Biznesplan dla centrum rekreacyjnego: kalkulacja kosztów budowy, okresy zwrotu, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Wakacje to bardzo wyczekiwany czas dla wszystkich ludzi. W związku z pogorszeniem się sytuacji gospodarczej w kraju coraz więcej Rosjan zaczęło odwiedzać krajowe ośrodki wypoczynkowe. A ten trend będzie się umacniał dopiero w najbliższej przyszłości. W związku z tym biznesplan dotyczący budowy centrum rekreacyjnego staje się coraz bardziej istotny.

Dane ogólne

Własne centrum rekreacyjne to świetna okazja dla dochodowego biznesu. Biznesplan ośrodka wypoczynkowego zawsze wiąże się ze znacznymi inwestycjami. Ale taki przypadek ma wielkie perspektywy. Pracując przez cały rok, jak w tym przypadku, zwrot będzie dobry. Ponadto centrum rekreacji zakłada nieograniczoną rozbudowę. Przygotowując biznesplan dla ośrodka wypoczynkowego wraz z obliczeniami warto skupić się głównie na osobach o średnich dochodach.

Główne czynniki sukcesu

Warto wziąć pod uwagę, że wiele czynników ma duży wpływ na powodzenie projektu w tej branży. Dlatego przy tworzeniu biznesplanu centrum rekreacyjnego należy zwrócić uwagę na malownicze piękno okolicy, jakość usług. Trzeba jeszcze wziąć pod uwagęszeroki wybór usług, akceptowalność cen, rozwój popytu.

Planowany budżet w każdym biznesplanie centrum rekreacyjnego wynosi co najmniej dziesiątki milionów rubli. W tym przypadku rozważany jest budżet w wysokości 33 700 000 rubli. Biznes zaczyna odrabiać straty od 4 miesiąca funkcjonowania instytucji. Zwrot kosztów będzie wynosił od 30 miesięcy. Zysk netto - 962 000 rubli miesięcznie. Zwrot ze sprzedaży wyniesie 30%.

Opis działalności

Ten biznesplan dotyczący centrum rekreacyjnego obejmuje kilka budynków. Będą miały miejsce na odpoczynek, wypoczynek, spotkania biznesowe i szkolenia. Zostaną umieszczone w pięknej okolicy, w pobliżu zbiorników wodnych. Ponieważ ośrodki rekreacyjne w lesie są popularne, warto uwzględnić w biznesplanie teren w pobliżu zbiornika.

Planuje się, że przedsiębiorstwo będzie działać przez cały rok. Grupa docelowa będzie zróżnicowana. W sumie planowane są trzy duże budynki. W centrali znajdzie się administracja i pomieszczenia na potrzeby gospodarstw domowych, jadalnia, bar z salą konferencyjną, centrum medyczne, 20 pokoi.

Dwa budynki będą zawierać tylko pokoje przeznaczone do zamieszkania. W sumie będzie tu mieszkać około 100 osób. Każdy pokój ma 20-30 metrów kwadratowych.

Każdy pokój będzie posiadał osobne łóżko, szafę, lustra, szafki nocne, telefon, telewizor, lampkę, krzesło, łazienkę z prysznicem. Zaleca się, aby wnętrza były wykonane w ciepłej tonacji. Lepiej jest dawać pierwszeństwo brązowym, mlecznym, zielonym odcieniom.

Poza tym najlepiej przy sporządzaniu biznesplanu dla ośrodka wypoczynkowego,przewiduje budowę boiska sportowego, sceny letniej, altan, placu zabaw, basenu. Wszystkie te dodatki zwiększą popularność centrum rekreacyjnego. Ponadto sensowne jest zapewnienie możliwości wędkowania poprzez uzupełnienie biznesplanu bazy na wakacjach o zakup łodzi i sprzętu wędkarskiego.

Rozwijając ośrodek, właściciel będzie mógł zwiększyć liczbę budynków i przyciągnąć więcej turystów. Aby osiągnąć maksymalny zysk, warto zawrzeć tradycyjne usługi sezonowe na liście świadczonych usług. Tak więc w biznesplanie centrum rekreacyjnego nad jeziorem należy uwzględnić usługi związane z wędkarstwem, lodowisko.

Usługi dodatkowe

Bardzo popularnymi dodatkami do listy usług są imprezy sylwestrowe w ośrodku wypoczynkowym, możliwość zorganizowania wczasów dla dzieci i dorosłych, imprezy firmowe, programy szkoleniowe, szkolenia, wycieczki, transfery.

O rynku sprzedaży

Należy wziąć pod uwagę fakt, że liczba takich baz stale rośnie. Na przykład w ciągu zaledwie roku między 2016 a 2017 ich liczba podwoiła się. Zapotrzebowanie na tego typu rekreację znacznie wzrosło. I nadal rośnie wykładniczo. Informacje zaczerpnięte z oficjalnej strony Rosstat.

