Kawalerka: plusy i minusy nieruchomości, opinie właścicieli

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Z najnowszych statystyk ONZ wynika, że na naszej kuli ziemskiej rozpoczął się wzrost liczby ludności. W związku z tymi wydarzeniami rynek nieruchomości i wynajmu stale walczy z wysokim popytem na mieszkania. Jak sprostać rosnącemu popytowi, na jaki typ mieszkania jest obecnie popyt? Kawalerki zdołały zająć dobry segment rynku i z roku na rok rośnie na nie popyt. W artykule porozmawiamy o tym, co oznacza kawalerka, jakie są plusy i minusy takiego mieszkania.

Docelowi odbiorcy

Apartamenty typu studio to mieszkania nowej generacji, które różnią się od zwykłych mieszkań tym, że przestrzeń mieszkalna jest zjednoczona, nie ma stałych ścian i ścianek działowych. Ten typ mieszkań przeznaczony jest głównie dla osób, które wybrały wydajność i praktyczność, a nie pogoń za metrami kwadratowymi. Z reguły kawalerka składa się z pokoju, w którym ergonomiczniepołączona przestrzeń mieszkalna z pełnym aneksem kuchennym, łazienka z węzłem sanitarnym. Jeśli jest loggia, można ją przekształcić w biuro, instalując tam komputer. Apartamenty tego typu są idealne dla nowożeńców, są poszukiwane wśród studentów, osób wykonujących zawody kreatywne, osób samotnych, głównie emerytów.

Nabywcy takich nieruchomości doceniają przede wszystkim możliwość wdrożenia najbardziej śmiałych rozwiązań projektowych. A jeśli mówimy o zaletach i wadach mieszkania typu studio, we współczesnych realiach niewielka powierzchnia mieszkalna pozwala znacznie zaoszczędzić na mediach.

Rozmiary studyjne

Apartamenty typu studio są mniejsze niż standardowe mieszkania jednopokojowe, ale ze względu na otwartość przestrzeni i brak przegród pokój wydaje się większy. Zazwyczaj apartamenty typu studio mają od 40 metrów kwadratowych. Istnieją również duże apartamenty typu studio, które mogą pomieścić ponad 100 metrów kwadratowych, będące kawalerkami. Zazwyczaj do takich mieszkań wykorzystywane są strychy, znajdujące się na wyższych kondygnacjach budynku mieszkalnego, nazywane też penthouse'ami.

Układ

Zgodnie z definicją kawalerka (zdjęcie poniżej) to pomieszczenie, w którym pomieszczą się wszystkie funkcje konwencjonalnej przestrzeni życiowej: sypialnia, pokój dzienny, kuchnia, miejsce do pracy. W takim mieszkaniu można za pomocą projektanta podzielić całą funkcjonalną przestrzeń na strefy, w których można pracować i wypoczywać. Zwykle stosuje się separatory, które występują w różnych typach. To może być barregał oddzielający kącik kuchenny od ogólnej przestrzeni pomieszczenia. Wizualnie oddziel przestrzeń kuchenną od reszty sofy odwróconej tyłem do kuchni. Stosowana jest również alternatywna opcja - półprzezroczysta przegroda, umieszczana tam, gdzie i kiedy jest to konieczne.

Problemy i rozwiązania

Jeśli problem prywatności można wyeliminować za pomocą przegród i ścianek działowych, pojawia się kolejny równie ważny - przechowywanie. Każdy właściciel kawalerki, kupując ją, musi zrozumieć, że ani ogólne umeblowanie, ani duża liczba rzeczy nie są niezgodne z przestrzenią mieszkania. Dlatego niepotrzebne rzeczy należy wyrzucić, aby zostawić miejsce na życie. Każdy widzi w tym podejściu swoje plusy i minusy kawalerki.

Zdjęcie poniżej przedstawia plan takiego mieszkania, gdzie niewielka przestrzeń na lewo od wejścia do mieszkania może przyciągnąć uwagę. To miejsce, jak żadne inne, idealnie nadaje się na przedpokój, w którym można powiesić odzież wierzchnią i założyć buty. To mieszkanie ma dość przestronną loggię, której przestrzeń można wykorzystać jako gabinet, a przy okazji na loggii można by umieścić zabudowaną szafę do przechowywania ubrań i bielizny.

