Domy w Hiszpanii nad morzem: widoki, opis, koszt, opinie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Domy w Hiszpanii, a nawet nad morzem, są największym marzeniem wielu ludzi. I to można zrozumieć. W końcu Hiszpania to słoneczny, przyjazny, tętniący życiem kraj, o bogatej historii i dziedzictwie kulturowym. Tak więc pragnienie ludzi, aby zamieszkać w tych miejscach jest całkiem zrozumiałe. Cóż, warto przyjrzeć się bliżej pytaniu, ile kosztuje nieruchomość w Hiszpanii, gdzie kupić dom i wreszcie, co jest potrzebne do zaprojektowania domu za granicą.

Czynniki cenowe

Więc ważne jest, aby zrozumieć, że domy w Hiszpanii mają różne ceny. A według opinii zależy to od tego, gdzie znajduje się nieruchomość, jak popularne jest miejsce, jaka jest jego łączna powierzchnia, a także od samej aranżacji. Na przykład te obiekty, które znajdują się na spokojnym wybrzeżu, z dala od megamiast, kosztują znacznie mniej, w przeciwieństwie do domów, które znajdują się w prestiżowych obszarach lub są zabudowane,gęsto zaludnione miasta. Również cena różni się w zależności od liczby pięter, odległości od morza, obecności garażu, basenu lub osobnego, prywatnego parkingu.

Ale jest wybór i to wiele. A wszystko dlatego, że domy w Hiszpanii od dawna są swego rodzaju trendem. Takie obiekty, zwłaszcza na bogatych i prestiżowych terenach, nabywają bogaci ludzie i koneserzy piękna z całego świata. A powodem jest nie tylko moda. Recenzje wskazują, że panuje tu bardzo przyjemny, łagodny klimat, obfitość czystych, przestronnych plaż, wysoki standard życia i dobrze rozwinięta infrastruktura.

Jeden z najpopularniejszych kurortów

Costa Blanca to jeden z najpopularniejszych śródziemnomorskich „pasów” hiszpańskiego wybrzeża. Oto chyba najbardziej prestiżowe domy w Hiszpanii. Ale koszt jest odpowiedni. Może nie dla dobrze odżywionego europejskiego portfela, ale dla Rosjan, zwłaszcza tych o przeciętnych zarobkach, na pewno. Załóżmy dwupiętrową willę w mieście Calpe, której łączna powierzchnia działki wynosi 1237 metrów kwadratowych, pięć salonów, cztery sypialnie, dwie łazienki, basen, w pełni zagospodarowana działka i 200 metrów od morze. Całkiem niesamowity opis! Ale cena jest podobna: taki dom w Hiszpanii będzie kosztował około 280 000 euro, a to tylko koszt nieruchomości (nie wliczając robocizny pośrednika, przygotowania dokumentów itp.).

Drogie opcje

W zasadzie żadne domy w Hiszpanii nad brzegiem morza nie są tanie. Ale, jak mówią, nie ma granic do perfekcji, a nieruchomości sąwyrażenie ma również zastosowanie. Można znaleźć dwór i za milion euro - to nie jest krawędź. Ale weźmy na przykład dom ze skromniejszymi „wskaźnikami” niż opisana powyżej willa. Będzie miał tylko trzy salony, tylko dwie sypialnie, te same 2 łazienki i nie 200, ale 1500 metrów od morza. Powierzchnia działki jest mniejsza i znacznie wynosi tylko 800 metrów kwadratowych. Ale dlaczego w takim razie ten dom w Hiszpanii kosztuje 370 tys. euro? 100 000 droższy od poprzedniego, bogatszy w opis. Wszystko zależy od projektu strony. Palmy, egzotyczne rośliny i drzewa, specyficzny styl willi, dobre restauracje i kluby w pobliżu - to jest to, za co trzeba przepłacać za takie pieniądze, za które można też kupić dobre mieszkanie w tej samej Hiszpanii. Tak więc opinie ostrzegają, że wybierając nieruchomość w tym kraju kurortu, musisz dokładnie przestudiować wszystkie oferty i zwrócić uwagę na wszystkie takie niuanse.

Wybierz do 100 000 euro

Nie każda osoba, która chce zostać właścicielem domu na wybrzeżu Hiszpanii, ma setki tysięcy euro. Na pierwszy rzut oka wydaje się, że to nie tyle. Ale jeśli pamiętasz, jaki jest dzisiejszy kurs wymiany, na twoich oczach natychmiast pojawia się porównanie: 100 000 euro to 7 800 000 rubli. Jeśli planujesz wydać tę kwotę na zakup nieruchomości w Hiszpanii, to możesz się cieszyć: takie oferty są również dostępne.

Na przykład dom za 95 000 euro w Almerii. Małe miasteczko na południowym wschodzie kraju liczące 200 000 mieszkańców. Przytulny ośrodekdobrze rozwinięty - tutaj można kupić dom za całkiem rozsądną (w porównaniu z powyższymi opcjami) cenę, 100 metrów od plaży, z widokiem na zabytki. Trzy pokoje, 85 metrów kwadratowych - tyle wystarczy, by poczuć się jak szczęśliwy właściciel życia.

Na tej samej Costa Blanca można znaleźć mały domek o powierzchni 109 metrów kwadratowych. mi tuż przy plaży. 140 000 euro to realna cena za taki dom.

