Studio lub apartament typu studio: co jest lepsze? Zalety i wady studia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kwestia mieszkaniowa jest przez cały czas ostrym i istotnym tematem. Zgadzam się, każdy z nas marzy o własnym rodzinnym gnieździe, do którego chce wrócić po ciężkim dniu pracy. Trzeba przyznać, że nowoczesne mieszkania z różnorodnymi rozwiązaniami planistycznymi pomagają nam właściwie zorganizować przestrzeń, dostosowując ją do naszych pragnień i upodobań. Jest mało prawdopodobne, aby starsze pokolenie, przyzwyczajone do zagęszczania i zamykania wszystkiego, chciało mieć możliwość swobodnego planowania. Ale czas dyktuje sam siebie, a dziś opcje stają się coraz bardziej popularne, w których po prostu nie zapewnia się podziału na strefy i obecność izolowanych pomieszczeń. Kawalerka czy kawalerka - co jest lepsze? To zostanie omówione w ramach tego materiału. Dla kogo przestronna kawalerka to opcja wygrana-wygrana, a dla kogo lepiej postawić na starą utartą klasykę w postaci jednopokojowego mieszkania?

Opcje układu

Skąd wziął się pomysł na apartamenty typu studio? Architekci stanęli przed dość trudnym zadaniem: uczynić mieszkanie bardziej zwartym,dostępne przy zachowaniu jego funkcjonalności. To właśnie na takich metrach kwadratowych szczególnie potrzebni byli mieszkańcy dużych miast, megamiast, którzy nie byli w stanie nabyć mieszkań z pełnowartościowymi dwoma lub trzema pokojami. Jednak wraz z rozwojem branży budowlanej studia osiągnęły tak różnorodne możliwości, że język nie odważy się zaklasyfikować ich jako mieszkań klasy ekonomicznej.

Klasyczny

W klasycznym sensie powierzchnia studia nie przekracza 30 metrów kwadratowych. Jedynym izolowanym pomieszczeniem w nim pozostaje węzeł sanitarny, najczęściej połączony, znowu ze względu na oszczędność miejsca. Ten układ łączy hol wejściowy, kuchnię, salon i sypialnię w jedną przestrzeń, a podział na strefy odbywa się za pomocą mebli i wystroju.

Przestrzeń

Nowoczesna kawalerka pod względem powierzchni może odpowiadać pełnoprawnemu „kawałkowi kopiejki”, a nawet „trzem rublom”. W tym przypadku ścianki działowe wykonane z naturalnych, lżejszych materiałów pomagają strefować przestrzeń. Przy pierwszej potrzebie możesz przebudować, co w tym przypadku jest zaletą. Coraz częściej na rynku można znaleźć kawalerki z balkonem - kolejne wyizolowane pomieszczenie, w którym można wyposażyć biuro, ogród zimowy i miejsce do wypoczynku.

Europejski wygląd

Coraz bardziej popularne stają się tzw. semi-studio, różniące się od mieszkań jednopokojowych jedynie brakiem przegrody między kuchnią a sypialnią. Jeśli chcesz, możesz szybko i szybko zbudować ścianęminimalna inwestycja.

Jednopokojowe mieszkanie w Moskwie to luksus, ale dlaczego wielu wciąż wybiera kawalerki, których powierzchnia w większości przypadków nie przekracza 24-26 metrów kwadratowych? Pierwsza zasadnicza różnica polega na jakości budynku. W latach sowieckich budowniczowie dążyli do jednego prostego celu: realizacji planu. A same projekty mieszkań standardowych, prezentowane w wielu miastach naszego kraju, z pewnością nie miały nic wspólnego z wygodą, wygodą i funkcjonalnością. Przypomnijcie sobie te malutkie kuchnie, w których członkowie przeciętnej rodziny nie mogli siedzieć przy stole, ciemne korytarze, do których po prostu nie docierało słońce, pokoje przechodnie… Wszystko to było dość zmęczone mieszczanami ceniącymi wygodę. Kolejną rzeczą są przestronne pokoje bez zbędnych przegród i zagraconych narożników, co pozwala na zakup dowolnych mebli i zaaranżowanie ich według własnych upodobań. To prawda, że w ostatniej dekadzie zmieniły się również nowoczesne mieszkania jednopokojowe, dlatego też kawalerkom coraz trudniej z nimi konkurować. I tu na ratunek przychodzi kolejny ważny argument – cena.

Koszt na metr kwadratowy

Studio lub apartament typu studio: co jest tańsze? Przyjrzyjmy się również tej kwestii. Na etapie budowy i późniejszego wykończenia studia, nawet pod klucz, deweloper poważnie oszczędza na materiałach i samej pracy: wkłada mniej cegieł i mieszanki betonowej. Czy można wnioskować, że produkcja na metr kwadratowy jest tańsza? Po bliższym przyjrzeniu się zrozumiesz, że koszt każdego metra kwadratowego wmieszkania wielopokojowe są wciąż mniejsze, przy czym im mniejsza powierzchnia mieszkania, tym wyższy jego koszt. W takim przypadku całkowity koszt studia nadal będzie mniejszy. Dostajesz dokładnie taką użyteczną przestrzeń, w której możesz wykorzystać każdy centymetr. To w dużej mierze wyjaśnia ich popularność. Różnica między kawalerką a mieszkaniem jednopokojowym może sięgać nawet miliona. A biorąc pod uwagę, że nieruchomość jest często kupowana z kredytem hipotecznym, zaoszczędzisz bajeczną kwotę. Jest to kawalerka, którą coraz częściej wybierają młodzi ludzie, którzy wybierają ją jako swój pierwszy dom, nie chcąc długo zbierać i oszczędzać na „jednopokojowe mieszkanie”.

