Kredyt bez zaliczki w „Rosselkhozbank”: warunki, oprocentowanie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Mieszkanie to jedna z głównych potrzeb każdego z nas. Niestety w naszych czasach własne metry kwadratowe nie są tanie. Ale ponieważ trudno jest istnieć bez mieszkania lub domu, ludzie rozwiązują ten problem, ubiegając się o pożyczkę celową. A wcześniej dokładnie badają oferty, które są na rynku finansowym. A wielu jest bardzo zainteresowanych kredytem hipotecznym bez zaliczki w Rosyjskim Banku Rolnym.

Informacje ogólne

Na początek chciałbym powiedzieć, że tej instytucji finansowej można zaufać. Ponieważ zajmuje szóste miejsce w rankingu wiarygodności wśród 600 rosyjskich banków. Kwota aktywów „Rosselkhozbank” przekracza kwotę 2,76 biliona rubli. A fakt, że ludzie ufają mu swoimi pieniędzmi, budzi zaufanie.

Co możesz powiedzieć o takiej usłudze jakkredyt hipoteczny bez zaliczki w "Rosselkhozbank"? A więc przede wszystkim istnieje. Po drugie, nie jest wydawany wszystkim. W ogólnej praktyce są tylko trzy przypadki, w których jest to możliwe.

Po pierwsze: zaliczka nie jest wymagana, ale warunki udzielenia kredytu hipotecznego będą surowsze. A to przejawi się albo w skróconym okresie płatności, albo w zawyżonym procencie.

Drugi przypadek: kwota, która została pobrana na zabezpieczenie nieruchomości, którą kredytobiorca już posiada, jest akceptowana jako wkład. Pożyczka na jego spłatę i zakup nowego mieszkania jest udzielana natychmiast, razem.

I trzeci przypadek: kapitał macierzyński, który pożyczkobiorca otrzymała przy urodzeniu dziecka, służy jako wkład. Tutaj właśnie ćwiczy w Rosselkhozbank. Nawiasem mówiąc, młode rodziny (zarówno z dzieckiem, jak i bez dziecka) mają zapewnione preferencyjne warunki, co oznacza obniżoną poprzeczkę na pierwszą ratę. Jednak na ten temat można powiedzieć więcej.

Niedrogie nieruchomości

Kredyt hipoteczny bez zaliczki w „Rosselkhozbank” jest wystawiony na zakup przedmiotów określonych kategorii. Osoby korzystające z kapitału macierzyńskiego mogą kupić mieszkanie zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Istnieje możliwość zakupu mieszkania w domu w budowie (to zresztą najbardziej opłacalne rozwiązanie).

Mają również dostępne domy z gruntem i kamienice. Więcej pieniędzy można wydać na samodzielną budowę prywatnego domu. A także na zakup działki, na której powstanie mieszkanie. Dodatkowo na zakup niedokończonego domu wraz z gruntem wystawiane są hipoteki,jeśli ludzie planują doprowadzić budowę do końca. Możliwe jest również uzyskanie kredytu celowego na zakup działki.

Główny warunek

Aby kredyt hipoteczny bez wkładu własnego w Rosselkhozbank został zatwierdzony, potencjalny kredytobiorca musi spełnić określone wymagania. Należy zwrócić szczególną uwagę na najważniejszą rzecz.

Pożyczkobiorca musi mieć pełne prawo do dysponowania osławionym kapitałem macierzyńskim. A jeśli posiadana przez niego kwota pokryje kwotę zadeklarowanego zadatku, którą określają warunki programu preferencyjnego, to hipoteka zostanie zatwierdzona. Decyzja będzie taka sama, jeśli kwota środków ją przekroczy. A to oznacza, że początkowa opłata dla potencjalnego pożyczkobiorcy wyniesie 0%.

Właściciel lokalu, który ma być zastawiony, musi być również osobą pełnoletnią. A w ciągu trzech miesięcy po przyznaniu pożyczki musi złożyć wniosek do Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej o przeniesienie kapitału macierzyńskiego do banku. Jest to konieczne do częściowej spłaty kredytu hipotecznego – takie są warunki. A jednak oprócz standardowego pakietu dokumentów, starając się o pożyczkę, będziesz musiał przedstawić zaświadczenie MSC oraz zaświadczenie z funduszu emerytalnego, które wskaże dokładnie, ile jest przechowywane na macierzyńskim koncie kapitałowym.

