Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie: warunki

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Każdy współczesny mężczyzna marzy o własnym domu. Oczywiście nie każdy może zarobić na mieszkanie lub chociaż pokój. W takim przypadku znacznie korzystniej i wygodniej jest ubiegać się o kredyt hipoteczny. Dziś Moskwa jest popularna, ponieważ w stolicy jest znacznie więcej możliwości realizacji siebie, a tym samym otrzymania niezbędnych środków na spłatę zadłużenia zaciągniętego w banku. Ale niektórzy mają do czynienia z faktem, że nie wiedzą, jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie. Przyjrzyjmy się bliżej temu zagadnieniu.

Który bank wybrać

Oczywiście przede wszystkim wszyscy od razu myślą o Sbierbanku. Rzeczywiście, ta instytucja finansowa jest uważana za najbardziej wiarygodną i stabilną w Federacji Rosyjskiej. Ten bank ma ogromną liczbę różnych promocji i programów bonusowych dla ludności. Dlatego warto skontaktować się tutaj dla tych, którzy myślą o tym, jak uzyskać kredyt hipoteczny społecznościowy dla osoby z listy oczekujących w Moskwie lub szukają możliwości uzyskania kredytu bez zaliczki.

Jednak w kraju istnieje ogromna liczba innych dużych banków, które również mogą pomóc w zakupie własnego mieszkania. Przy wyborze kredytu hipotecznegoPrzede wszystkim należy zwrócić uwagę na następujące niuanse:

• Prowizja za udzielenie pożyczki. Z reguły jest to około 1,5% całkowitej kwoty pożyczki.
• Ubezpieczenie. W prawie wszystkich bankach wykupienie ubezpieczenia kredytu jest obowiązkowe. Z reguły w takim przypadku można uzyskać niższe oprocentowanie nadpłaty. Średnio ubezpieczenie kosztuje 0,8-2,0%.
• Okres kredytu hipotecznego. Różne banki zapewniają różne warunki, więc w tym przypadku musisz polegać na własnych siłach.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie

W celu znacznego obniżenia oprocentowania nadpłat warto zwrócić uwagę na programy, które obowiązują dziś w prawie wszystkich największych bankach. Jednak nie wszystkie z nich są naprawdę dostępne. Na przykład, jeśli mówimy o młodej rodzinie, to w takim przypadku możesz uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie bez zaliczki.

Ten program jest powszechnie określany jako Affordable Housing for Young Families. Jednak wyrażenia „bez zaliczki” nie należy brać dosłownie. W tym przypadku mówimy o kapitale macierzyńskim, który jest równoznaczny z zaliczką. Tym samym pierwszy etap deponowania środków odbywa się na koszt państwa, które przeznaczyło pieniądze na narodziny dziecka.

Dlaczego mieszkania z rynku wtórnego nie są zbyt popularne

Oczywiście ta opcja jest dość interesująca, ponieważ w tym przypadku koszt mieszkania lub pokojudużo niżej. Jednak w tym przypadku mogą pojawić się duże problemy ze względu na niezgodność tych obiektów z wymaganiami wybranego banku.

Bardzo często instytucje finansowe odmawiają udzielenia kredytu hipotecznego na mieszkania z rynku wtórnego z powodu kilku problemów. Najczęściej dzieje się tak, jeśli chodzi o pokój lub współwłasność. W takim przypadku bank nie chce mieć w przyszłości wielu problemów, gdy jeden z właścicieli nieruchomości zdecyduje się ją sprzedać.

Również dość często klienci, którzy zdecydowali się na zbyt stare i zniszczone domy wymagające poważnych napraw, otrzymują odmowę. Dlatego decydując o tym, jak uzyskać mieszkanie pod kredyt hipoteczny w Moskwie, należy zwrócić na to uwagę.

Ponadto bank jest bardzo podejrzliwy wobec zbyt częstych zmian własności mieszkań. Jeżeli właścicielem mieszkania jest krewny kredytobiorcy, wówczas pracownik banku również może podejrzewać oszustwo. A jeśli jednym z właścicieli przestrzeni życiowej jest małoletnie dziecko, osoba niepełnosprawna lub osoba przebywająca w więzieniu, to nie będzie można uzyskać kredytu hipotecznego.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie: wymagania

Przede wszystkim powinieneś preferować mieszkania, które są wyposażone w osobne wejście, łazienkę, kuchnię i całą niezbędną komunikację (woda, ogrzewanie, prąd lub gaz). Bank na pewno sprawdzi dostępność wybranego mieszkania w ewidencji domów poddawanych rozbiórce lub globalnej przebudowie. Sprawdzenie nie będzie zbytecznewybrany obiekt. Jeżeli jej zużycie przekracza 50%, to w takim przypadku warto wybrać inną obudowę.

