Wieś domowa „Zamknij”: termin, problemy, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

W nowoczesnych warunkach większość mieszkańców stara się żyć w ekologicznie czystym terenie, oddychać świeżym powietrzem, nie odczuwać zgiełku, ale jednocześnie nie tracić kontaktu z cywilizacją, którą metropolia w pełni posiada. A takie prośby są w stanie zaspokoić osiedle domków „Blizkoe”. Znajduje się na przedmieściach północnej stolicy, a dokładniej we wsi Mistolovo (7 km od obwodnicy).

Opis

Osada domków „Blizkoye” to swego rodzaju kompromis pomiędzy komfortem życia a swobodą poruszania się. Dogodna lokalizacja pozwala cieszyć się pełnym arsenałem walorów cywilizacji miasta i tożsamości wsi.

Master plan dla obiektów mieszkalnych jest tworzony przez specjalistów z Finlandii, a nad projektem architektonicznym pracują profesjonaliści z Kanady.

Ci pierwsi są lepiej niż inni świadomi wszystkich korzyści płynących z wygodnego i niespiesznego życia na łonie natury, biorąc pod uwagę specyfikę rosyjskiego klimatu. Ci z kolei dużo rozumieją o wygodzie i pięknie,które każdy dom powinien mieć.

Firma PetroStil zajmuje się realizacją powyższego projektu. Na rynku deweloperskim istnieje od ponad dwóch dekad. Jej credo to budowa wysokiej jakości i nowoczesnej obudowy. W tym celu „PetroStyle” zaprasza do współpracy wybitnych projektantów i planistów.

Linia lokalu mieszkalnego

Dla prostego laika będzie interesujące wiedzieć, że wioska domków „Blizkoye” to kompleks, który obejmuje opcje mieszkaniowe o różnym poziomie komfortu. Potencjalny nabywca domu ma prawo nabyć na własność 120 „kwadratów” wraz z działką (4-6 arów). Jest też 150 mkw. metrów z działką (6-8 akrów). Otóż dla osób zamożniejszych czekają obiekty o powierzchni 180 „kwadratów” z działką (7-9 akrów).

Obiekty są budowane w technologii cegieł. Wioska domków „Zamknij” to nie tylko przestronne domy, ale także przytulne kamienice. Ich powierzchnia waha się od 57 do 167 mkw. metrów.

Łącznie jest 16 takich obiektów. Każda sekcja ma działkę o powierzchni 1,5 arów i miejsce na dwa samochody.

Ale to nie wszystko! Jeśli wybrałeś wioskę z domkami „Blizkoe” jako miejsce stałego zamieszkania, rozważ ofertę zakupu mieszkania w trzypiętrowym gospodarstwie domowym. Zaoferujemy Ci mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o różnej powierzchni.

Tak więc nawet najbardziej wyrafinowany i wymagający klientznajdzie odpowiednią opcję dla siebie.

Nie można nie zadowolić kupujących i stopień wyposażenia lokalnej infrastruktury. „Blizkoye” to wioska z domkami, której recenzje są na ogół pozytywne. Nadal na terenie obiektu znajduje się przedszkole, supermarkety, boiska sportowe, apteka, parki publiczne. Ponadto we wsi znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe. Terytorium jest strzeżone przez całą dobę.

Kompleks mieszkalny jest wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia komunikacyjne: wodociąg, prąd, główny gaz, ogrzewanie, kanalizacja.

Stopień gotowości obiektu

Kompleks mieszkaniowy powstaje w trzech fazach.

Wiele osób jest oczywiście zainteresowanych pytaniem, kiedy wioska domków „Zamknij” będzie całkowicie gotowa do zamieszkania. Termin realizacji pierwszego etapu wyznaczono na 2016 r., drugiego - na 2017 r.