Dokumenty

Teraz możesz wymienić dokumenty, które będą musiały zostać zebrane i przedstawione osobie, która zdecyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w Rosselkhozbanku. Lista wygląda następująco:

1. Ankieta aplikacyjna na formularzu bankowym o ustalonym formularzu.

2. Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej. Odpowiedni jest również dokument zastępujący go (na przykład zaświadczenie o wojskowym służbie wojskowej).

3. Legitymacja wojskowa - Obowiązkowa dla mężczyzn poniżej 27 roku życia. Alternatywą jest dowód rejestracyjny.

4. Dokument poświadczający stan cywilny i obecność dzieci, jeśli takie są.

5. Dokument potwierdzający zatrudnienie potencjalnego kredytobiorcy i jego kondycję finansową.

6. Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości, której nabycie jest planowane.

Lista referatów może być szersza - jeśli zajdzie potrzeba czegoś innego, klient zostanie o tym indywidualnie powiadomiony.

Podstawowe wymagania

Wiele osób udzieliło tego rodzaju pożyczki, jak hipoteka, w „Rosselkhozbank”. Wystawiają dobre recenzje - zapewniają, że warunki są sprzyjające i zrozumiałe, co jest ważne. Organizacja dobrze traktuje sumiennych klientów z dobrą historią kredytową. Nawiasem mówiąc, jest to jeden z wymagań dla potencjalnych pożyczkobiorców. Jest jeszcze kilka:

1. Wiek ma co najmniej 21 lat. Pożyczka musi zostać spłacona przed ukończeniem 65 roku życia.

2. Obywatelstwo rosyjskie. Jak również rejestracja.

3. Doświadczenie zawodowe - od sześciu miesięcy w ostatnim miejscu zatrudnienia. I co najmniej rok na wszystkie czynności zawodowe w ogóle. Klienci Rosselkhozbanku otrzymują zniżkę - mogą mieć 3 miesiące doświadczenia w swojej ostatniej pracy.

Dla osób starszych,Dla tych, którzy wyjechali na legalne wakacje i otrzymują płatności z Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej na konto otwarte w tej organizacji, Rosselkhozbank oferuje specjalne warunki. Kredyty hipoteczne są udzielane emerytom na łagodnych warunkach - dla nich obecność rocznego doświadczenia zawodowego w ciągu ostatnich pięciu lat nie jest konieczna.

Młode rodziny

Jak widać, Rosselkhozbank oferuje całkiem zrozumiałe warunki. Kredyty hipoteczne wspierane przez państwo są popularne, zwłaszcza wśród młodych rodzin. I jest dla nich osobna informacja.

Młoda rodzina to związek, w którym wiek jednego z małżonków (najlepiej obojga) nie przekracza 35 lat. Do tej kategorii należą również potencjalni kredytobiorcy bez oficjalnego partnera, ale z dzieckiem. Jednak samotna matka/ojciec również musi mieć mniej niż 35 lat.

Korzyści

Teraz o opłacie. Kapitał macierzyński może zapłacić co najmniej 10% ceny nieruchomości. Ale jeśli jest to nowy budynek (rynek pierwotny) - jego wielkość wzrasta do 20%.

Ważna uwaga: jeśli para miała dziecko w okresie kredytowania, mogą odroczyć spłatę długu. Ale tylko do 3 lat.

Zainteresowanie

To jest najważniejszy temat. Każda osoba chce wiedzieć, ile będzie musiała spłacić jako dług. I to jest to, co interesuje ludzi przede wszystkim, zwracając się do Rosselkhozbanku. "Kalkulator hipoteczny" jest świetnym pomocnikiem, jeśli potrzebujesz wszystkiegooblicz.

Załóżmy, że dochód małżonków w wysokości 60 000 rubli miesięcznie. W takim przypadku można je zatwierdzić na pożyczkę w wysokości do 2 617 500 rubli. Na przykład postanowili wziąć dwa miliony na kupno jednopokojowego mieszkania na 10 lat. Roczna stawka wynosi 12,9%. A 15% deklarowanej kwoty zostało wpłacone trzy miesiące później z kapitału macierzyńskiego. W takim przypadku będą musieli dawać 29 745 rubli miesięcznie na spłatę długu. Maksymalna ich płatność może wynosić 43 313 rubli. Bank nie może zaakceptować większej kwoty, nawet jeśli klienci mają dodatkowe źródło dochodu i stać na spłatę zadłużenia w dużych sumach. Aby zmienić warunki, musisz skontaktować się bezpośrednio z Rosselkhozbankiem.

