Spółdzielnia mieszkaniowa „Best Way”: recenzje klientów, rzetelność deweloperów, przegląd oddziałów

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Przed omówieniem działalności spółdzielni mieszkaniowej Best Way należy bardzo dokładnie zapoznać się z recenzjami, nie tylko tych osób, które dołączyły do LCD, ale także niezależnych ekspertów. Cały czas, zwłaszcza w obecnych warunkach światowego kryzysu gospodarczego, rozwiązanie własnego problemu mieszkaniowego jest tak ważnym krokiem, że jest to niezwykle niebezpieczne bez wszechstronnego przygotowania teoretycznego. Dlatego najlepiej zacząć od przestudiowania, jak mówią teraz, materiałów: pojęć, terminologii, aktów prawnych, a nawet historii problemu.

Czym jest współpraca i kooperacja. Lub co rozważamy

Kiedy człowiek staje przed konkretnym zadaniem, które wymaga rozwiązania, z którym nie może sobie poradzić sam, przychodzi na ratunekrodzina, przyjaciele, współpracownicy. Tak narodził się ruch spółdzielczy w XVIII wieku - metodą prób i błędów. Zadania stojące przed współpracownikami w każdym przypadku były inne, ale ludzie zawsze jednoczyli się, aby je dobrowolnie rozwiązać. To główna oznaka ruchu spółdzielczego. Zasady wspólnego działania prawie się nie zmieniły na przestrzeni kilku stuleci: spółdzielnie mieszkaniowe budowane są dziś na takich samych warunkach, jak w XVIII wieku w Anglii - spółdzielnie konsumenckie. Jednak na jakich zasadach opiera się budowa spółdzielni mieszkaniowej Best Way, opinie nie przemilczają i trzeba przyznać, że różnice są kardynalne.

Nieco wcześniej niż w wersji angielskiej ruch spółdzielczy pojawił się we Francji, jego podstawą była produkcja, jeszcze wcześniej w Niemczech powstały pierwsze spółdzielnie chłopskie i rzemieślnicze. Jednak to w Anglii narodziła się najbliższa nowoczesnemu mieszkalnictwie. A Rosja oczywiście nie stała na uboczu: ścieżka budowy spółdzielni przyniosła nam pewne doświadczenie w ciągu 170 lat jej istnienia, była złożona i trudna - od dekabrystów na puszczy Transbajkału z ich spółdzielnią konsumencką po dzisiejsze zmartwienia z kolejnymi radościami lub smutkami. W Związku Sowieckim istniały spółdzielnie mieszkaniowe, ale w bardzo ograniczonej liczbie, ponieważ samo państwo zajmowało się zapewnianiem mieszkań ludziom, nie dając własności nieruchomości. Od rozpadu ZSRR sytuacja diametralnie się zmieniła, dlatego takie stowarzyszenia jak spółdzielnia mieszkaniowa otrzymały szerokie możliwości istnienia.„Najlepszy sposób”.

Recenzje mówią, że dołączając do dowolnej społeczności kooperantów, trzeba mieć kapitał początkowy na pierwszą ratę, która zazwyczaj jest znacznie ważniejsza niż kolejne. Problem rozwiązuje albo pożyczka w banku, albo ogromna siła woli, która pozwala gromadzić środki na zakup udziału w przyszłej przestrzeni życiowej: w końcu istnieje tak niewyobrażalna liczba pokus, że najczęściej tylko wspomnienia pozostają z samodyscypliny. Sądząc po wielu opiniach o spółdzielni mieszkaniowej Best Way (nie powiemy teraz, że wszystkie są do siebie bardzo podobne nawet w retoryce), proponuje się oszczędzanie według indywidualnego harmonogramu z pierwszym wkładem w wysokości dziesięciu tysiąc rubli. Możesz oszczędzać tak długo, jak chcesz, w zależności od siły pragnienia zdobycia własnego domu. Tutaj można już przytoczyć szereg negatywnych opinii na temat spółdzielni mieszkaniowej Best Way, ale lepiej się nie spieszyć.

