Korzyści przy zakupie mieszkania: rodzaje świadczeń, pomoc rządowa, kalkulacja podatków i porady prawne

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Nie licz na żadne ustępstwa. W końcu korzyści przy zakupie mieszkania są dostępne tylko dla niektórych osób. Tylko państwo pomoże im kupić mieszkanie. O kim mówimy, jakie są warunki uzyskania świadczeń i gdzie się ubiegać, jeśli nadal są wymagane? Najpierw najważniejsze.

Kto może skorzystać

Tylko te kategorie obywateli mają korzyści z zakupu mieszkania. To jest:

• młode rodziny;
• duże rodziny;
• młodzi naukowcy;
• młodzi nauczyciele;
• młodzi robotnicy na wsi;
• obslugi.

Teraz warto zrozumieć warunki, na jakich świadczenia są udzielane.

Młode rodziny

Młoda rodzina to osoby, które zawarły związek małżeński i żaden z małżonków nie ma więcej niż 35 lat. W ramach programu rodziny bez dzieci mogą otrzymać dotację w wysokości trzydziestu procentilość mieszkań. Jeśli w rodzinie są dzieci (samotne matki, samotni ojcowie też są brane pod uwagę), wówczas dotacja wzrasta do trzydziestu pięciu procent. Ale są niuanse:

1. Co najmniej jeden małżonek musi mieć obywatelstwo rosyjskie.
2. Muszą istnieć dokumenty potwierdzające, że małżonkowie nie posiadają mieszkania.
3. Para musi mieć w rękach akt małżeństwa.
4. Małżonkowie muszą zweryfikować dochody. Musi być oficjalna i umożliwiać uzyskanie kredytu hipotecznego.

Dotacja jest obliczana w następujący sposób:

• dla rodzin bezdzietnych lub samotnych rodziców, 42 metry kwadratowe są uważane za normę na całe życie;
• dla rodzin z dziećmi normą jest osiemnaście metrów kwadratowych na osobę.

Ponadto zalecana liczba metrów kwadratowych jest mnożona przez średnią cenę dla regionu i trzydzieści lub trzydzieści pięć procent jest obliczanych na podstawie otrzymanego wyniku.

Nie zapominaj, że korzyści z zakupu mieszkania dla młodych rodzin różnią się warunkami. Na przykład w Moskwie małżonkowie mogą uczestniczyć w programie tylko wtedy, gdy jedno z nich mieszka w mieście od co najmniej dziesięciu lat. Z tego powodu konieczne jest wyjaśnienie warunków w każdym konkretnym regionie.

Pakiet dokumentów jest składany do banku w celu uzyskania kredytu hipotecznego po otrzymaniu zaświadczenia o spłacie. Posiada własną datę ważności. Wynosi dziewięć miesięcy. Musisz też pamiętać, że pomoc państwa możesz otrzymać tylko raz w życiu.

Jak w każdym programie, fundusze są rozdzielane po kolei. Rodziny wielodzietne lub te wktórzy mają dzieci niepełnosprawne. Pary bez dzieci mogą spodziewać się świadczeń przy zakupie mieszkania w ostateczności.

Duże rodziny

Po urodzeniu lub adopcji trzeciego dziecka uważa się, że rodzina ma wiele dzieci. W przypadku tych rodzin obowiązuje ustawa „O wsparciu państwa dla dużych rodzin”. Prawo to pozwala rodzinom na zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez zaliczki na okres trzydziestu lat. Ale to nie wszystko. Siedemdziesiąt pięć procent miesięcznej raty kredytu hipotecznego będzie spłacane przez państwo. W przypadku narodzin czwartego dziecka pożyczka zostaje umorzona.

Ale świadczenia dla rodzin wielodzietnych przy zakupie mieszkania są przyznawane pod pewnymi warunkami:

• rodzina musi potrzebować mieszkania;
• powierzchnia zakupionego mieszkania musi być zgodna z normą;
• wymagane są dokumenty potwierdzające, że rodzina ma niskie dochody.

Istnieje inna możliwość otrzymania pieniędzy w ramach tego programu przy zakupie mieszkania. Możesz otrzymać certyfikat mieszkaniowy, który pozwala na opłacenie 90% mieszkania. Za te pieniądze można już budować mieszkanie lub je kupować, niezależnie od ilości metrów na osobę.

Ten program ma również kolejkę i okres oczekiwania około roku.

Niektóre regiony proponują dodatkowe warunki otrzymywania pomocy publicznej. Na przykład, rodzina musi być zarejestrowana nie później niż w 2005 roku.

