Właściwe obliczenie podatku od nieruchomości: kto płaci, ile i za co?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Według Federalnej Służby Podatkowej, nowe obliczanie podatku od nieruchomości zostanie wprowadzone od stycznia 2014 r. Do tej pory wykonała obliczenia orientacyjne, dla których jako podstawę przyjęto wycenę katastralną różnych obiektów znajdujących się w 83 regionach Federacji Rosyjskiej. Według organów podatkowych kwota, którą trzeba będzie zapłacić właścicielom domów, zależy bezpośrednio od jej wartości. Ponadto szereg przedstawicieli prasy zapoznało się z wynikami prac Federalnej Służby Podatkowej.

Jak będzie obliczany podatek od majątku osób fizycznych? Wspomniana wyżej służba fiskalna proponuje jej realizację w oparciu o stawkę 1 lub 0,5 proc. Pierwszy dotyczy nieruchomości typu mieszkaniowego, a drugi – jak można się domyślić, niemieszkalnych. Przedstawiciele rosyjskich mediów nie chcieli trzymać się z daleka od zapowiadanych nowości: liczba wydawców opublikowała orientacyjne kwoty wpłat. W trakcie obliczeń ustalono, że w 2014 r. liczba obiektów, za które obywatele będą musieli zapłacić, prawie się podwoi. W tym samym czasie,opłaty zostaną pięciokrotne. Przykładowo, jeśli wcześniej liczbę obiektów szacowano na ok. 35,4 mln, to w nowym roku opodatkowaniu będzie podlegać ok. 70,3 mln. Jak wiadomo, maksymalna cena nieruchomości jest ustalona w stolicy. Tutaj metr kwadratowy mieszkania szacowany jest na około 165,5, dom - 109,1, biuro - 92,7 tys. rubli. Tak więc nie jest trudno obliczyć podatek od nieruchomości. Najważniejsze jest, aby znać potrącenia, o których mowa w odpowiedniej ustawie federalnej. Na podstawie tej wiedzy każdy obywatel ma możliwość obliczenia, że państwo będzie musiało zapłacić 1120 rubli za mieszkanie o powierzchni 55 metrów.

Należy jednak w tym miejscu również wspomnieć, że rzeczywiste stawki (a co za tym idzie wysokość opłaty) mogą się różnić, gdyż planowane jest nadanie władzom gmin uprawnień, dzięki którym będą mogły aby dostosować szybkość. Co oczywiście wpłynie na wynik, który wieńczy naliczenie podatku od nieruchomości. Jednak wszystko, co jest napisane powyżej, będzie miało wpływ tylko na tych Rosjan, którzy posiadają kilka obiektów nieruchomości. Ministerstwo Finansów uważa, że wykorzystanie ich do otrzymywania lub inwestowania pieniędzy zasługuje na odpowiednie opodatkowanie. Ponadto przedstawiciele tego resortu wyrazili przekonanie, że przejście do nowej procedury płatności odbędzie się bez większych trudności. Tylko dwa miasta będą potrzebowały okresu przejściowego: Moskwa i Petersburg.

Jeśli chodzi o osoby prawne, obliczenie podatku od majątku korporacyjnego zostanie przeprowadzone zarówno dla majątku ruchomego, jak i nieruchomego. Ponadto brane będą pod uwagę następujące mienie:

• przekazane w celu czasowego posiadania, zbycia, użytkowania i zarządzania powierniczego;

• wniesione do działalności spółki (wspólnej);

• otrzymanych w wyniku umowy koncesji. Należy zauważyć, że naliczanie podatku od majątku podmiotów gospodarczych odbywać się będzie w oparciu o stale zmieniającą się stawkę. Przykładowo, jeśli jego wielkość w 2013 roku wynosi 0,4%, to w każdym kolejnym roku wartość ta będzie rosła o 0,3.