Informacje o grupie docelowej

Docelową grupą odbiorców będą zarówno dzieci - uczniowie i przedszkolaki, jak i osoby w dowolnej kategorii wiekowej. Takie miejsca wypoczynku cieszą się popularnością wśród przedsiębiorców i młodzieży. Poziom dobrobytu dla większości odwiedzających będzie na poziomie średnim.

Informacje o marketingu

Jest to obowiązkowe przy tworzeniu biznesplanu dlaotwierając centrum rekreacji, zastanów się wcześniej nad strategią marketingową, której będzie przestrzegać właściciel instytucji. Wśród najskuteczniejszych metod promocji w tym obszarze wymieniają przede wszystkim tworzenie rozpoznawalnej marki w sieciach społecznościowych. sieci.

Zazwyczaj grupa docelowa starannie wybiera miejsce odpoczynku. I musi wcześniej uzyskać wyczerpujące dane o tym, jakich warunków będą oczekiwać. Szukają przede wszystkim odpowiednich zdjęć. Reklama na forach ma sens.

Najskuteczniejszym sposobem na przyciągnięcie klientów jest poczta pantoflowa. Aby to zrobić, musisz zadbać o obsługę, jakość świadczonych usług.

Rynek tej branży charakteryzuje się dynamicznym rozwojem. Z tego powodu ważne jest, aby śledzić na nim zmiany. To da ci przewagę nad konkurencją. Najlepiej zapewnić warunki, w których klienci będą bardzo aktywni w wystawianiu opinii na bazie, zamieszczając zdjęcia i filmy w sieciach społecznościowych. sieci.

Ważne jest wcześniejsze przemyślenie programów lojalnościowych dla stałych klientów. Jeśli stworzysz świetne wrażenie miejsca, one się pojawią.

Poza tym warto zostać partnerami firm organizujących szkolenia, imprezy firmowe, imprezy plenerowe. Będzie to korzystne dla obu stron.

Plan działania

Najważniejszym etapem realizacji gotowego biznesplanu ośrodka wypoczynkowego będzie poszukiwanie miejsca. Najlepiej preferować malowniczą przyrodę ze stawem. Mile widziana bliskość lasów. Ważne, aby miejsce było oddalone od środowiska miejskiego – przynajmniej 1-2godzin podróży z dużego skupiska ludności. Powierzchnia powinna wynosić około pięciu do sześciu hektarów. Ponadto przewiduje się zakwaterowanie na terenie nienależącym do rezerwatu. W przeciwnym razie po prostu nie będzie pozwolenia na budowę.

Ważnym punktem jest przeprowadzenie dokładnego badania terenu, wybór elementów architektonicznych. Musisz uzyskać pozwolenie na budowę od administracji miasta. Będzie to wymagało dokumentacji, w tym topografii terenu, wniosku o warunkach technicznych. Ponadto będziesz musiał dokonać rejestracji katastralnej.

Dokumentacja

Biznesplan dwuplanowego centrum rekreacyjnego zakłada, że osoba prawna zostanie zarejestrowana jako LLC. Będziesz także musiał wybrać system opodatkowania USN. Musisz zarejestrować kasę fiskalną w urzędzie skarbowym. Będziesz musiał podpisać umowę najmu. Niezbędne jest również potwierdzenie spełnienia wymagań bezpieczeństwa sanitarnego, technicznego, przeciwpożarowego i środowiskowego. Poza tym potrzebujemy kolekcji. usługa.

Trwa budowa

Pod wieloma względami skuteczność biznesplanu dwuplanowego centrum rekreacyjnego będzie zależeć od wyboru zespołu budowlanego. Od nich bezpośrednio zależeć będzie jakość budynków. To na tym etapie obciążone zostaną przede wszystkim koszty, dlatego należy poświęcić mu maksymalną ilość czasu. Najpierw musisz zapoznać się z doświadczeniem zespołu roboczego, zobaczyć recenzje udanej pracy. Na tym etapie nie można oszczędzać.

PrzedW sumie konieczne będzie zapewnienie dostaw gazu, prądu i wody. Najczęściej w takich przypadkach wiercone są studnie artezyjskie. Ten biznesplan dotyczący otwarcia centrum rekreacyjnego przewiduje budowę oddzielnej kotłowni.

Optymalnie jest budować dwupiętrowe domy szkieletowe, które mają oddzielne piwnice i strychy. Powierzchnia lokali wyniesie 2000 mkw. Około 1200 metrów kwadratowych trafi na pokoje, a 800 - na potrzeby domowe i administracyjne, jadalnię, salę konferencyjną.

Montaż mebli i wyposażenia

W celu realizacji biznesplanu turystycznego ośrodka wypoczynkowego ważne jest zainstalowanie wysokiej jakości i niezawodnych mebli wraz z wyposażeniem. Ważne jest, aby połączyć rozsądne oszczędności z długoterminową realizacją projektu.

