LCD „Svetlanovsky”: deweloper, recenzje akcjonariuszy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Z pewnością wielu marzy dziś o mieszkaniu w mieszkaniu, które znajdowałoby się w ekologicznej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. Nowoczesne mieszkanie powinno być wygodne, aby wejście było czyste, windy działały prawidłowo, a sufity w pokojach były wysokie. I wszystkie te wymagania są brane pod uwagę przez firmę budowlaną FSK „Lider”, która buduje kompleks mieszkaniowy „Swietłanowski”. Jest to debiutancka inwestycja dewelopera w regionie północno-zachodnim. Wcześniej FGC „Lider” specjalizował się w budownictwie mieszkaniowym w rejonie Moskwy. Linia propozycji dewelopera skupia się głównie na mieszkaniach klasy ekonomicznej i komfortowej.

LC „Svetlanovsky” jest uważany za kategorię mieszkaniową „up-quarter”, która w rzeczywistości nie różni się od apartamentów klasy komfortowej. Posiada wszystkie elementy infrastruktury niezbędne do wygodnego życia. Co więc jest niezwykłego w kompleksie mieszkalnym „Svetlanovsky”? Przyjrzyjmy się bliżej temu zagadnieniu.

Opis

LC „Swietłanowski” znajduje się w północnej części Petersburga, między osadami Murino i Bugry (rejon wsiewołoski). Całkowita powierzchnia kompleksu to 160 000 mkw. m, a mieszkalne - 112 000 mkw. m.

LC „Swietłanowski” (St. Petersburg) obejmuje aż pięć wielosekcyjnych budynków, a projekt każdego z nich został wykonany indywidualnie. Obiekt zostanie zbudowany z konstrukcji monolitycznych. Powstaną również elewacje wentylowane wyłożone gresem porcelanowym. Balkony i loggie będą miały witraże.

Linia obiektów

LC „Svetlanovsky” (St. Petersburg) reprezentowane są przez apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe, a także apartamenty typu studio. Inna jest powierzchnia mieszkaniowa. Powyższy projekt jest ogromny i przeznaczony jest dla co najmniej 3000 osób. Większość będzie wystawionych na sprzedaż mieszkań z jedną sypialnią i kawalerek.

Infrastruktura

Jak już podkreślono, kompleks mieszkaniowy „Swietłanowski”, którego recenzje są w większości pozytywne, ma wszystko, czego dana osoba potrzebuje do wygodnego życia. Teren kompleksu zostanie zagospodarowany, dziedzińce zostaną zagospodarowane, a mianowicie: powstaną systemy bezpieczeństwa, pojawią się parkingi dla samochodów, tereny spacerowe, place zabaw, ścieżki dla rowerzystów.

Przód będzie wyposażony w strefę WI-FI. Supermarkety, fryzjerzy, przychodnia, kawiarnia, oddział banku, salon kosmetyczny, centrum fitness, a nawet sklep zoologiczny staną się dostępne dla mieszkańców Swietłanowskiego.

Ponadto powstaną dogodne drogi dojazdowe i pojawi się nowy dworzec kolejowy.

Wiele osób urzeka dogodna lokalizacja obiektu. LCD "Svetlanovsky" (deweloper -FSK „Lider”) znajduje się w pobliżu obwodnicy, obok pasów leśnych, nieużytków i pól. Mieszkańcy są zadowoleni z faktu, że w pobliżu nie ma przedsiębiorstw przemysłowych, które mogłyby negatywnie wpłynąć na sytuację ekologiczną w regionie.

Kolejną ważną kwestią jest to, że infrastruktura osady Murino rozwija się w szybkim tempie. Niedaleko stacji metra Devyatkino znajdują się kawiarnie, apteki, sklepy ze sprzętem i żywnością, a na skrzyżowaniu Alei Kultury z Obwodnicą znajduje się ogromny kompleks handlowo-rozrywkowy.

Istotną zaletą Swietłanowskiego jest fakt, że popularne tereny rekreacyjne nie są od niego tak daleko: ośrodki narciarskie w Toksowie, jeziora Kawgołowskie.