Jak się tam dostać

Bardzo łatwo jest opuścić wioskę Mistolovo i wrócić do północnej stolicy. Jeśli masz samochód osobisty, możesz skorzystać z dwóch autostrad: wzdłuż Alei Engelsa i wzdłuż Alei Kultury. Możesz także skorzystać z transportu publicznego. Autobus regularnie kursuje z Blizkoye do Petersburga. Obecność węzła przesiadkowego na obwodnicy (7 km od wsi chaty) umożliwia to w 30 minut. być na lotnisku lub w ośrodku. Dziesięć minut jazdy od miejscowości Mistolovo znajdują się aż dwie stacje metra: Parnassus i Devyatkino. Do drugiej stacji kursuje minibus K 01.

Ceny

Jeśli kupujący rozważa zakup domku o powierzchni 120-150 m2 m., wraz z działką (4-8 akrów), najtańszy obiekt w tym segmencie szacuje się na 6 milionów rubli.

Ci, którzy chcą kupić kamienicę o powierzchni 90 „kwadratów”, będą musieli wysupłać za około 3 miliony rubli. Mieszkania o powierzchni od 35 do 78 m2. liczniki będą kosztować co najmniej 1,7 miliona rubli.

Recenzje

Niewątpliwie „PetroStil” stworzył prawie wszystkie warunki do wygodnego życia na terenie wsi Mistolovo. Po zakończeniu budowy pewna część mieszkańców stolicy północnej na pewno przeniesie się do osiedla domków letniskowych Blizkoye (St. Petersburg). Recenzje tego podmiejskiego obiektu wskazują, że deweloperowi udało się zrealizować zamierzone cele i sprawić, by mieszkania stały się popytem. Potencjalni nabywcy docenili już dogodną lokalizację osiedla. W pobliżu znajdują się duże centra handlowe: Auchan, Ikea, OBI. Ponadto bliskość miejscowości do obiektów sportowych i rozrywkowych jest bardzo urzekająca: kort tenisowy, ośrodek narciarski, klub jeździecki.

Kupujący lubią jakość budowanych osiedli mieszkaniowych. Cieszą się, że do realizacji projektu zaproszono zagranicznych specjalistów, będących autorytatywnymi ekspertami w dziedzinie inżynierii i projektowania. Rosjanie coraz częściej odmawiają mieszkań, które są budowane przez pracowników migrujących z sąsiednich krajów, powierzając tę pracę prawdziwym profesjonalistom.

Jednakniektóre opinie o powyższej wiosce nie są pozbawione negatywnych skojarzeń. W szczególności klientom nie podoba się tempo budowy mieszkań. Ich zdaniem nie buduje się go wystarczająco szybko.

Problemy

Tak, wieś domków „Blizkoye” (St. Petersburg) ma wiele zalet. Jednak w beczce miodu niestety była mucha w maści. Trudności mogą pojawić się w ustaleniu statusu organizacyjno-prawnego osady. W jakiej formie będzie istnieć? Z reguły konieczne jest utworzenie HOA. Prawo nie uregulowało jednak rozwiązania tej kwestii, jeśli chodzi o osadę domków.

Bardzo trudno jest również założyć spółkę właścicieli nieruchomości, ponieważ procedurę tworzenia tej struktury reguluje jednocześnie kilka aktów prawnych: LCD, kodeks cywilny i ustawa federalna „O ogrodzie i kraju nie - partnerstwa nastawione na zysk.”

Rozważmy więc sytuację, w której zbudowano i zaludniono osadę „Zamknij”. Oczywiście pojawią się problemy z odbyciem walnego zgromadzenia. Rzecz w tym, że trudno jest osiągnąć kworum, ponieważ nie wszyscy właściciele domów i mieszkań mieszkają tu na stałe, więc rozwiązanie ważnych kwestii można odkładać w kółko.

Kłopoty będą z definicją wspólnej własności. Tutaj znowu możemy mówić o luce prawnej, ponieważ ta kwestia nie została rozwiązana na poziomie legislacyjnym.

Pytań o rozłożenie ciężaru kosztów wśród właścicieli domów w KP jest też wiele.

Wniosek

Ale ogólnie rzecz biorąc, oczywiście perspektywy dla mieszkańców wioski „Blizkoye” są straszne. Mieszkaniec miasta nie będzie musiał zmieniać utartego rytmu życia, którego dopełnieniem będzie spacer po lesie czy miłe spotkania przy wieczornym ognisku.