Mieszkanie na parterze: plusy i minusy. Na którym piętrze najlepiej mieszkać?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kilka lat temu, gdy zgłoszono ogłoszenie o mieszkaniu, wielu z pewnością zawierałoby klauzulę, że pierwsze i ostatnie piętro nie było rozważane do zakupu. Dziś, sądząc po statystykach stron internetowych agencji nieruchomości i dużych portali, takich jak Avito, sporo klientów zwraca się do pośredników z dokładnie odwrotną prośbą – o znalezienie mieszkania na parterze.

Wady i zalety takiego zakupu zawsze były i zawsze będą, ale jest też wystarczająco dużo osób z niestandardowymi prośbami, a także takich, którzy są gotowi pogodzić się z oczywistymi niedociągnięciami ze względu na niektóre korzyści priorytetowe. Więc w tym przypadku nie wszystko jest tak proste, jak się wydaje na pierwszy rzut oka.

Postaramy się zrozumieć ten problem i nakreślić główne plusy i minusy mieszkania na pierwszym piętrze. Podczas tworzenia artykułu uwzględniono informacje z dużych (o dużym natężeniu ruchu) firm z branży nieruchomości oraz odpowiedzi z wyspecjalizowanych forów i tablic ogłoszeniowych. Zaczniemy od zalet mieszkania na parterze, a wady rozważymy w drugiej połowie artykułu.

Ogród/ogród

Dość kilku właścicielitakie mieszkanie chętnie organizuje pozory letniego domu pod ich oknem. Niektórzy nawet przejmują sąsiednią działkę i sadzą tam pomidory, ziemniaki ze spokojną duszą lub dekorują pachnący ogród. Tak więc dla letnich mieszkańców i tych, którzy lubią kopać w ziemi, plusy i minusy mieszkania na parterze wyraźnie przeważają na korzyść tego pierwszego.

Nawet jeśli sąsiedzi sprzeciwiają się sadzeniu warzyw i owoców, nikt nie powie słowa przeciwko ładnej klombie. Dodatkowo w uszlachetnionym terenie można postawić stół i krzesła, a na parapecie wyjąć magnetofon i zrelaksować się na świeżym powietrzu.

Enter/Exit

Korzystanie z wejścia przez okno lub drzwi na specjalnie do tego celu wyposażonym balkonie jest dla niektórych znacznie wygodniejsze. Ponadto wnoszenie lub wyjmowanie mebli bezpośrednio, z pominięciem schodów i zakrętów w samym mieszkaniu, jest zauważalnie łatwiejsze i bardziej praktyczne. Ponadto w sytuacjach awaryjnych (pożar, trzęsienie ziemi itp.) zalety mieszkania na parterze są więcej niż oczywiste.

Warto również zwrócić uwagę na jeszcze jeden niuans. Jeśli jesteś osobą pełną energii, aktywną, to tak naprawdę nie obchodzi Cię, na którym piętrze się wybierasz. Ale dla starszych lub młodych matek podłoga odgrywa jedną z kluczowych ról. Nawet jedna kondygnacja schodów dla niektórych jest poważną przeszkodą. A co możemy powiedzieć o częstych naprawach wind, kiedy trzeba wyjść na ulicę na godzinę. Dlatego w niektórych przypadkach pierwsze piętro jest najlepszą, jeśli nie jedyną opcją.

Ponadto wiele osób pyta dośćlogiczne pytanie o to, czy można dołączyć balkon na parterze z osobnym wyjściem. Prawie wszystkie właściwe służby miejskie są gotowe wydać zgodę na takie ponowne wyposażenie pod warunkiem, że przebudowa odbędzie się bez naruszeń konstrukcji wsporczych. Więc nie powinno być tutaj żadnych poważnych problemów.

Sąsiedzi

Z pewnością każdy zna sytuację, gdy sąsiedzi na dole pukają do kaloryfera lub nawet dzwonią na policję z powodu hałaśliwej imprezy lub hobby, jak gra na skrzypcach lub akordeonie guzikowym. A na niektórych na dole są niezwykle wrażliwi ludzie, którzy słyszą każdy twój ruch.

Poza tym nie musisz się martwić o zalanie sąsiadów któregoś dnia, bo ich po prostu nie masz. Tak więc dla wielu odpowiedź na pytanie, na którym piętrze lepiej mieszkać, jest dość oczywista. Tutaj możesz przynajmniej hodować słonie i nikt z dołu nie będzie do ciebie pukał i narzekał na stukot.

