Co musisz wiedzieć o kredytach mieszkaniowych

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Tradycyjnie ludzie przychodzą do banku po kredyty hipoteczne, aby kupić mieszkanie, zjawisko to jest obecnie dobrze znane i bardzo popularne. Koszt mieszkania nie spada, wręcz przeciwnie, stale wzrasta do niebotycznych wysokości. Kredyty na budowę domu udzielane są nie tak często, ponieważ ta usługa nie jest tak masowa jak kredyty na zakup mieszkania. Szczegóły ubiegania się o kredyt na budowę domu różnią się od kredytu na mieszkanie, rozważymy je bardziej szczegółowo.

Zazwyczaj pożyczki na budowę domu udzielane są przez osoby, które już posiadają własne mieszkanie lub inny rodzaj płynnej nieruchomości. Banki bardzo chętnie się z Tobą spotkają, jeśli masz takie zabezpieczenie. W takim przypadku udzielany jest kredyt na budowę budynku mieszkalnego w wysokości do 70% wartości Twojej nieruchomości, którą przekazujesz jako zabezpieczenie. Stopy procentowe będązmniejszona specjalnie na budowę, jest bardziej opłacalna niż zakup gotowego domu.

Warunki we wszystkich bankach są w przybliżeniu takie same. Pożyczki na budowę domu udzielane są na okres do 30 lat. Aby uzyskać pożyczkę, musisz zebrać następujący pakiet dokumentów, który jest odpowiedni dla każdego banku:

• dokumenty tożsamości;
• potwierdzenie wypłacalności klienta (kopia zeszytu ćwiczeń i/lub certyfikat w formie 2-NDFL);
• zezwolenie na prace budowlane;
• certyfikat własności lub dzierżawy gruntu;
• projekt przyszłego domu (w tym przybliżony szacunek).

W razie potrzeby zostaniesz poproszony o podanie pełniejszych informacji na temat niektórych elementów, takich jak polisa ubezpieczeniowa, tytuł, zaświadczenie o państwowej rejestracji nieruchomości itp. Każdy bank ma określone warunki dla wszystkich klientów.

Który bank ma korzystniejsze warunki kredytu na budowę domu? Sberbank zapewnia lojalny program pożyczkowy dla klientów, którzy mają w nim konto płacowe lub emerytalne. Oprocentowanie zostanie znacznie obniżone, co cieszy wiele osób, które biorą tam kredyt. W końcu Sbierbank jest prawdopodobnie najbardziej znaną organizacją tego typu w naszym kraju, od dawna wyróżnia się niezawodnością i dobrymi warunkami dla wszystkich klientów.

W innych bankach również łatwiej jest uzyskać kredyt na budowę domu dla tych, którzy mają konto lubniespłacona pożyczka. Każdy ma inne promocje, warunki kredytowania zmieniają się w zależności od świąt, pór roku i innych kryteriów. Aby otrzymać kredyt na najkorzystniejszych warunkach, nie bądź leniwy i zapoznaj się z ofertami wszystkich największych i wiarygodnych banków w kraju. Twoje szanse znacznie wzrosną po przedstawieniu zabezpieczenia i zaliczki w wysokości co najmniej 30%.

Należy pamiętać, że banki zazwyczaj udzielają kredytów na budowę domów na działkach o powierzchni od 150 do 400 m22. Oczywiście można negocjować warunki i być może dojść do kompromisu w celu budowy domu na działce o mniejszej lub większej powierzchni.

Jeśli zdecydujesz się spłacić pożyczkę przed terminem, musisz dowiedzieć się, czy bank jest w stanie udzielić jej bez dodatkowych opłat. Niektóre instytucje mogą pobierać przedpłatę za pierwsze sześć miesięcy, rok lub dwa.

Uważnie przestudiuj umowę i wybierz najdogodniejsze dla siebie warunki.