Stowarzyszenie to deklaruje niesamowicie niskie oprocentowanie od przyznanych środków - od 0% do 2% (jeśli okres trwa do dziesięciu lat). Aby zostać akcjonariuszem nie trzeba odbierać paczki dokumentów, wystarczy paszport. Praca zespołu mieszkaniowego jest pozycjonowana jako przejrzysta, ponieważ każdy wspólnik ma konto osobiste bezpośrednio na stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej. Negatywne recenzje na temat „Best Way” zaprzeczają jednak jakiejkolwiek przejrzystości. Wymienione powyżej warunki powinny już jednak zaalarmować ostrożnego człowieka, a jeszcze bardziej zaniepokoi go proponowana możliwość przekazania własnego udziału dowolnemu członkowi spółdzielni, a nawetdo osoby z zewnątrz. I możesz otrzymać w pełni płatne mieszkanie w dowolnym miejscu w kraju, niezależnie od położenia geograficznego. Jak to jest możliwe? Dziwne, wręcz bajeczne warunki. Wszystko to jest bardzo podobne do organizacji finansowych na szybkie pożyczki pieniężne, tyle że otrzymuje to nie klient, ale organizacja dotująca. A więc spółdzielnia mieszkaniowa „Best Way” – czy to oszustwo?

"Cieszę się, że zostałem oszukany" i czy tak jest

Własne metry kwadratowe - czy nie jest to główne marzenie większości współczesnej populacji, bez względu na to, w jakim kraju mieszkają? Nasze państwo daje każdemu obywatelowi prawo do realizacji tego marzenia zgodnie z Konstytucją, zostały już stworzone i uregulowane prawa, dzięki którym można dochodzić swoich praw. Jednym ze sposobów na uzyskanie własności nieruchomości jest utworzenie spółdzielni mieszkaniowej. Są to obecnie organizacje non-profit, które istnieją jako rodzaj spółdzielni konsumenckich, w których Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej jest ściśle przestrzegany przy zapewnianiu członkom stowarzyszenia metrów kwadratowych. Spółdzielnia mieszkaniowa „Best Way” nie jest wyjątkiem. Ta organizacja również działa do tej pory wyłącznie w ramach prawa.

Obiekty są kupowane lub budowane w ten sam sposób za pieniądze spółdzielcze, bez udziału instytucji kredytowych, gdzie odsetek jest zwykle zbyt wysoki. Oznacza to, że spółdzielnia mieszkaniowa otrzymuje prawie połowę ceny. Kredyty hipoteczne nie działają w ten sposób. To główna zaleta każdej spółdzielni mieszkaniowej. Obejmuje to również brak pośredników, które są tak drogie, jak odliczenia podatkowe. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Best Way” oferuje dodatkowe i bardzo atrakcyjne możliwości, które stokrotnie zwiększają korzyści z tego wyboru. Na przykład te same oferty zaoszczędzenia pieniędzy z ich pomocą na wpłatę akcji i zakup nieruchomości w dowolnym miejscu w kraju.

Niektóre oferty wyglądają bardzo kusząco: na przykład kupno mieszkania, z zastrzeżeniem wkładu tylko jednej trzeciej jego rzeczywistego kosztu. W przypadku budowy z udziałem kapitału udziałowcy osiedla „Best Way” przyjmują obiekt od dewelopera. Trwają też prace z kapitałem macierzyńskim, z dopłatami do mieszkania. Do każdej transakcji zapewniamy należytą staranność prawną. Jest jednak jedna cecha pracy charakterystyczna tylko dla LCD „Best Way”. Akcjonariusze muszą być aktywni. Szybciej poruszają się w kolejce. Jaka jest działalność akcjonariuszy? I fakt, że muszą stale angażować się w rekrutację nowych członków do spółdzielni „ZhK” Best Way „”. W tym momencie każda rozsądna osoba powinna mieć się na baczności.

