LC "Trubino": recenzje, jak się tam dostać, zdjęcia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

W dzisiejszych czasach kupno własnego domu nie jest łatwe. Ceny mieszkań w miastach zależą od tak ogromnej liczby czynników, że trudno na bieżąco śledzić ich wzrost. A wybór opcji, która zaspokoiłaby wszystkie potrzeby rodziny i jej sytuację materialną, wydaje się zadaniem niemożliwym. Dlatego wiele osób chcących kupić własne mieszkanie już dawno zaprzestało próżnych poszukiwań mieszkania w miastach i zwróciło uwagę na budowane przedmieścia. Wygląda na to, że każda rodzina będzie mogła rozpocząć tam nowe, szczęśliwe życie.

Deweloperzy obiecują wygodne, estetycznie zaprojektowane domy, mieszkania wysokiej jakości, przy użyciu tylko najlepszych materiałów budowlanych, rozwiniętą infrastrukturę (szkoły, przedszkola, boiska sportowe, parkingi, place zabaw, sklepy, salony kosmetyczne, oddziały banków itp.).) i rozwój połączeń transportowych.

Z reguły takie mieszkania można kupić na raty lub kredyty hipoteczne. Ta forma płatności przyciąga dużą liczbę nabywców, ponieważ zdecydowaną większość może sobie pozwolić na zakup mieszkania tylko poprzez płacenie kwoty etapami przez określony czas. Rodziny już planują, jak udekorować swój nowy dom, jakbędzie podróżować do miejsc pracy i odpoczynku. Jednak nie wszystkie oczekiwania są spełnione. Jedni otrzymują mieszkania zbudowane w skrajnie złej jakości, inni dużo później niż w terminie, a jeszcze inni czasami nie otrzymują wcale. Jak uchronić się przed ryzykiem? Uważnie zapoznaj się z opiniami kupujących na temat dewelopera i jego działań.

Dzisiaj zapraszamy do skorzystania z tego artykułu, aby poznać cechy funkcjonowania jednej z takich firm budowlanych, która realizuje projekt osiedla Trubino (dzielnica Schelkovsky). Postęp budowy, opinie klientów i pracowników, aktualny stan obiektu – to wszystko zostanie omówione w dalszej części. Ten artykuł ma na celu pomóc Ci dowiedzieć się, czy warto inwestować w projekty tego dewelopera, jak chronić siebie, swoją rodzinę i oszczędności finansowe przed pozbawionymi skrupułów niedoszłymi specjalistami.

LCD „Trubino”: opinie klientów o deweloperze

Na początkowym etapie prac udziałowcy pozostawili wiele pozytywnych opinii na temat firmy budowlanej. Przez pewien czas firma dotrzymywała terminów i relatywnie radziła sobie z wywiązywaniem się ze swoich zobowiązań. O innych projektach deweloper wypowiadał się stosunkowo lojalnie. Cieszyli się dobrą opinią, użyciem wysokiej jakości materiałów, dobrym planowaniem i dobrze zaprojektowanymi projektami. Rozważany projekt zapowiadał się jako doskonałe przedsięwzięcie i opłacalna inwestycja finansowa dla udziałowców. Jednak z biegiem czasu sytuacja się zmieniła i niestety nie na lepsze.bok.

Negatywne recenzje

W przyszłości coś bardzo niepokoiło udziałowców projektu LCD Trubino (rejon Szczelkowski) - postęp budowy. Recenzje mówią, że budynki nie zostały dostarczone na czas. Prace prowadzono ze znacznymi opóźnieniami, po których zaczęły pojawiać się przerwy w realizacji budowy. Dziś trudno znaleźć pozytywne recenzje na temat tego projektu (LC „Trubino”). Nowi mieszkańcy innych kompleksów są zaskoczeni obecną sytuacją, ale ich dobre wrażenia nie są w stanie zrekompensować oburzenia osób, których mieszkania nigdy nie zostały zbudowane.

Zarząd spółki w dalszym ciągu przesuwa terminy zakończenia prac budowlanych, a oddanie projektu do użytku miało nastąpić w trzecim kwartale 2016 roku. Czy kupujący powinni wierzyć w takie obietnice? Trudno powiedzieć. I wydaje się, że nie planują już polegać na wyimaginowanej dobrej wierze dewelopera i zaczynają uciekać się do aktywnych działań (więcej na ten temat w dalszej części artykułu).

