Jak założyć firmę kąpielową: obliczenia, sprzęt, wymagania papierkowe

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Pytanie, co jest potrzebne do otwarcia wanny, ludzie zaczęli zadawać nie tak dawno temu. Jeśli wcześniej miasta miały własne łaźnie publiczne, teraz pojawia się coraz więcej elitarnych kompleksów. W chwili obecnej na rynku jest wyraźnie wyrażona potrzeba tego typu placówek rodzinnych.

O rynku

Istnieje tendencja do zwiększania liczby kompleksów kąpielowych. Nastąpiły zmiany w kontyngencie klientów. W dawnych czasach najczęściej odwiedzali takie miejsca na wakacjach, zbierając się w duże firmy. Teraz coraz więcej osób przychodzi do kompleksu w zwykłe dni lub wieczorami, aby poprawić swoje zdrowie.

Obecnie zapotrzebowanie konsumentów na kąpiele rodzinne nie jest zaspokojone. Często zdarza się, że ludzie chcą spokojnie siedzieć w saunie, podczas gdy ich dzieci są pod opieką.

Niezwykły jest fakt, że nie jest tak trudno zrozumieć, jak rozpocząć biznes kąpielowy. Jest to na ogół dość prosta sprawa od samego początku. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, będzie to jeszcze bardziej opłacalne niż restauracja. Obliczając, ile kosztuje łaźnia, musisz skupić się na około 60 000 rubli za każdy kwadratmetr. Jednocześnie możliwe będzie utrzymanie takiego pokoju dość niedrogo. Z reguły takie instytucje zwracają się już po 3 latach. Wiele będzie zależeć od ich reputacji, ruchów reklamowych.

Kompleks

Biznesplan dla biznesu kąpielowego może obejmować budowę całego kompleksu zdrowia. Aby było to opłacalne, usługi powinny być kierowane do kilku kategorii osób jednocześnie. W ciągu dnia będą tu oferowane zabiegi wellness dla dzieci, kobiet zajmujących się aerobikiem w wodzie. Natomiast w nocy mogą się tu zbierać przedstawiciele innej grupy docelowej - hałaśliwe firmy.

Obliczenia rentowności

Minimalna powierzchnia, na której warto otworzyć takie przedsiębiorstwo, to 150 metrów kwadratowych. Wystarczy otworzyć cały kompleks, który zostanie wynajęty lub będzie łaźnią publiczną.

Obliczanie rentowności jest dość proste. W przypadku jednorazowych odwiedzających bilet wstępu będzie kosztował 300-500 rubli, a wynajęcie całego lokalu będzie kosztować 2000-6000 rubli za godzinę. Jeśli biznes kąpielowy jest niewielki, budynek może liczyć na 8-15 osób. Większy ruch najlepiej zapewnić w ciągu dnia, natomiast wynajmować budynek wieczorem i w nocy.

Alkohol

Sprzedaż wyrobów alkoholowych, zdaniem właścicieli biznesu kąpielowego, będzie musiała zostać zorganizowana w każdym przypadku. W końcu w przeciwnym razie goście zaczną go ze sobą przynosić. Kąpiel powinna pełnić dwie główne funkcje - rozrywkę i wellness.

Aledość pozostawione miejsce na wyobraźnię - można np. otworzyć całą atrakcję. Jeśli instytucja jest odpowiednio zaprojektowana, imprezy firmowe będą się tu odbywać regularnie.

Jeśli biznes kąpielowy jest niewielki, taka instytucja może towarzyszyć innej - restauracji, klubowi nocnemu, centrum handlowemu, hotelowi, klubowi fitness. W takim przypadku przepływ klientów zawsze będzie ustalony i nie ma potrzeby budowania łaźni w przejezdnym miejscu. Przecież jest mało prawdopodobne, aby przyjeżdżali tu przypadkowi przechodnie - celowo chodzą do takich placówek. Ale mało kto pojedzie na drugi koniec miasta. Najlepiej wybrać miejsce w taki sposób, aby liczyć na mieszkającą w pobliżu grupę docelową. Kąpiel powinna znajdować się w miejscu, do którego nie jest trudno się dostać, a następnie samodzielnie wracać.

