Leasing: zalety i wady, główna funkcja, klasyfikacja, porady i wskazówki

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Leasing jako jedna z form przedsiębiorczości jest lokatą kapitału w zakup środków trwałych z dalszym przekazaniem do wykorzystania przez inną osobę dla zysku. Usługa związana jest z kredytowaniem i leasingiem wraz z zaletami i wadami leasingu w odniesieniu do wymienionych form praktyki finansowej.

Funkcje relacji leasingowych

Ogólne funkcje stosunków leasingowych są określane na podstawie kilku rodzajów interakcji między wszystkimi stronami długoterminowej umowy najmu z przyszłym przeniesieniem własności.

Funkcja finansowa wyraża się w materialnej formie pożyczania najemcy - w zapewnieniu specjalnego sprzętu, samochodu, działki, jakiegokolwiek innego aktywa.

Funkcja produkcji odnosi się do firm, które rozwiązują problemy poprzez tymczasowe użytkowanie dzierżawionego sprzętu. Jednocześnie nie ma konieczności zakupu drogiego sprzętu, a leasing z pełną obsługą obejmuje dostawę robocizny i surowców, ubezpieczenie ikonserwacja.

Funkcja sprzedażowa to rozszerzenie rynku relacji leasingowych. W sferę leasingu zaangażowane są duże firmy i mali przedsiębiorcy, osoby fizyczne. Leasing samochodowy stał się powszechny, a zalety i wady są oczywiste - posiadanie samochodu z opłaconym czynszem przed terminem, w którym kwota wpłat pokryje jego koszt.

Funkcją otrzymywania świadczeń jest zmniejszenie dochodu podlegającego opodatkowaniu poprzez przeniesienie płatności na koszt towarów i nieposiadanie ich na saldzie użytkownika.

Rodzaje i formy leasingu

Skład uczestników relacji leasingowych, wielkość usług, charakter płatności oraz sektor rynku determinują ich klasyfikację. Właściciel, który dzierżawi swoją nieruchomość, prowadzi leasing bezpośredni, a pośrednik między sprzedającym a kupującym - pośredni. Leasing jest czysty, gdy najemca przejmuje odpowiedzialność za obsługę powierzonego mu towaru, oraz z zestawem usług, gdy za usługę odpowiada wynajmujący.

Usługi finansowe są świadczone zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym, stanowiąc korespondencję formularzy. Płatności są uiszczane w gotówce lub w produktach wytworzonych na leasingowanym sprzęcie, połączenie jest leasingiem mieszanym. Zalety i wady formularza rekompensaty za zwrot kosztów sprzętu to zachowanie gotówki, ale utrata towaru oddanego na koszt produkcji.

Zalety leasingu dla najemców

Na krótkozalety i wady leasingu interpretuje się jako nieodpłatne czasowe użytkowanie środków trwałych lub towarów ze stopniową spłatą ich wartości w przypadku braku praw do otrzymanych wartości materialnych. Zaletą tej formy usług finansowych jest częściowa płatność za zakupioną nieruchomość wraz z jej późniejszą długoterminową dzierżawą, w wyniku której najemca staje się właścicielem przedmiotu umowy.

Towary to grunty, samochody, nieruchomości, specjalne maszyny i urządzenia - wszystko to, co ma wysokie koszty. Czas trwania umowy to kilka lat, im wyższa cena - tym dłuższy najem.

Najemcami są osoby fizyczne i przedsiębiorcy, w zależności od zakupionego towaru i specyfiki transakcji. Wady i zalety leasingu samochodu lub mieszkania są interesujące dla jednostki, a leasing z perspektywą wykupu drogiego wyposażenia fabrycznego jest interesujący dla przedsiębiorcy.

Wady najmu dla najemców

Leasingowa forma zakupu aktywów lub nieruchomości nie jest idealna. Często wynika to z przepisów, które niekompletnie regulują takie usługi finansowe lub zawierają nieścisłości. W szczególności współpraca z organizacjami non-profit działającymi jako lokator na zasadach charytatywnych jest ograniczona, chociaż właściciel nieruchomości może czerpać zyski z takich transakcji.

Wady leasingu, podobnie jak zalety, wpływają na działania obu stron. Opóźnienie w zwrocie podatku VAT ze środków budżetowych utrudniaszybki wzrost zysku firmy leasingowej i przyczynia się do zmniejszenia liczby jej aktywów. Spowalnia to rozwój rynku, co ma bezpośredni wpływ na małe firmy, dokonujące się poprzez niewielkie, ale stałe inwestycje kapitałowe.

