Najtańsza nieruchomość w Europie: przegląd najlepszych ofert, regionów i krajów, porady dotyczące kupowania

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Wiele osób uważa, że jedną z najbardziej dochodowych inwestycji jest zakup nieruchomości. Ale zazwyczaj kupują mieszkania gdzieś w swoim kraju lub nawet w rodzinnym mieście. Tymczasem kupowanie mieszkania lub domu za granicą jest dziś bardziej realne niż w Rosji. Największy popyt jest na nieruchomości w Europie. Jedni kupują go dla siebie, inni wynajmują rodakom, a jeszcze inni korzystają z obu opcji jednocześnie. Ale w każdym razie chcę znaleźć najtańszą nieruchomość w Europie. Po co płacić więcej? W tym artykule omówiono kraje i miasta, w których można znaleźć mieszkanie w atrakcyjnej cenie.

Powody, dla których ludzie kupują nieruchomości w Europie

Istnieje wiele różnych czynników prowadzących do tej decyzji. Niektórzy wymieniają wiele powodów naraz. Jedną z najpopularniejszych jest polityka wewnętrzna państwa, która nie odpowiada ludności. Według statystyk decyduje 76% osóbopuścić Rosję z powodu arbitralności władz.

Około 64% szuka najtańszych nieruchomości w Europie tylko dlatego, że chcą mieszkać w cieplejszym klimacie. Około 52% osób inwestuje w ten sposób, a kolejne 44% kupuje domy wakacyjne. Około 31% Rosjan kupuje mieszkania za granicą z powodów rodzinnych. Na przykład z powodu leczenia lub edukacji dzieci w innym kraju. A kolejne 23% chce stworzyć własny biznes poza ojczyzną.

Co decyduje o cenie?

Mogłeś przeczytać powyżej, że teraz łatwiej jest kupować nieruchomość za granicą niż w Rosji. W szczególności w Europie, gdyż kraje tej części świata charakteryzują się wysokim poziomem życia i stosunkowo stabilną gospodarką. Biorąc pod uwagę opcje najtańszych nieruchomości w Europie, należy również powiedzieć, że istnieje bardzo szeroka rozpiętość cenowa. Na przykład, jeśli w Szwajcarii metr kwadratowy mieszkania kosztuje średnio 530 tysięcy rubli, to w Bułgarii kosztuje tylko 46 tysięcy.

Co składa się na cenę? Na ten wskaźnik ma wpływ:

• polityka zagraniczna kraju;
• poziom ekonomiczny;
• poziom bezpieczeństwa życia;
• zainteresowanie obcokrajowców inwestowaniem w nieruchomości;
• perspektywy rozwoju państwa;
• lokalizacja geograficzna;
• różnorodność lub niedobór ziemi;
• stan infrastruktury;
• sytuacja środowiskowa.

W związku z tym im wyższe te liczby, tym wyższa cena mieszkania w jednym lub drugimstan.

Które kraje w Europie mają najtańsze nieruchomości?

Ranking wyróżnia kilka stanów, w których ceny mieszkań są relatywnie niższe. Najbardziej popularne wśród Rosjan są następujące kraje:

1. Bułgaria.
2. Hiszpania.
3. Włochy.
4. Turcja.

Mołdawia jest uważana za kraj o najniższych zarobkach. Wynagrodzenia są tu niskie, a ceny towarów dość wysokie. Doprowadziło to do znacznego wzrostu poziomu ubóstwa. W Mołdawii postępuje kryzys gospodarczy, sytuacja polityczna jest napięta. Dlatego mieszkania są tu stosunkowo tanie. Możesz znaleźć opcje za 31 000 rubli. na metr kwadratowy.

Polska jest całkowitym przeciwieństwem Mołdawii. Wydawałoby się, że w tej sytuacji ceny nieruchomości powinny być wysokie. Tak jednak nie jest. Osoby, które zastanawiają się „gdzie jest najtańsza nieruchomość w Europie”, powinny przyjrzeć się bliżej tej opcji, ponieważ w Polsce „odnuszkę” można kupić za jedyne 3 mln rubli. Ceny są tak niskie, bo konkurencja jest tak wysoka.

Kolejne dwie opcje to Litwa i Estonia. Kraje bałtyckie znane są w Rosji jako jedne z najwygodniejszych do życia. Standard życia jest dość wysoki, a mieszkania są stosunkowo tanie. Przyczyniło się to do tego, że Rosjanie aktywnie zaczęli kupować nieruchomości na Litwie iw Estonii. Kupno domu umożliwia również cudzoziemcowi uzyskanie wizy Schengen. Na przykład w Wilnie dość duże mieszkanie będzie kosztować 2-3 miliony rubli, a za 15 milionów można kupić luksusowądwór w samym centrum miasta. Na przedmieściach mieszkania kosztują jeszcze mniej - tylko 200-350 tys. za mieszkanie.

Najtańsza nieruchomość w Europie - słoneczna Bułgaria

Być może jest to najpopularniejszy kraj wśród Rosjan. Na przykład dobry dom można tu kupić średnio za 750 tysięcy - 1 milion 550 tysięcy rubli. Ale są oferty znacznie tańsze – do 155 tys. Nie zaleca się jednak rozważania takiego mieszkania. Po pierwsze, nie będzie to bardzo dobry dom. Na przykład boxoniera to mieszkanie o łącznej powierzchni 18 m², w którym nie ma kuchni, a łazienka jest bardzo mała. Najczęściej znajduje się na najwyższych kondygnacjach.

