LC „Malaya Istra”: recenzje, układ mieszkań, infrastruktura, zdjęcia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Prawdopodobnie nie ma takiej osoby, która nie chciałaby mieć własnego, wygodnego mieszkania. Dziś rynek pierwotny nieruchomości mieszkaniowych jest pełen różnorodnych ofert, więc kupujący mają z czego wybierać. Jednocześnie w stolicy naszej Ojczyzny nie przestają powstawać nowe domy, osiedla, a nawet całe osiedla. Z jednej strony posiadanie ogromnej oferty jest dobre, ponieważ każda osoba przy zakupie domu będzie mogła wybrać dla siebie idealną opcję, ale z drugiej strony można popełnić wiele błędów.

Z reguły kompleksy mieszkalne powstają na terenach już zabudowanych. Stare domy są wyburzane, teren jest oczyszczany, a w tym miejscu powstają nowe wieżowce. Dla programistów jest to bardzo wygodne, ponieważ cała komunikacja została już połączona, a wokół jest już dobra infrastruktura. Jednak w niektórych przypadkach projekty budowlanerealizowane nie w samym mieście, ale w jego dzielnicy. Bardzo modne stało się budowanie budynków mieszkalnych w ekologicznie czystych regionach, na przykład niedaleko lasu. Jednym z nich jest kompleks mieszkalny „Malaya Istra”, którego zdjęcie wygląda po prostu niesamowicie. Spróbujmy dowiedzieć się, co to jest, jak istotny jest zakup w nim mieszkania i ile dzisiaj kosztuje mieszkanie.

Informacje ogólne

Ze względu na to, że dziś postęp nie stoi w miejscu, branża budowlana z roku na rok rozwija się coraz bardziej. Dlatego w chwili obecnej w naszym kraju każdy ma możliwość zakupu komfortowych mieszkań w wyposażonych kompleksach. LCD „Malaya Istra” to osobna dzielnica, składająca się z 33 czteropiętrowych domów. Składa się z:

• 33 czteropiętrowe domy;
• 2 przedszkola, każde z 240 miejscami;
• jedna szkoła dla 1200 uczniów;
• polikliniki dla dzieci i dorosłych;
• 26 place zabaw;
• 17 obiekty sportowe;
• jeden kompleks sportowy z basenem;
• 4 parkingi wewnętrzne;
• centrum handlowo-rozrywkowe;
• ścieżki rowerowe o długości 4,3 kilometra;
• 18 km ścieżek spacerowych.

Całkowita powierzchnia projektu to 45 hektarów ziemi. Główną zaletą kompleksu mieszkalnego „Malaya Istra” (recenzje zostaną omówione na końcu artykułu) jest to, że wszystko odbywa się w nim maksymalnie dla ludzkiego komfortu. Pomimo tego, że osiedle znajduje się poza miastem, prawie w połowie rokulas może jednak istnieć autonomicznie, ponieważ wszystkie struktury społeczne znajdują się na jego terytorium.

Budowa rozpoczęła się w 2013 roku, a zakończenie projektu i jego uruchomienie planowane jest na 2020 rok. Konstrukcja realizowana jest w technologii monolityczno-ceglanej. Na terenie osiedla została już wybudowana i uruchomiona osobna kotłownia, a woda dostarczana jest z oddzielnie wierconych studni. Warto zauważyć, że projekt jest realizowany etapami, więc jedna część domów została już ukończona i mieszkają w nich ludzie, a druga czeka na przegląd i uruchomienie.

LCD "Malaya Istra", mieszkania, w których są dość niedrogie, nawiązują do nowych budynków klasy budżetowej. Swoją nazwę zawdzięcza temu, że znajduje się w dzielnicy Istra niedaleko Moskwy. Budowę kompleksu prowadzi firma Promservice. Dużo uwagi poświęca się infrastrukturze. Deweloper stara się, aby ludzie mogli żyć normalnie i niczego nie potrzebowali.

Wśród głównych funkcji wyświetlacza LCD są następujące:

• budynki o niskiej zabudowie;
• stosunkowo niski koszt;
• loggie do 12,6 metrów kwadratowych;
• dobre środowisko ekologiczne.