"Kalkulator hipoteczny" to dobra usługa, ponieważ pokazuje harmonogram spłat. Patrząc na to, możesz zrozumieć, ile osoba przepłaciła. Jeśli mówimy o powyższym przykładzie, to ogólnie kredytobiorcy zapłacą bankowi 3 569 400 rubli. Dwa miliony zadłużenia i 1 569 400 (niewiele mniej niż pożyczona kwota) jako odsetki.

Informacje dla urzędników służby cywilnej

To nie wszystkie ciekawe propozycje, jakie ma Rosselkhozbank. Kolejnym tematem, na który warto zwrócić uwagę, są hipoteki wojskowe. Bardzo ciekawy sposób na zakup domu. Jest on dostępny dla członków sił zbrojnych uczestniczących w systemie mieszkaniowych kredytów hipotecznych.

Tak to działa: wojsko otwiera konto oszczędnościowe, na które państwo co miesiąc przelewa określoną kwotę. Za rok 2016 wyniósł 245 880 rubliW roku. Trzy lata po udziale w NIS wojsko może sporządzić raport do zaświadczenia, które da mu prawo do otrzymania ukierunkowanego kredytu mieszkaniowego. Kiedy jest w jego rękach, czas wybrać nieruchomość spełniającą określone wymagania. Są one ustanawiane przez rosyjskie Ministerstwo Obrony, sam bank i towarzystwo ubezpieczeniowe.

Dalsze kroki

Gdy wojsko ustali dla siebie mieszkanie, które chciałby kupić, możesz udać się na zawarcie umowy kredytu hipotecznego. Rosselkhozbank otwiera oddzielny rachunek, na który przelewane są wszystkie środki zgromadzone w ramach NIS. Zapłacą zaliczkę.

Wymagania dla pożyczkobiorcy są następujące:

1. Obywatelstwo - rosyjskie.

2. Minimalny wiek to 22.

3. Maksymalnie - 45 lat w momencie spłaty zadłużenia.

4. Okres uczestnictwa w NIS wynosi co najmniej 36 miesięcy.

Maksymalna kwota, jaką wojskowy może otrzymać jako pożyczkę, to 2 050 000 rubli na zakup mieszkania. Jeśli potrzebujesz kupić działkę z domem - kwota wyniesie 1 800 000 rubli. Stawka wyniesie odpowiednio 10,5 i 11,5% rocznie. Jak więc widać, kupno mieszkania jest bardziej opłacalne pod każdym względem. Nawiasem mówiąc, zgromadzone środki w NIS powinny wystarczyć na co najmniej 10% wkładu.

Jak odbywa się spłata? Mechanizm jest prosty. Spłaca dług FGKU „Rosvoenipoteka”. Finansowanie pochodzi z budżetu federalnego. Miesięczna opłata wynosi 1/12 kwoty, którą posiadało wojskoskładka finansowa.

Co jeszcze warto wiedzieć?

Należy zwrócić uwagę i inne niuanse dotyczące przetwarzania pożyczki w takiej organizacji jak „Rosselkhozbank”. Kredyt hipoteczny, oprocentowanie, terminy - to wszystko jest naprawdę ważne. Ale w naszych czasach o wiele ciekawsze jest wiedzieć, co należy zrobić, aby szybko zatwierdzić pożyczkę i jak zaoszczędzić pieniądze. A oto wskazówki:

1. Warto przywieźć jak najwięcej dokumentów, wskazujących na wypłacalność finansową. Im więcej dokumentów potwierdzających różne źródła dochodów, tym lepiej. Wiele osób wynajmujących istniejące mieszkania przynosi nawet umowy, które świadczą o prawdziwości tego faktu.

2. Musisz zaciągnąć kredyt hipoteczny na możliwie najkrótszy okres. Nadpłaty będą mniejsze.

3. Wskazane jest zaangażowanie współkredytobiorcy. Albo nawet dwa.

4. Wkład początkowy powinien być maksymalny - tak, aby dług stał się mniejszy.

5. Aby uzyskać lepszą ofertę oprocentowania, należy wcześniej zostać klientem banku.

Ale najważniejsze jest to, że musisz najpierw zapoznać się ze wszystkimi punktami określonymi w warunkach i umowie. I dopiero po tym zdecyduj się na złożenie wniosku o pożyczkę. Foresight w sprawach finansowych nigdy nie jest zbyteczny.