Tanie opcje są najlepiej rozważane tylko przez tych ludzi, którzy szukają tanich nieruchomości w Europie do renowacji. Będzie to mieszkanie w starym zasobach mieszkaniowych, wymagające poważnych remontów, ale o powierzchni 50 mkw. Albo zrujnowany dom w wiosce daleko od morza. Jego powierzchnia nie będzie większa niż 100 m².

Jeśli chodzi o osiedla, zaleca się wybór nieruchomości w Burgas. Przynajmniej nie będziesz musiał żałować takiego przejęcia. Miasto jest bardzo przyjemne do życia, ponieważ jest czyste i piękne, a w okolicy jest wiele atrakcji. I wreszcie bezpośredni dostęp do morza.

Kupowanie nieruchomości w Hiszpanii

Mówią, że mieszkania w tym kraju są najbardziej odpowiednie dla Rosjan z klasy średniej. Wiadomo jednak również, że wiele mieszkań w Hiszpanii jest pustych. Na przykład,po bardzo niskiej cenie można kupić mieszkanie odebrane właścicielowi przez bank. Takie opcje są sprzedawane za 3-3,8 mln. Można znaleźć tańsze mieszkania, ale będą one w kiepskim stanie.

Ci, którzy szukają najtańszych nieruchomości w Europie nad morzem, powinni rozważyć zakup kawalerki w okolicy Torrevieja, zaledwie 300m od plaży. Będzie to kosztować około 1 miliona 750 tysięcy rubli. Jednak ci, którzy chcą uzyskać obywatelstwo hiszpańskie, będą musieli kupić dom o wartości co najmniej 11,5 miliona rubli.

Niedrogie mieszkania w Turcji

Czas zapomnieć, że życie w tym stanie jest podobno niebezpieczne. Zwłaszcza młodym dziewczynom. Że nie ma żadnego szacunku dla rosyjskich kobiet i nazywają je „Natasza”, co oznacza „prostytutka”. To wszystko bajki i bajki, dawno przestarzałe. W Turcji w większości żyją ludzie inteligentni i wykształceni, a obowiązujące tu zasady można bezpiecznie utożsamiać z najwyższymi standardami europejskimi.

Rosjanie kupują nieruchomości w Turcji, ale nie tak często jak w innych krajach – decydującą rolę odgrywa ogromna mentalna przepaść między wartościami rasy azjatyckiej i europejskiej. Ale mieszkania są nadal na sprzedaż, a na rynku można znaleźć doskonałe opcje w przystępnej cenie. Na przykład zaleca się zwrócenie uwagi na Alanyę. Miasto położone jest zaledwie 120 km od Antalyi. To tutaj znajdziesz najtańsze w Europie nieruchomości nad morzem. Metr kwadratowy luksusowego mieszkania będzie kosztował 80,5 tysiąca rubli. Jeśli potrzebujesz opcji łatwiejszych i tańszych, powinieneś zwrócić uwagę„obszar nieprestiżowy”. W Alanyi jest to ta, z której do morza można dojechać w 20 minut, a odległość do centrum to tylko 8 km. Ale w tym mieście zawsze jest czysto i schludnie, zarówno pod względem ulic, jak i morza z linią plażową.

Kupowanie domu we Włoszech

Puglia - to właśnie w tym mieście powinieneś szukać nieruchomości. Ma naprawdę oszałamiającą oprawę i atrakcyjne ceny. Na przykład dom wiejski można kupić za stosunkowo niską cenę 6,9 miliona rubli. Niskie rachunki za media, niedrogie jedzenie, wiele atrakcji, także tych średniowiecznych, a także wygodne plaże sprawią, że mieszka się tu jak w bajce.

Możesz również rozważyć przytulny kurort Scalea w regionie Kalabrii, który jest uważany za głęboką prowincję. Dlatego ceny nieruchomości są tutaj bardzo niskie. Koszt 1 m² waha się od 38,5-115 tysięcy rubli. Wszystko zależy od odległości od morza czy centrum miasta. Oczywiście w prestiżowej okolicy samo mieszkanie jest lepsze, a widok z okna niesamowity.

Jak się chronić?

Istnieje kilka wskazówek, które pomogą Ci uniknąć nieprzyjemnych sytuacji przy zakupie nieruchomości w Europie:

1. Zanim wybierzesz kraj do zamieszkania, musisz uważnie przeczytać jego przepisy. Nie zaleca się wybierania tych stanów, w których narkotyki są zalegalizowane.
2. Warunki umowy zasługują na nie mniejszą uwagę. Na przykład istnieje nieruchomość, której po zakupie nie można wynająć wczynsz, który jest regulowany przez prawo danego kraju. Ponadto koszty obsługi transakcji kupna i sprzedaży są dość wysokie. Czasami mogą osiągnąć 20% kosztów mieszkania.
3. W niektórych stanach, nawet po nabyciu nieruchomości, mogą nie nadać obywatelstwa w ciągu pierwszych 10 lat. Każdego roku będziesz musiał uzyskać zezwolenie, aby uzyskać zezwolenie na pobyt. I nie jest faktem, że nie odmówią ponownie.

Istnieje wiele takich niuansów. Kupowanie nieruchomości w Europie to poważna sprawa, która może prowadzić do nieprzyjemnych sytuacji. Powinieneś przestudiować tę kwestię tak dokładnie, jak to możliwe, aby później nie żałować tego, co zrobiłeś.