Dokumentacja projektowa dla budownictwa. Badanie dokumentacji projektowej

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dokumentacja projektowa to inżynierskie i funkcjonalno-technologiczne, architektoniczne, konstrukcyjne rozwiązania zapewniające odbudowę lub budowę obiektów kapitałowych. Są one dostarczane w postaci materiałów zawierających teksty, obliczenia, rysunki i wykresy. Przyjrzyjmy się bliżej, z czego składa się dokumentacja projektu.

Informacje ogólne

Procedurę, zgodnie z którą przygotowywane są materiały, określa uchwała w sprawie składu części dokumentacji projektowej nr 87 z 2008 r. Wykaz kredytów kapitałowych znajduje się w załączniku do niej. Są one podzielone według ich przeznaczenia funkcjonalnego i cech charakterystycznych. W Dodatku wskazano następujące rodzaje obiektów:

1. Budynki, budynki, konstrukcje przemysłowe, w tym te wykorzystywane do celów bezpieczeństwa i obrony. Wyjątkiem w tej grupie są obiekty liniowe.
2. Konstrukcje nieprodukcyjne, budynki, budynki zasobów mieszkaniowych, komunalne, socjalneznaczenie kulturowe.
3. Obiekty liniowe. Należą do nich linie kolejowe/drogi, rurociągi, linie energetyczne itd.

Kto przygotowuje dokumentację projektową?

Opracowywanie materiałów dotyczących obiektów kapitałowych związanych z ich bezpieczeństwem mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby prawne i indywidualnych przedsiębiorców, którzy otrzymali zezwolenie i świadectwa dopuszczenia do tej działalności. Niezbędne dokumenty wydaje SRO (organizacja samoregulacyjna). Inne rodzaje prac związanych z przygotowaniem dokumentacji projektowej do budowy są wykonywane przez wszelkie osoby prawne lub obywateli.

Części główne

Blok tekstowy zawiera informacje o obiekcie kapitałowym, opis decyzji technicznych i innych podjętych w związku z nim, obliczenia, które je uzasadniają. W części tekstowej znajdują się również odnośniki do regulaminów, które posłużyły do opracowania dokumentacji projektowej. Część graficzną dokumentacji projektowej domu przedstawiono w postaci schematów i rysunków, planów, harmonogramów itp. Zasady projektowania tych bloków ustala Ministerstwo Rozwoju Regionalnego.

Specyfikacje

Są one opracowywane i zatwierdzane, jeśli wymogi bezpieczeństwa i niezawodności nie wystarczą do przygotowania dokumentacji dla kredytu kapitałowego lub nie zostały ustanowione. Procedurę określania specjalnych warunków technicznych przyjmuje Ministerstwo Rozwoju Regionalnego w porozumieniu z federalnymi strukturami wykonawczymi realizującymi funkcje w zakresie regulacji prawnych.

Nuanse

Konieczność określenia wymagań dotyczących zawartości bloków dokumentacji projektowej, których obecność jest obowiązkowa, oceniana jest w drodze porozumienia między klientem a organizacją opracowującą. Części 9, 11, 5, 6 są tworzone w całości dla instrumentów kapitałowych, które są finansowane z budżetu (w tym częściowe). W pozostałych przypadkach o potrzebie opracowania tych odcinków, jego zakres określa Klient. Istotne informacje muszą być określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

Przygotowanie materiałów do poszczególnych etapów pracy

Konieczność opracowania takiej dokumentacji jest określana przez klienta i wskazana w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Możliwość przygotowania materiałów do poszczególnych etapów pracy uzasadniona jest wyliczeniami potwierdzającymi możliwość realizacji podjętych decyzji w praktyce. Rozwój odbywa się w ilości wymaganej do ukończenia odpowiedniego etapu. Materiały muszą spełniać wymagania dotyczące zawartości i składu sekcji.

Cechy terminologii

Etap budowy to budowa jednego z obiektów kapitałowych, którego budowa ma być prowadzona na osobnym terenie, o ile możliwe jest samodzielne oddanie takiego obiektu do eksploatacji. Jednocześnie należy przewidywać jego samodzielne funkcjonowanie w przyszłości. Etap budowy nazywany jest również wznoszeniem części obiektu kapitałowego, który również może być oddany do eksploatacji autonomicznie.

GRK

Cechy prawnej regulacji szkoleń,weryfikacja i zatwierdzenie dokumentacji projektowej są ujawnione w Kodeksie Urbanistycznym. Szczególną uwagę w badaniu tego zagadnienia należy zwrócić na art. 49. Norma reguluje badanie dokumentacji projektowej. Procedura ta jest obowiązkowa, z wyjątkiem przypadków wymienionych w częściach 2, 3, 3.1 Artykułu 49 Kodeksu. Badanie dokumentacji projektowej może być państwowe lub niepaństwowe. Deweloper/klient może wybrać organizację, która przeprowadzi weryfikację. Jeżeli jednak, zgodnie z GK, państwowe badanie dokumentacji projektowej jest obowiązkowe, to podmioty te mogą występować tylko do instytucji państwowych.