Skargi akcjonariuszy, że nie mogą w żaden sposób uzyskać mieszkania, natychmiast stają się jasne. Najprawdopodobniej ci ludzie nie byli wystarczająco aktywni. Wspominane są również przypadki, gdy udział jest w całości opłacony, a sam udziałowiec i jego rodzina od dawna mieszkają w otrzymanych metrach kwadratowych, a własność w kompleksie mieszkaniowym Best Way nie została jeszcze sformalizowana. Recenzje pracowników spółdzielni przy każdej takiej reklamacji obalają powyższe, ale już samo pojawienie się takich zarzutów powinno być niepokojące. Bank może udzielać dużych kwot kredytu, spółdzielnia - nie. Zazwyczaj na hipotece, jako zadatek, znajduje się kwota 30% całkowitej wartości tej nieruchomości. Wszystkie spółdzielnie mieszkaniowe są zmuszone brać więcej - od 50%. Ale to nie jest LCD „Best Way”. Z recenzji wynika, że wyprzedza resztę – zarówno banki, jak i inne spółdzielnie, ponieważ oferuje swoim deponentom korzystniejsze warunki.

Nieruchomości bez banku - czy to prawdziwe?

Nabywa nieruchomości dla udziałowców kompleksu mieszkaniowego „Best Way” z pewnymi gwarancjami. Na przykład gwarancja przestrzegania Kodeksu Cywilnego i Kodeksu Mieszkaniowego, które obowiązują w całej Federacji Rosyjskiej, a także pod kontrolą państwa i walnego zgromadzenia akcjonariuszy. W rzeczywistości rachunek udziałowy znajduje się w Sbierbanku Federacji Rosyjskiej, jak podano na stronie internetowej spółdzielni. Właściwie tak nie jest. Nie ma go tam. Strona mówi nawet o ścisłej współpracy i prezentacjach odbywających się w biurach Sbierbanku. Pożądane przedstawiane jest jako rzeczywistość. To nie jedyna nieścisłość: na dole strony głównej znajduje się certyfikat Izby Przemysłowo-Handlowej, który nigdy nie został przez nią wydany.

Ponadto gwarantowany jest zwrot wszystkich wkładów - 100%. Jednak byli współpracownicy Spółdzielni Mieszkaniowej Best Way z Ufy piszą w swoich recenzjach coś innego. Pierwsze wpisowe (2 000 euro!) oraz składki członkowskie w wysokości 1000 rubli, które były wpłacane miesięcznie, nie są zwracane osobie, która zdecyduje się odejść ze spółdzielni. Jeśli miesięczna płatność jest zaległa, naliczane są namacalne kary plus kolejne 1000 rubli. Ale to nie jest najbardziej zaskakujące.

Po otrzymaniu wymarzonej powierzchni mieszkalnej, członek spółdzielni nie będzie właścicielem aż do całkowitej spłaty zadłużenia, to mieszkanie lub dom zostanie oprawiony w Spółdzielni Mieszkaniowej Best Way. W Ufie, podobnie jak w innych miastach, bardzo często płatności liczone są na dziesięć lat. Co się stanie, jeśli związek nie dożyje tej szczęśliwej chwili? W dowolnym momencie właściciel - spółdzielnia mieszkaniowa "Best Way" (w Irkucku, Ufie lub innym mieście - jest tylko jeden statut) może eksmitować udziałowca sprzedając lub wynajmując to mieszkanie lub dom.

Akcjonariusz nie jest właścicielem przestrzeni życiowej, zainwestowano dużo pieniędzy i trudno jest zwrócić je od organizacji, która przestała istnieć. Ponadto przejąć na własność nieruchomość, która nie została w pełni opłacona, jeśli wszystkie płatności są dokonywane jako zapłata za czynsz (a tak to się dzieje wszędzie). Nawet jeśli płatności są dokonywane w całości, spółdzielnia mieszkaniowa Best Way w Moskwie, Ufie, Petersburgu lub Irkucku nie pokrywa żadnych opłat państwowych. Uwaga: w przeciwnym razie, jeśli wpłaty nie zostaną dokonane w całości, udziałowiec również uiszcza opłaty.

