2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Kilka lat temu w wielu regionach naszego kraju problem niedoboru nieruchomości mieszkaniowych był istotny. Dziś takiego niedoboru nie ma – rynek mieszkaniowy jest wypełniony ofertami w segmentach mieszkań drugorzędnych i nowych budynków. Byłyby pieniądze - pozostaje tylko wybrać i kupić. Ale na etapie selekcji wielu kupujących traci: jak właściwie wycenić mieszkanie? Czy liczy się tylko materiał filmowy, czy też sama powierzchnia i charakterystyka budynku również zasługują na uwagę? Rozważmy szczegółowo główne typy domów, w których można dziś kupić mieszkania.
Budynki testowane czasowo
Stary fundusz to przedrewolucyjne budynki; zachowały się one do dziś nie we wszystkich miastach naszego kraju. Nieruchomości tej kategorii należy wyceniać indywidualnie. Niektóre tego typu budynki są rozbierane jak najszybciej, inne są starannie i sprawnie odbudowywane zgodnie z normami europejskimi. Jeśli marzysz o osiedleniu się w historycznym centrum miasta w kilkusetletnim domu, przygotuj się na zapłacenie dość dużej kwoty za takie mieszkanie. Ale kupić mieszkanie w starym domu położonym wzły stan, nie ma sensu. Jest zbyt prawdopodobne, że budynek zostanie wkrótce rozebrany.
Mówiąc o rodzajach domów, nie można zignorować „Stalina”. To kolejna kategoria luksusowych nieruchomości z przeszłości. Nietrudno zgadnąć z popularnej nazwy, że I. V. Stalin zaczął budować takie budynki natychmiast po zakończeniu Wielkiej Wojny Ojczyźnianej: w kraju zwycięzców powinny być piękne i wygodne domy na całe życie. „Stalina” można rozpoznać po wysokich sufitach i bujnych fasadach z sowieckimi symbolami. Najczęściej mieszkania w takich domach są dość przestronne i mają wygodny układ.
Echa minionej epoki
Jedną z najpopularniejszych opcji zabudowy mieszkaniowej jest „Chruszczow”. Takie domy były i są we wszystkich miastach naszego kraju. Są to murowane pięciopiętrowe budynki z miniaturowymi mieszkaniami. Zwykle są nie więcej niż 4 pokoje, ich powierzchnia jest więcej niż skromna, łazienka jest połączona, a na kuchnię przeznaczono 6 m2 2. Ta kategoria nieruchomości mieszkaniowych cieszy się tylko niskim kosztem. Dość często w naszym kraju rodzaje domów nosiły nazwy od nazwiska naczelnego administratora państwa. Nic dziwnego, że „Chruszczowów” zastąpiono „Breżniewami”. Poprawiła się jakość budynków - sufity stały się nieco wyższe, układ jest bardziej zróżnicowany, zwiększył się całkowity materiał filmowy, pojawiły się również windy. Takie nowe budynki stały się prawdziwym luksusem na swój czas, są popularne dzisiaj.
Jakie typy budynków mieszkalnych są budowane dzisiaj?
Nowoczesne organizacje budowlane zachwycają nas budynkami o złożonej architekturze, budowanymi na podstawie indywidualnych projektów oraz typowymi budynkami wielopiętrowymi. W dzisiejszych czasach nadal popularne są takie typy domów jak murowane lub murowane-monolityczne. W drugim przypadku mówimy o solidnej konstrukcji monolitycznej, która z zewnątrz jest licowana cegłą. Takie budynki są uważane za niezwykle wysokiej jakości i odporne na wszelkie kataklizmy. Domy monolityczne nie posiadają szwów na ścianach – powstają poprzez montaż szalunku i wylewanie betonu bezpośrednio na placu budowy. To nowoczesna i niedroga obudowa, charakteryzująca się dobrymi parametrami izolacji akustycznej i cieplnej. Budynki blokowe budowane są z bloczków betonowych według zasady projektanta. Bardzo często mylone są z typem panelowym - domami zbudowanymi z paneli. Różnica polega jednak nie tylko na materiale (a dokładniej formie jego wydania), ale także na zasadzie „montażu”.
Podsumowanie: jak wybrać dom?
Nieruchomości mieszkalne nie są tanie, dlatego do wyboru mieszkania należy podchodzić z całą odpowiedzialnością. Nie można powiedzieć, że jeden konkretny typ domu jest wielokrotnie lepszy od wszystkich innych. Wybierając mieszkania drugorzędne, należy przestudiować stan konkretnego budynku, a także dokumentację potwierdzającą remont i terminową konserwację budynku. Jeśli mówimy o nowych budynkach, to należy wziąć pod uwagę jakość konstrukcji i użytych materiałów, a także reputację dewelopera. Pamiętaj, że we wszystkich miastachoprócz mieszkań w apartamentowcach istnieje segment zabudowy indywidualnej oraz kilkupiętrowych budynków mieszkalnych w niskiej zabudowie. Zawsze możesz kupić taki dom rodzinny lub prywatny domek z działką na własność.
Zalecana:
Jaki asortyment towarów oferuje Rynek Centralny w Kursku
Kupowanie wszystkiego, czego potrzebujesz w jednym miejscu, jest pragnieniem wielu nabywców centrów handlowych. W Kursku znajduje się Rynek Centralny, na trzech piętrach, na których znajdują się sprzedawcy szerokiej gamy towarów. Kupuj produkty spożywcze i niespożywcze, korzystaj z różnych usług i zrelaksuj się z całą rodziną w kawiarni - to wszystko można zrobić na Rynku Centralnym
Jakie jest pojęcie „nieruchomości”. Rodzaje nieruchomości
Niewiele osób wie, że pojęcie „nieruchomości” zostało po raz pierwszy sformułowane w prawie rzymskim, po wprowadzeniu do obiegu cywilnego wszelkiego rodzaju działek i innych obiektów naturalnych. Chociaż dziś jest powszechnie akceptowany w każdym kraju na świecie
Jakie depozyty Oschadbank oferuje osobom fizycznym?
Z tego artykułu dowiesz się wszystkiego o lokatach w Oschadbanku, stopach procentowych od lutego 2016 r., które są dostępne dla klientów, a także cechach konkretnego rodzaju lokaty
Rynek „Dubrówka”. "Dubrovka" (rynek) - godziny otwarcia. "Dubrovka" (rynek) - adres
W każdym mieście są miejsca, w których dobra połowa populacji woli się ubierać. W Moskwie, zwłaszcza po zamknięciu Czerkizowskiego, można to nazwać rynkiem Dubrowka. Nosi dumną nazwę centrum handlowego, choć w rzeczywistości jest to zwykły targ odzieżowy
Podatek od domów. Naliczanie podatku od nieruchomości dla osób fizycznych
Podatki w Rosji odgrywają ważną rolę. Dużą uwagę w 2016 roku przywiązuje się do podatku od nieruchomości, który płacą obywatele. Mówimy o jednostkach. Jak obliczyć podatek od nieruchomości? O czym obywatele powinni wiedzieć?
