Jak rozpocząć działalność budowlaną od podstaw: plan, instrukcje krok po kroku i zalecenia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Główną zaletą branży budowlanej jest stale rosnący popyt. Każdego dnia kilkoro potencjalnych klientów poszukuje wykonawców, którzy potrafią wykonać remonty, zbudować przytulny dom lub postawić ogrodzenie wokół istniejącej konstrukcji. Oczywiście jest wielu przedstawicieli silniejszej płci, którzy sami podejmą się tej pracy, ale nie każdy mężczyzna może zamontować okno z podwójnymi szybami, wymienić fajkę czy zbudować szafkę.

O tym, jak rozpocząć działalność budowlaną i jakie pułapki mogą czyhać na biznesmena w tej dziedzinie, a będzie dalsza dyskusja. Główną zasadą, o której musi pamiętać każdy przedsiębiorca, jest to, że nie można odmówić każdemu klientowi, który jest gotów zapłacić.

Monitorowanie rynku

Więc przyszedł mi do głowy pomysł, aby spróbować swoich sił w takiej dziedzinie, jak branża budowlana. Gdzie zacząć? Wielu powie, że kontaktując się z urzędem skarbowym. Nie! Z poważnymi pracami przygotowawczymi związanymi ze szczegółowymi badaniami rynku.

Obecnie wiele firm jest otwartych, gotowych do budowy zarówno budynku mieszkalnego, jak i prywatnego domku.

Każdy początkujący przedsiębiorca powinien zrozumieć, że organizacje, które działają na rynku dłużej niż rok, mogą działać jako konkurenci. A to oznacza, że cieszą się zaufaniem klientów i dostawców partnerskich. Dlatego jedyną słuszną decyzją jest wyróżnienie się „z tłumu”. Przywództwo powinno wyrażać się albo w wielkości przyciągniętego kapitału, albo w całkowicie nowym podejściu do budownictwa.

Rejestracja aktywności

Jak rozpocząć działalność budowlaną? Po dokładnej analizie rynku powinna nastąpić formalna rejestracja. Najbardziej odpowiednią formą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Po tym możesz zacząć wybierać odpowiednią nazwę firmy, znaleźć najlepszą lokalizację biura, utworzyć kapitał zakładowy i wybrać założycieli. Więcej o każdej pozycji.

Jak rozpocząć działalność budowlaną od podstaw: plan

1. Od unikalnej i łatwo rozpoznawalnej nazwy.
2. Z lokalizacji biura firmy w miejscu dostępnym dla klientów.
3. Z kapitału docelowego zainwestowanego przez założycieli lub z kapitału początkowego, bez którego firma nie będzie w stanie rozpocząć stabilnego funkcjonowania.
4. Z odebrania pakietu dokumentów niezbędnych do rejestracji firmy - paszport każdego założyciela, informacje o lokalizacji, głównym rodzaju działalności, a także wielkości statutukapitał i sposób jego powstania.

Możesz wykonać wszystkie te czynności samodzielnie lub poprosić o pomoc odpowiednich ekspertów.

Profesjonalizm i umiejętności organizacyjne. Co jest ważniejsze?

Jak rozpocząć działalność budowlaną od zera i osiągnąć sukces? Doświadczenie jest w tej kwestii nieocenionym pomocnikiem. W takim przypadku niektóre problemy znikają same. Chociaż według statystyk jest wiele osób, które zaczęły realizować się w tej dziedzinie od podstaw i nadal wspinały się bardzo wysoko po drabinie biznesowej.

Umiejętności organizacyjne, umiejętność stworzenia profesjonalnego zespołu, znalezienia wspólnego języka z dowolnym partnerem lub klientem są głównymi składnikami sukcesu.

Dodatkowo konieczne jest określenie sposobu realizacji prac – samodzielnie lub przy zaangażowaniu dodatkowych firm. Tym samym w opiniach ekspertów zgadzają się, że lepiej przejść przez początek działalności budowlanej razem z dobrymi partnerami i solidnymi sponsorami, którzy są w stanie wesprzeć każdy, nawet globalny projekt, lub udzielić wszelkiej możliwej pomocy podczas nieobecności co najmniej jakieś znaczące zamówienie.

Brygada

Jak rozpocząć biznes od podstaw w branży budowlanej? Potrzebujesz znaleźć sumiennych wykwalifikowanych pracowników. Ten zawód jest uznawany za najbardziej potrzebny na świecie.

Duże przedsiębiorstwo z pulą talentów może zastosować dowolne środki wobec pozbawionego skrupułów pracownika, włącznie ze zwolnieniem,bez strachu o nic. Ale mała firma pozostawiona bez specjalisty może stracić zamówienie z powodu niedotrzymania terminów.

Dlatego, jeśli na początku działania nie został utworzony sprawny zespół, nie warto zaczynać pracy.

Nawiasem mówiąc, konieczne jest skompletowanie podstawy zespołu tylko z wykwalifikowanych pracowników, a następnie rekrutowanie nowych pracowników w miarę rozwoju firmy.

W ramach nowoczesnej gospodarki rynkowej wszystko musi być zrobione szybko i sprawnie. Oznacza to, że zatrudniony wczoraj specjalista powinien natychmiast rozpocząć realizację planu.

Równiejsze wymagania wobec personelu są przestrzegane ze względu na fakt, że budowa to nie tylko odpowiedzialny, ale również długotrwały proces. W końcu pojawienie się pęknięć czy gryzienia, nie wspominając o zawaleniach, nie jest zwykłym awarią sprzętu AGD.