Leasing samochodów dla osób fizycznych

Rosyjski rynek leasingu samochodów jest interesujący głównie dla przedsiębiorców, którzy kupują ciężarówki i specjalny sprzęt, których nie można uzyskać za pomocą zwykłego kredytu. Rynek usług finansowych rozwija się jednak dynamicznie, otwierając szerokie możliwości pozyskiwania towarów w inny sposób niż klasyczne oferty bankowe. Osoby prywatne są zainteresowane tym segmentem ze względu na brak wkładu własnego przy wynajmie pojazdu, czego nie można powiedzieć o kredycie bankowym na samochód. Nawet jeśli takie istnieją, całkowity koszt wszystkich wydatków na zakup i eksploatację samochodu jest w pierwszym przypadku mniejszy i to nie wszystkie plusy i minusy samochodu na leasingu.

Przewaga leasingu samochodowego nad kredytem

W porównaniu z kredytami samochodowymi leasing ma kilka zalet. Ważnym plusem jest całkowita redukcja wysokości wpłat i dodatkowych kosztów. Właścicielem pojazdu przez cały okres najmu jest wynajmujący, który wykupuje kosztowną polisę CASCO, chociaż generalnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo przerzucana jest na najemcę. Nie da się uzyskać kredytu samochodowego w banku bez wykupienia ubezpieczenia. Pożyczka jest również udzielana na wyższe oprocentowanie, ale likwidacjakoszt auta w leasingu jest wysoki i wynosi 80%.

Podczas zawierania umowy najemca otrzymuje samochód zarejestrowany w policji drogowej iw razie potrzeby zwraca go właścicielowi i wybiera nowy. W drodze, w przypadku nieprzewidzianych sytuacji, najemca otrzymuje alimenty od partnerów firmy leasingowej.

Przedsiębiorca uzyskuje więcej korzyści, a zalety i wady leasingu są bardziej widoczne w porównaniu z usługami dla osób fizycznych. Zakup specjalnego sprzętu jest niemożliwy kosztem kredytu bankowego ze względu na brak takich programów. Leasing umożliwia zakup przyczep, kombajnów, ciągników, samochodów ciężarowych w celu rozszerzenia działalności z odroczeniem zadłużenia, przeznaczając uwolnione środki na zwiększenie rentowności przedsiębiorstwa. Taki schemat zakupu sprzętu jest typowy dla firm z małym kapitałem początkowym i rozpoczynających duży projekt.

Wady leasingu samochodów

Zakup CASCO i związane z nim koszty zakupu auta to niewątpliwe zalety leasingu samochodu, a wady takiego schematu finansowego nie są oczywiste. Koszty utrzymania samochodu w ramach programu partnerskiego, ewakuacji, ubezpieczenia i rejestracji pojazdu są wliczone w powstałą kwotę leasingu, będąc ukrytymi opłatami. Kary za naruszenia płaci klient, ale trafiają one do właściciela. Niezapłacona kara zostanie potrącona z miesięcznej raty.

Zalecenia dotyczące wyboru firmy leasingowej

Przy wyborzefirmy muszą zwracać uwagę na kilka rzeczy. Przede wszystkim jest to koszt początkowy towaru – im mniej, tym lepiej. Koszty eksploatacyjne wyceniane są przed wynajmem nieruchomości. W niektórych przypadkach okazują się one duże, więc logiczne jest wybranie firmy, która oferuje leasing wraz z zestawem usług. Ważnym parametrem jest wartość likwidacyjna, dzięki której możliwy jest zwrot części środków wydanych na koniec umowy. Obliczone empirycznie po zbadaniu rynku sprzedaży dla wybranej kategorii towarów używanych.

Różne organizacje leasingowe dodają do umowy dodatkowe usługi, opłacane przez najemcę. Ich liczba i koszt są różne. Dodatkowe usługi należy uzgodnić w przypadku, gdy najemca nie jest w stanie we własnym zakresie zapewnić normalnego funkcjonowania przedmiotu leasingu. Należy zwrócić uwagę na warunki umowy, oznaczone gwiazdkami i posiadające przypisy. Należy zawsze pamiętać o zaletach i wadach leasingu, czasem uzyskanie kredytu jest łatwiejsze i bardziej opłacalne. W szczególności dotyczy to przypadków, w których oferta banku implikuje brak zaliczki lub rachunku zysków i strat.

Problemy na rynku leasingu

Głównym problemem rynku leasingu są nieruchomości. Popyt na mieszkania na wynajem z wykupem jest duży. Generuje to ofertę, ale ramy prawne traktują tę usługę niekompletnie. Brakująca procedura rejestracji własności nieruchomości objętej leasingiem jest wadą wymagającą naprawienia. Organy podatkowe również nie zostawiają najemców samych, kwestionującprocedura księgowa. Leasing jest oferowany osobom z czystą historią finansową, nadszarpnięta reputacja będzie przeszkodą podczas składania wniosku.