LCD „Ivakino-Pokrovskoye”: adres, mieszkania od deweloperów, wybór, układ, polityka cenowa, opinie klientów i klientów

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - ćwierć nowych budynków wybudowanych w obwodzie moskiewskim na terenie miasta Chimki. Dzielnica, w której pojawiły się nowe budynki, nazywa się Klyazma-Starbeevo. Oto niskie domy z monolitu z cegły. Mieszkań jest niewiele, ale wszystkie są duże, zlokalizowane w niskiej zabudowie. Wielu kupujących przyciąga koszt jednego metra kwadratowego, który zaczyna się od 58 tysięcy rubli za „kwadrat”. Obecnie sprzedaż na rynku pierwotnym jest zakończona. W tym artykule omówimy zalety i wady tych nowych budynków.

O kompleksie

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" to okazja do zakupu podmiejskiej nieruchomości w malowniczym zakątku za odpowiednie pieniądze. Deweloper, Urban Group, oferuje na sprzedaż kamienice klasy biznes.

Kwartał nowych budynków znajduje się na terenie parku leśnego Chimki. Znajduje się między autostradami Dmitrovskaya i Leningradskaya, zaledwie jedenaście kilometrów od stolicy Rosji.

Wiele osób przyciągnęła do projektu jego indywidualność. Jej głównym deweloperem był Maxim Atayants, który stworzył nowoczesną koncepcję zaprojektowaną w stylu starego europejskiego miasta z oryginalną dekoracją elewacji, kolumnadami, fontannami, które zdobią tę małą wioskę, nadając jej niepowtarzalny wygląd.

W trzypiętrowych kamienicach w kompleksie mieszkaniowym „Ivakino-Pokrovskoye” sprzedawane są mieszkania o powierzchni 160 i 200 metrów kwadratowych. Mają małe podwórko i własny garaż. Łazienki znajdują się na każdym piętrze.

Infrastruktura

Rozwinięta infrastruktura na terenie kompleksu mieszkalnego „Ivakino-Pokrovskoye” ma ogromne znaczenie. Osiedle posiada własne przedszkole dla czterdziestu uczniów oraz kompleks handlowy. W tym ostatnim sklep spożywczy, kawiarnia, a także usługi domowe są połączone w jednym miejscu - pralnia chemiczna, fryzjer, salon kosmetyczny.

W kompleksie mieszkalnym „Ivakino-Pokrovskoye” znajduje się apteka i centra medyczne. Ponadto w odległości spaceru znajduje się nowoczesny kompleks sportowy „Olympian”, który posiada wszelkiego rodzaju obiekty sportowe, basen.

W zakresie 400metrów od wsi znajduje się klub jeździecki. Ponadto obok kompleksu mieszkalnego „Ivakino-Pokrovskoye” znajduje się park z pozostałościami posiadłości o tej samej nazwie i alejami lipowymi. Teren całej wsi jest ogrodzony, można spokojnie wysłać dziecko na spacer, nie martwiąc się o jego bezpieczeństwo. W kwadransie jest całodobowa ochrona, zainstalowano monitoring wideo.

Lokalizacja

Adres kompleksu mieszkalnego „Ivakino-Pokrovskoe” w obwodzie moskiewskim: miasto Chimki, ulica Iwano-Pokrowskaja, 4-38.

Ważne jest, aby te kamienice były wyposażone w osobne wejścia. Należą one do segmentu klasy biznes, gdyż urządzone są w stylu starego miasta, a autorska architektura została rozwinięta.

Jak się tam dostać?

Istnieje kilka sposobów, aby szybko dostać się do tych kamienic. Można to zrobić zarówno transportem osobistym, jak i publicznym. Samochodem najwygodniej jest jechać autostradą M11. W okolicy znajduje się wiele podobnych kompleksów mieszkaniowych i kamienic. Są to „Złoty Łuk”, „Północna Palmyra”, „Zielony Gaj”, więc okolica zapowiada się przyjemnie.

