ZhK „Amber”, Balashikha: opis, adres, programista, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

LCD „Yantarny” w Balashikha to duży kompleks mieszkaniowy położony w regionie moskiewskim. Odpowiednio wysoka jakość wykonania i przystępne ceny sprawiają, że mieszkania w tych nowych budynkach są atrakcyjne dla wielu, którzy zdecydują się zainwestować w nieruchomości. W tym artykule omówimy szczegółowo tę dzielnicę, jej dewelopera i przekażemy informacje zwrotne od mieszkańców.

O kompleksie

LCD „Yantarny” w Balashikha to 20 domów klasy ekonomicznej zbudowanych z bloku gazokrzemianowego. Technologia zastosowana podczas prac to monolityczna rama. Domy ocieplone wełną mineralną.

Warto zauważyć, że nowe budynki w kompleksie mieszkaniowym „Yantarny” w Balashikha mają różną liczbę pięter - od siedmiu do 25 pięter. Deweloper zapewnia naziemny parking dla gości oraz parking podziemny dla mieszkańców.

Mimo, że mieszkania są wynajmowane bez wykończenia, są w stanie przyciągnąć wielu dodatkową przestrzenią, ponieważ wysokość sufitów w nich wynosi trzy metry.

Gotowe

Budowa kompleksu mieszkalnego „Yantarny” w Balashikha przebiegała w dwóch etapach. W pierwszym planowano oddanie do użytku 19 budynków, w drugim - jedenaście więcej.

Terminy zakończenia budowy osiedla „Yantarny” w Balashikha dla ostatnich domów wyznaczono na 2017 rok. W drugim kwartale zostały oddane do użytku. Obecnie trwa sprzedaż pozostałych niesprzedanych mieszkań. Są one dostępne u dewelopera, a na rynku dostępne są również opcje odsprzedaży od osób fizycznych lub agencji nieruchomości.

Lokalizacja

Znajduje się pod kilkoma adresami kompleksu mieszkalnego „Yantarny” w Balashikha.

Część budynków znajduje się na ulicy. Pierścień, 3, budynek. 1-26, część Blvd. Młodzież, 1, 4/5, 5/3, 6-8, budynek. 29a-29b, a także na Akulovsky proezd, 2-6

Dogodnie jest tu dojechać zarówno komunikacją publiczną, jak i prywatną. Samochodem należy zjechać z obwodnicy Moskwy do autostrady Shchelkovskoye. Nowe budynki znajdują się w bliskiej odległości od autostrady, nie docierając do kanału wodnego Akulovsky.

Istnieje wiele możliwości dotarcia do kompleksu mieszkalnego komunikacją miejską. W tym celu zaleca się korzystanie z autobusów nr 338, 396, 889. Alternatywnie można skorzystać z taksówek o stałej trasie 396k i 889.

Dostępność transportu

Szczególny nacisk należy położyć na dostępność transportową kwartału. Kompleks mieszkaniowy został wybudowany w dzielnicy Shchitnikovow mieście Balashikha. Znajduje się zaledwie dwa kilometry od obwodnicy Moskwy wzdłuż autostrady Szczełkowo, w bliskiej odległości od granic stolicy Rosji.

Możesz dostać się do nowych budynków metrem. Komunikacją miejską można dostać się na stację Shchelkovskaya w około kwadrans. Możliwe jest również korzystanie z pociągów elektrycznych. Co prawda najbliższa stacja kolejowa „Gorenki” znajduje się stosunkowo daleko – w odległości około trzech kilometrów.

Opis

W opisie kompleksu mieszkalnego „Yantarny” w Balashikha deweloper koniecznie zauważa, że możesz wybrać apartamenty o szerokiej gamie układów. W sumie na terenie kompleksu mieszkalnego znajduje się dwadzieścia domów, więc każdy znajdzie coś dla siebie. Dużym plusem jest to, że domy są już częściowo zajęte i zamieszkane. Ponadto możesz z wyprzedzeniem dowiedzieć się, czego można się spodziewać po tej nieruchomości, na podstawie opinii inwestorów w nieruchomości, którzy już przenieśli się do tej dzielnicy.