Usługi

W branży kąpielowej należy liczyć na świadczenie dodatkowych usług. Będzie tu pracowała łaźnia, trzeba będzie zorganizować sprzedaż mioteł. Ważne jest posiadanie w personelu masażysty, usługi solarium i terapii kamieniami nie będą zbyteczne. Ta ostatnia to nowoczesna procedura wellness. Aby klient ciągle wracał po usługi, ważne jest, aby znaleźć kompetentnych specjalistów, wykazujących się starannością przy ich wyborze.

Z personelu, oprócz wyspecjalizowanych specjalistów, potrzebna będzie również administratorka z panią sprzątającą.

Dokumenty i reklamy

Wymagania dotyczące papierkowej roboty będą dotyczyć głównie sprzedaży wyrobów alkoholowych i jest mało prawdopodobne, aby łaźnia działała bez nich. W przypadkach, w którychpokój będzie używany jako mały, jest mało prawdopodobne, że kuchnia się tu zmieści. Wtedy najlepiej jest znaleźć pobliską restaurację i negocjować z nim dostawę jedzenia dla odwiedzających kompleks. Dla takiego kanału klientów warto wyrazić zgodę na umieszczenie reklamy łaźni w restauracji.

Konieczne jest przydzielenie oddzielnej pozycji wydatków na reklamę. Zależą one całkowicie od regionu, w którym planowane jest uzyskanie pozwolenia na budowę łaźni.

Za pośrednictwem mediów ludzie będą się tylko dowiadywać o instytucji, ale brak im informacji o jej reputacji. W przypadku zamówienia reklamy w czasopismach lub w rozgłośniach radiowych ważne jest, aby trafiła dokładnie do grupy docelowej. Ale w tym biznesie najskuteczniej przyciągnie klientów poczta pantoflowa.

Wybór budynku

Biorąc pod uwagę ceny sprzętu do kąpieli i budowy kompleksu, nie każdy przedsiębiorca chce wydać tyle pieniędzy. O wiele bardziej opłacalne będzie przerobienie budynku starej łaźni publicznej. W takim przypadku wszystkie wydatki zostaną przeznaczone na naprawy, zakup sprzętu, ale nie będziesz musiał poświęcać czasu na budowę, co oznacza, że instytucja zacznie się spłacać znacznie wcześniej. I tak wyjdzie też taniej. Najprawdopodobniej trzeba będzie liczyć na całkowitą przebudowę. Konieczna będzie zmiana całej komunikacji, zwiększenie mocy. Stara wanna najprawdopodobniej zużyje się z powodu wysokiej wilgotności.

Każdy kompleks kąpielowy, z basenem lub bez, zawsze zawiera szatnie, prysznic, gabinet masażupokój, chrzcielnica z zimną wodą, pokój do odpoczynku. Najlepiej zadbać o obecność basenu - wystarczy już 5 metrów długości. Mała łaźnia parowa zajmie 15 metrów kwadratowych. Jeśli budżet na to pozwala, sauna, łaźnia turecka i rosyjska powinny znajdować się w pobliżu.

Musisz poważnie pomyśleć o przeprowadzeniu właściwego oświetlenia. Grzejniki opalane drewnem nadają się do rosyjskiej łaźni, ale istnieje ogromna liczba odmian pieców. Mogą być elektryczne, gazowe.

Sprzęt

Aby wyposażyć basen, musisz kupić pompy, filtry, grzejniki, oświetlenie. Konieczne będzie bezbłędne zainstalowanie systemu wentylacyjnego i odwadniającego. Jest mało prawdopodobne, że otwierając kompleks łaźni z basenem, zaoszczędzi to na sprzęcie, ale nie dotyczy to wnętrza. Nie ma potrzeby uwzględniania cennego drewna, drogich materiałów.

Zawartość

Elektryczność i woda są zawsze głównymi kosztami utrzymania łaźni. Jeden klient będzie potrzebował co najmniej 100 litrów wody. Ten rodzaj zakładu zawsze będzie energochłonny.

Oczyszczanie wody

Warto zauważyć, że istnieje wiele odmian zabiegów wodnych. I z dużym prawdopodobieństwem wszystkie będą poszukiwane. Wszystko ogranicza tylko wyobraźnia właściciela. W łaźni zainstalowane są baseny, beczki cedrowe i specjalne lokalne wodospady. Wszystko to może wpłynąć na tworzenie stałej bazy klientów.

