Hostel typu Korytarz: zdjęcie, projekt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Drmitorium kojarzy się wielu z czasem wolnych studentów, złego dozorcy, karaluchów i wyłączania świateł o jedenastej wieczorem. To uczniowie szkół zawodowych i wyższych uczelni częściej niż inni muszą zakwaterować się w hostelu typu korytarzowego. Po ukończeniu macierzystej uczelni z wielką przyjemnością wyłamują się ze swojego tymczasowego schronienia, ale są ludzie, którzy w takich warunkach muszą żyć niemal przez całe życie. Dziś porozmawiamy o tym, co oznacza hostel typu korytarz, jakie są tam warunki, czy można tam kupić pokój i jak sprawić, by pobyt w takim mieszkaniu był jak najbardziej komfortowy.

Pod mieszkaniem lub nowe mieszkanie komunalne

Hostel - sama nazwa obiektu mówi sama za siebie. Są to pomieszczenia zaprojektowane tak, aby w sposób kompaktowy pomieścić dużą liczbę osób przez krótki okres czasu. Najczęściej są to domy o specjalnym układzie. Projekt akademika typu korytarz przedstawia poniższe zdjęcie. Mało kto nie wie co to za nieruchomość, bo prawie wszyscy, którzy przyjechali do dużego miasta z województwa musieli mieszkać w takich lokalach.

Kiedyś akademiki budowano masowo, osiedlali siępracownicy, studenci, pracownicy różnych organizacji państwowych. Stał się dobrą alternatywą dla mieszkań komunalnych, które w większości były własnością prywatną i mieściły duże rodziny.

Pokój w akademiku nie może być nazwany oddzielnym mieszkaniem, nawet z dużym rozciągnięciem, z wyjątkiem tzw. hoteli rodzinnych, zwłaszcza że początkowo w jednym pokoju może mieszkać od dwóch do dwudziestu osób, które się nie znają.

Klasyfikacja akademików

W zależności od formy własności mogą być państwowe (komunalne) lub komercyjne. Te pierwsze rozliczane są przez pracowników organizacji budżetowych, wynajęcie tam pokoju przez osobę postronną jest prawnie prawie niemożliwe. W drugim przypadku mówimy o budynkach mieszkalnych przeznaczonych dla pracowników korporacji pewnej firmy, która jest właścicielem tej nieruchomości.

Jako hostel komercyjny klasyfikowany jest również typ sekcyjny i korytarzowy, w którym prywatnie można swobodnie wynająć pokój na czas nieokreślony. Jest to wygodne dla osób, które są zmuszone do wyjazdów służbowych, ale nie mogą sobie pozwolić na opłacenie hotelu, a także dla turystów. W tym segmencie lokale są często o rząd wielkości lepszej jakości, zarówno pod względem układu, jak i wyposażenia oraz warunków sanitarno-higienicznych w porównaniu do nieruchomości państwowych.

Według rodzaju układu dostępne są takie opcje:

• schronisko segmentowe;
• typ korytarza akademika.

Sekcji lub cokolwiek innegozwany, typ blokowy to rodzaj obudowy, w której pokoje znajdują się w małych sekcjach. Funkcjonalne lokale w postaci łazienki, prysznica i kuchni są wspólne dla właścicieli jednej sekcji. Na jednym piętrze może być ich kilka. Schronisko typu korytarzowego w naszym kraju jest reprezentowane w większym stopniu. Dlatego omówimy je bardziej szczegółowo w dzisiejszym artykule.

Korytarz

Jest to tradycyjny "hostel", może znajdować się w wieżowcu (9-16 pięter), a także w budynku o 2-3 piętrach. Charakterystyczną cechą takich mieszkań jest to, że pokoje rozmieszczone są wzdłuż długiego korytarza biegnącego przez cały budynek. Zazwyczaj na końcu projektanci zapewniają łazienkę i prysznic, a na końcu korytarza znajduje się kuchnia z kilkoma piecami i zlewami. Pralnie są czasami aranżowane w mieszkaniach w nowym stylu, które często są organizowane w piwnicy. Przestrzenie te należą do kategorii obszarów wspólnych.

W nowoczesnych akademikach komercyjnych specjalnie wynajęty personel sprząta kuchnię, łazienkę, toaletę i pralnię, ponadto niektóre instytucje stosują podobną praktykę w prywatnych pokojach lokatorów. Ale tradycyjny hostel typu korytarz jest obsługiwany przez samych mieszkańców. Najemcy dzielą części wspólne zgodnie z rozkładem, który reguluje również sprzątanie na korytarzach, w kuchni i łazience.

Wszystko co masz jest twoje

Pomimo faktu, że jeden pokój w akademiku twierdzi, że jest dośćwielu osadników, jego obszar nie zawsze jest duży. Zgodnie z prawem na jedną osobę przypada 6 mkw., w rzeczywistości w pokoju 5x5 m może mieszkać nawet dziesięć osób.

