LCD „Vysota”, St. Petersburg: opis, układ, programista i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Petersburg to niezwykle piękne miasto, ale panoramę wielu jego ulic psują budynki, które mają już 50-70 lat. Nie przedstawiają żadnej wartości artystycznej ani historycznej, dlatego w planie urbanistycznym jest punkt o ich rozbiórce i budowie nowoczesnych zespołów w opuszczonym miejscu. Jednym z nich jest zespół mieszkaniowy „Vysota”. Został zbudowany na miejscu starego akademika, który dawno wyczerpał swój projekt i szacunkową pojemność. Nowy kompleks stał się ozdobą ulicy i całego terenu. Mieszkańcy jego środkowych i wyższych pięter będą mogli podziwiać urzekające widoki miasta, które będą na wyciągnięcie ręki. Oferujemy szczegółowy przegląd wszystkich zalet i wad tego obiektu.

Lokalizacja

LC „Vysota” powstaje w Petersburgu, w dzielnicy Newski, przy ulicy Tsimbalina. Budynek otrzymał numer 25. W pobliżu przechodzą ulice Babuszkina, Siedow i Dudko, nieco dalej - Zheleznodorozhny Prospekt. Stąd do alei Obuchowski Oborony i nabrzeża Newy jest nieco ponad 1000 metrów. Inne mieszkaniaw pobliżu osiedla „Vysota” nie ma żadnych kompleksów, wokół są tylko niskie budynki, budynki przemysłowe i wszelkiego rodzaju biura. Z kompleksu jest daleko do linii kolejowej, ale dosłownie 50 metrów dalej znajduje się ślepy tor używany przez stację rozrządową. Jest również w zasięgu ręki, zaledwie 900 metrów od hotelu.

Dostępność transportu

Jeśli chodzi o węzły komunikacyjne, lokalizacja kompleksu mieszkalnego „Vysota” jest dość dogodna. 150 metrów przy ulicy Tsimbalina znajdują się przystanki 4 linii autobusowych nr 95, 116, 31 i 114 oraz minibusy nr K114, K 116, K31, K135 i K253, których interwał wynosi od 8 do 20 minut. W nieco innym kierunku, już na ulicy Sedova znajduje się przystanek dla autobusów nr 8 i nr 14 oraz mikrobusów nr 8K. Interwał ich ruchu wynosi 10 minut. Ponadto 300 metrów od kompleksu przy ulicy Babuszkina znajduje się przystanek dla minibusów nr 365 i nr 264. Dla tych, którzy wolą podróżować metrem, lokalizacja kompleksu mieszkalnego „Vysota” jest również do przyjęcia, ponieważ tam to dwie stacje metra w promieniu 1500 metrów: Elizarovskaya i Lomonosovskaya.

Ale dla właścicieli samochodów kompleks Vysota nie jest dogodnie zlokalizowany, ponieważ w tej okolicy na wszystkich centralnych ulicach są stałe korki. W przyszłości rozwiązaniem problemu będzie obwodnica transportowa TOC, której projekt już się rozpoczął, a droga powinna wkrótce zostać oddana do użytku.

Ekologia

To pytanie jest chyba najbardziej „chore” dla dewelopera i przyszłych mieszkańców osiedla Vysota. Petersburg jest jednym z trzech największych miast najbardziej zanieczyszczonych emisją przemysłową i samochodowąRosja. Petersburgowcy wiedzą, że dzielnica Newski jest uważana za najbardziej przemysłową w mieście. Działa tu fabryka porcelany, są dwa browary i przedsiębiorstwo chemiczne Reaktiv. Są one tak niekorzystne dla środowiska, że w ich pobliżu utworzono strefy wykluczenia. W glebach rejonu Newskiego kob alt, ołów i inne szkodliwe substancje znaleziono w ilościach przekraczających normę. W rzeczywistości rozważany zespół mieszkaniowy otoczony jest ze wszystkich stron strefą przemysłową, co jest jego istotną wadą. Właściciele mieszkań będą musieli pogodzić się z negatywnym wpływem na zdrowie wszystkich branż w okolicy. Stacja rozrządowa, z której nieustannie słychać hałas, również przyczynia się do pogorszenia stanu środowiska.

Miłym bonusem dla mieszkańców będą: oddalony o 450 metrów Park Babuszkina, nabrzeże z ogrodem Krupskaja, mały ogródek Dudko i kamieniołom Iwanowskiego. To tylko 600 metrów.

Kto buduje

Na wyświetlaczu LCD „Vysota” deweloper jest młody, ale sumienny. Nazwa firmy to Okhta Park Development. Na rynek budowlany weszła w 2014 roku i sprawdziła się już przy budowie obiektów sportowych na igrzyska olimpijskie w Soczi. Spółka uruchomiła również wybudowane przez siebie obiekty socjalne w niektórych regionach kraju, takie jak ośrodek wypoczynkowy, kompleks hotelowy. Zespół mieszkaniowy „Vysota” to jej pierwsze doświadczenie z tego typu pracami budowlanymi. Firma rozpoczęła jego budowę w 2015 roku, a dostawa zaplanowana jest na drugi kwartał 2017 roku. Kompleks powstaje w jednej fazie. W tej chwili budowa budynku jest zakończona ibudowa kotłowni, trwają prace wewnętrzne.