Płatności za media

Studio lub apartament typu studio: co jest lepsze? Kontynuując poszukiwania odpowiedzi na to pytanie, warto wspomnieć o wysokości miesięcznych rachunków za media. Nie wystarczy kupić nieruchomość, trzeba zadbać o jej utrzymanie. Kolejną zaletą są niższe koszty utrzymania studia. A wszystko dlatego, że podstawą płatności są pojęcia całości i przestrzeni życiowej. „Dodatkowe” kwadraciki, których możesz nawet nie użyć, naprawdę trafiają w kieszeń. W niedalekiej przyszłości nawet utrzymanie dodatkowych 5-6 metrów kwadratowych może stać się luksusem, na który nie stać.

Wartość katastralna studiów jest również o rząd wielkości niższa niż odpowiednio „odnushki”, kwota rocznych odliczeń podatkowych również będzie skromniejsza. Przejście na wyższy procentstawka podatku, jeśli wierzysz w obietnice urzędników, będzie gładka, ale mimo to jest nieunikniona, o czym musisz pomyśleć już dziś.

Potencjał

Spróbujmy dowiedzieć się, co jest wygodniejsze: kawalerka czy jednopokojowe mieszkanie. Jaki jest potencjał inwestycyjny każdej opcji? W mieście małe studia nie są tak popularne. Chodzi o dość wysoką wartość rynkową takich opcji: potencjalnemu nabywcy łatwiej dołożyć niewielką kwotę i kupić jednopokojowe mieszkanie o poprawionym układzie. Coraz częściej kawalerki można znaleźć w rejonie Moskwy, gdzie ceny są znacznie niższe niż w stolicy, a zainteresowanie najemców znikome. Poza miastem rodziny z małymi dziećmi wolą mieszkać, ceniąc ciszę i spokój, odosobnienie i samotność oraz zapewne mając własny transport. A oni z kolei po prostu nie będą mogli zakwaterować się w małej kawalerce, woląc mieszkanie z wydzielonymi pokojami.

Jeżeli w najbliższym czasie planujesz mieć rodzinę i dzieci, nie powinieneś też inwestować w zakup kawalerki - po kilku latach znów będziesz musiał zaangażować się we wspólną budowę bardziej przestronnej opcji lub hipoteka. Przed zakupem należy obiektywnie ocenić zalety i wady studiów. Jeśli mówimy o niedociągnięciach, to właśnie brak perspektyw i wątpliwy komfort stanie się oczywisty po pewnym czasie od zakupu mieszkania. Studio to świetna propozycja dla chłopców i dziewczynek, którzy rozstali się z rodzicami. młodydwuosobowa rodzina już odczuje wszystkie niedogodności. Każdy z nas chce przynajmniej czasami pobyć sam na sam ze sobą, odizolować się od społeczeństwa – w studio Ty i Twoje życie będziecie na widoku. A jeśli zaśmiecasz jej przestrzeń ogromnymi ściankami działowymi, cała koncepcja otwartego planu po prostu traci sens.

Wybieranie na korzyść „odnushki”

Więc co jest lepsze: kawalerka czy kawalerka? Tak więc eksperci twierdzą, że jeśli rozważasz zakup nieruchomości wyłącznie dla siebie i jednocześnie przeznaczyć całą kwotę na zakup pełnoprawnej „odnuszki”, kup ją. Przede wszystkim mieszkania jednopokojowe są nadal większe, choć nie za bardzo. Dodatkowo ich przestrzeń wewnętrzna jest wyraźnie podzielona na strefy, co zapewnia komfort wszystkim członkom rodziny. A jeśli to konieczne, znacznie łatwiej będzie zamienić „odnushkę” w studio niż w przeciwnym przypadku. Ponadto nowoczesne opcje układu pozwalają wykorzystać kuchnię jako miejsce do gotowania i przyjmowania gości.

Kupując nieruchomość dla dwu lub więcej osób, oczywiście bardziej racjonalną opcją będzie jednopokojowe mieszkanie w Moskwie lub innym mieście. Takie mieszkania są nadal najbardziej opłacalne pod względem inwestycyjnym. Te opcje są atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Popyt na nie jest stabilny od kilkudziesięciu lat, a miesięczna opłata jest o rząd wielkości wyższa.

Wybieranie na korzyśćstudia

Jeśli masz napięty budżet, szukasz mieszkania dla siebie, preferuj studio. Dlatego ta opcja jest tak atrakcyjna dla młodych ludzi, którzy stawiają pierwsze kroki w dorosłość. Jesteś sam, więc nic nie może zakłócić biegu twojego życia. A jedna osoba nie potrzebuje zbyt dużo wolnego miejsca. Kawalerki są coraz częściej wybierane przez osoby, które najmniej czasu spędzają w domu, bo głupotą jest przepłacanie za przestrzeń, której nie w pełni wykorzystuje się.

Podsumowanie

Odpowiedź na pytanie, co jest lepsze: kawalerka czy jednopokojowe mieszkanie, jest niejednoznaczna, raczej indywidualna. Wszystko zależy w końcu od twoich osobistych preferencji, stylu życia, nawyków. Przy wyborze radzimy oprzeć się na wielkości dostępnej kwoty, poziomie komfortu każdej potencjalnej opcji, a także wysokości miesięcznych opłat. Tylko połączenie tych czynników pomoże ci osobiście odpowiedzieć na to pytanie i dokonać właściwego wyboru. I pamiętaj, że nieruchomość to duży zakup, do którego należy podejść w sposób dorosły i sensowny. Takie podejście uchroni Cię przed problemami i rozczarowaniami w przyszłości.