LCD „Green Park”, Krasnodar: adres, układ, programista, termin

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Coraz więcej Rosjan przy zakupie mieszkań zwraca uwagę na nieruchomości w nowych budynkach. Jest na to całkowicie logiczne wytłumaczenie. Przy niewielkiej różnicy w cenie kupujący otrzymuje wiele korzyści. Jednym z nich są nowe sieci inżynieryjne, ściany i stropy. Eliminuje to potrzebę napraw w nadchodzących dziesięcioleciach. Ponadto to w nowych budynkach można wybrać mieszkania o ulepszonym układzie i przemyślanej infrastrukturze wewnętrznej.

Wśród nowych budynków w Krasnodarze nie można pominąć tak dużego projektu, jakim jest osiedle Green Park („Green Park”). Charakteryzuje się dogodną przesiadką, poziomem komfortu mieszkania i całkiem rozsądnymi cenami. Nie bez znaczenia jest również fakt, że wiele mieszkań w tym kompleksie zostało już zakupionych, co oznacza, że jest na nie popyt.

Informacje ogólne

Kompleks mieszkaniowy Green Park w Krasnodarze znajduje się w dzielnicy Karasunsky, gdzie aktywnie budowane są kompleksy mieszkaniowe. Adres nowego budynku: Krasnodar, ul. Dmitrija Błagojewa, 29 (dosł. 1-3).

Zgodnie z zatwierdzonym projektem, Green Park składa się z 3 domów, każdy ma 18 pięter. Łączna liczba mieszkań to 900. Firmą deweloperską jest Stolica-Invest” („KapitalStroy”). Według wielu ekspertów w dziedzinie nieruchomości, deweloperowi udało się połączyć estetykę domów, przystępność mieszkania i najdogodniejszą lokalizację w projekcie.

Termin oddania osiedla Green Park planowany jest na III kwartał 2017 r.

Cechy konstrukcyjne

Prace projektowe i budowlane zostały wykonane z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych norm i wymagań, co gwarantuje wysoką jakość obiektu budowlanego. Materiały wykorzystywane w toku prac to produkty znanych firm. Jednocześnie projekt ma pewne charakterystyczne cechy. Należy je wziąć pod uwagę, ponieważ mają bezpośredni wpływ na wydajność mieszkaniową.

• Zastosowanie technologii ram monolitycznych w budownictwie.
• Ściany domów są z cegły.
• Zewnętrzna dekoracja domów polega na zamontowaniu wentylowanej elewacji z gresu porcelanowego. W tym celu montowany jest podsystem aluminiowy. Ta decyzja jest dziś uważana za jedną z najbardziej racjonalnych. Wentylowana elewacja nadaje budynkowi atrakcyjny wygląd, a dzięki napowietrzaniu paneli chroni ściany przed wilgocią. Ściany takiego domu wytrzymają znacznie dłużej, a pleśń też na nich nie pojawi się.
• Wysokość sufitów sięga 2,8 metra. Można to postrzegać jako zaletę, ponieważ już dziś wielu deweloperów oferuje niskie sufity (2,5 m).

Infrastruktura wewnętrzna kompleksu mieszkalnego „Green Park”

WewnętrznaInfrastruktura osiedla została dokładnie przemyślana na etapie planowania. Pierwsze i drugie piętro domów zajmą biura różnych firm usługowych. Wśród nich są:

• sklep spożywczy;
• apteka;
• salon piękności;
• przedszkole.

Na parterze znajduje się pomieszczenie concierge.

Teren osiedla jest wyposażony w parking podziemny z wystarczającą liczbą miejsc postojowych dla mieszkańców - łącznie 383 miejsca. Ponadto jest miejsce na parking dla gości.

Dziedzińce domów to komfortowy zagospodarowany teren z terenami zielonymi, ławkami do odpoczynku, sportami i placami zabaw. Innymi słowy, terytorium jest wyposażone w najmniejszym szczególe.

Zewnętrzna infrastruktura LCD

Kupujący poszukujący komfortowego mieszkania zwracają szczególną uwagę na takie cechy jak dostępność komunikacyjna oraz infrastruktura okolicy. Należy zaznaczyć, że jedno z najlepszych miejsc zostało wybrane pod budowę osiedla Green Park w Krasnodarze.

Faktem jest, że infrastruktura została już utworzona na tym obszarze. Dzięki temu nowi mieszkańcy mogą od razu uzyskać dostęp do wszystkich instytucji z sektora usługowego, a nie czekać kilka miesięcy na budowę przedszkola czy supermarketu w odległej części nowego budynku.

Niedaleko wyświetlacza LCD znajduje się:

• przedszkola (poza tym na terenie kompleksu będzie przedszkole);
• gimnazjum;
• szkoły ogólnokształcące;
• kliniki;
• dużasupermarkety;
• centra handlowe;
• restauracje i kawiarnie;
• salony piękności;
• kompleks sportowy;
• malowniczy park kultury i rekreacji „Słoneczna Wyspa”.