Narzędzia tej spółdzielni są również interesujące: żadna inna nie wykorzystuje metod marketingu sieciowego, ale tutaj są one podstawą. Akcjonariusz jednocześnie z wejściem staje się konsultantem i marketerem, studiując i promując usługi spółdzielni. To dzięki tym cechom biznesowym jego kolejka do mieszkania nie będzie stać w miejscu. Jeśli nie przyprowadzisz nowych członków, nic nie dostaniesz. Statut spółdzielni mieszkaniowej „Best Way” nie pozwala na rozwiązanie spółdzielni, jeżeliprzynajmniej jeden z jej członków będzie mu przeciwny. Jednak tego typu organizacje prędzej czy później przestają istnieć, ponieważ piramidy nie można budować w nieskończoność. A w przypadku załamania wkłady udziałowe nie będą zwracane. Szczególnie dotknięci będą ci, którzy weszli do spółdzielni później niż inni. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje zwrot wkładów w postaci akcji, ale czy te przepisy są zawsze przestrzegane?

Recenzje prawników o LCD "Best Way"

Oprócz licznych dyskusji na temat działalności tej spółdzielni w grupach sieci społecznościowych „VKontakte” i „Facebook” (nazwy grup „mówią”: „Nie dla oszustów i piramid!”), Internet posiada wystarczającą ilość profesjonalnych ocen od prawników i ekonomistów. Anatolij Filippenkow, prezes Związku Małych i Średnich Przedsiębiorstw Regionu Swierdłowskiego, mówi o wzroście liczby przypadków oszustw w tym obszarze.

Uważa, że stawki 2 lub 6% rocznie po prostu nie mogą istnieć w tej chwili ani w organizacji komercyjnej, ani w organizacji non-profit, a także ostrzega, że należy uważać na „darmowy ser”, ponieważ prawdopodobnie jest to pułapka na myszy. A LCD „Best Way”, którego statut przewiduje stały wzrost liczby akcjonariuszy, nosi wszelkie znamiona piramidy finansowej. Jego sukces zależy bezpośrednio od tego, ile osób uda im się zrekrutować, ponieważ „wspólny garnek” musi być stale uzupełniany, inaczej ludzie zmęczą się czekaniem. A wybuch może nastąpić na każdym etapie. Dlatego komercyjnenieruchomość lepiej kupować w inny sposób.

Dlaczego spółdzielnia potrzebuje tak porażająco niskich stóp procentowych? Właściwie tak nie jest. Aby to zrozumieć, wystarczy bardziej szczegółowo przestudiować warunki pożyczki. Te liczby - 0% lub 2% - to doskonały sposób na zwabienie naiwnych. W rzeczywistości jest znacznie wyższy, bo oprócz wkładu (a to minimum 35% wartości nieruchomości) każdy uczestnik miesięcznie wpłaca 11 000 rubli (w niektórych branżach - 12 000): dziesięć z nich to opłata za udział oraz 1000 lub 2000 - członkostwo).

Spółdzielnia mieszkaniowa „Best Way” nadal nie wie, kiedy przekaże nieruchomość udziałowcowi, ale już od początku wykorzystuje swoje pieniądze i nie pobiera z tego tytułu żadnych odsetek. Dosłownie wszyscy prawnicy niezależni od działalności spółdzielni mówią to samo: ten schemat nabywania mieszkań może okazać się oszukańczy dla akcjonariuszy, ponieważ istnieje duże prawdopodobieństwo, że piramida się rozpadnie, nawet jeśli organizatorzy spółdzielnia nie znika nie wiadomo gdzie, biorąc pieniądze zgromadzone w puli, z kasy ogólnej.

Co akcjonariusze piszą w recenzjach

Przede wszystkim wymienione są warunki, na jakich możliwe jest członkostwo w Spółdzielni Mieszkaniowej Best Way. W Irkucku najlepiej zrobiły to recenzje na forum miejskim. Punkt po punkcie:

1. Każdy obywatel powyżej 16 roku życia może dołączyć do spółdzielni.
2. Będziesz potrzebował paszportu.
3. Wybierz żądaną właściwość.
4. Zapłać wpisowe 2000Euro.