Podróż transportem publicznym będzie bardziej złożona i bogata. Najpierw musisz dostać się do stacji metra Rechnoy Vokzal. Po przejściu 500 metrów znajdziesz się na przystanku autobusowym o tej samej nazwie, gdzie musisz poczekać na trasę numer 342. Pasuje do Ciebie zwykły autobus i taksówka o stałej trasie. Dojeżdżasz do przystanku "Ploschad Pobedy" - podróż trwa około kwadransa. Tutaj musisz przesiąść się na autobus numer 41 lubnr 62. Dojeżdżasz do przystanku o nazwie „Wioska domków”. Ten odcinek drogi zajmie Ci około 20 minut. Stąd idź do kompleksu mieszkalnego przez około kilometr.

Układy

Układy mieszkań w kompleksie mieszkaniowym "Ivakino-Pokrovskoye" firma deweloperska oferowała najbardziej zróżnicowane. Na przykład teraz możesz kupić kamienicę o powierzchni 200 metrów kwadratowych w cenie 76 tysięcy rubli za jeden „kwadrat”. Koszt mieszkania w tym przypadku wyniesie 15 milionów 200 tysięcy rubli.

Za takie pieniądze, oprócz samej kamienicy, nabywca otrzymuje jako nieruchomość jeden hektar ziemi. Mieszkanie znajduje się na trzech kondygnacjach trzypiętrowego budynku wybudowanego z wysokiej jakości materiałów budowlanych z podłogami żelbetowymi. Na zewnątrz ozdobne wykończenie, od wewnątrz szary klucz (wylewka wylewana na podłogę).

Dom jest przeznaczony do zamieszkania przez cały rok. Układ klasyczny przedstawia się następująco: na parterze znajduje się hol wejściowy, połączona łazienka, garaż oraz kuchnia z salonem z wyjściem na prywatny ogrodzony teren. Na drugim piętrze znajduje się łazienka i dwie sypialnie, a na trzecim piętrze są jeszcze dwie sypialnie, łazienka, duże panoramiczne okna w pokojach.

Usługi komunalne i architektura krajobrazu

Do domów doprowadzona jest energia elektryczna, centralne wodociągi, gaz, centralna kanalizacja. Istnieje możliwość połączenia z Internetem. Dobra droga dojazdowa (zwinięta asf altem na działkę), cały teren wsi chałupniczej strzeżony. Wielu twierdzi, że jest to najlepsze połączenie ceny i jakości.

Teren posiada trawnik o odpowiedniej formie, płaski krajobraz, teren otoczony jest drewnianym płotem. Wokół las kanał nazwany Moskwą. Rozwinięta infrastruktura jest obecna w Chimkach.

Zaletą jest możliwość nabycia kamienicy na kredyt hipoteczny.

Problemy dla akcjonariuszy

Niestety inwestorzy, którzy zainwestowali w tę nieruchomość, napotkali poważne problemy, ponieważ firma, która zebrała pieniądze, nie spieszyła się z wypełnianiem swoich zobowiązań podczas budowy kamienic.

Oszukani udziałowcy w kompleksie mieszkaniowym „Ivakino-Pokrovskoe” aktywnie zaczęli zgłaszać się w 2011 roku. W tym czasie spółka zależna dewelopera Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, nawet wystąpiła do sądu, aby chronić reputację firmy. Zażądali, aby dziennikarze i osoby publiczne, które są zaangażowane w ochronę praw udziałowców, przestali wymieniać kompleks mieszkaniowy Ivakino-Pokrovskoye jako problematyczne obiekty, twierdząc, że firma nie ma żadnych zaległych zobowiązań wobec udziałowców.

W tym samym czasie sami oszukani obywatele stwierdzili, że już w 2003 roku zapłacili po około sto tysięcy dolarów firmie budowlanej o nazwie Dom Handlu Nieruchomościami, która zobowiązała się do budowy domków na tej stronie wraz z firmą Invekon. Projekt nigdy nie został zrealizowany, a szef firmy „Handel Nieruchomościami” trafił za kratki z powodu defraudacji funduszy. Następnie grunty pod budowę kamienic przejęła firma"Ivastroy".