LCD „Malaya Istra”, opinie mieszkańców w większości przypadków są pozytywne, przeznaczone dla osób zmęczonych zgiełkiem miasta i chcących żyć w cichszych i spokojniejszych warunkach. Ze względu na to, że osiedle położone jest w środku lasu, ma bardzo czyste powietrze. Jednocześnie, mimo że Moskwa ma tylko 30kilometrów, mieszkania w nim są bardzo tanie, więc są dostępne do masowej konsumpcji. Odnushka na Malaya Istra będzie kosztować od 1,3 miliona rubli.

Lokalizacja kompleksu

Więc planujesz kupić dom i chcesz obejrzeć kompleks mieszkaniowy „Malaya Istra”? Jak się do niego dostać? Możesz to zrobić własnym samochodem, jadąc z obwodnicy Moskwy wzdłuż autostrady Wołokołamsk do 33 kilometrów. Niedaleko autostrady zobaczysz kompleks mieszkalny. Powstaje w miejscu, w którym znajduje się wieś Vysokovo, której populacja wynosi tylko 100 osób. Wokół nie ma nic poza gęstym lasem, dzięki czemu w rzeczywistości teren ten jest atrakcyjny. Ludziom z pewnością spodoba się czyste środowisko i oszałamiająca naturalna sceneria.

Gdzie mogę kupić mieszkanie?

Jeśli chcesz kupić mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym "Malaya Istra", grupa inicjatywna akcjonariuszy pozwoli Ci dużo zaoszczędzić. Jednak, jak pokazuje praktyka, ten sposób zakupu domu jest bardzo ryzykowny, ponieważ nie wszyscy deweloperzy kończą projekt, w wyniku czego wiele osób traci zainwestowane środki. Dlatego najlepiej kupić mieszkanie w budynku już oddanym do użytku.

Centrum sprzedaży znajduje się na pierwszym piętrze szóstego domu. Można tam nie tylko zapoznać się z cenami i uzyskać bardziej szczegółowe informacje o kompleksie mieszkaniowym, ale także zapoznać się z układami osiedla i lokalizacją domów, a także przyjrzeć się możliwościom dekoracji wnętrz w salonie. Ponadto regularnewycieczki studyjne po obiekcie, podczas których można zanurzyć się w niepowtarzalnej atmosferze „Malaya Istra”. Chętnych do ich odwiedzenia jest ogromna liczba, dlatego lepiej wcześniej zapisać się na spacer telefonicznie lub na oficjalnej stronie dewelopera. Drzwi do biura głównego są otwarte od 9:00 do 21:00.

Jak się tam dostać?

Do kompleksu mieszkalnego „Malaya Istra” (opinie klientów mówią, że lokalizacja kompleksu jest bardzo dobrze wybrana) można się dostać zarówno własnym samochodem, jak i komunikacją miejską. Podróż samochodem w jedną stronę zajmie około 40 minut, a autobusem około półtorej godziny. Ale tutaj wszystko zależy od tego, czy na autostradzie pojawią się korki, co jest dla Moskwy rzeczą powszechną. Dlatego jeśli jesteś osobą zajętą i nie masz dużo wolnego czasu, dobrze zaplanuj swoją podróż.

Możesz się tam dostać autostradą Volokolamsk lub Novorizhskoe. Jeśli nie masz własnego pojazdu, to z art. Stacja metra „Tushinskaya” odjeżdża z bezpośredniego autobusu. Od przystanku do kompleksu mieszkalnego jest tylko 800 m. Dodatkowo można dostać się z dworca w Rydze pociągiem do dworca. „Istra 1” lub „Manihino”. W takim przypadku znacznie szybciej dotrzesz do celu, ponieważ nie będziesz musiał stać w korkach. Jednak od dowolnej stacji do kompleksu jest co najmniej dwa km.

Postęp budowy i przewidywane daty

Przyjrzyjmy się temu bliżej. Jak wspomniano wcześniej, projekt jest realizowany przez firmę Promservice Company LLC. SCzajmuje się swoją działalnością stosunkowo niedawno, została założona w 2003 roku, jednak mimo to ma duże doświadczenie. Dziś organizacja zrealizowała już siedem zakończonych projektów, wśród których są duże.