5. Zapłać 35% lub 50% kosztu wybranego obiektu.

   Pozostała kwota zostanie dodana przez spółdzielnię. Stawka będzie zależeć od wniesionego wkładu: jeśli opłacane jest 35% kosztów, jest to 6% rocznie, jeśli opłacane jest 50% - 2% rocznie. (Podobno irkucki przedstawiciel spółdzielni nie powiedział nic o stawce 0%.)

6. Ponadto wpłaty na akcje są dokonywane co miesiąc - co najmniej 10 000 rubli, a składki członkowskie - 1000 rubli.
7. Wszystkie zainwestowane pieniądze są gromadzone na jednym koncie, we „wspólnej puli”, aż do momentu, gdy kwota ta pozwoli ci po kolei kupić nieruchomość. Zazwyczaj członkowie spółdzielni czekają od sześciu miesięcy do roku.
8. Wybrany obiekt staje się właścicielem spółdzielni mieszkaniowej „Best Way”.
9. Po 10 latach udziałowiec spłaca dług wobec spółdzielni, ale zaczyna korzystać z majątku znacznie wcześniej.
10. Wraz ze spłatą zadłużenia nieruchomość zostanie wydana udziałowcowi w majątku, nie wcześniej.

Negatywne recenzje na temat spółdzielni mieszkaniowej „Best Way” (St. Petersburg) są w większości reprezentowane przez prawników, którzy brali udział w dyskusji przez nabywców mieszkań, którzy nie są dostatecznie obeznani z ustawodawstwem mieszkaniowym, poszukując najbardziej budżetowych i najmniej ryzykowny sposób. Negatywnych recenzji jest znacznie mniej niż pozytywnych, które jednak są bardzo podobne do robionych na zamówienie, „fałszywych”. Co dziwne, opinie prawników mówią o tym samym, chociaż rozpatrują zjawisko z różnych punktów widzenia. Wnioski są jednak takie same. Zdaniem wszystkich ekspertów projekt wydaje się niezwykle atrakcyjny, ale trzeba o tym pamiętaćwszystkie takie programy są tylko efektem kryzysu i są obarczone poważnym ryzykiem finansowym.

Co nieznajomi piszą w recenzjach

Istnieje wiele recenzji od pośredników w handlu nieruchomościami z różnych miast, a są to doświadczeni ludzie, którzy sami szukają ofert nieruchomości. Jednak z recenzji wynika, że najczęściej nie udaje im się dogadać ze spółdzielnią mieszkaniową Best Way. Piszą z Tomska, że nikt nie pomógł im wybrać obiektu, prawie nie robili tego sami, potem wpłacili składkę członkowską 2000 euro, a jeszcze w styczniu 2018 podpisali umowę po opłaceniu 35% kosztów wybranego mieszkania. Potem zaczęło się czekanie. Sześć miesięcy później otrzymano porady od „doświadczonych” członków spółdzielni: kolejkę można kupić za 130 000 rubli, co zostało zrobione. Jednak do tej pory kolejka nie przesunęła się i nie ma przejrzystości w tej kwestii, a także konkretów w odpowiedziach na pytania.

Recenzje pisane są z gorzkim humorem z Petersburga, gdzie działalność spółdzielni nazywa się zalegalizowanym pobieraniem pieniędzy: firma istnieje na składkach, na niczym nie zarabia, jedynie redystrybuuje składki udziałowców z od dołu do góry - czy to nie piramida?

"Zastanawiam się, co się stanie, jeśli skończą się współtwórcy na najniższym poziomie?" zapytaj Moskali, którzy badają sposoby kupowania nieruchomości. - "Ale to musi się kiedyś wydarzyć! Po co będą kupowane następne mieszkania?" I rysują paralele z hipotekami, które istnieją w ramach prawa, ale spółdzielnia mieszkaniowa Best Way to mistyfikacja, działa jakby zgodnie z prawem, ale bez żadnych ram. Żadnych konkretów, tylko obietnice.