Jak już wspomniano, liczba pięter w kompleksie mieszkaniowym „Amber” w Balashikha jest inna. Możesz kupić mieszkanie w siedmiopiętrowym budynku lub możesz od razu zamieszkać na 25 poziomie. Domy budowane są w technologii monolitycznej cegły i paneli, wszystko w zależności od wybranego budynku. Apartamenty wyróżnia duża liczba indywidualnych projektów.

Jedną z głównych zalet tego kompleksu mieszkalnego jest to, że jego budowa przebiega równolegle z obiektami infrastrukturalnymi. To jest przedszkole, szkoła, sklepyodległość, parking, kawiarnie, biura. Dzięki temu mieszkańcom udaje się zagwarantować maksymalny komfort, a także atrakcyjną możliwość otrzymania wszystkich niezbędnych usług bez opuszczania terytorium swojej dzielnicy, co może się nie cieszyć.

Firma deweloperska gwarantuje, że oferowane na sprzedaż mieszkania w tym osiedlu w pełni odpowiadają wyobrażeniom kupujących o nowoczesnym i wysokiej jakości komfortowym mieszkaniu. Istnieje wiele typowych układów, w których można dokonywać standardowych napraw, aby czuć się naprawdę komfortowo, a wszystko, czego potrzebujesz, było pod ręką. Główną zaletą tych mieszkań są przemyślane rozwiązania projektowe i obszerny metraż.

Warto zwrócić uwagę na to, że powierzchnie lokali różnią się w zależności od wybranego budynku. Początkowo mieszkania wynajmowane są w szarym kluczu, ale nabywcy mają możliwość zamówienia remontu końcowego u dewelopera.

Stan ekologiczny

Warto zauważyć, że sytuacja ekologiczna w tej osiedlu jest niezwykle niejednoznaczna. Z jednej strony wielu potencjalnych akcjonariuszy i inwestorów odstrasza bliskość autostrady Szczelkowo i obwodnicy Moskwy, które są dosłownie w zasięgu spaceru. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka stref przemysłowych z niebezpieczną produkcją.

Z drugiej strony jest to równoważone przez pobliski Park Narodowy Losiny Ostrov i Gorensky Forest Park. Na tychtereny zielone możesz spędzić czas z korzyściami zdrowotnymi, odpocząć od codziennej pracy i zgiełku wokół Ciebie.

Ponadto niskie ceny przyciągają wielu.

Układy

Na terenie osiedla dostępne są do sprzedaży mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Ich układy w kompleksie mieszkalnym „Yantarny” w Balashikha są bardzo zróżnicowane.

Większość mieszkań jednopokojowych ma około 33 metry kwadratowe. Jednocześnie można wybrać mieszkania dwupokojowe w przedziale od 58 do 65 m².

W sprzedaży są również trzypokojowe mieszkania od 86 metrów kwadratowych. Takie mieszkanie można teraz kupić za 7,3 miliona rubli.

Budowniczy

Warto zauważyć, że sytuacja z deweloperem w osiedlu nie jest łatwa. W LCD „Yantarny” w Balashikha początkowo wszystkie prace wykonywała firma budowlana „Morton”. Jest to grupa firm założona w 1994 roku przez Aleksandra Rucheva. Początkowo firma zajmowała się remontem domów w mieście Klin w obwodzie moskiewskim. Następnie otrzymała kilka umów kontraktowych na wykończenie elewacji domów. Z biegiem czasu zainteresowania firmy znacznie się rozszerzyły. „Morton” zaczął specjalizować się w projektach na dużą skalę, kompleksowo zagospodarowując terytorium. Oprócz mieszkań wszędzie budowano obiekty infrastrukturalne. W szczególności projekty zostały wdrożone w Putilkovo, Butovo.