Luksusowy milioner

Ale jaki jest najdroższy dom w Hiszpanii? Jego cena może sięgać dziesiątek milionów. Wszystko zależy od kaprysów bogacza, który chce zostać jego panem. Ale także wystawiane na sprzedaż domki z rezydencjami, przeznaczone dla prawdziwych nabywców. Na przykład willa w Barcelonie za prawie dwa miliony euro. Przedmieście 200 metrów - morze, malowniczy widok na las. 360 mkw. m powierzchni mieszkalnej, sześć przytulnych pokoi, modny styl w pełni zaspokoi życzenie osoby ceniącej styl i modne wzornictwo domów.

W Gironie, według opinii, nie mniej tanie nieruchomości. Dom wybudowany w nowoczesnym, luksusowym stylu, o łącznej powierzchni 400 mkw. m, może kosztować 2,3 mln euro. 1.500.000 euro - cena willi położonej na wzgórzu w Barcelonie. W Hiszpanii nazywa się to „domem w górach”. To cena, jaką płacisz za wspaniały widok na morze, sześć pokoi i 620 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej.

Hiszpańscy projektanci uwielbiają tworzyć projekty domów w przestrzeni i stylu neoklasycznym. ogromne wille,które nasi prostoduszni Rosjanie zabiorą z daleka za jakieś centrum biurowe. Mimo to, ponieważ takie domy mogą pochwalić się powierzchnią mieszkalną 1200 metrów kwadratowych! Ponadto w środku będzie tylko sześć pokoi. Taki dom jest na sprzedaż w Gava za 13 milionów euro „tylko”.

Jak wybrać nieruchomość?

Więc o tym, jaka może być maksymalna cena domu w Hiszpanii nad brzegiem morza, już zostało powiedziane. A teraz chciałbym opowiedzieć o tym, jak wybrać nieruchomość. Jeśli wierzysz opiniom, to oczywiście musisz zwrócić uwagę na infrastrukturę, odległość od morza, orientację domu w stosunku do słońca i jakość kompleksu mieszkalnego. Nazywane są w tym kraju rezydencjami. Mówiono wyżej, że w jednym domu może być sześć pokoi, sauna, spa, boisko sportowe, a w innym skromny basen i zadbany ogródek od frontu. Logiczne jest, że to wszystko wpływa na tzw. communidad – coś na kształt czynszu. Może wahać się od dwudziestu do 1500 euro rocznie! Nawiasem mówiąc, woda i prąd są zawsze płatne osobno.

Funkcje do wyboru

Również biorąc pod uwagę domy w Hiszpanii nad morzem warto zwrócić większą uwagę na opcje, które znajdują się w zielonej okolicy, w pobliżu szkół, placów zabaw, sklepów. Lepiej, jeśli okna domu są ustawione prostopadle do linii brzegowej. Wybierając taki dom, osoba ma możliwość cieszenia się świeżą morską bryzą, która nie tylko dobrze się odświeża, ale takżeprzydatne (ponieważ zawiera cząsteczki jodu, minerałów i soli). Opinie radzą kupić willę z basenem, bo latem pływanie w morzu jest zbyt wyczerpujące, bo woda czasami nagrzewa się do zbyt wysokich temperatur. Ale basen można napełnić dowolną wodą: nawet lodem, nawet wrzącą wodą.

Proces projektowania

Pierwszą rzeczą, której potrzebujesz, aby zarejestrować nieruchomość w Hiszpanii, jest rzetelny agent, specjalista w tej dziedzinie, który zajmie się wszystkimi kwestiami, które pojawią się po drodze. Drugi to lot do kraju z wyprzedzeniem, na około tydzień przed planowanym zakupem, aby zobaczyć maksymalną liczbę opcji i wybrać najbardziej odpowiednią.

Następnie - dokonaj przedpłaty. Na konto sprzedającego przesyłane są 3-6 tysięcy euro, po czym osoba otrzymuje umowę rezerwacji willi. Następnie należy otworzyć konto bankowe (koniecznie w języku hiszpańskim) i wyłożyć na nie kwotę, która będzie wymagana do zapłaty za zakup. A potem zdobądź NIE. To jest numer podatkowy cudzoziemca. Jest to niezbędny dokument, ponieważ tylko wtedy, gdy jest dostępny, można aktywować konto bankowe. A potem wyznaczono już datę i godzinę spotkania na podpisanie umowy głównej. Za zakończenie procesu rejestracji uważa się moment przekazania przez kupującego czeku bankowego na określoną kwotę, w zamian za który otrzyma klucze do domku.

Dokumenty

Aby nie martwić się, czy coś zostało zapomniane, czy nie, musisz najpierw sprawdzić wszystkie dokumenty. Pierwsza i najważniejsza jest rzeczywistaMiędzynarodowy paszport. Drugi to zaświadczenie z miejsca pracy. Powinien zawierać takie dane jak imię i nazwisko, wynagrodzenie, a także zajmowane stanowisko. Będziesz także potrzebować dowodu dochodu. Jeśli dana osoba nie jest oficjalnie osiedlona, możesz przedstawić inne potwierdzenie jego wypłacalności, na przykład umowę sprzedaży samochodu, garażu, mieszkania: nieważne, co to będzie, ale jak najbardziej ważne jest, aby udowodnić przedstawicielom hiszpańskiego banku, że są pieniądze na zakup.

A żeby zdobyć notoryczny NIE, będziesz musiał wypełnić wniosek, przedstawić paszport, dwa kolorowe zdjęcia (rozmiar - 3 x 4), rezerwację biletów powrotnych, wyciąg z konta bankowego i wstępne umowa o rezerwację domku. To w zasadzie to. Nie tak trudne, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.