Jeżeli mówimy o „mieszkaniach” z akademików, to najczęściej są one zgodne ze standardami i studenci mieszkają w 2-4 osobach. W takich instytucjach czasami można wynająć pokój osobom z zewnątrz, ale ponieważ takie mieszkania są półlegalne, zawsze istnieje ryzyko eksmisji w najbardziej nieodpowiednim momencie.

Wynajem mieszkań dla pracowników może być jeszcze gorszy, ponieważ są to mieszkania o niższych cenach. Osadnicy śpią na łóżkach piętrowych, dodatkowo w pokoju może znajdować się szafa, kilka krzeseł, stół i kilka stolików nocnych. Choć zdarzają się wyjątki, nie dotyczą one schronisk miejskich, ale komercyjnych. W nich nawet najtańsze pokoje nie są przepełnione i posiadają wszystkie niezbędne na całe życie wyposażenie. Co więcej, lokal można w całości opłacić samemu, wtedy zarządca nie będzie dodawał do niego innych najemców.

Pokój w akademiku typu korytarz, zgodnie ze standardami, musi być wyposażony w łóżko, stół, kilka krzeseł, stolik nocny, wieszak lub szafę. Niektórzy właściciele mogą wyposażyć pokój w lodówkę, telewizor, mikrofalówkę.

Łazienka

Toaleta w hostelach jest przeznaczona dla dużej liczby pokoi jednocześnie. Zwykle jest to jedyny na całym piętrze. Jednak w łazience nie zainstalowano jednej muszli klozetowej, ale kilka, między nimi jestprzegrody. Rzadko (ale zdarza się) w tym pokoju znajduje się łazienka z prysznicem. Często trzeba się umyć w innym pomieszczeniu, które może znajdować się na pierwszym piętrze, a nawet w piwnicy.

Ogólnie rzecz biorąc, łazienka najczęściej wywołuje szczególną krytykę ze strony mieszkańców hosteli, ponieważ często psuje się tam kanalizacja, panują ciągłe niehigieniczne warunki. Zarządzający budynkami mieszkalnymi powinni radzić sobie z tymi problemami, ale często zaniedbują swoje bezpośrednie obowiązki.

Zarówno w barszczu, jak i owsiance…

Jedzenie dla mieszkańców należy przygotować we wspólnej kuchni (zdjęcie powyżej). Akademik typu korytarz jest wyposażony w jedną kuchnię na piętro. Wnętrze tego pokoju jest często więcej niż skromne. W zależności od tego, do ilu pomieszczeń jest zaprojektowana kuchnia, można w niej zainstalować 2, 3 lub 5 pieców, różni się również liczba zlewów.

Dostępność mebli zależy od zarządcy i najemców. Jeśli jest to hostel typu rodzinnego, w którym mieszkają te same osoby, to zazwyczaj jest on wyposażony w nowoczesną kuchnię, z normalnym sprzętem AGD i meblami (szafki nocne, szafki wiszące, stół), ale pracujące „akademiki” rzadko mogą się pochwalić taka obfitość. Jak w rzeczywistości czystość w dziale gastronomicznym.

Rynek nieruchomości

Wiele hosteli mogłoby stać się typowym hostelem typu korytarzowego, gdyby mieszkania w nich nie były wyposażone w osobny aneks kuchenny i łazienkę, choć niewielką. Nie ważne jak małybyły takie mieszkania, wielu stara się kupić lub wynająć taką nieruchomość, ponieważ jest ona dość przystępna.

To samo można powiedzieć o pokojach w akademikach. Ich prywatyzacja i sprzedaż stały się możliwe dopiero od niedawna. Należy zauważyć, że nie wszystkie akademiki pozwolą na legalny zakup/sprzedaż pokoi. Jeżeli dom w rejestrze jest wpisany dokładnie jako hostel, to wszelkie transakcje nieruchomościami z lokalami w nim znajdującymi się będą stanowić naruszenie obowiązujących norm prawnych. Oznacza to, że możesz kupić pokój w hostelu tylko wtedy, gdy jest taki tylko planowo, a nie faktycznie.

Jak sprawić, by życie w akademiku było wygodniejsze?

Nawet małe i wadliwe w funkcjonalności (ale własne) nieruchomość jest lepsza niż wynajmowane mieszkanie. A jeśli naprawdę potrzebujesz mieszkać w hostelu przez jakiś czas, powinieneś uczynić swoje życie wygodnym. Główną wadą takich mieszkań jest brak udogodnień wewnętrznych.

Nie da się wyposażyć łazienki w pokoju, chyba że chcesz nosić ze sobą wiadra (wtedy możesz postawić tam umywalkę i małą suchą garderobę), ale każdy mieszkaniec akademika może stworzyć kompaktowy aneks kuchenny. To prawda, że czasami komendanci zabraniają lub ograniczają swoim osadnikom to prawo, powołując się na bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Jeśli nie ma problemów tego rodzaju, możesz gotować jedzenie na kuchence elektrycznej lub w powolnej kuchence, czajnik elektryczny będzie dobrą pomocą.

W dużych pomieszczeniach mieszkańcy często robią przegrody, za pomocą których wystarczy po prostu zmodyfikować sytuację. Takie podejście pozwala równieżogranicz pomieszczenie, tworząc oddzielne strefy.