Młodzi naukowcy

Jeśli dzieci i rodzina są gdzieś w przyszłości, a cały wolny czas zajmuje nauka, to również możesz liczyć na pomoc w zakupie mieszkania. Oczywiście korzyści z zakupu mieszkania dla młodej rodziny są znacznie większe, alea naukowcom państwo pomaga.

Doktor, który nie przekroczył jeszcze trzydziestopięcioletniego kamienia milowego, oraz doktor, który nie osiągnął wieku czterdziestu lat, może liczyć na korzyści. Oprócz tytułu naukowego konieczne jest również posiadanie doświadczenia zawodowego w organizacji zajmującej się nauką. Minimalny okres to pięć lat. Wydawałoby się, że wszystko, ale tak nie jest. Bezpośredni pracodawca młodego naukowca musi potwierdzić, że ten ostatni potrzebuje mieszkania. Jeśli naukowiec ma majątek, to o dotacji będzie musiał zapomnieć.

Kwota płatności jest obliczana na podstawie średniej ceny mieszkań na rynku nieruchomości regionu, w którym pracuje naukowiec. Cena trzydziestu trzech metrów kwadratowych jest liczona od pełnego kosztu, a pomoc jest opłacana.

Listy osób ubiegających się o dotację są najpierw zatwierdzane przez Akademię Nauk, po czym wnioski są rozpatrywane przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego do 20 stycznia corocznie. Jeśli państwo zdecyduje się pomóc młodemu naukowcowi, otrzymuje on certyfikat ważny przez dwa miesiące. W tym okresie musisz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w dowolnym akredytowanym banku.

Kto wydaje certyfikaty:

1. Rosyjska Akademia Naukowa.
2. Dalekowschodni Oddział Akademii Nauk.
3. Syberyjski Oddział Akademii Nauk.
4. Uralski Oddział Akademii Nauk.
5. Rosyjska Akademia Nauk Medycznych.

Ważne jest to, że po otrzymaniu pomocy państwa młody naukowiec musi pracować w tym samym miejscu przez kolejne pięć lat. W przypadku zwolnienia na podstawie artykułu zwracana jest cała kwota dotacji.

Młodzi nauczyciele

Kolejna kategoria tych, którzy mogą liczyć na państwo. Warunki uzyskania są zbliżone do korzyści przy zakupie mieszkania dla młodej rodziny. Nauczyciel nie może mieć więcej niż trzydzieści pięć lat, musi potrzebować lepszego mieszkania. Ponadto nauczyciel musi mieć również co najmniej trzyletni staż pracy w szkole publicznej. Dopiero po spełnieniu wszystkich warunków możesz otrzymać dotację na początkową spłatę kredytu hipotecznego. Nie przekroczy dwudziestu procent ceny mieszkania.

Program będzie dostępny tylko wtedy, gdy region ma dotowane kredyty hipoteczne, które nie przekraczają dziewięciu procent.

Młodzi robotnicy na wsi

Na tę pomoc mogą liczyć osoby, które nie ukończyły trzydziestego piątego roku życia i świadomie chodzą do pracy na wsi. Jakie świadczenia zapewnia państwo na zakup mieszkania dla młodej rodziny, pracownicy wsi dostaną te same pieniądze, tylko na nieco innych warunkach.

Przede wszystkim potrzebujesz podpisanej umowy o pracę na okres co najmniej pięciu lat. Jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione, pracownik może otrzymać do trzydziestu procent ceny rynkowej nieruchomości. Jednak w przypadku nieprzestrzegania umowy o pracę i zwolnienia pieniądze są zwracane.

Personel wojskowy

Ta kategoria obywateli ma specjalne warunki. Jakie korzyści mają przy zakupie mieszkania? Pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest to, że wysokość pomocy zależy od okresu, w którym służą.

Wniosek o dotację może:

1. Żołnierze, którzy podpisali kontraktdo 1 stycznia 1998 r. lub ich rodzin, ale konieczność poprawy warunków mieszkaniowych musi być udokumentowana. Nie obejmuje to kadetów wojskowych ani żadnych innych instytucji edukacyjnych.
2. Żołnierze, którzy przeszli na emeryturę, zostali zwolnieni z powodów zdrowotnych lub zwolnieni. Okres ich służby w momencie zwolnienia nie powinien być krótszy niż dziesięć lat. Była rodzina wojskowa może również ubiegać się o poprawę warunków mieszkaniowych.
3. Personel wojskowy z co najmniej dwudziestoletnim stażem i mieszkający w kwaterach służbowych.
4. Zwolniony po dziesięciu latach ze względu na stan zdrowia, przejście na emeryturę lub redukcję personelu wojskowego, który mieszka w obszarze służby.