Jekaterynburg umieścił wszystkie powody do nieufności dosłownie na półkach:

1. Muszą być dokumenty na zakup ziemi. Nie ma ich tu. Przebieg pracy powinien być jasny, w tym celu zwykle instalowana jest kamera wideo online. To też nie jest. Nie ma też możliwości osobistego sprawdzenia konstrukcji.
2. Powinna być sprzedaż z agencji nieruchomości i dużych. One też nie istnieją.
3. Podczas sprzedaży musisz kierować się prawem federalnym 214, tak jak robią to wszystkie duże firmy budowlane.
4. Kupując od konsumenta, powinna pojawić się nieruchomość. Jeśli tak się nie stanie, oznacza to, że nie było zakupu. A jeśli hipoteką jest nieruchomość obciążona, to spółdzielnia mieszkaniowa Best Way jest przyrzeczeniem nieruchomości po zakupie. Nie może istnieć nieruchomość bez wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości w imieniu kupującego. A to oznacza, że nie było zakupu.

Spółdzielnia mieszkaniowa czy mieszkaniowa?

W wielu recenzjach pojawia się pytanie: dlaczego firmę nazywa się spółdzielnią mieszkaniową, a działa według wszelkich zasad innego typu spółdzielni – spółdzielni mieszkaniowej? Według FZ-349 w spółdzielni mieszkaniowej wszyscy jej członkowie biorą udział w nabyciu i utrzymaniu budynku mieszkalnego. Zgodnie z ustawą federalną 215 spółdzielnia oszczędności mieszkaniowych obejmuje dobrowolne łączenie wkładów w celu zaspokojenia potrzeb akcjonariuszy lokali mieszkalnych.

W umowie o członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej „Best Way” ani jeden punkt nie jest w całości skopiowanyFZ-215. Czy to nie oznacza, że firma funkcjonuje nie tylko jako mieszkanie, ale jako spółdzielnia oszczędności mieszkaniowych? W Państwowym Rejestrze nie ma jednak wzmianki o spółdzielni oszczędności mieszkaniowych o tej nazwie. W Internecie pojawia się wiele takich niewygodnych pytań, których nie da się opisać nawet tymi samymi pozytywnymi recenzjami. Faktem jest, że „akumulacyjny” to nie tylko słowo, taka spółdzielnia różni się od spółdzielni mieszkaniowej na zupełnie innych zasadach. Na przykład, informacje muszą być wpisane do Państwowego Rejestru Osób Prawnych o każdym, kto ubiegał się o członkostwo w tej organizacji, i dopiero po tej procedurze można go uznać za udziałowca.

Niewygodne pytania

Wpisowe, które nie idzie na oszczędności, ale podobno na promocję i reklamę, a także składki członkowskie muszą być opłacane co miesiąc, nawet jeśli dana osoba już otrzymała mieszkanie, rodzą wyjątkowo nieprzyjemne pytania dla założycieli osiedla i psują niemal sielankowy obraz, jaki stworzyli przynależność do spółdzielni. I tu jest dużo pytań. Na przykład, jak to się stało, że wkład w wysokości 35% kosztów mieszkania (a to często miliony rubli!) Nie jest wcale gwarancją uzyskania pożądanej nieruchomości? Człowiek leniwie czeka w kolejce, aż w „wspólnej puli” zgromadzi się wymagana ilość pieniędzy. Ponadto trzeba być „aktywnym udziałowcem”, inaczej kolejka nie ruszy do przodu. A nawet jeśli będzie postępował do momentu uzyskania mieszkania, nieruchomość zostanie zarejestrowana w spółdzielni jako właściciel.

Zabawnie jest czytać, że pracownicy tegofirmy nie dokonują zakupu u prawowitego właściciela tylko dlatego, że ratują go przed płaceniem podatków. Ale nie oszczędzają na miesięcznej składce członkowskiej w wysokości 1000 lub 2000 rubli! To ten schemat pokazuje, że spółdzielnia będzie rzeczywistym zarządcą i właścicielem tej nieruchomości. Oznacza to, że w dowolnym momencie może poprosić o zwolnienie mieszkania, aby je sprzedać, założyć hipotekę, wynająć. A na obiecaną rejestrację w nieruchomości uczestnik spółdzielni musi czekać około dziesięciu lat. To bardzo długi czas, wszystko może się zdarzyć.