Chociaż niektórzy właściciele akcji, którzy kupili swoje domy później niż inni nabywcy, nadal są skłonni ufać takim obietnicom. Uczestniczą w spotkaniach organizowanych przez dewelopera co jakiś czas, dzięki czemu deweloper może wyjaśnić swoim klientom przyczyny opóźnień i ustalić nowe terminy zakończenia budowy tego czy innego lokalu mieszkalnego. Tacy nabywcy są jeszcze stosunkowo spokojni i czekają na moment, kiedy prace zostaną zakończone i będą mogli wprowadzić się do swoich nowych mieszkań.

Jednak fakty nie są po stronie konstrukcjifirm: po wakacjach budowa nigdy nie została wznowiona. A terminy, które zarząd firmy deweloperskiej zatwierdził ze swoimi klientami na ostatnim zgromadzeniu wspólników, wciąż nie są dotrzymane. Zdecydowana większość kupujących jest kategorycznie niezadowolona z funkcjonowania firmy i postępu budowy.

RC "Trubino": recenzje pracowników

Którym pracodawcą jest dany programista? Po zapoznaniu się z opiniami pracowników łatwo wyciągnąć jednoznaczny wniosek: praca tutaj nie przynosi ani pieniędzy, ani pozytywnych emocji. Pracownicy informują, że chociaż ogólnie zespół może być całkiem dobry i przyjazny, to sytuacja z kierownictwem jest inna. Okres próbny w biurze trwa trzy miesiące. Często pod koniec tego okresu proszono ludzi o napisanie z własnej woli rezygnacji, powołując się na brak aktywności w pracy. Pracownicy zgłaszają też złe traktowanie ze strony przełożonych, rozbieżność między ilością obowiązków a deklarowanym wynagrodzeniem. Te ostatnie należy omówić osobno.

Deweloper, o którym mowa, systematycznie opóźnia wypłatę wynagrodzeń swoim pracownikom, niezależnie od konkretnego obszaru przedsiębiorstwa, w który jest zaangażowany: zarówno mistrz budowlany, jak i pracownik biurowy cierpią w równym stopniu. A systematyczny brak wynagrodzenia za ich pracę oczywiście nie może nie wpływać na chęć ludzi do pracy i jakość wykonywanej przez nich pracy. Wszelkie wysiłki muszą byćpłatny. Motywacja pieniężna do zwiększania wydajności i produktywności jest podstawą nowoczesnego systemu handlowego. Ale wydaje się, że ta firma ominęła tę zasadę.

Jakie wnioski można wyciągnąć dla kandydatów, którzy chcą pracować dla dewelopera zaangażowanego w rozważany projekt (wieś Litvinovo, osiedle Trubino)? Recenzje zalecają powstrzymanie się od prób skontaktowania się z tą firmą. Zdaniem byłych pracowników zaoszczędzi to czas, nerwy i zapewni możliwość zatrudnienia w innym miejscu pracy, w którym możesz otrzymać godne wynagrodzenie za swoją pracę.

Informacje ogólne o projekcie

Jakie są cechy kompleksu mieszkalnego „Trubino”? Recenzje pozwalają wyróżnić następujące punkty:

• komfortowa lokalizacja dzielnicy (dwadzieścia osiem kilometrów od obwodnicy Moskwy; znajduje się we wsi Litvinovo, obwód szczelkowski, obwód moskiewski);
• dobra sytuacja ekologiczna (położona w pobliżu lasu);
• wielofunkcyjność kompleksu (planowanie mieszkań mieszkalnych; wbudowane przedszkole; szereg lokali usługowych);
• najnowsza technologia i wygodna architektura (parking; monolityczna konstrukcja ceglana; niezawodna izolacja akustyczna; racjonalny układ mieszkań pozwalający na efektywne wykorzystanie małej powierzchni; grupa wjazdowa ulic ze standardową rampą pochyłą);
• wygodna wbudowana grupa wejściowa (osobne pomieszczenie dla konsjerża; obecność dwóch wind wkażde wejście; magazyny zlokalizowane na kondygnacjach technicznych; wózek);
• klasa mieszkaniowa - ekonomiczna;
• liczba mieszkań - siedemset;
• liczba pięter - dziesięć;
• przewidywana data przekazania - trzeci kwartał 2016;
• stacje metra: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• samochodem do metra około czterdziestu ośmiu minut;
• Apartamenty typu studio, jednopokojowe, dwupokojowe, trzypokojowe są dostępne do sprzedaży;
• apartamenty sprzedawane są bez wykończenia;
• opcje płatności: rata lub hipoteka;
• planowany parking dla gości;
• powierzchnia proponowanych mieszkań waha się od dwudziestu dziewięciu do osiemdziesięciu pięciu metrów kwadratowych.

Jak się tam dostać?

