CJSC „SU-155”: recenzje. SU-155: opinie klientów i pracowników firmy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Rynek nieruchomości w Rosji można nazwać wystarczającym ze względu na wielkość obecnych na nim inwestycji, a także działające tu duże przedsiębiorstwa i firmy. I bez odwoływania się do liczb nie można nie zauważyć licznych obiektów o powierzchni milionów metrów kwadratowych, które co roku są regularnie oddawane do użytku w całym kraju.

Jednym z czołowych uczestników krajowego rynku nieruchomości jest CJSC „SU-155”. Opinie klientów o obiektach budowanych przez firmę, a także rekomendacje pracowników dotyczące pracy, opiszemy tutaj w tym artykule. Poruszymy również kwestię struktury grupy, specyfiki jej działalności.

O firmie

Grupa Działu Budownictwa nr 155 (lub, jak to w skrócie określają recenzje SU-155) to duży holding obejmujący kilkadziesiąt firm zajmujących się budową, pracami remontowymi, produkcją materiałów budowlanych, transportem specjalnym sprzęt i inne przedsiębiorstwa działające w tym zakresie.

Historia grupy jest dość ciekawa - zarząd powstał w 1956 roku pod inną nazwą. Spółka akcyjna, o której mowa w niniejszym artykule, z formalnego punktu widzenia była:założona w 2014 roku. Wcześniej firma działała w formie zamkniętej spółki akcyjnej.

Dziś, jak można sądzić z formy organizacyjno-prawnej przedsiębiorstwa, SU-155 należy do udziałowców, z których największym pod względem udziałów w firmie jest miliarder Michaił Bałakin. W konsekwencji jest jednym z najbardziej wpływowych prezesów zarządu firmy. Ponadto udziały w spółce należą do dyrektora generalnego Aleksandra Meshcheryakova oraz Ilyi Michalchuk. Informacje o innych akcjonariuszach nie są tak interesujące w ramach tego artykułu.

Okrągły obiekt

Na uwagę zasługuje fakt, że historia firmy rozpoczęła się od uproszczonej formy działalności, kiedy SU-155 był jednoosobową osobą prawną działającą na podstawie statutu, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie nieruchomości osiedle. Dziś to grupa firm, która jest w stanie zapewnić wykonanie kontraktów bez angażowania zewnętrznych wykonawców. Firmę można śmiało nazwać przedsiębiorstwem o cyklu zamkniętym, ponieważ wszystkie prace i materiały do ich wykonania są produkowane przez firmy będące częścią holdingu.

Sieć ma wiele informacji o każdym z nich, nie będziemy ujawniać bardziej szczegółowo tematu charakteryzującego te przedsiębiorstwa. Zaznaczamy tylko, że ich liczba to kilkadziesiąt podmiotów prawnych, podzielonych zarówno funkcjonalnie, jak i geograficznie. Do pracy nad konkretnym projektem grupa angażuje kilka z tych firm, zwracając uwagę na logistykęcechy, a także specyfikę działalności każdego z nich. Wszystkie firmy są podzielone w zależności od obszarów wpływów.

Obiekt

Ponieważ budowa obiektów nieruchomości jest docelową działalnością grupy, nie dziwi fakt, że większość firm koncentruje się na tym właśnie sektorze. Według recenzji SU-155 obejmuje kilku deweloperów z Moskwy, Sankt Petersburga, Omska, Tuły, Wołgogradu, Kaługi, Iwanowa, Tweru i innych rosyjskich miast, a także wykonawców skupionych na świadczeniu odpowiednich usług dla tych firm (większość z nich to z siedzibą w stolicy). Ponadto należy zauważyć, że firmy transportowe i finansowe zaangażowane w organizowanie interakcji podczas procesu budowlanego, a także te zajmujące się produkcją materiałów budowlanych i sprzętu, dostarczają odpowiednie produkty do pracy.

Nie wymienimy wszystkich tych firm, zwrócimy tylko uwagę, że taka organizacja jest bardzo wygodna i korzystna dla SU-155. Opinie o deweloperze, które na przykład zostawiają nabywcy mieszkań na specjalistycznych forach, wskazują na dość szybką dostawę niektórych obiektów właśnie dzięki skoordynowanym działaniom wykonawców, deweloperów i dostawców materiałów. To z kolei ma pozytywne konsekwencje dla reputacji firmy i korzystnie wpływa na jej przyszłą działalność.