Cechy mieszkaniowe

FSK „Lider” w realizacji powyższego projektu skupił się na niezbyt przestronnych mieszkaniach. W szczególności minimalna powierzchnia kawalerki to 21 metrów kwadratowych. m, a mieszkania trzypokojowe zapewniają powierzchnię 63 "kwadratów".

Pod tym względem nieruchomości w kompleksie mieszkaniowym „Swietłanowski” będą bardzo poszukiwane przez młode rodziny i osoby samotne. Ale cztery osoby w trzypokojowym mieszkaniu o powierzchni 60 metrów kwadratowych. m nadal będzie ciasny. Tak czy inaczej, ale deweloper dał możliwość kreatywności w tworzeniu rozwiązań planistycznych, dając właścicielom mieszkań pełną swobodę wyboru.

Nie można nie wspomnieć o dużej konkurencji w obwodzie wsiewołoskim. W sąsiedztwie z "Svetlanovsky" będziezlokalizowane: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" i LCD "Eland", które również mają cały arsenał kuszących ofert.

Warunki umowy

Aby kupić mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym "UP-quarter Svetlanovsky", możesz skorzystać z programu udziału kapitałowego. Możesz także zostać właścicielem cenionego mieszkania od dewelopera FGC „Lider” z zaangażowaniem kapitału macierzyńskiego. Możesz również ubiegać się o pożyczkę bankową.

Jeśli kupujący korzysta z programu hipotecznego lub jest gotów zapłacić całą kwotę od razu, deweloper udziela 15% rabatu. Od czasu do czasu FGC „Lider” inicjuje promocje na zakup mieszkań o różnym stopniu komfortu. Dodatkowo deweloper oferuje możliwość opłacenia mieszkania w ratach.

Ceny

Koszt kawalerki o powierzchni 21 metrów kwadratowych. mw kompleksie mieszkalnym „Svetlanovsky” szacuje się na 2 miliony rubli.

Dla jednopokojowego mieszkania o powierzchni 34 m2 m tutaj będzie musiał zapłacić 2,4 miliona rubli.

Dwupokojowe rezydencje o powierzchni 48 „kwadratów” kosztować będą 3,3 mln rubli, a trzypokojowe rezydencje o powierzchni 60 metrów kwadratowych. m - 4,9 miliona rubli.

Jednocześnie, biorąc pod uwagę dużą konkurencję, eksperci przewidują, że FGC Leader będzie w stanie utrzymać wysoki poziom popytu tylko wtedy, gdy wystawia obiekty na sprzedaż po lojalnych cenach i przestrzega wysokich stawek w budownictwie.

Jak się tam dostać?

Obok kompleksu mieszkalnego znajduje się stacja metra „Devyatkino”, która jest niedostępnabędzie trudne i na piechotę. Jeśli masz prywatny samochód, schemat trasy wygląda następująco: obszar w pobliżu stacji metra Devyatkino - ulica Angliyskaya - autostrada do Lavriki (po prawej) - cel.

Opinie klientów

Oczywiście potencjalni nabywcy nie mają jednego zdania, jeśli chodzi o to, czy warto kupować nieruchomość w kompleksie mieszkaniowym Svetlanovsky. Recenzje akcjonariuszy wskazują na obecność zarówno plusów, jak i minusów.

Więc, na przykład, niektórzy tacy jak deweloper wystawił na sprzedaż mieszkania w przystępnej cenie. Łapówki oraz fakt, że mieszkania mają dowolny układ. Niektórzy uważają również bliskość obiektu do obwodnicy za plus.

Jednak dla tych ostatnich bliskość obwodnicy wydaje się być minusem. Hałas na autostradzie i szkodliwe dla środowiska emisje spowodowane dużym ruchem są problemem.

Ponadto pewna część potencjalnych nabywców negatywnie odnosi się do faktu, że przez odpowiednio długi czas będą musieli znajdować się w centrum innych placów budowy. Część osób jest również niezadowolona z niewystarczającej liczby miejsc parkingowych.