Koledzy

Jak rozpocząć działalność remontowo-budowlaną? Każde konkurencyjne środowisko oznacza profesjonalną interakcję - powiązanie z planem głównym, koordynowanie projektu, łączenie komunikacji itp. W związku z tym konieczne jest wcześniejsze powiadomienie współpracowników o planowanych działaniach, o znalezionej dla siebie niszy, o kolejności pracy.

Nagły skok może przerodzić się w duże problemy, na przykład zupełne nieporozumienie ze strukturą państwa, ponieważ rozwój musi przebiegać w ścisłej zgodzie z prawem.

Część finansowa

Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw? Muszę porozmawiać zinwestorów i omówić z nimi wstępne zastrzyki.

Kwota kosztów inwestycji wynosi około 12 000 000 rubli. i obejmuje zakup i wynajem kilku jednostek sprzętu specjalnego, opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie badań geologicznych i geodezyjnych. Na narzędzia i kombinezony trzeba będzie wydać około 1 000 000 rubli. Czynsz za biuro będzie kosztował około 150 000 rubli / rok. Ponadto musisz pomyśleć o wydatkach na podróże i rozrywkę - 200 000 rubli / rok, a także składki członkowskie, działania promocyjne i promocję strony internetowej - 100 000 rubli / rok. Całkowite wydatki początkowe wyniosą 13 450 000 rubli.

Aby obliczyć dochód i okres zwrotu, musisz uzbroić się w średnią wartość rentowności małej firmy budowlanej. W metropolii liczba ta może wynosić 100%, ale tylko początkujący raczej nie będzie w stanie się tutaj zakorzenić. Dotowane zaplecze lądowe jest w stanie zapewnić nie więcej niż 25-30%. Zlecenia są tu również obecne, ale wymagają dużej ilości wycieczek. Średnia rentowność w Rosji wynosi około 60%, co daje zwrot w ciągu 20 miesięcy. To prawda, należy pamiętać, że czas zimowy to głównie przestoje.

Pozwolenia

Jak rozpocząć działalność budowlaną? Od decyzji o przystąpieniu do samoregulacyjnej organizacji budowniczych. Przedsiębiorca, który uniknie tej chwili, będzie musiał zapłacić grzywnę w wysokości co najmniej 5000 rubli. Każda firma przystępująca do SRO płaci składki,których wielkość ustalają władze lokalne regionu (ale raczej nie będą one małe). Tak więc tylko fundusz kompensacyjny wymaga 400 000 rubli. W roku. Nie wszystkie organizacje budowlane są w stanie poradzić sobie z takimi wydatkami, dlatego często preferowana jest praca półlegalna.

Wpis do SRO nie jest wymagany dla następujących organizacji:

• firmy budowlano-remontowe, których działalność polega wyłącznie na naprawie i dekoracji lokali oraz elewacji;
• firmy budowlane i instalacyjne, które instalują lekkie konstrukcje: okna i drzwi.

Jak rozpocząć działalność budowlaną? Z następujących kroków w kolejności:

1. Zbieranie dokumentów w celu umożliwienia budowy.
2. Wydawanie licencji na projektowanie różnego rodzaju konstrukcji.
3. Uzyskiwanie pozwoleń na badania inżynierskie.

Będziesz musiał również odwiedzić Rospotrebnadzor i Departament Sytuacji Nadzwyczajnych.

Co robi firma budowlana?

Możesz otworzyć wysoce wyspecjalizowaną lub wielkoformatową małą firmę budowlaną. Gdzie zacząć? Określ zakres usług wymaganych przez ludność. Tak więc firma budowlana może:

• buduj różne budynki i konstrukcje, zarówno częściowo, jak i pod klucz;
• wykonaj prace naprawcze i instalacyjne;
• wypożyczaj maszyny, sprzęt i narzędzia budowlane;
• rozwijanie projektów;
• budownictwo handlowemateriały.

Szerokość pola działalności bezpośrednio wpływa na liczbę inwestorów potrzebnych do startu.

Podstawowy personel

Firma budowlana nie może obejść się bez:

• architekt lub projektant;
• księgowy;
• HR;
• dostawca;
• brygadzista.

Twój własny prawnik nie będzie zbyteczny.

Każdy zespół musi składać się z wykwalifikowanych malarzy, tynkarzy, stolarzy i elektryków. Wydanie licencji państwowej w dużej mierze zależy od dostępności wyższego wykształcenia dla głównej części pracowników firmy.

Jeżeli mówimy o małej firmie, o wiele bardziej odpowiednie jest skorzystanie z usług wynajętego księgowego. Zaletą jest brak miesięcznego wynagrodzenia, ponieważ wypłata następuje po zakończeniu pracy.

Gdzie szukać zamówień?

Możesz otrzymać zamówienie jedną z następujących metod:

• Wygranie przetargu. Prosimy o uważne zapoznanie się z warunkami przed złożeniem wniosku.
• Zawarcie umowy z firmą budowlaną. Na przykład niektórzy mogą budować ściany, podczas gdy inni mogą kończyć.
• Zostań podwykonawcą dużej organizacji - wykonawcą dużego projektu.

Najbardziej niezawodnym sposobem na zdobycie popularności w branży budowlanej jest odpowiedzialne podejście do realizacji każdego zlecenia. Dobra reputacja rynkowa nigdy nikomu nie zaszkodziła.