Wyjątki

W przypadku poszczególnych instrumentów kapitałowych badanie dokumentacji nie jest przewidziane przez prawo. Dla takich konstrukcji ustalone są pewne wymagania. Przedmioty, w stosunku do których nie jest przeprowadzane badanie to:

1. Budynki mieszkalne, stojące oddzielnie i mające nie więcej niż 3 piętra, przeznaczone dla 1 rodziny. Jeżeli pozwolenie na budowę budynków zostało wydane przed 01.01.2016, nadzór państwowy nie jest w stosunku do nich wykonywany.
2. Budynki mieszkalne, których wysokość nie przekracza trzech kondygnacji, składające się z bloków w ilości nie większej niż 10. Ponadto każdy z nich musi być przeznaczony na mieszkanie dla 1 rodziny, posiadać wspólną ścianę z innym bez otworów, znajdować się na wydzielonym miejscu i mieć dostęp do części wspólnych. Ekspertyzy nie są wykonywane dla takich obiektów, jeśli nie są one budowane kosztem środków budżetowych.
3. Budynki mieszkalne, których liczba kondygnacji wynosi nie więcej niż trzy, jeżeli nie zostały wybudowane ze środków budżetowych. Jednocześnie muszą składać się z sekcji blokowych (jednej lub kilku), których liczba nie przekracza czterech. W każdym z nich przewidziano kilka mieszkań i lokale wspólne, osobne wejście z wyjściem na lokal.



4. Oddzielnie zlokalizowane obiekty kapitałowe o wysokości nie większej niż 2 kondygnacje, o łącznej powierzchni do 1,5 tys. m, nieprzeznaczone do działalności produkcyjnej i zamieszkania ludzi. Wyjątek przewidziano dla konstrukcji, które zgodnie z art. 48.1 GrK, szczególnie niebezpieczny, wyjątkowy i złożony technicznie.
5. Oddzielnie zlokalizowane obiekty kapitałowe, których wysokość nie przekracza dwóch kondygnacji, o łącznej powierzchni do 1,5 tys. m, wykorzystywane do celów produkcyjnych, dla których organizacja stref ochrony sanitarnej nie jest wymagana lub zostały już zainstalowane. Wyjątek przewidziano dla konstrukcji sklasyfikowanych w art. 48.1 GrK, do skomplikowanych technicznie, szczególnie niebezpiecznych lub wyjątkowych.
6. Przygotowane, uzgodnione, zatwierdzone otwory wiertnicze wykonane zgodnie z projektem technicznym zagospodarowania złóż kopalin lub inną dokumentacją do realizacji działań związanych z wykorzystaniem podłoża gruntowego.

Regulacja

Ustawodawstwo umożliwia wprowadzanie zmian w dokumentacji projektowej po uzyskaniu pozytywnej opinii. Potwierdzenie, żekorekty nie dotyczą projektu i innych cech bezpieczeństwa obiektu kapitałowego, aktu organu lub właściwej organizacji, która przeprowadziła czynności weryfikacyjne. Przy zmianie dokumentacji budowy, remontu, przebudowy obiektów, których finansowanie przewidziane jest kosztem środków budżetowych lub jest zapewniane przez osoby prawne wymienione w drugiej części art. 48,2 GrK wniosek potwierdza również, że modyfikacja nie prowadzi do zwiększenia szacunku. Przygotowanie tej ustawy odbywa się w ciągu 30 dni.

Ważny moment

Jeżeli zmiany w dokumentacji dotyczą konstrukcyjnych lub innych cech bezpieczeństwa obiektu lub pociągają za sobą zwiększenie kosztorysu budowy/odbudowy, organizacja lub organ wykonawczy, który przeprowadził kontrolę, odmawia wydania opinii. W takiej sytuacji poprawione materiały muszą zostać zbadane zgodnie z zasadami ustalonymi przez Rząd zgodnie z GK.

Dodatkowe wymagania

Osoby prawne wymienione w części 4.3 art. 49 kodeksu cywilnego nie mogą przeprowadzać niepaństwowego badania dokumentacji, jeśli same ją sporządziły. Niespełnienie tego wymogu spowoduje unieważnienie akredytacji. Sporządzanie ekspertyz może wykonywać osoby posiadające uprawnienia zgodnie z art. 49,1, w kierunku „eksperckim” określonym w dokumencie kwalifikacyjnym. Jednocześnie obywatele ci nie mogą uczestniczyć w weryfikacji, jeśli są zainteresowani jej wynikami lub oni lub ichkrewni uczestniczyli w rozwoju. Do bliskich krewnych należą w szczególności rodzice, rodzice adopcyjni, dzieci, rodzeństwo, dziadkowie, małżonek, adoptowane dzieci.