Jak miało się dostać do kompleksu mieszkalnego „Trubino”? Recenzje polecają następującą trasę. Ze stacji metra „Szchelkowskaja” należy dojechać do wsi Litwinowo komunikacją miejską. Lub możesz dostać się z dworca kolejowego Jarosławski do Fryazino pociągiem, a resztę drogi pokonać autobusem lub minibusem.

Promocje

W jaki sposób kompleks mieszkaniowy Trubino nadal przyciąga klientów? Recenzje mówią o niektórych promocjach organizowanych przez dewelopera. Tak więc młode rodziny otrzymują trzyprocentową zniżkę. Podczas świąt noworocznych obowiązywała specjalna promocja. Firma obiecała urlop na Wyspach Kanaryjskich każdemu kupującemu, który nabył nieruchomość w omawianym kompleksie mieszkaniowym w okresie odod dwudziestego czwartego grudnia 2016 do dwudziestego czwartego stycznia 2017.

Koszt

Ile właściciele musieli zapłacić za mieszkania Trubino? Recenzje i oficjalne informacje mówią, że koszt mieszkania zależy bezpośrednio od rodzaju mieszkania i jego powierzchni. Apartamenty jednopoziomowe mogą być jednopokojowe lub kawalerki. Powierzchnia tych ostatnich waha się od dwudziestu ośmiu metrów kwadratowych do sześćdziesięciu metrów kwadratowych. Minimalna cena studia wynosi milion dwieście szesnaście tysięcy trzysta dwadzieścia rubli, a maksymalna dwa miliony pięćset trzy tysiące dwieście rubli. Jednopokojowe mieszkania mają powierzchnię od czterdziestu sześciu do czterdziestu ośmiu metrów kwadratowych i kosztują odpowiednio od miliona dziewięćset czterdzieści tysięcy czterysta rubli do dwóch milionów szesnastu tysięcy rubli.

Wybór mieszkań dwupoziomowych był również nie mniej godny. W osiedlu "Trubino" można było kupić mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe lub trzypokojowe dwupoziomowe. Recenzje kupujących mówią tak: powierzchnia jednopokojowych mieszkań o takim planie wahała się od czterdziestu dwóch do dziewięćdziesięciu dziewięciu metrów kwadratowych. Ich koszt różnił się w zależności od obszaru: od miliona siedemset sześćdziesiąt osiem tysięcy dwieście rubli do czterech milionów trzydzieści tysięcy pięćset rubli.

Powierzchnia trzypokojowych mieszkań dwupoziomowych waha się od sześćdziesięciu jeden do osiemdziesięciu sześciu metrów kwadratowych, a cena - od dwóch milionów pięćset trzydzieści siedemtysiąc dziewięćset rubli do trzech milionów pięćset czternaście tysięcy pięćset dwadzieścia rubli.

LCD „Trubino” – oszustwo?

Recenzje na temat tego dewelopera pozwalają nam dojść do rozczarowujących wniosków. Firma oszukała udziałowców lub po prostu okazała się banalna finansowo niezdolna do wywiązania się ze swoich zobowiązań. Projekt jest obecnie wstrzymany. Kiedy będą kontynuowane prace budowlane w osiedlu Trubino (Litvinovo)? Recenzje zgłaszają opinię współtwórców w tej sprawie.

Kupujący obawiają się, że budowa nie będzie kontynuowana. W styczniu 2017 r. akcjonariusze napisali oficjalne pismo do Prezydenta Federacji Rosyjskiej, prosząc o pomoc wyższej władzy w rozwiązaniu obecnej sytuacji. Czy można liczyć na to, że prędzej czy później projekt Zespołu Mieszkaniowego Trubino zostanie ukończony?

Opinie firmy budowlanej nie pozwalają na jednoznaczne wnioski. Kierownictwo obiecuje wznowić pracę, ale ich działania wskazują na coś innego. Jak pokazuje praktyka, często tak trudne sytuacje rozwiązywano w następujący sposób: upadłość firmy została wchłonięta przez funkcjonującą spółkę, która przejęła zobowiązania za wszystkie swoje dotychczasowe projekty. Na terytorium Federacji Rosyjskiej takie przypadki miały już miejsce więcej niż jeden raz. A dziś istnieje wiele zakończonych sukcesem projektów, które otrzymały w ten sposób wsparcie. Czy warto liczyć na to, że cała sytuacja sama się rozwiąże, a trudności związane z osiedlem Trubino (Litvinovo) znikną?Recenzje pokazują, że nie warto na to liczyć. Co robić?

Jak postępować?