Dostępność transportowa ma ogromne znaczenie. To też nie będzie problemem. W odległości 5-10 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy, dotarcie na lotnisko Krasnodar zajmie około 10-15 minut.

Typy mieszkań

W kompleksie mieszkaniowym Krasnodar "Green Park" istnieje kilka opcji nieruchomości. Są to mieszkania 1- i 2-pokojowe. Cecha ta tłumaczy się głównie tym, że są to najpopularniejsze typy mieszkań w mieście. Jednocześnie każdy nabywca może wybrać mieszkanie o układzie, który mu się podoba i pożądanej powierzchni.

• Apartamenty jednopokojowe. Powierzchnia takich mieszkań waha się od 41 do 45 metrów kwadratowych. m.
• Apartamenty dwupokojowe. W takim przypadku istnieje możliwość zakupu bardziej przestronnego mieszkania o powierzchni 66-71 mkw.

Płaska dekoracja

Deweloper kompleksu mieszkaniowego "Green Park" oferuje najwygodniejszą i najbardziej opłacalną opcję - wstępne wykończenie. Obejmuje następujące prace:

• W oknach zainstalowane są wysokiej jakości okna z podwójnymi szybami;
• loggie przeszklone;
• w pełni okablowane;
• układanie systemów komunikacyjnych (centralne zaopatrzenie w wodę, kanalizacja);
• zainstalowane liczniki ciepła, wody i energii elektrycznej;
• poziomowane podłogi i ściany;
• zainstalowane wejście solidnej jakościdrzwi.

Prefinishing pozwala skrócić czas naprawy (w porównaniu z wykończeniem szorstkim) i pozwala nowym właścicielom wprowadzić się tak szybko, jak to możliwe. Jednocześnie istnieje znaczna oszczędność ceny w porównaniu z precyzyjnym wykończeniem.

Ceny mieszkań

Mówiąc o cenie mieszkań w osiedlu Green Park w Krasnodarze, należy zauważyć, że należy on do średniego segmentu i jest zbliżony do cen w niektórych innych nowych budynkach w mieście. Z kolei dla mieszkań należących do klasy komfort można je nazwać dość atrakcyjnymi z finansowego punktu widzenia.

Jednopokojowe mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym Green Park w Krasnodarze (pod adresem: ul. Dmitrija Blagoeva, 29) można kupić w cenach od 1 840 000 do 1 990 000 rubli. Przy obliczaniu okazuje się, że koszt 1 mkw. m. powierzchni mieszkalnej to około 44 500-45 000 rubli.

Cena mieszkań dwupokojowych waha się od 2 930 000 do 3 172 000 rubli, w zależności od wielkości. Metr kwadratowy mieszkania w tym przypadku ma w przybliżeniu taką samą cenę - 44 500 rubli.

Metody płatności

Kupując mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym „Green Park” w Krasnodarze, możesz wybrać najdogodniejszą metodę płatności. Firma deweloperska oferuje kilka opcji:

• Rejestracja hipoteczna. Kupujący mogą wykupić mieszkanie w hipotece o oprocentowaniu 8,49%. Projekt jest akredytowany przez Sbierbank.
• Raty. Głównym warunkiem takiego zakupu jest wpłata początkowa w wysokości 50%od ceny mieszkania. Resztę można spłacić w ciągu 5-20 lat.
• Wojskowy kredyt hipoteczny. Obywatele, którzy mogą korzystać z hipoteki wojskowej, otrzymują bardziej lojalne warunki.
• Kapitał macierzyński. Zaliczka hipoteczna może być dokonana na podstawie zaświadczenia.

Innymi słowy, wzięto pod uwagę potrzeby niemal wszystkich kategorii nabywców, co pozytywnie charakteryzuje zarówno firmę deweloperską, jak i sam projekt.

Recenzje

Recenzje o „Zielonym Parku” w Krasnodarze są w większości pochlebne. Niezadowolenie wyrażano najczęściej z powodu niedotrzymania terminu. Podobno oddanie do użytku spółki „Capital-Invest” zostało odłożone na dość długi czas.

W niektórych rejonach brakowało również transportu publicznego.

W przeciwnym razie klienci byli zadowoleni.

Green Park posiada dużą liczbę nowych budynków, więc obszar jest zdominowany przez atrakcyjne nowe budynki, które nie zakłócają ogólnego wyglądu. Wiele sklepów i firm usługowych w okolicy to również duży plus, według potencjalnych nabywców.

Na podstawie charakterystyki, wartości nieruchomości i opinii można stwierdzić, że mieszkania w tym kompleksie mieszkaniowym są niezwykle atrakcyjne do zakupu. Taka oferta może zainteresować zarówno osoby potrzebujące mieszkania, jak i dalekowzrocznych inwestorów. Z drugiej strony należy wziąć pod uwagę wiele indywidualnych wymagań dotyczących nieruchomości.