Przemysł

Oprócz prac budowlanych i projektów na rynkunieruchomości, MIAT CJSC „SU-155” (recenzje ekspertów potwierdzają te informacje) zajmuje się również dostawą sprzętu budowlanego, a także materiałów do wykonywania takich prac. Przede wszystkim orientacja tych firm ma na celu zapewnienie głównej działalności holdingu - sprzedaży nieruchomości. Jednak oczywiście oprócz tego, aby dalej rozwijać się i zwiększać zyski, firmy poszerzają kanały dystrybucji, rozpoczynając samodzielną działalność gospodarczą z innymi kontrahentami.

Wśród takich przedsiębiorstw są BioLesProm LLC, Domodiedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC i wiele innych.

Działania projektowe

Oprócz pracy przy organizacji budowy, a także dostaw materiałów budowlanych i sprzętu, najważniejszym elementem w działalności holdingu SU-155 (potwierdzają opinie pracowników, którzy to rozumieją) Praca projektowa. To oczywiste: firma oczywiście może samodzielnie realizować wszystkie projekty obiektów, jeśli w jej strukturze jest odpowiednia wyspecjalizowana jednostka. Są to trzy firmy: Instytut Projektowy DSK-Proekt Sp. z oo, Zakład Budowy Kapitału Wydziału Budownictwa nr 155 Sp. Pozwalają „zamknąć” cykl budowy nieruchomości, a tym samym zabezpieczyć całość działalności firmy.

Po raz kolejny, o czym świadczą recenzje, SU-155 jest w stanie pozostać jednym z liderów rynku właśnie dzięki zdolności do zgromadzenia wystarczającej ilości środków finansowych, a także materiałów i robociznysiły, aby dokończyć rozpoczęte projekty, wdrożyć je i powtórzyć procedurę. Wszystko to odbywa się w ramach normalnego cyklu produkcyjnego pomiędzy przedsiębiorstwami „wewnętrznymi”, dzięki czemu znacząco wzrastają koszty pracy, ich jakość i poziom wydajności.

Działalność inwestycyjna

Ponieważ holding działa na rynku nieruchomości, nie dziwi fakt, że stale angażuje się w działalność inwestycyjną, pozyskując środki na realizację projektów, a także reinwestując zyski ze sprzedaży już zrealizowanych nieruchomości. Tak więc SU-155 (w opiniach pracowników wspomina się o rozwiniętym dziale inwestycyjnym działającym w firmie) stale znajduje się między ogromnymi przepływami pieniężnymi płynącymi między inwestorami zewnętrznymi a bezpośrednio firmami, które realizują zamówienia holdingu i są jego częścią.

Fundusze są przyciągane do struktury na kilka sposobów na raz - więcej na ten temat można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej grupy. Po pierwsze jest to więc emisja obligacji, zgodnie z którą posiadacze mogą dalej uzyskiwać dochody z działalności firmy poprzez rozbudowę, rozbudowę nowych obiektów i ich sprzedaż. Po drugie, firma często korzysta z kredytów. Z ich pomocą unowocześnia się, udoskonala zakłady produkcyjne, a także poprawia jakość gotowych produktów.

Po trzecie, wynajmując kilka gotowych obiektów i kontynuując budowę nowych, firma pozyskuje fundusze od osób prywatnych. W tym miejscu warto wspomnieć o praktyce i partycypacji kapitałowej wnoszących wkład (osób chcącychzakup mieszkań po ich uruchomieniu); oraz tych, którzy kupują pierwsze linie budowlane, gdy deweloper zaczyna budować nowe, reinwestując otrzymane dochody. Wszystkie te mechanizmy, o czym świadczą opinie pracowników na temat SU-155, pozwalają na rozwój holdingu.