Do 2013 roku firmie udało się uruchomić ponad milion metrów kwadratowych mieszkań. W 2016 roku wszystkie struktury i aktywa„Morton” zostały przejęte przez grupę spółek PIK, które włączyły ją w swoje struktury. W wyniku fuzji postanowiono, że marka Morton nie zostanie zachowana. Na jej podstawie powstała nowa firma o nazwie „Osnova”. Zaczęła specjalizować się w rozwoju inteligentnych domów. Zajmuje się również inwestowaniem w projekty high-tech, zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi. Być może zdecydowano się na zmianę marki, ponieważ Morton wypracował ostatnio negatywną reputację. Firmie zarzucano tworzenie nowego podmiotu prawnego podczas budowy każdego obiektu, aby w przypadku niedotrzymania terminów na dostawę domów, a zdarzało się to regularnie, mogła schować się za małą firmą.

W tym samym czasie PIK przejął dokończenie prac na wszystkich nowych budynkach. To jedna z największych firm deweloperskich w kraju, realizująca projekty nie tylko w stolicy i regionie moskiewskim, ale także w innych regionach Federacji Rosyjskiej. Istnieje na rynku od 1994 roku, specjalizując się w budowie domów z segmentu tanich mieszkań. W tej chwili budowniczowie oddali już do użytku prawie 20 milionów metrów kwadratowych.

Nowe budynki „PIK” można znaleźć w dziesięciu rosyjskich regionach, portfel inwestycyjny firmy jest dość duży i zróżnicowany. Na uwagę zasługuje fakt, że od 2015 roku firma weszła na rynek z zasadniczo nowymi produktami. W szczególności zaczęto realizować plany budownictwa monolitycznego i przemysłowego, zasadniczo zmieniając podejście do kształtowania wewnętrznego osiedla mieszkaniowegowiększość obszarów rozwoju.

Zalety i wady

Reasumując można zauważyć: domy powstają w bezpośrednim sąsiedztwie strefy leśno-parkowej. Chociaż mieszkania są wynajmowane bez wykończenia, wykonują kompletne okablowanie całej komunikacji inżynierskiej.

Jednocześnie dotarcie do liczników jest bardzo problematyczne. Zamiast obiecanych przez dewelopera 15 minut, trzeba jechać autobusem przynajmniej 40 minut rano, a wieczorem, ze względu na korki, trzeba spędzić ponad godzinę.

Autostrada ma duży wpływ, domy są tuż przy jej granicy.

Doświadczenia rezydentów

Można znaleźć wiele pozytywnych recenzji o kompleksie mieszkalnym „Yantarny” w Balashikha. Akcjonariusze zauważają, że pomimo bliskości ruchliwych autostrad i zakładów przemysłowych, w pobliżu znajduje się atrakcyjny teren leśny, gdzie cała rodzina może cieszyć się świeżym powietrzem.

Poza tym do Moskwy jest stąd bardzo blisko, więc ci, którzy pracują w stolicy, nie powinni mieć trudności z dotarciem we właściwe miejsce. Na terenie kompleksu i w jego otoczeniu istnieje rozwinięta infrastruktura - duża liczba sklepów spożywczych i supermarketów, są apteki, salony kosmetyczne.

Wielu jest zadowolonych, że dzielnica jest dość mała, więc nie będzie dużego przepływu ludzi. Dzielnica mieszkalna jest wygodna i przytulna przez całe życie.

W tym samym czasie, gdy grupa spółek PIK zaczęła kończyć budowę domów, mieszkania zostały przekazane na czas, chociaż wielu udziałowców początkowo przygotowywało się do opóźnień.

Negatywne

Jednocześnie niektórzy mieszkańcy są zaniepokojeni brakiem wystarczającej infrastruktury. Na przykład zamiast obiecanej szkoły na terenie dzielnicy mieszkalnej postanowiono jednak zbudować budynek mieszkalny. Istnieje poważny niedobór terenów rekreacyjnych i parkingów.

Ponadto nowicjusze mają do czynienia z dużą liczbą niedoskonałości na etapie akceptacji domów. Na przykład niektóre okna okazały się jednoszybowe i nie było klamek. To najbardziej rażące niedociągnięcia, nie licząc zakrzywionych ścian i różnych innych niedociągnięć. To prawda, na korzyść dewelopera, warto zauważyć, że firma zareagowała szybko, korygując wszystkie niedociągnięcia.

Ogólnie rzecz biorąc, na licznych forach mieszkańcy regularnie narzekają na niską jakość konstrukcji.