Jeżeli nadal masz wątpliwości, czy warto inwestować swoje pieniądze w osiedle Trubino, opinie kupujących, którzy nie otrzymali swoich mieszkań i nie widzą postępów w budowie, powinny pomóc w podjęciu właściwej decyzji, chroń się i gotówkę.

Co powinni zrobić właściciele akcji? Do tej pory kupujący zjednoczyli się w grupie inicjatywnej, która aktywnie angażuje się w przywracanie sprawiedliwości. Wszystkie dostępne dane o osiedlu Trubino, opinie i zdjęcia z aktualnego stanu na placu budowy przekażą właściwym organom, które podejmą decyzję w tej sprawie. Profesjonalni prawnicy są zaangażowani w proces, aby pomóc oszukanym nabywcom przywrócić sprawiedliwość. Zakończenie prac budowlanych i wywiązanie się firmy ze zobowiązań może nie być łatwe, ale władze po prostu nie mogą ignorować skarg i oświadczeń tak licznego grona osób.

Wynik

Jaki wniosek można wyciągnąć z projektu kompleksu mieszkaniowego „Trubino” (rejon Szchelkowski)? Recenzje zdecydowanie zalecają powstrzymanie się od inwestowania oszczędności w tę nieruchomość. Najwyraźniej rozważany projekt został pierwotnie pomyślany jako niezawodny, wysokiej jakości rozwój z rozwiniętą infrastrukturą i dostępnością wszystkiego, co jest niezbędne do życia. Deweloper zaoferował mieszkania o dostatecznej powierzchni z dogodnym rozkłademstosunkowo przystępna cena (za kwotę około miliona rubli można było kupić wygodną kawalerkę). To właśnie przyciągnęło większość kupujących. Dla wielu stało się to prawie jedyną szansą na zakup domu bez popadania w ogromne długi.

Jednak wszystko potoczyło się zupełnie inaczej. Część prac została wprawdzie zakończona, ale na pewnym etapie budowa zwolniła, zatrzymała się na długi czas, a później całkowicie zatrzymała się na czas nieokreślony. Zarząd firmy okresowo kontaktuje się z udziałowcami, wyjaśnia przyczyny opóźnień i niepowodzeń, podaje nowe szacunkowe terminy oddania budynków mieszkalnych, ale większość kupujących już przestała ufać tym obietnicom. Wielu z nich wyznaje następujący punkt widzenia: potrzebny jest pilny wpływ zewnętrzny na dewelopera, który skłoniłby go do dokończenia budowy lub zrekompensowania właścicielom szkód materialnych, albo znalezienia innego wyjścia z obecnego sytuacja, która odpowiada każdemu. Teraz klienci firmy dokładają starań, aby pociągnąć firmę do odpowiedzialności za jej nieuczciwe i prawdopodobnie oszukańcze działania. Liderzy firmy zaprzeczają faktowi oszustwa i nadal odwołują się do lojalności swoich klientów.

Podobnie jest w przypadku pracowników pracujących dla danego programisty. Tacy pełnoetatowi pracownicy czekają miesiącami na wypłatę zarobków i są niezadowoleni ze swoich warunków pracy, w tym środowiska emocjonalnego. Recenzje zalecają, aby nie kontaktować się z tym pracodawcą.

Jak się chronić przedtakich pozbawionych skrupułów budowniczych? W rzeczywistości w domenie publicznej jest sporo informacji, które pomogą w tym zakresie. Ważne jest, aby zbadać opinie o firmie, jej dotychczasowych projektach, reputacji zarówno wśród klientów, jak i wśród partnerów. Jest to ważne, aby zrozumieć, jak deweloper może zachować się w sytuacji kryzysowej. Dobrą gwarancją jest obecność rzetelnych partnerów. Z reguły znane firmy nie ryzykują współpracy z podejrzanymi administratorami, aby nie zrujnować im reputacji, na którą najprawdopodobniej zapracowali przez wiele lat. Również niektóre informacje o kondycji finansowej dewelopera często znajdują się w domenie publicznej. Na podstawie tych danych można również wyciągnąć pewne wnioski i nie angażować się w firmę, która jest na skraju bankructwa.

Wybieraj tylko najlepszych, współpracuj z odpowiedzialnymi firmami, powierzaj swoje pieniądze tylko niezawodnym programistom. Nie bój się poświęcić czasu na małe rozeznanie, które może później zaoszczędzić dużo pieniędzy i frustracji. W końcu Twoje przyszłe samopoczucie i dobrobyt Twojej rodziny w dużej mierze zależy od tego, jakiego wyboru dokonasz w tym zakresie. Bądź czujny i obyś nie musiał żałować swoich zakupów!