LCD „Bitsevsky Hills”: ceny, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Bitsevsky Hills to kompleks mieszkaniowy budowany w pobliżu Moskwy, w mieście Vidnoe. Na uprzywilejowanym terenie, w pobliżu parku, powstaje szereg 5-17-piętrowych budynków. Różnorodność apartamentów typu studio pod względem projektu i powierzchni pozwala wybrać akceptowalną opcję w atrakcyjnych cenach.

Lokalizacja

Miasto Widnoje (obwód moskiewski) znajduje się blisko stolicy i jest praktycznie jej częścią. Granica administracyjna jest tu raczej konwencją. Historyczne centrum otoczone zielenią, reprezentowane przez stare chaty, znajduje się 3 kilometry od obwodnicy Moskwy.

Nowe budynki są budowane obok niskich budynków. Dzięki nowoczesnym standardom, wprowadzeniu innowacyjnych technologii budowlanych, poziom komfortu w nich jest wyższy niż w budownictwie wtórnym. Jednocześnie kompleks mieszkaniowy Bitsevsky Hills oferuje powierzchnię tańszą niż używane mieszkania zarówno w samym Widnoje, jak i w sąsiednim Biryulyovo.

Zielona strefa

Zgodnie z koncepcją architektoniczną projekt uzyskał status zespołu kulturalno-mieszkalnego. Kultura zbliża do pomnika historii - majątku Timochowo w mieście Vidnoe(region moskiewski).

Prace konserwatorskie polegają na poprawie części terytorium parku książęcego, a właściwie całego majątku. Odnowiony wygląd zespołu sprawi, że wąwozy i wzgórza, które chronią park, staną się ważnym punktem orientacyjnym miasta. Atrakcyjność Bitsevsky Hills dla mieszkańców i inwestorów naturalnie wzrasta, dlatego inwestycje w poprawę zielonej strefy są uzasadnione.

Projekt architektoniczny

Wzgórza Bitsevsky (Vidnoe) mają stać się widocznym ucieleśnieniem koncepcji harmonijnej integracji obszarów mieszkalnych i parkowych. Wykonanie odpowiada klasie komfortu. Naturalno-historyczne środowisko w krajobrazie miejskim to zdecydowanie opcja premium. Arboretum posiada ścieżki spacerowe, oznaczone miejsca do rekreacji oraz własny mini-park.

Domy z cegły monolitycznej licowane są cegłami o ciepłych kolorach (piasek, kawa, czekolada). Elementy architektoniczno-dekoracyjne elewacji, kręcone fryzy na stykach międzypowierzchniowych, gres porcelanowy z drewnopodobnymi podwójnymi szybami mają na celu upodobnienie nowoczesnej zabudowy do dawnego stylu dworskiego. Zgodnie z planem Wzgórza Bitsevsky powinny stać się przyjemnym miejscem do życia.

Kompleks składa się z dwóch budynków podzielonych na bloki o różnej wysokości. Domy ułożone są po kolei, więc nikt nie zagląda do okien. Najlepsze apartamenty - z panoramicznym widokiem na park.

W budynkach znajduje się 624 kawalerek lub mieszkań o łącznej powierzchni 49 000 m2 (niektóre posiadają dwie łazienki i dwie garderoby). W tym:

• apartamenty trzypokojowe - 12 (od 89,3 do 105,8 m2);
• mieszkania dwupokojowe - 88 (od 59,7 do 97,6 m2);
• apartamenty jednopokojowe – 352 (od 42, 6 do 71, 6 m2);
• apartamenty typu studio – 172 (od 32,1 do 38,8 m2).

Obszar chroniony jest ogrodzony, dzięki czemu jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych.

Krajobraz

Środowisko naturalne jest ważnym atrybutem atrakcyjności mieszkania. Buduje się domy wystarczająco blisko arterii komunikacyjnych Widnoje i autostrady Don, aby bez trudu można było odwiedzić Moskwę. Jednocześnie pomiędzy torem a kompleksem rozciąga się szeroki pas leśny.

Sama nazwa „Wzgórza Bitsewskiego” odzwierciedla złożony, ale zróżnicowany teren w pobliżu kompleksu. Wzgórza porośnięte drzewami na przemian z wąwozami tworzą korzystny mikroklimat. Blokują drogę silnym wiatrom, aw upale ochładzają powietrze, filtrują kurz, nasycają tlenem i fitoncydami. W pobliżu przepływa rzeka Bitsy.