Rodzaje par

Sauna fińska jest bardzo powszechna. Tutaj wilgotność jest mniejsza niż w łaźni rosyjskiej - 15%, a temperatura jest wyższa - toosiąga 140 stopni. W tradycyjnej rosyjskiej łaźni parowej temperatura oscyluje wokół 80 stopni, a wilgotność dochodzi do 90%.

Nie ma sensu budować obok siebie fińskiej sauny i rosyjskiej łaźni parowej. Jeśli ta ostatnia jest w pobliżu, sauna prawie nie będzie potrzebna. Sauny na podczerwień są uważane za popularne - ogrzewają ciało promieniami.

Nierzadko zdarza się, że ludzie wolą łaźnię turecką. Ogrzewają się w nim ogromne marmurowe lub ceramiczne leżaki. Powietrze wypełnione jest parą. Tutaj rozgrzewają się i myją. Bardzo popularne są zabiegi dodatkowe - masaż mydłem, peeling. W obecności takiej kąpieli przepływ klientów z dużym prawdopodobieństwem będzie jeszcze większy.

Coraz bardziej powszechne w Rosji i łaźni rzymskiej. W nim wilgotność powietrza jest zawsze taka sama - 100%. Jest całkowicie wypełniony parą. Do takiej kąpieli musisz zainstalować generator pary. Przeniesienie takiej kąpieli jest znacznie łatwiejsze niż reszta. Działa pozytywnie na skórę. Tutaj sensowne jest oferowanie klientom aromaterapii.

Oprócz tego warto wyposażyć salę solną. Będzie to wymagało zaledwie 10 metrów kwadratowych, które zostaną w całości wyłożone solą. Ze względu na obecność cząsteczek soli w powietrzu staje się tak uzdrawiający jak góra. Uważa się, że odwiedzanie takich pomieszczeń leczy organizm.

Kąpiel tajska i japońska są w Rosji bardzo rzadkie. W japońskiej łaźni parowej przeprowadza się kilka zabiegów. Przede wszystkim przygotowywane są beczki ziół izimna woda, a następnie przygotowują kąpiel trocinową - osoba jest zanurzona w gorących trocinach. Następnie następuje masaż kamieniami morskimi.

SPA

Zabiegi spa zapewnią również duży przepływ klientów. W ramach tej koncepcji nadaje się wiele rodzajów hydroterapii. Mowa o masażu wodnym, jacuzzi, okładach na ciało. Z reguły SPA to basen z hydromasażem z wieloma załącznikami. Ponadto oferowane są zabiegi na skórę i masaże.

Ceny sprzętu

Należy pamiętać, że koszt zarówno budynków, jak i wyposażenia będzie w całości zdeterminowany przez region, w którym placówka zostanie otwarta. Około piecyk kosztuje 50 000 rubli, sauna na podczerwień - od 16 000 rubli.

W tej chwili najbardziej poszukiwane są tanie łaźnie, zaprojektowane z myślą o dużej liczbie odwiedzających. Według przybliżonych szacunków jeden taki zakład jest w stanie co miesiąc przynieść właścicielowi 300-600 000 rubli.

Z tego powodu wielu przedsiębiorców woli otwierać sieć małych łaźni niż budować duży kompleks.

Ceny zależą od lokalizacji i wielkości budynku. Przybliżone okresy zwrotu to zwykle 1-4 lata.

Save pozwoli na użycie lekkich konstrukcji. Nie będą się różnić od budynków drewnianych czy kamiennych. Według opinii stosowanie lekkich konstrukcji w wannie jest całkiem uzasadnione i służą przez długi czas. Ponadto, aby uniknąć uzależnienia od wynajmującego, zaleca się zakup gruntu, a nie zawieranie umowy dzierżawy.

Dokumenty

Nie zapominaj, że łaźnia jest obiektem zagrożonym pożarem. Konieczne będzie więc uwzględnienie wymagań strażaków i pracowników Nadzoru Sanitarno-Epidemiologicznego. Przed otwarciem wanny warunki lokalowe należy uzgodnić z SES i strażą pożarną. Wymagany będzie udział w programie kontroli sanitarno-przemysłowej.

Umowa zawierana jest zawsze w kompleksach łaźni na dezynfekcję, wywóz śmieci.

Ponieważ alkohol będzie sprzedawany na terenie zakładu, będzie można go zarejestrować wyłącznie jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.