Jak nie podejrzewać oszustwa, skoro na każdym kroku pracownicy firmy dopuszczają je w takiej czy innej koncentracji? Jak już wspomniano, kompleks mieszkaniowy Best Way nie jest partnerem Sbierbanku Rosji i wykorzystał swoje logo na swojej stronie internetowej bez pozwolenia, o czym właściciel praw autorskich złożył oficjalne oświadczenie. Należy zauważyć, że wiele niezbyt czystych firm stosuje ten manewr: umacniają swoją reputację na tle największego banku w kraju. Ale w tym przypadku trik się nie powiódł, a bank chronił własne interesy, aby nie wprowadzać w błąd swoich klientów. Nieautoryzowane użycie logo rosyjskiego banku oszczędnościowego na stronie internetowej kompleksu mieszkalnego „Best Way” zostało zatrzymane i towarzyszyło mu oficjalne oświadczenie prasowe.

Działania powiązane

LCD "Best Way" ma dodatkowe oferty dla swoich akcjonariuszy. Przykładowo firma stwierdziła, że współpracuje z kilkoma mało znanymi przedsiębiorstwami inwestycyjnymi, dzięki czemu członkowie spółdzielni otrzymująmożliwość nie tylko kupna domu jest opłacalna, ale także zarobienia dobrych pieniędzy. Wspomina Hermes Managemet Ltd. Firma ta, w imieniu każdego członka spółdzielni, otwiera konto w austriackim banku, gdzie można przelać środki zarobione dzięki pozyskiwaniu nowych członków do Best Way za 25% rocznie, a płatności są dokonywane w całości w obcej walucie. Czy trzeba wyjaśniać, że depozyty o takiej rentowności w ogóle nie mogą istnieć w Austrii, jak twierdzą wszyscy ankietowani uczestnicy rynku finansowego. Jak otworzyć lokatę w banku za granicą bez osobistej obecności? W końcu konieczne jest podanie wszystkich danych o pochodzeniu środków.

Profesjonaliści na rynku finansowym są więcej niż pewni, że spółdzielnia mieszkaniowa „Best Way” pełna jest znaków typowej piramidy finansowej. A najważniejszym znakiem jest warunek nabycia mieszkania dla jednego członka kosztem składek innych, którzy z kolei będą czekać na uzupełnienie finansów od nowych, którzy właśnie przystąpili do spółdzielni. A ten przepływ musi być ciągły. Tak zwany schemat „bonusowy” jest również nieodłączny we wszystkich piramidach bez wyjątku, gdy uczestnicy, pozyskując nowych członków, otrzymują odsetki od wpisowego (w tym przypadku jest to 240 euro).

Wnioski: jak nie zostać bezdomnym i bez pieniędzy

Prawnik Dmitrij Lebiediew uważa, że przejęcie wszystkich nieruchomości wyłącznie od akredytowanych deweloperów jest również podejrzane, ponieważ jest to pewien schemat. Kiedy piramida się zawali, spółdzielnia obliczyzakupiona nieruchomość. Oznacza to, że będziemy musieli go odebrać tym, którzy nie zdążyli się spłacić do końca. Kto ma czas – dobra robota, ale lwia część umów została zawarta na dziesięć lat, a spółdzielnia istnieje dopiero od czterech. Dokumentacja była wspomniana powyżej, nie będzie w stanie potwierdzić, że LCD jest komuś coś winien: składki wnoszone są w formie czynszu za mieszkanie, w którym mieszka wspólnik. Sądząc po transakcji kupna-sprzedaży, właściciel jest spółdzielnią, a nie współtwórcą mieszkającym w mieszkaniu.

Wielu ekspertów twierdzi również, że zazwyczaj celem takich organizacji jest zebranie dużych sum od maksymalnej liczby członków. Perspektywa jest taka: w odpowiednim momencie spółdzielnia przestaje istnieć. Zarząd jest w biegu, zabrawszy wszystkie pieniądze, akcjonariusze zostają bez mieszkania i bez pieniędzy. Schematy realizowane przez spółdzielnię są niemal idealne do takiego scenariusza. Organizacja nie zapewnia akcjonariuszom ochrony przed ryzykiem.