Jeśli chodzi o kompleks mieszkaniowy „Malaya Istra”, opinie ludzi na jego temat są bardzo sprzeczne. Jak wspomniano na początku artykułu, realizacja projektu podzielona jest na cztery etapy. Oficjalna strona dewelopera wskazuje, że zostanie on w pełni ukończony w 2020 roku, jednak już dziś są przesunięcia w terminach. Niektóre domy oddano do użytku nieco później niż pierwotnie planowano. Według niektórych szacunków wioska wakacyjna zostanie w pełni ukończona z około 1,5 letnim opóźnieniem. Trudno powiedzieć, dlaczego tak jest, skoro firma nie podaje żadnych konkretnych informacji. Najprawdopodobniej opóźnienie wynika z braku środków finansowych i problemów z regulacyjnymi organami państwowymi. Dlatego jeśli jesteś zainteresowany kompleksem mieszkaniowym i planujesz w nim nabyć mieszkanie, bądź bardzo ostrożny. Dotyczy to zwłaszcza udziału we wspólnym budownictwie. Aby zminimalizować związane z tym ryzyko, zaleca się kupowanie mieszkań w domach już ukończonych lub oczekujących na oddanie do użytku.

Deweloper kompleksu mieszkaniowego „Malaya Istra” ma wątpliwą reputację, a zaufanie do niego nie zawsze jest na wysokim poziomie. Jeśli chodzi o postęp budowy, z planowanych 33 domów do tej pory oddano do użytku tylko 8. W pięciu mieszkają już ludzie, a dla kolejnych 3 przekazano dokumenty inspekcjom. Jeśli z technicznymstan budynków będzie całkowicie w porządku, zacznie spełniać wszystkie normy i wymagania, wtedy również zostaną oddane do użytku.

Umieszczanie i przechowywanie pojazdów

W osiedlu "Malaya Istra" kamery internetowe na placu budowy pozwalają na monitorowanie postępów prac, przy każdym mieszkaniu znajduje się miejsce parkingowe. Jeśli chodzi o parking, są one również dostępne i są bezpłatne. Goście i mieszkańcy osiedla będą mogli zostawić na nich swoje samochody. Jednak dostanie się na teren osiedla będzie trochę problematyczne, ponieważ wolny dostęp jest zamknięty w ramach zwiększenia poziomu bezpieczeństwa i komfortu życia. Najbliższy parking publiczny znajduje się dwa kilometry od kompleksu, ale spacer ten jest bardzo długi. Znajduje się tu również kompleks handlowo-rozrywkowy.

Technologia budowlana

Jaka jest jej specjalność? Pomimo tego, że kompleks mieszkaniowy „Malaya Istra”, relacje wideo są dostępne dla wszystkich, należy on do segmentu budżetowego, jednak wszystkie budynki i konstrukcje są budowane w technologii monolitycznej cegły. Dzięki temu obudowa jest bardzo ciepła i niezawodna. Żywotność takich domów wynosi co najmniej 100 lat. Do okładzin zewnętrznych zastosowano cegłę Porotherm europejskiej marki Wienerberger, która charakteryzuje się wysoką jakością i doskonałymi parametrami użytkowymi. Jego główną zaletą jest to, że między blokami nie ma szczelin i pęknięć, dzięki czemu straty ciepła nie są takieznacząca, a także zwiększona izolacja akustyczna. Dzięki temu budynek mieszkalny spełnia wszystkie współczesne międzynarodowe standardy, a także jest dobrze dostosowany do warunków klimatycznych regionu.

Domy mają zwykłe drzwi metalowo-plastikowe z wstawkami ze szkła, co jest zrozumiałe, ponieważ mieszkania należą do kategorii przystępnej cenowo. Przed wejściem znajduje się przedsionek bez designerskich dekoracji. Na wyższe kondygnacje prowadzą dwie klatki schodowe. Niektóre budynki będą miały windę, ale w których lepiej sprawdzić u przedstawicieli firmy budowlanej. Nie przewidziano zsypów na śmieci, a odpady można wywozić do kontenerów znajdujących się w pobliżu domu. W zasadzie wszystko jest przemyślane i zrobione dla normalnego, wygodnego życia, więc kupno mieszkania w kompleksie mieszkaniowym jest całkiem uzasadnione i będzie dobrą inwestycją.