Opinie klientów

Aby przyciągnąć nowe fundusze i sprzedać więcej mieszkań i domów, firma prowadzi przejrzystą politykę dla swoich klientów. W szczególności istnieje serwis w Internecie, w którym każdy może zostawić swoją opinię o tym, jak działa grupa, jak dobrze została wykonana praca i czy SU-155 w ogóle należy ufać. Opinie klientów publikowane są na forum, które podzielone jest na specjalne działy. Pozwalają one znaleźć wybudowane obiekty w różnych miastach, a tym samym uzyskać informacje o każdym z nich. W przejrzystości komentarze te nie budzą wątpliwości z tego powodu, że nie ma tu totalnej pochwały. Zamiast tego można znaleźć nawet czasem negatywne recenzje: SU-155 (Kamenka) na przykład opóźnił rozliczenie; w konkretnym budynku znaleziono wady; nie miał czasu na ukończenie jednego z dwóch obiecanych ogrodów i tak dalej. Wszystkie te informacje są dostępne publicznie - przedstawiciele firm nie monitorują ich, ale udzielają odpowiedzi na pytania ludzi. A to ogromny plus. Tak więc każdy może zapoznać się z opiniami klientów SU-155. Moskwa, obwód moskiewski, obwód leningradzki - tutaj omówiono wszystkie właściwości firmy.

Opinie pracowników

Jeśli chodzi o drugi komponent - recenzjepracowników firmy SU-155, można ich znaleźć w dużych ilościach na stronach osób trzecich. Przede wszystkim są to zasoby, które zostały stworzone specjalnie z myślą o wymianie doświadczeń pracowników i opinii o konkretnych firmach.

Jeśli chodzi o SU-155, opinie pracowników na temat firmy nie są najbardziej pochlebne. Pomimo swojej sporej struktury i ogromnego potencjału, firma doświadczyła w ciągu ostatniego roku szeregu komplikacji finansowych związanych z niewykonaniem zobowiązań wobec kredytobiorców. W związku z tym, jak pokazują opinie pracowników, firma przestała wypłacać pensje na czas - ludzie otrzymują pieniądze w ciągu 2-3 miesięcy iw małych ratach po 3-5 tysięcy rubli. Niektórzy pracownicy holdingu twierdzą, że zostali przymusowo przeniesieni na krótszy dzień pracy w celu ponownego obniżenia kosztów pracy. Jednocześnie nie zostały udzielone żadne gwarancje socjalne dotyczące płatności w związku z redukcją spółki.

Jeśli czytasz wcześniejsze recenzje (SU-155 miał problemy dosłownie pod koniec zeszłego roku), możesz również dowiedzieć się o zaprzyjaźnionym zespole, o wielkich możliwościach, jakie dają pracownikom, o różnych bonusach i zachętach dla sumiennych wykonawców. Firma naprawdę wydawała się niezawodnym miejscem pracy, przy pomocy którego każdy może zapewnić sobie godne życie. Być może w niedalekiej przyszłości SU-155 znajdzie środki na refinansowanie długów i kontynuację szybkiej działalności, ale jak dotąd opinie pracowników są wyjątkowo negatywne, dlatego zwracaliśmy na nie mniej uwagi.

Praca

JeśliMówiąc o sytuacji przed kryzysem w gospodarstwie, było tu wystarczająco dużo wolnych miejsc pracy – zarówno w specjalnościach roboczych, jak i pracy biurowej. Płace były stosunkowo wysokie, chociaż pracownicy z wieloletnim doświadczeniem twierdzą, że w przeszłości zdarzały się sporadyczne opóźnienia.

Szkolenia i rozliczenia

Ale pozytywną cechą SU-155 z punktu widzenia pracownika jest możliwość uczenia się i zdobywania doświadczenia. Pod tym względem absolwenci lub ci, którzy dopiero weszli w dziedzinę nieruchomości i budownictwa, mieliby niepowtarzalną szansę na przyzwoity start. Ponadto nie należy zapominać o drabinie kariery - w gospodarstwie może być ona bardzo wysoka.

Upadłość

Ale, jak już wspomniano, dzisiaj firma przechodzi trudne czasy. Media zauważają, że pod koniec wiosny SU-155 nie wywiązał się z obligacji wyemitowanych w czwartej serii; ponadto około 20 wniosków banków o ogłoszenie niewypłacalności spółki jest obecnie rozpatrywanych w sądzie.