Musisz zrozumieć, że przestrzeń życiowa musi być w dobrym stanie przez cały okres kredytowania.

Również mówiąc o tym, jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie, warto rozważyć jedną przydatną wskazówkę. Aby otrzymać pożyczkę gwarantowaną, należy sprawdzić dokumenty z WIT. Wybrana obudowa musi być w pełni z nimi zgodna. Jeśli przeprowadzono w nim nielegalną przebudowę, wszystko należy jak najszybciej przywrócić do pierwotnego stanu. W przeciwnym razie bank odmówi.

Jakie problemy mogą pojawić się dla obywateli spoza miasta i obcokrajowców

Z reguły dla zwiedzających bardzo często przyjmuje się, że początkowa wysokość raty kredytu jest zbyt wysoka, która czasami waha się od 15 do 20% całkowitego kosztu obiektu. Ponadto większość osób mieszkających poza Moskwą ma duże trudności z uzyskaniem dokumentów z WIT i innych władz.

Należy pamiętać, że większość banków woli udzielać pożyczek tylko tym klientom, którzy są zarejestrowani i faktycznie znajdują się w tym samym mieście, co oddział instytucji finansowej.

Jednocześnie obcokrajowcy mogą otrzymać kredyt hipoteczny w Moskwie. Ale w tym celu pożyczkobiorca musi być zarejestrowany jako rezydent podatkowy Federacji Rosyjskiej.

Jeśli pożyczkobiorca już jakiś czas temu zaciągnął pożyczki, ale ich nie spłaciłna czas, w takim przypadku nie otrzyma nowej pożyczki. Ponadto należy pamiętać, że do pomyślnej rejestracji tego pożyczenia konieczna jest oficjalna praca. Jeśli klient pracuje na podstawie umowy tymczasowej lub w ogóle jest freelancerem, to w tym przypadku jest uważany za bezrobotnego.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla nierezydenta

W tym przypadku eksperci zalecają wskazanie dodatkowych źródeł stałego dochodu. Na przykład, jeśli klient ma możliwość otrzymywania czynszu, alimentów lub czynszu od osób trzecich. Jednocześnie trzeba być przygotowanym na to, że do potwierdzenia informacji konieczne będzie przedstawienie oficjalnej umowy najmu. Dodatkowo warto zwrócić uwagę, że najczęściej banki udzielają pożyczek obywatelom, którzy mieszkają w stolicy co najmniej 6 miesięcy. Dlatego mówiąc o tym, jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie dla nierezydentów, powinieneś pomyśleć o odczekaniu sześciu miesięcy i dopiero wtedy ubiegać się o fundusze. Aby potwierdzić miejsce zamieszkania, wystarczy przedstawić rachunki za mieszkanie i usługi komunalne.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny dla nierezydentów

Lista wymaganych dokumentów może się różnić w zależności od konkretnej organizacji bankowej i warunków kredytowych. Co do zasady jednak w standardowym pakiecie znajduje się dowód osobisty, zaświadczenie potwierdzające wypłacalność klienta (w formie 2-NDFL), zeszyt ćwiczeń, zaświadczenie o ślubie i urodzeniu dzieci.

Zaleca się również potwierdzeniedodatkowy dochód i posiadanie innego majątku i innych rzeczy, które mogą stanowić zabezpieczenie. Jeśli dokumenty są w porządku, a bank jest gotowy do przekazania żądanej kwoty pieniędzy, to w takim przypadku pożyczkobiorca będzie miał 3 miesiące na znalezienie odpowiedniego mieszkania, które spełni wszystkie wymagania finansów organizacji.

Wniosek

Znając wszystkie subtelności, jak uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie, możesz opracować strategię uzyskania kredytu. Przede wszystkim warto zastanowić się nad swoimi planami na przyszłość, na przykład narodzinami dzieci czy możliwością zamieszkania w stolicy dłużej niż pół roku. I trzeba też uważać przy wyborze mieszkania, ponieważ jest to podstawowa kwestia, na którą zwracają uwagę przy udzielaniu kredytu. Mając na uwadze te zalecenia, ubieganie się o pożyczkę ma większe szanse powodzenia i zyskowności.