłatę całej kwoty.

Przelej środki

Przezsześć miesięcy od daty zarejestrowania i zatwierdzenia wniosku o hipotekę należy napisać wniosek do Funduszu Emerytalnego o przekazanie pieniędzy z kapitału macierzyńskiego na konto bankowe. Zwracam uwagę, że te warunki obowiązują w całej Rosji.

Kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński - opłacalny?

W porównaniu z konwencjonalną hipoteką, pożyczka wspierana przez rząd jest bardziej opłacalna. Nie ma znaczenia, czy budujesz, czy kupujesz dom. Pożyczka na kapitał macierzyński w Sbierbanku jest wygodna, ponieważ nie musisz szukać pieniędzy na zaliczkę - masz zaświadczenie. Możliwa jest również następująca opcja: skierować pierwszą część kapitału macierzyńskiego na pierwszą dużą ratę, a drugą na spłatę odsetek. Ale ta opcja nie zawsze jest akceptowana, wszystko zależy od wypłacalności.