Architektura

Domy w kompleksie mieszkaniowym "Malaya Istra" (Moskwa jest blisko osady, dzięki czemu można łatwo dostać się do pracy w stolicy każdego dnia) zlokalizowane są zgodnie z klasyczną zasadą typowego kwadratowego budynku. Budynki podzielone są na kilka wielosekcyjnych grup o różnej konfiguracji. Jeśli chodzi o wygląd domków to jest wykonany w neutralnym stylu. Nie ma konkretnej koncepcji architektonicznej, ale budynki wyglądają bardzo nowocześnie i atrakcyjnie. Elewacje wyłożone są cegłą ze specjalnej gliny, która ma kolor żółto-terakotowy. Kondygnacje przedzielone są białymi poziomymi pasami biegnącymi wzdłuż całego obwodu budynków. Każdy apartament ma białyokna metalowo-plastikowe oraz panoramiczne okna na loggiach, pozwalające mieszkańcom cieszyć się pięknem otaczającej przyrody.

Podwórka znajdują się między domami, dzięki czemu są chronione przed środowiskiem, dzięki czemu matki mogą bezpiecznie chodzić z dziećmi w cichym i zrelaksowanym otoczeniu. Są też place zabaw dla dzieci i sportowe, wyposażone we wszystkie niezbędne elementy. Jednak, zdaniem mieszkańców, na podwórkach brakuje krajobrazu, przez co wyglądają na puste. Ponieważ drzewa zostały niedawno posadzone, ich wzrost zajmie co najmniej pięć lat.

Jakie opcje są dostępne dla klientów?

W kompleksie mieszkaniowym "Malaya Istra" drugorzędne osiedle nie oferuje jeszcze dużego wyboru, dostępnych jest kilka rodzajów mieszkań, które różnią się nie tylko liczbą pokoi, ale także powierzchnią, a także kosztami. Opcja budżetowa to studio o powierzchni 25 metrów kwadratowych, którego zakup będzie kosztował około 1,3 miliona rubli. Przeznaczone są dla masowego konsumenta, ponieważ na takie mieszkanie może sobie pozwolić absolutnie każdy, kto ma źródło stałego dochodu.

Dla standardowych przeciętnych rodzin, w których oprócz rodziców jest też dwoje dzieci, deweloper oferuje trzypokojowe mieszkania o powierzchni 109 mkw. Będą musieli za nie zapłacić 5,2 mln rubli. Ta liczba może wydawać się bardzo wysoka, ale w kompleksie mieszkaniowym jest to obecnie jedna z najniższych cen za metr kwadratowy.

Jeśli chodzi o wybór, w osiedluDostępne są następujące opcje zakwaterowania:

• studio - od 25 do 33 mkw. m.;
• 1-pokój - od 51 do 59 mkw. m.;
• 2-pokojowe - od 45 do 52 mkw. m.;
• 3-pokojowe - od 78 do 109 mkw. m.

Każda osoba może samodzielnie wybrać dla siebie kompleks mieszkalny "Malaya Istra", opinie klientów o kompleksie w większości przypadków są pozytywne, niezależnie od tego, czy mieszkanie będzie miało surowe wykończenie, czy nie. Jak pokazuje praktyka, druga opcja jest najlepsza, ponieważ deweloperzy nigdy nie dokonują normalnych napraw w nowych budynkach, ale w tym przypadku pojawiają się dodatkowe koszty finansowe. Dodatkowo istnieje możliwość zamówienia „naprawy pod klucz”. Jego koszt to około 600 000 rubli, ale można zamówić konkretny projekt aranżacji wnętrz i kontrolować postępy jego realizacji. Obejmuje koszt wszystkich materiałów, komunikacji i zapłaty za pracę. Kupującym oferowane są cztery wykończenia, ale praktycznie nie różnią się od siebie, ponieważ są wykonane w tych samych odcieniach.

Układy mieszkań

Indywidualne projekty projektowe w kompleksie mieszkaniowym „Malaya Istra”, których recenzje potwierdzają praktyczność lokalizacji budynków i dobrą infrastrukturę, znacznie urozmaicą możliwości układu. Nawet kupując dom bez wykończenia, wszystkie podłogi będą już w nim wzniesione, więc jeśli sam chcesz zmienić układ, będziesz musiał je najpierw zdemontować.

Przestrzeń życiowa ma przemyślaną i praktyczną organizację. Średnipowierzchnia mieszkalna studia i odnushki wynosi około 15-18 metrów kwadratowych. Łazienka może być zarówno połączona, jak i osobna. Na szczególną uwagę zasługują loggie. Są bardzo przestronne i posiadają panoramiczne okna, dzięki czemu z powodzeniem mogą realizować strefę rekreacyjną.