Koszt

Dla dobrej połowy nabywców nieruchomości zalety mieszkania na pierwszym piętrze nie są tak oczywiste, więc koszt takiej powierzchni mieszkalnej jest zauważalnie niższy niż na drugim i przedostatnim piętrze.

Ponadto różnica w naszych czasach kryzysu jest bardzo zauważalna dla krajowego konsumenta i nie należy jej lekceważyć. Jeśli ledwo starczy pieniędzy na mieszkanie, a za tobą ciążą kredyty hipoteczne i pożyczki, to pytanie, na którym piętrze lepiej mieszkać, schodzi na dalszy plan. Najważniejszą rzeczą tutaj jest po prostu mieć miejsce do życia.

Ogrzewanie/zaopatrzenie w wodę

Z naukowym i technicznymz punktu widzenia najemcy z pierwszego piętra mają wyraźną przewagę. Zgodnie z prawami fizyki ciśnienie wody na dnie układu jest zawsze większe. Czyli w zwykły sposób mamy dobrą presję na pierwszym piętrze, podczas gdy na ostatnim - wąski strumyk, wraz z wieloma narzekaniami.

Ta sama zasada dotyczy ogrzewania. Na pierwszych piętrach woda jest zawsze zauważalnie cieplejsza niż na ostatnich, a do ogrzania mieszkania wystarczy zwykły pion (czyli nie ma potrzeby stosowania dodatkowych grzejników).

Oszczędności

Oprócz tego, że powierzchnia mieszkalna na pierwszym piętrze jest tańsza, możesz również zaoszczędzić więcej na mieszkaniach i usługach komunalnych. Oczywiście nie ma mowy o znacznych oszczędnościach, ale co miesiąc w Twoim portfelu pozostanie kilkaset rubli.

Tutaj mówimy o naprawie wind. W przypadku mieszkańców pierwszego piętra ten artykuł po prostu nie jest dostarczany (przydałoby się sprawdzić rozliczenia międzyokresowe na paragonie). Ponadto możesz zaoszczędzić na wszelkiego rodzaju dostawach. Meble, materiały budowlane i nieszczęsne fortepiany są opłacane przeprowadzkom według pięter. Tutaj mamy sumę tylko do drzwi, z wyłączeniem biegów po schodach.

Wady

Następnie rozważ główne, a dla niektórych właścicieli, krytyczne wady, które mogą Cię czekać przy zakupie powierzchni mieszkalnej na parterze. Niektóre punkty nie są tak znaczące w nowych i / lub dobrze utrzymanych domach z dobrym zabezpieczeniem, ale takich precedensów jest bardzo, bardzo niewiele w ogólnej masie.

Zbrodnia

To pierwsza nadzieja tych, którzy sprzeciwiają się mieszkaniu na parterze. W tym przypadku,intruzom znacznie łatwiej jest wejść do mieszkania, a opisany powyżej plus zamienia się w minus.

W takich przypadkach dobrze zainstalowane kratki w oknach dobrze pomagają, ale nie są panaceum, jeśli złodzieje mają w swoim arsenale zaawansowany sprzęt do cięcia gazowego. Dlatego systemy bezpieczeństwa były i pozostają najlepszą opcją.

Błoto

Ponownie w grę wchodzą prawa fizyczne. Prawie wszystkie cząstki zanieczyszczające nasze miasta są znacznie cięższe od tlenu, co oznacza, że znajdują się bliżej powierzchni. Dlatego ci, którzy mieszkają na pierwszych piętrach, muszą znosić kurz i brud.

Dotyczy to również szczurów, karaluchów i nieprzyjemnego zapachu. Nawet przy najmniejszym zalaniu piwnicy te uparte szkodniki mają tendencję do poruszania się znacznie wyżej, co oznacza dla ciebie. Dodatkowo zsyp na śmieci znajdujący się obok jest pełen niewaniliowych posmaków. Warto również zauważyć, że palacze przy wejściu i na sąsiednich balkonach będą dostarczać do domu nieprzyjemnego dymu.

Zimno/wilgoć

Takie mieszkanie znajduje się blisko ziemi i we wszystkich przypadkach mamy piwnicę w apartamentowcu. W sezonie zimowym jest to bardziej niż kiedykolwiek obarczone zimnymi podłogami, a latem zwiększoną wilgotnością. Izolacje mineralne i podobne rozwiązania oszczędzają, ale to znowu dodatkowa inwestycja pieniędzy, a w niektórych przypadkach prawie roczna.