Infrastruktura

Na terenie kompleksu mieszkalnego Bitsevsky Hills planowana jest budowa czterech placów zabaw dla dzieci, trzech boisk sportowych i strefy tenisa stołowego. W samym Widnoje znajduje się Pałac Sportu o tej samej nazwie (kilka minut spacerem od kompleksu mieszkalnego), Pałac Lodowy Arktika, sale fitness, sekcje dziecięce, ośrodki aktywnego wypoczynku i szkoła artystyczna. W pobliżu - przedszkola, szkoły, placówki medyczne.

Pierwsze piętra budynków są zarezerwowane dla obiektów handlowych. Chętni mogą wynająć powierzchnie dla aptek, sklepów, salonówsalony kosmetyczne, naprawcze. W mieście jest wystarczająco dużo obiektów handlowych, z których najbliższa znajduje się kilkaset metrów dalej. Nic dziwnego, że Vidnoye jest uznawane za najwygodniejsze z małych miast Federacji Rosyjskiej.

W pobliżu obwodnicy Moskwy zbudowano klaster handlowo-rozrywkowy, składający się z kompleksu Vegas, sklepu spożywczego Tvoy Dom i outletu BrandCity. Wygodnie jest się tu dostać na zakupy wzdłuż autostrady Kashirskoye. Mniej niż pół godziny komunikacją miejską.

Transport

Bitsevsky Hills są dogodnie zlokalizowane w najbliższym punkcie wejścia ze stolicy do historycznego centrum Widnoje. Lokalizacja ta jest idealna do korzystania zarówno z transportu prywatnego, jak i publicznego. Podróż samochodem na obwodnicę Moskwy i autostradę Don zajmie 5 minut. Spacer do węzła kolejowego Rastorguevo zajmuje 10 minut. Do metra obwodnicy (stacja "Paveletskaya") - pół godziny pociągiem, do "Tsaritsyno" - 12 km.

Nowe budynki (Vidnoye, Bitsevsky Hills): ceny

Deweloper „Daverna” pozycjonuje kompleks mieszkaniowy jako dochodowe narzędzie inwestycyjne. Im wcześniej zainwestowane środki (w zależności od etapu budowy), tym taniej będą kosztować ukochane metry kwadratowe. Największym zainteresowaniem cieszyły się małe mieszkania od 30 m22, a także segment premium z przestronnymi 20-metrowymi kuchniami i dwupoziomowymi kawalerkami.

Cena za metr kwadratowy - 83 400-104 000 rubli. Na tym etapie szacowany koszt jest następujący:

• mieszkania trzypokojowe – od 7,3 mln rubli;
• apartamenty dwupokojowe - od 5,2 miliona rubli;
• apartamenty jednopokojowe - od 3,7 mlnrubli;
• studio - od 2,9 miliona rubli.

Możliwości zakupu są bardzo zróżnicowane: za gotówkę, poprzez hipoteki bankowe, wojskowe, w ratach dostarczonych przez dewelopera. Są rabaty, oferty specjalne.

Bitzevsky Hills: recenzje

Recenzje o kompleksie są najbardziej kontrowersyjne, czego można się spodziewać. Wielu najemców nie jest zadowolonych z jakości wykończeń. Odnotowują rozbieżności między układami projektowymi a rzeczywistą sytuacją. Inni kupujący biorą pod uwagę te drobne czynniki, które są rekompensowane dobrym dojazdem i lokalizacją w zielonej strefie.

Główną zaletą kupujących jest to, że cena mieszkania jest atrakcyjna dla takiego kompleksu i lokalizacji. Liczba mieszkań różni się od deklarowanej powierzchni (często w górę) o 2-3 m2. Ale kupujący byli wcześniej ostrzegani o takiej możliwości. Średnio opinie na mocnej „czwórce”.

Wniosek

Bitsevsky Hills (Vidnoye) to dobre miejsce do życia i dochodowe narzędzie inwestycyjne. Wraz z rozbudową, zagęszczeniem Moskwy jej wartość wzrośnie. Rozwinięta infrastruktura domowa i miejska, dogodne trasy komunikacyjne, bliskość stolicy sprawiają, że osiedle jest atrakcyjne.

Jednak główną zaletą jest krajobraz kulturowy i parkowy: las sosnowy Rastorguevsky z jednej strony i zielona strefa rzeki Bitsa z drugiej. Mieszkanie wśród drzew w aglomeracji staje się wielkim luksusem.