Infrastruktura

W stosunku do obiektów sfery społecznej kompleks mieszkaniowy „Vysota” jest doskonale zlokalizowany. Recenzje posiadaczy akcji zauważają, że absolutnie wszystko, czego możesz potrzebować w życiu, znajduje się w pobliżu. W promieniu 50 metrów od kompleksu znajduje się supermarket Pyaterochka, apteka, studio projektowania stron internetowych, klub samochodowy, biura różnych organizacji budowlanych, sklep rybny.

W promieniu 100 metrów znajdują się sklepy z zegarkami i meblami dziecięcymi, technikum kolejowe, salon samochodowy, sklep z narzędziami. W promieniu 1000 metrów od kompleksu znajduje się szpital, przychodnia, stadion, klub sportowy, fitness, przedszkola, szkoły, supermarkety, sklepy różnego rodzaju, fryzjerzy, apteki oraz wiele innych niezbędnych i przydatnych usług.

Na terenie przyległym do kompleksu deweloper planuje wybudować plac zabaw, parking naziemny oraz zagospodarowanie terenu. W podziemiach kompleksu został już wyposażony dwupoziomowy parking na 40 samochodów, na dachu wybudowano kotłownię, a na parterze otwarty zostanie mini-hotel.

Dom mieszkalny

Kompleks będzie jednym budynkiem o wysokości 25 pięter. Będzie miał tylko jedną sekcję. Budynek wzniesiony w technologii konstrukcji monolityczno-ceglanej. Zewnętrznie budynek wygląda nieco monumentalnie, ale niezwykłe przeszklenia elewacji nadają całej konstrukcji lekkości i oryginalności. W budynku zostaną zainstalowane dwie szybkobieżne, ciche windy. W strefie wejściowej przewidziano miejsce nawózki.

W osiedlu "Vysota" rozkład mieszkań utrzymany jest w stylu klasycznym, narożniki w pokojach są proste, ściany równe. Rodzaje mieszkań w kompleksie są następujące:

- powierzchnia studia (zaokrąglona) od 23 do 32,5 m2;

- jednopokojowe mieszkania od 42 do 46,5 m22;

- dwupokojowe mieszkania od 58 do 63 m22;

- trzypokojowe mieszkanie od 88,5 do 93,6 m2.

Mieszkania do wynajęcia z wykończeniem. Na każdym piętrze będzie 10 jednostek.

Układ wszystkich studiów jest w przybliżeniu taki sam i obejmuje połączoną wannę z toaletą, przestronny przedpokój, salon z aneksem kuchennym i balkonem.

W "odnushki" układ ma kilka opcji. Różnica dotyczy głównie lokalizacji połączonej toalety i wanny. Kuchnie w tych mieszkaniach - od 10 m², balkony - od 3 m^2.

W „części kopiejki” są opcje z oddzielną i połączoną łazienką. Powierzchnia kuchni według projektu - od 14 m2.

W układzie "treshki" opcje różnią się powierzchnią kuchni, równą w niektórych mieszkaniach do 23 m22.

Zakup

Na wyświetlaczu LCD „Vysota” ceny od dewelopera są obecnie następujące:

• studio - od 2 254 000 rubli,
• jednopokojowy - od 3 295 000 rubli,
• Dwupokojowe mieszkanie - od 4258 000 rubli,
• trzypokojowe mieszkanie - od 6 200 000 rubli.

Banki pracują nad tym projektem:

• VTB 24.
• Sbierbank.
• Kredyt Delta.
• "Absolutne".

Możesz kupić mieszkanie, ubiegając się o kredyt hipoteczny lub płacąc od razu 100% kosztów.

Podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny w VTB 24 obowiązuje promocja, że im większy materiał filmowy mieszkania, tym niższe oprocentowanie. Jego maksymalna wartość to 11,9%, minimalna to 10,5%.

W Sbierbanku, przy wpłacie początkowej co najmniej 20%, stawka wynosi 12,5%.

W DeltaCredit, na tych samych warunkach, stawka wynosi 11,5%.

Nieco bardziej opłaca się wziąć kredyt hipoteczny w Absolut Bank, gdzie trzeba spłacić 11,45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): recenzje

Ten kompleks został zaprojektowany w celu aktualizacji panoramy dzielnicy Newski. W przyszłości planowane jest stopniowe wyprowadzanie z miasta wszystkich niebezpiecznych gałęzi przemysłu, a na ich miejsce wznoszenie budynków zdobiących miasto. Co prawda nie wiadomo, kiedy ten projekt zacznie się realizować. Kompleks Vysota to dopiero pierwszy krok do realizacji wspaniałego pomysłu. Akcjonariusze w swoim przyszłym domu widzą następujące zalety:

- rozsądne ceny;

- pewny postęp budowy;

- piękne widoki z okien górnych pięter;

- bogata infrastruktura wokół;

- w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej;

- blisko metra;

- udane układy mieszkań;

- pobliskie obiekty naturalne;

- własna kotłownia i parking podziemny.

Wady tego kompleksu są następujące:

- zła ekologia (w pobliżu strefy przemysłowej);

- ciągłe korki włączonepobliskie autostrady;

- bardzo mały parking podziemny.