Więc dla alergików i tych, którzy mają osłabiony układ odpornościowy, nie warto brać pod uwagę pierwszego piętra. Minerały tu nie pomogą.grzejniki, nie mówiąc już o zamkniętych na stałe oknach. Nawet przy normalnym klimacie w mieszkaniu temperatura podłóg nadal będzie o kilka stopni niższa od normalnej. Oczywiście można odpowiednio docieplić mieszkanie na parterze, zatrudniając sprytny zespół budowniczych i płacąc za zaawansowane materiały, ale wpadnie to w bardzo dobry grosz, który można by zapłacić za wyższą kondygnację.

Hałas

Wielu mieszkańców narzeka na ciągły hałas z ulicy. Co więcej, plastikowe okna z trzema lub nawet pięcioma podwójnymi szybami nie zawsze oszczędzają na tym. Co więcej, żadne okna nie uchronią Cię przed drzwiami wejściowymi, które zawsze dudnią w wejściu. Obejmuje to również głośną windę, która najczęściej otwiera się na pierwszym piętrze.

Najlepszym rozwiązaniem w tym przypadku byłoby wygłuszenie ścian i sufitu, ale normalne materiały wymagają dużo pieniędzy, a jakość pracy nigdy nie była tania.

Prywatność

Życie na pierwszym piętrze to przedmiot plotek. Jeśli nie chcesz znosić przechodniów, którzy zawsze na ciebie patrzą, musisz przyzwyczaić się do wiecznego zmierzchu z zaciągniętych zasłon i sztucznego oświetlenia.

Będziesz również potrzebował tego ostatniego ze względu na rzadkie występowanie światła słonecznego z powodu pobliskich drzew, wysokich krzewów lub niektórych budynków. Tak więc ci, którzy są przyzwyczajeni do otwierania zasłon i okien rano i cieszenia się słońcem, będą musieli pogodzić się z „piwnicowym” życiem.

Wyświetl

Właściciele mieszkań na parterze nie będą mogli cieszyć się choć trochę mniej lub bardziej przyjemnym widokiem z okna. Wszystko co możeszkontemplować, jest to albo mały, samouszlachetniający się ogródek przed domem, albo wszechobecne akacje z dzikimi różami.

Jeśli w zasadzie nie zapewnia się roślinności, do Twojej dyspozycji są spontaniczne parkowanie samochodów, emeryci na ławce uczącej „narkomanów” i „prostytutek”, a także wieczorny plac zabaw z podchmielonymi studentami i innymi lokalnymi smakami.

Podsumowanie

Sądząc po odpowiedziach mieszkańców oraz statystykach opinii i życzeń zebranych przez pośredników w handlu nieruchomościami, najlepiej mieszkać na piętrach 3-7 (w 9-piętrowym budynku), ale wszystkie powyższe punkty można nazwać ogólnie, ponieważ w niektórych przypadkach są wyjątki. Na przykład, jeśli mówimy o dobrze utrzymanym apartamentowcu, w którym wykonawca odpowiednio wykonał remont z rozsądną izolacją akustyczną i akustyczną, a także ułożył dobrą izolację, to w znacznie mniejszym stopniu można się martwić hałasem, brudem i kurzem.

Wiele domów jest wyposażonych w całodobowe kamery monitorujące, zaawansowane systemy bezpieczeństwa i licencjonowane stacje obserwacyjne. W takich przypadkach nawet kraty w oknach będą zbędne, ponieważ niezawodne systemy nie tylko wezmą pomoc policji, ale także wyeliminują możliwą ingerencję w Twoją posiadłość.

Niektórzy ludzie nawet kupują mieszkania z takim planem dla równoległej działalności. Bardzo wygodnie jest mieszkać w domu, aw pobliżu mieć np. własny fryzjer lub mały sklep. Warto również zauważyć, że wiele domów jest wyposażonych w wózki inwalidzkie, kojarzące się z mieszkaniami jednopokojowymi. Co więcej, takie pomieszczeniaw dobrej połowie przypadków nie są one w ogóle używane zgodnie z ich przeznaczeniem. Można je łatwo przekształcić w inny pokój, oczywiście za zgodą odpowiednich służb.

Więc, jak mówią, diabeł nie jest taki zły, jak go malują, a kupno mieszkania na pierwszym piętrze wciąż ma swoje niezaprzeczalne plusy i całkiem do rozwiązania minusy. A jeśli tak się stało, że dostałeś takie mieszkanie, nie powinieneś szukać opcji na piętrach powyżej, a nie jest to warte finansowo. O wiele łatwiej jest wydać te pieniądze na rozmieszczenie istniejących liczników i żyć długo i szczęśliwie.