Lokale komercyjne

Czym one są? LCD "Malaya Istra" to nie tylko mieszkania prywatne, ale także lokale przeznaczone na działalność gospodarczą. Mają wolne terminy, dzięki czemu z powodzeniem nadają się do otwierania małych sklepów spożywczych, kawiarni, fryzjerów, salonów kosmetycznych, aptek i biur różnych firm. Podobnie jak w innych miejscach, zostaną im przydzielone pierwsze piętra, a cała komunikacja niezbędna do normalnego funkcjonowania będzie do nich podłączona.

Jednak indywidualni przedsiębiorcy, którzy chcą robić interesy w tej osadzie, powinni liczyć się z tym, że nieruchomości komercyjnych nie można jeszcze kupić, a pierwsze wyprzedaże zapowiadane są pod koniec 2018 roku. Dokładna data jest nadal nieznana, ponieważ sami menedżerowie nie mają bardziej szczegółowych informacji. Warto również zauważyć, że obiekty niemieszkalne nie oznaczają obecności magazynów i parkingów, dlatego należy to wziąć pod uwagę przy tworzeniu projektu.

Infrastruktura i środowisko

Wiele osób chce nabyć własne mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym "Malaya Istra", opinie mieszkańców w pełni to potwierdzają, ze względu na dobrze rozwinięty kompleks struktur usługowych i bardzo czyste środowisko. Jak wspomniano wcześniej, osada położona jest pośrodkulasy są dwa kilometry od autostrady, więc zawsze jest czyste powietrze i cisza, która jest przerywana, chyba że śpiewem ptaków.

Dodatkowo przemyślana infrastruktura przyczyni się do komfortowego życia, w tym:

• przedszkola;
• ogólna instytucja edukacyjna;
• szpitale i apteki;
• kompleks handlowo-rozrywkowy i małe sklepy;
• place zabaw;
• miejsca do uprawiania sportu i rekreacji.

Wszystkie obiekty usługowe zaczną działać od połowy 2019 roku. Do tego momentu mieszkańcy będą musieli podróżować po zakupy spożywcze i inne sprawy do miasta Istra, które znajduje się w pobliżu kompleksu mieszkalnego. W ciągu kilku minut będzie można się tam dostać własnym samochodem autostradą federalną. Ponadto codziennie na terenie osiedla pojawiają się mobilne punkty sprzedaży z produktami, dzięki czemu wszystko, czego potrzebujesz, możesz kupić od ręki. Kamery pomogą Ci zobaczyć, jak jest w tej chwili. LCD „Malaya Istra”, choć jeszcze daleko od etapu pełnej realizacji projektu, dziś w pełni nadaje się do komfortowego życia, dzięki czemu można bezpiecznie kupić mieszkanie.

Jeśli chodzi o komponent środowiskowy, z tym wszystko jest w porządku. Odległe położenie od hałaśliwej stolicy ma wiele zalet. W promieniu dwóch kilometrów na terenie osiedla nie ma autostrad, zakładów i fabryk, więc jest tu niesamowicie cicho i czysto. Wokół budynków rozciąga się duży las liściasty, terenktóra przekracza 500 hektarów. Również na terenie wsi znajduje się ponad 20 kilometrów tras rowerowych i pieszych, więc zwolennicy zdrowego stylu życia będą mieli miejsce do uprawiania sportu. Jeśli chcesz już teraz podziwiać piękno otaczającej przyrody lub obserwować życie podwórka, pomogą Ci w tym kamery internetowe. LCD "Malaya Istra" naprawdę ma bardzo dobrą lokalizację.

Co mieszkańcy mówią o kompleksie mieszkalnym?

Jeśli chcesz nabyć niedrogie mieszkanie w malowniczej i ekologicznie czystej okolicy, najlepiej do tych celów najlepiej nadaje się zakup mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Malaya Istra. Recenzje osób, którym udało się już wprowadzić i przeżyć określony czas, w pełni to potwierdzają. W nowych budynkach stworzono idealne warunki, a sektor usług jest dobrze ugruntowany. Jeśli chodzi o niedociągnięcia, to za taką cenę po prostu nie mogą być. Dlatego póki mieszkanie jest jeszcze dostępne, a jego koszt jest na niskim poziomie, to kupuj mieszkania i nawet o tym nie myśl. Tak radzą nowi osadnicy. Zafunduj sobie dobre mieszkanie, bo od tego zależy Twój komfort.