Struktura organizacyjna

Aby baza mogła w pełni funkcjonować, konieczne jest pozyskanie 22 pracowników. Pierwszym krokiem jest pozyskanie dwóch administratorów. Zostaną im powierzone zadania polegające na spotkaniu, zakwaterowaniu i towarzyszeniu zwiedzającym.

Musisz zatrudnić 2 pielęgniarki na wypadek sytuacji awaryjnych. Najtrudniejsze sytuacje będą rozwiązywane w placówkach medycznych, ale personel pielęgniarski zrobi wszystko, aby ludzie mogli trafić do szpitali.

Ponadto należy zatrudnić sześciu kelnerów. Zostaną im powierzone funkcje zapewnienia czystości i porządku w jadalni.

Musisz zatrudnić 2 kucharzy. Ważne jest, aby bardzo uważnie przyjrzeć się doborowi szefa kuchni.

Aby prawidłowo obsługiwać klientów w barze, potrzebujesz co najmniej 1 barmana.

Warto zatrudnić 3 pokojówki, ponieważ sprzyjające środowisko i czystość pomieszczeń odgrywają dużą rolę w centrum rekreacji.

Potrzebujesz 4 strażników, aby zapewnić bezpieczeństwo. To kluczowy wskaźnik w miejscu turystycznym.

Poręczni pracownicy, którzy będą wykonywać drobne naprawy domowe, będą potrzebować 2.

Lista dodatkowych specjalistów w tym przypadku nie jest ograniczona. Wszystko będzie zależało od tego, jakie usługi właściciel firmy zdecyduje się uwzględnić w swoim asortymencie w centrum rekreacji. Mogą być animatorzy, pracownicy fajki wodnej, trenerzy sportowi i muzycy.

Przy zatrudnianiu personelu ważne jest, aby wziąć pod uwagę doświadczenie specjalistów, ich umiejętności zawodowe, stopień aktywności, obecność dyscypliny. Ważne są również cechy osobiste, takie jak odpowiedzialność, uczciwość, odporność na stres. Konieczne jest, aby każdy pracownik otrzymał książeczkę medyczną.

O planie finansowym

Całkowite koszty w tym biznesplanie wyniosą 33 miliony 700 tysięcy rubli. Najwięcej będzie kosztować budowa - trafi tu około 24 mln rubli. Druga ważna pozycja - meble i wyposażenie - będzie wymagała 6,5 miliona rubli. Potrzebne są rezerwy w wysokości 500 tysięcy rubli, a także dzierżawa terenu - 1,8 miliona rubli. Będziesz także musiał przeznaczyć 150 tysięcy rubli na marketing, zakupić zapasy w wysokości 500 tysięcy.

Około dziewięć milionów rubli zostanie wydanych na budowę głównego budynku, dwanaście milionów rubli na pozostałe dwa budynki, około miliona rubli na altany i okołoosiemset tysięcy rubli, na plac zabaw - milion dwieście tysięcy rubli.

Wystarczy około 3 mln rubli na meble w pokojach, 1 mln 300 tys. na jadalnię, 900 tys. na salę konferencyjną, 800 tys. na bar, 200 tys. na budynek administracyjny i 100 tys. pomieszczenie gospodarcze tys., centrum medyczne - 200 tys.

Zgodnie z początkowymi planami frekwencja wzrośnie w ciągu pierwszych sześciu miesięcy, a szczyt osiągnie latem.

Nie powinniśmy zapominać o dodatkowym źródle dochodu - wynajmie sali konferencyjnej. Cena tutaj może osiągnąć 50 tysięcy rubli dziennie. Wraz ze wzrostem jego popularności, jego wartość będzie tylko rosła. Początkowy koszt bankietu to 2 tysiące rubli na osobę. Bankiety mogą pomieścić od 60 do 120 osób.

Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę koszty miesięczne:

1. Jeśli witryna jest wynajmowana, średnio 600 tysięcy rubli trafi do tego punktu.
2. Na reklamę trzeba będzie wydać około 100 tysięcy rubli.
3. Na liście płac - 600 tysięcy rubli.
4. Wydatki na media - 100 tysięcy rubli.
5. 90 tysięcy rubli zostanie wydanych na materiały eksploatacyjne.
6. Aby uzupełnić zapasy - 70 tysięcy rubli.
7. Na jedzenie - 652 tysiące rubli.
8. Na bankiety - 255 tysięcy rubli.
9. Konserwacja będzie kosztować 20 tysięcy rubli miesięcznie.

Nigdy nie zapominaj o nieprzewidzianych wydatkach - co najmniej 50 tysięcy rubli. Tak więc gotowy biznesplan dla centrum rekreacyjnego sugeruje, że miesięczne wydatki zabiorą 2 miliony 537tysiąc rubli. Dochód będzie bezpośrednio zależał od frekwencji w ośrodku rekreacyjnym i warto zwrócić na to szczególną uwagę.