Świadectwo dotacji może być używane z inną pomocą rządową.

Świadczenia emerytalne

Są również świadczenia dla emerytów przy zakupie mieszkania. Czym oni są? To jest zeznanie podatkowe. Ale dla tych dwóch kategorii istnieje inny system działań.

Pracujący emeryci otrzymują ulgi podatkowe, podobnie jak inni pracujący obywatele. Co to znaczy? Pracujący emeryci wraz z innymi pracującymi obywatelami płacą trzynaście procent swoich zarobków państwu. Każda osoba, która kupiła przestrzeń życiową, może zwrócić do ćwierć miliona rubli. Oznacza to, że emeryci, którzy nie przestali pracować, mogą skorzystać z tego prawa już w pierwszym roku po zakupie domu. Ale takie świadczenia dla emerytów przy zakupie mieszkania będą dostępne tylko w przypadku pracy służbowej.

Niepracujący emeryci otrzymują tylko emeryturę, od której nie jest potrącany podatek. Z tego powodu do 2012 roku osoby te nie mogły ubiegać się o odszkodowanie. Ale po dwunastym roku wszystko się zmieniło. Teraz niepracujący emeryci mogą również otrzymać ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych przy zakupie mieszkania.

Tak więc niepracujący rencista może otrzymać świadczenie nie wcześniej niż w ciągu ostatnich trzech lat płatności od dnia zakupu mieszkania. Ale emeryt będzie mógł otrzymać tę wypłatę tylko wtedy, gdy miał oficjalny dochód przez cały okres wypłat. Na przykład, jeśli pracownik złożył wniosek o emeryturę pod koniec 2013 roku, a zakupił nieruchomość w 2014 roku, to może otrzymać odpis za trzynasty, dwunasty i jedenasty rok. Jeżeli emerytura nastąpiła wcześniej niż w 2012 roku, to ulga w podatku dochodowym przy zakupie mieszkania będzie wypłacana tylko za jedenasty i dwunasty rok.

Wszystkie te płatności mają swoją nazwę - przeniesienie salda niewykorzystanych świadczeń na inny czas. Kiedy emeryt przestaje otrzymywać oficjalne dochody nie od początku roku, może otrzymywać płatności tylko za ten rok.

Jak uzyskać ulgi podatkowe

Aby uzyskać ulgę dochodową przy zakupie mieszkania, musisz wykonać następujące czynności:

1. Musisz przekazać do urzędu skarbowego, który znajduje się w miejscu zamieszkania, zaświadczenie o 3 podatku dochodowym od osób fizycznych. Musi wskazywać wszystkie źródła dochodów, zapłacony podatek i cenę mieszkania. Wraz z zaświadczeniem należy dostarczyć wniosek w zaakceptowanym formularzu, kserokopię paszportu, dokumenty mieszkaniowe potwierdzające własność, zaświadczenie o dochodach2-podatek dochodowy od osób fizycznych za okres korzystania ze świadczenia.
2. W urzędzie podatkowym dokumenty są dokładnie sprawdzane przez kilka miesięcy. Jeśli wszystko jest w porządku, to urząd skarbowy przelewa zadeklarowaną kwotę na rachunek bieżący.
3. Jeżeli zostaną znalezione jakiekolwiek nieścisłości lub nieprawidłowe dane, składana jest oficjalna prośba o bardziej szczegółowe informacje lub pakiet dokumentów.

Zasiłki z tytułu niepełnosprawności

Świadczenia z tytułu zakupu mieszkania przez osobę niepełnosprawną przysługują, jeśli osoba została zarejestrowana przed 2005 rokiem. Dotacje udzielane są przez władze lokalne poza kolejnością. Jeżeli osoba niepełnosprawna została zarejestrowana po 2005 roku, będzie czekać w kolejce po świadczenie.

Pomoc materialna jest udzielana osobom, które mają problemy z mieszkaniem. Kto należy do tej kategorii:

1. Ludzie mieszkający w domach pomocy.
2. Ci, których standard przestrzeni życiowej jest niższy niż ustalony.
3. Życie z zakaźnymi pacjentami.
4. Ludzie, którzy mieszkają w sąsiednich obszarach i nie są spokrewnieni.
5. Ci, którzy wynajmują mieszkania komunalne na długi czas.

Tylko niektóre choroby pozwalają ci dostać mieszkanie poza kolejnością. Pomoc finansowa liczona jest jako 18 metrów kwadratowych na osobę. Cenę terenu należną osobie niepełnosprawnej oblicza się od średniej ceny rynkowej. Krewni osób niepełnosprawnych nie mają prawa do oddzielnej przestrzeni życiowej. Jeżeli w rodzinie jest więcej niż jedna osoba niepełnosprawna, to każdemu przysługuje odpowiednie dofinansowanie.