Orzeczenie sądu

Przedstawiciele „Ivastroy” twierdzili, że nabyte przez nich działki są wolne od jakichkolwiek obciążeń, a sama firma nie zawarła żadnych stosunków umownych ani z „Domem Handlowym Nieruchomości” ani „Invekonem”. Dlatego nie będą odpowiadać za swoje zobowiązania.

Później sąd arbitrażowy uznał obywateli za oszukanych udziałowców, ustanawiając powiązania między wszystkimi notowanymi na giełdzie spółkami.

Tragedia

Kłopoty mieszkańców, którzy już przenieśli się do kamienic, na tym się nie skończyły. W listopadzie 2018 r. okazało się, że jeden ze współwłaścicieli spółki Urban Group został oskarżonym w kolejnej sprawie karnej.

Mówimy o Andrieju Puczkowie, który jest już na liście poszukiwanych w związku z oszustwami finansowymi. Teraz śledztwo podejrzewa, że w zmowie z gazownikami i budowniczymi brał udział w świadczeniu usług mieszkańcom tej wiejskiej wioski, która nie spełniała wymogów bezpieczeństwa. Doprowadziło to do śmierci przez zaniedbanie trzech osób, wśród których było 4-letnie dziecko.

Do tragedii doszło w styczniu 2015 roku w jednym z trzypiętrowych mieszkań. Śmierć lokatorów kompleksu mieszkalnego „Ivakino-Pokrovskoye” nastąpiła w wyniku zatrucia tlenkiem węgla. Ofiarami byli: mąż (dyrektor finansowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością „Projekt Izbenka”) Natalii Demchenko o imieniu Aleksander, a także ich syn Anton. Lekarzom udało się uratować samą kobietę.

Sprawa karna wszczęta z powodu spowodowaniaśmierć przez zaniedbanie. W rezultacie w jej postępowanie włączył się aparat centralny resortu. Podczas procesu doszło do kolejnej tragedii. W grudniu 2016 r. sąsiad dotkniętej chorobą rodziny zmarł z powodu zatrucia tlenkiem węgla.

Śledczy stwierdzili, że przyczyną śmierci ludzi było kilka powodów. W szczególności same kamienice były sprzedawane w stanie surowym. Ponadto z poważnymi naruszeniami podczas instalacji systemów wentylacyjnych i grzewczych. Okazało się, że zgodnie z pierwotnym projektem domki miały być nieogrzewane, gdyż przeznaczone były wyłącznie do zamieszkania w okresie letnim. Jednak w rezultacie trafiły do sprzedaży jako w pełni ogrzane. Jednocześnie deweloperzy nie zorganizowali instalacji sprzętu gazowego. W rezultacie praca została wykonana słabo, na przykład niektóre rury zupełnie się do tego nie nadawały. Z tego powodu temperatura tlenku węgla zaczęła regularnie spadać, który nie został całkowicie usunięty z pomieszczenia, co doprowadziło do śmierci ludzi. Obecnie trwa śledztwo w sprawie karnej.

Doświadczenia rezydentów

Z powodu tak wielu problemów, z jakimi musieli się zmierzyć mieszkańcy, o kompleksie mieszkalnym Ivakino-Pokrovskoye pojawiło się wiele negatywnych opinii.

Jednak wielu nadal nazywa to prestiżową wioską domków letniskowych, pomimo stosunkowo wysokich cen. Jednocześnie pojawiają się dodatkowe trudności. Na przykład związane są z ciągłym hałasem startujących samolotów, ponieważ lotnisko Szeremietiewo znajduje się wbliskość. Biorąc pod uwagę ten warunek, ceny tutaj naprawdę wyglądają na zawyżone.

Poza tym z samego Chimki od czasu do czasu słychać uporczywe zapachy spalenizny. Całkowicie nieopłacalne jest kupowanie tutaj mieszkania bez samochodu, już teraz można było zobaczyć, ile czasu, pieniędzy i wysiłku trzeba poświęcić, aby dostać się tam komunikacją miejską.

Jednocześnie same kamienice wyglądają naprawdę bardzo reprezentacyjnie.