2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Nabywanie nieruchomości to dla większości ludzi wydarzenie na całe życie, które wymaga pewnego przygotowania i pewnej wiedzy. Po zebraniu niezbędnej ilości pieniędzy potencjalny właściciel zaczyna zastanawiać się, jakie mieszkanie chce kupić za swoje „twarde pieniądze”? Co preferować: inwestycję w nowy budynek w budowie z długoterminową perspektywą pozyskania mieszkania o nowym układzie? A może udać się na wtórny rynek mieszkaniowy, gdzie dziś można kupić upragnione „metry”?
Rozwiązanie tego problemu zależy od celu zakupu nieruchomości i zainwestowanych środków. Na przykład, jeśli kwestia mieszkaniowa nie ma charakteru globalnego, można rozważyć inwestycję w nowy dom w budowie. A jeśli dziś potrzebujesz mieszkania, pewniejszą opcją byłaby inwestycja na rynku wtórnym. Jakie są zalety i wady drugich domów?
Korzyści
- Stosunkowo niska cena. Oczywiście „Chruszczow” będzie gorszy cenowo niż mieszkania w nowym budynku.
- Lokalizacja. Rynek wtórny w wielu miastachmieszkanie zajmuje dużą niszę, więc zawsze istnieje możliwość wyboru opcji w obszarze i domu, który Cię interesuje.
- Naprawa. Kupując takie mieszkanie, w razie potrzeby możesz od razu dokonać w nim naprawy. Nie ma ryzyka, że dom się skurczy, jak w nowym budynku. Lub możesz wprowadzić się do mieszkania w stanie, w jakim zostało kupione - naprawy mogą poczekać.
- Kredyt hipoteczny. O pożyczkę na rynku wtórnym jest o wiele łatwiej.
- Sąsiedzi. Istnieje możliwość poznania tych, z którymi spotkasz się w przyszłości i komunikowania się każdego dnia.- Ekspansja. Niektórzy kupujący konkretnie wybierają „Chruszczowa” i kupują kilka mieszkań na jednym lub dwóch sąsiednich piętrach, na tym samym pionie, zabijając w ten sposób „dwie ptaki jednym kamieniem”. Jednocześnie mają nie mniej materiału niż w nowym domu, a może więcej. Mogą również wybrać dom, który najlepiej spełnia ich wymagania dotyczące lokalizacji.
Pomimo wszystkich powyższych zalet mieszkania, rynek wtórny ma negatywne strony.
Wady
• Materiał filmowy. Niewielka powierzchnia to jedna z głównych wad mieszkań z rynku wtórnego. A jeśli trzypokojowy „Chruszczow” można przełożyć, to wszystko jest bardziej skomplikowane w przypadku jednopokojowego lub dwupokojowego mieszkania. Mała kuchnia często staje się decydującym czynnikiem, który gra przeciwko zakupowi takiego mieszkania.
• Aranżacja. Sąsiadujące i przylegające do siebie oddzielne pokoje są niewygodne dla dużej rodziny zdzieci heteroseksualne. Taki układ nie oznacza intymności i autonomii, szacunku dla przestrzeni osobistej, tak potrzebnej zarówno dzieciom, jak i rodzicom.• Komunikacja. Nie możesz wpływać na komunikację w całym domu i zwykle trzeba je wymienić.
Okablowanie elektryczne pozostawia wiele do życzenia. Często się wypala, nie wytrzymuje obciążeń, co czasami prowadzi do nieprzyjemnych konsekwencji. I nie jest to zaskakujące, ponieważ początkowo był przeznaczony do korzystania z dwóch lub trzech urządzeń elektrycznych: telewizora, lodówki i żelazka. Biorąc pod uwagę wszystkie cechy, warto dobrze się zastanowić – co wybrać: rynek wtórny czy nowy budynek?
Zalecana:
Inwestowanie w fundusze inwestycyjne: rentowność, plusy i minusy. Zasady dotyczące funduszy powierniczych
Tak ciekawy instrument finansowy, jakim jest fundusz powierniczy (tzw. fundusz powierniczy) pojawił się stosunkowo niedawno na terenie byłego Związku Radzieckiego. I należy zauważyć, że wśród ogólnej populacji nie są one zbyt dobrze znane. Dlatego w ramach artykułu poszukamy odpowiedzi na jedno pytanie: czym są fundusze inwestycyjne?
Kasjerka zawodowa: warunki pracy, niezbędne wykształcenie, obowiązki, plusy i minusy pracy
Każda firma, która przyjmuje płatności od klientów, potrzebuje kasjera. To właśnie z tym specjalistą mają do czynienia zarówno goście centrów handlowych i punktów gastronomicznych, jak i klienci banków i innych organizacji. Nic dziwnego, że zawód kasjera jest bardzo poszukiwany wśród potencjalnych pracodawców. Przyciąga kandydatów o niskich wymaganiach na stanowisko
Pierwszy rynek mieszkaniowy to Cechy, zalety i wady
Pierwotny rynek mieszkaniowy - to lokale, które po raz pierwszy pełnią rolę towaru. Innymi słowy, są to prywatne domy i mieszkania, dla których nigdy nie ustalono prawa własności. Sprzedającymi na pierwotnym rynku mieszkaniowym są państwo i różne firmy budowlane
Kompleks mieszkaniowy „Skazka”: opinie o deweloperze, plusy i minusy, terminy, układ
Nawet wejścia w kompleksie mieszkalnym „Skazka” są w szczególny sposób udekorowane. Informacje zwrotne od mieszkańców potwierdzają, że bajkowy motyw jest tu kontynuowany. Kute balustrady, antyczne meble, oryginalne lampy i inne elementy ozdobne – to wszystko tworzy wrażenie bajki. Ściany wyłożone są dekoracyjnymi cegłami w stylu loftowym, a podłogi zdobią misterne wzory drobnych płytek
Rynek „Dubrówka”. "Dubrovka" (rynek) - godziny otwarcia. "Dubrovka" (rynek) - adres
W każdym mieście są miejsca, w których dobra połowa populacji woli się ubierać. W Moskwie, zwłaszcza po zamknięciu Czerkizowskiego, można to nazwać rynkiem Dubrowka. Nosi dumną nazwę centrum handlowego, choć w rzeczywistości jest to zwykły targ odzieżowy