Korzyści dla dzieci niepełnosprawnych

W przeciwieństwie do ulg podatkowych na zakup mieszkania, zasiłki na dzieci sąosoby niepełnosprawne są zarejestrowane w Kodeksie Mieszkaniowym naszego kraju. Rodziny z dziećmi niepełnosprawnymi w pierwszej kolejności otrzymują mieszkanie. Podczas obliczania wymaganych liczników uwzględniani są wszyscy członkowie rodziny.

Zgodnie z prawem dziecko niepełnosprawne musi mieć osobny pokój, co nie jest uważane za dodatkową przestrzeń. Również takie rodziny mają prawo do otrzymania gruntu pod budowę prywatnego domu.

W 2014 roku zlikwidowano kategorię niepełnosprawni od dzieciństwa, zastąpiono ją niepełnosprawnym dzieckiem dla osób poniżej osiemnastego roku życia i niepełnosprawnym dla dorosłych. Dzieci, które zostały zaliczone do kategorii niepełnosprawnych od dzieciństwa do 2014 roku, cieszą się takimi samymi prawami jak dzieci niepełnosprawne.

Dodatkowe korzyści

Poza ulgami podatkowymi przy zakupie mieszkania, świadczeniami dla pracowników państwowych lub młodych rodzin, są też dotacje, które możesz uzyskać. Należą do nich:

1. Kapitał macierzyński. Możesz kupić dom lub spłacić istniejący kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński. To nieco mniej niż pół miliona rubli i jest przewidziane na narodziny drugiego dziecka. Jeśli rodzina zdecydowała się spłacić kredyt hipoteczny za pomocą kapitału macierzyńskiego, to nie musi czekać, aż najmłodsze dziecko skończy trzy lata. Należy pamiętać, że nie można kupić działki z kapitałem macierzyńskim, ale można zbudować dom kosztem kapitału macierzyńskiego. I nie musisz wykorzystywać całej kwoty. Wszystko, co pozostanie na koncie, będzie tam przechowywane do czasu, gdy będzie potrzebne.
2. Korzyści dla walczących. Wszyscy, którzy byli na wojnie lub w gorących miejscach, mogą dostać darmowe mieszkanie. Dotyczyi bliscy krewni zmarłych, kalekich i weteranów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej. Dostępność innych nieruchomości i stan majątkowy nie wpływa na otrzymanie mieszkania. Ale tutaj jest zastrzeżenie: aby uzyskać bezpłatne mieszkanie poza kolejnością, musisz zarejestrować się nie później niż 1 stycznia 2005 r.

Nuanse korzyści

Każdy program państwowy ma swoje własne niuanse. Na przykład korzyści przy zakupie mieszkania na kredyt hipoteczny można uzyskać tylko wtedy, gdy mieszkanie kosztuje nie więcej niż dwa miliony rubli. W niektórych regionach wzrasta do trzech milionów rubli. Świadczenie można uzyskać dopiero po dostarczeniu pełnego pakietu dokumentów potwierdzających posiadanie mieszkania.

Jakich dokumentów potrzebujesz?

Bez względu na korzyści przy zakupie mieszkania, ważne jest, aby prawidłowo zebrać dokumenty. Pakiet standardowy zawiera:

1. Paszporty, akty urodzenia lub inne dokumenty potwierdzające tożsamość. Należy dostarczyć kopie i oryginały dokumentów każdego członka rodziny.
2. Kserokopie zeszytów pracy ze znaczkami każdego członka rodziny.
3. Dokumenty potwierdzające prawo do otrzymywania świadczeń, niepełnosprawności, przebywania w gorących miejscach.
4. Zaświadczenie z miejsca rejestracji za ostatnie pięć lat.
5. Zaświadczenie o ślubie lub rozwodzie. Dla samotnych rodziców dokument potwierdzający ich status.
6. Dokumenty, które będą wymagane dodatkowo.

Gdzie iść?

Ze wszystkimi zebranymi dokumentamiOsoba musi udać się do administracji powiatu. Administracja sprawdza dokumenty i ustawia je w kolejce do rejestracji. Następnie osoba pisze wniosek o otrzymanie wsparcia materialnego od państwa na zakup mieszkania. Gdy zbliża się kolejka o dotację, administracja wystawi zaświadczenie o otrzymaniu pomocy finansowej od państwa na konto osobiste. Po udzieleniu pomocy odbiorca ma sześć miesięcy na zakup mieszkania, w przeciwnym razie pieniądze będą musiały zostać zwrócone.