Godność otwartego planu piętra

Apartamenty typu studio, według opinii klientów, najlepiej nadają się dla kreatywnych osób, studentów i nowożeńców. Na przykład organizując przyjęcie można bardzo łatwo przesunąć sofę i krzesła oraz ustawić parkiet taneczny. Klasycznystół jadalny dla tej kategorii mieszkańców nie jest potrzebny. Lada barowa jest bardzo popularna wśród współczesnej młodzieży, gdzie można szybko zorganizować bufet. Tworzy optyczną szczelinę oddzielającą kuchnię od przestrzeni mieszkalnej.

Oszczędności na sprzęcie AGD to również plusy. Jeden telewizor można oglądać z różnych punktów mieszkania. Również według właścicieli kawalerek, pomimo niewielkiej powierzchni, przestrzeń mieszkalna wydaje się duża ze względu na brak korytarzy i dobre oświetlenie.

Aby porozmawiać o wadach kawalerki

Jeśli weźmiemy pod uwagę zalety i wady kawalerki, zalet jest znacznie więcej, o których już mówiliśmy w tym artykule. Co uważa się za minus lub wadę tak pozornie poszukiwanego mieszkania?

Wadą, o której wspominają przedstawiciele młodych rodzin z noworodkiem, jest niedogodność mieszkania w takim mieszkaniu ze względu na płacz dziecka. A w rezultacie kiepski nocny odpoczynek dla pracującego rodzica. Tak, to trudne. Ale młode rodziny mieszkają w zwykłych jednopokojowych mieszkaniach, więc ten powód nie jest tak dobrze uzasadniony.

W rzeczywistości trudności pojawiają się, gdy dorosłe dziecko staje się konieczne, aby mieć własną przestrzeń osobistą. Czyli po raz kolejny warto podkreślić, że kawalerki są dobre dla jednego, co najmniej dwóch mieszkańców. Jeśli planujesz mieć dużą rodzinę, kawalerka się nie sprawdzi. Alternatywnie są mieszkania dwupokojowe (plan na zdjęciu poniżej), w których są dwa pokoje, alejeden z nich połączony jest z aneksem kuchennym. Ta opcja jest odpowiednia dla rodzin z więcej niż dwiema osobami.

Co jest nie tak z mieszkańcami kawalerek?

Dość często respondenci mieszkający w kawalerce biorący udział w ankietach zadają pytania zamiast odpowiedzi. W swoich recenzjach pytają: „Jak zamieszkać w kawalerce z bardzo małą powierzchnią łazienek, gdzie nie ma gdzie postawić pralki?” Warto zauważyć, że obecnie w nowych budynkach klasy ekonomicznej łazienki wykonane są z 4 mkw. metrów i więcej, w ulepszonej serii domów mają powierzchnię do 6 metrów kwadratowych. metrów. Jeśli mieszkanie typu studio jest wykonane na podstawie drugiego mieszkania (Chruszczow), praktykuje się instalowanie kabiny prysznicowej zamiast wanny, a obok niej pralki. Jest jeszcze jedna opcja: wyjmij umywalkę instalując w jej miejsce pralkę i umyj twarz nad wanną. Oznacza to, że problem jest zawsze rozwiązywany.

W skrajnych przypadkach, jeśli nie chcesz zamieniać wanny na kabinę prysznicową, możesz kupić wąską pralkę z nakładką, która bardzo dobrze zmieści się przy narożniku meblowym w części kuchennej kawalerki.

Jak pokonać zapachy kuchenne?

Jest jeszcze jedna duża lub mała wada mieszkania w takim mieszkaniu. Właściciel musi zrozumieć i uznać, że połączenie kuchni i przestrzeni życiowej ma wady i zalety kawalerki. W takim przypadku porozmawiamy o braku oddzielnego pomieszczenia kuchennego. Uważa się, że minusem w tym przypadku będzie zapach,który wypełni całe pomieszczenie podczas gotowania niektórych potraw, zwłaszcza podczas smażenia. Ale w porównaniu z mieszkaniami, w których jest osobna kuchnia, aromaty również tam dość szybko się rozprzestrzeniają, a zamknięte drzwi do kuchni też nie pomagają. Problem można rozwiązać za pomocą dobrego kaptura.

Ale czasami, nawet przy dobrym kapturze, zapachy nadal niepokoją mieszkańców. Dlatego przed podjęciem decyzji o tak drastycznych zmianach spróbuj obliczyć, które znaki - plusy czy minusy kawalerki - są bardziej na skali.