Rozbiórka pięciopiętrowych budynków w Moskwie: plan, harmonogram. Rozbiórka budynków pięciokondygnacyjnych w 2015 roku

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kilka dekad temu pięciopiętrowe budynki były uważane za wygodne mieszkania ze wszystkimi udogodnieniami, na które mogli sobie pozwolić w czasach sowieckich. Zaczęto je budować w latach 50. XX wieku według standardów, które w pełni odpowiadały potrzebom człowieka tamtej epoki. Ale w nowoczesnych warunkach standardy jakości mieszkań są zupełnie inne.

Po raz pierwszy pod koniec lat 90. zaczęto mówić o możliwości wyburzenia zrujnowanych (głównie pięciopiętrowych) domów. Następnie podjęto decyzję o konieczności zastąpienia ich nowoczesnymi zespołami mieszkalnymi do 2010 roku. Realizację programu rozbiórki pięciopiętrowych budynków w Moskwie powierzono Departamentowi Polityki Urbanistycznej. Na stronie tej organizacji znajduje się mapa Moskwy, na której zaznaczono pięciopiętrowe budynki do rozbiórki. Mapa jest systematycznie aktualizowana, co pozwala zobaczyć, które budynki zostały już wyburzone, a które nie.

Dlaczego pomysł wyburzenia starych domów staje się aktualny?

Po pierwsze, ludzie stali się więksi niż byli wtedy. A teraz maleńkie kuchnie i korytarze, małe połączone łazienkimoże powodować niedogodności, powodować dyskomfort i uczucie niezadowolenia. Po drugie, zmieniły się wyobrażenia ludzi na temat odpowiedniego mieszkania. Po trzecie, na tle nowoczesnych budynków dawne pięciopiętrowe budynki wyglądają na przestarzałe. A co najważniejsze, żywotność większości tych budynków już dawno minęła. Został zaprojektowany zaledwie 25 lat, a rzeczywisty wiek wielu z nich to już ponad 60 lat. Dlatego od dawna podnoszona jest kwestia ich wymiany.

Jakie są podstawy do rozbiórki?

• Pogorszenie stanu sieci, ich niska wydajność. Sieci nie spełniają współczesnych wymagań w zakresie efektywności energetycznej, a ponadto poważnie się zestarzały. Dotyczy to nie tylko instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, ale także konstrukcji nośnych, elementów wsporczych. Ich zużycie stwarza wysokie ryzyko wypadków.
• Wysoki koszt remontu. Pod względem kosztów materiałowych jest współmierna do budowy nowego domu z wieloma udogodnieniami. Jeśli uzna się to za celowe, wówczas żywotność zniszczonych budynków można wydłużyć do 150 lat.
• Małe mieszkania i brak udogodnień, w tym wysoka przepuszczalność dźwięku. Czynnik wygody może nie być tak ważny dla starszych mieszkańców, ale ma duże znaczenie dla młodszych rodzin. W nowych budynkach mieszkania są wygodniejsze do zamieszkania.
• Niepozorny wygląd. Stare pięciopiętrowe budynki już dawno wyszły z mody i wyglądają raczej nudno i nudno, zwłaszcza na tle nowoczesnych budynków.
• Stare domy mają wąskie balkony iokna, cienkie ściany i inne typowe niedoskonałości, których nie mają nowoczesne budynki.
• Wyburzenie Chruszczowa zmodernizuje sieć transportową, uczyni ją wygodniejszą.

Dlaczego nie wszyscy z zadowoleniem przyjmują wyburzenie pięciopiętrowych budynków?

Chociaż większość popiera pomysł przeprowadzki do nowych dzielnic, są tacy, którzy chcą pozostać w tym samym mieszkaniu. Zmiana miejsca zamieszkania dla wielu może oznaczać wzrost kosztów podróży, konieczność zmiany starych nawyków, a może nawet miejsca pracy. Z przeprowadzką wiąże się wiele negatywnych rzeczy, a osoby starsze są na to szczególnie wrażliwe. Ponadto ekolodzy obawiają się, że wraz z wyburzaniem domów wycięte zostaną również rosnące tam drzewa, a to pogorszy sytuację ekologiczną w mieście.

Program wyburzania pięciopiętrowych budynków w Moskwie: plusy i minusy

Program został opracowany przez rząd miasta Moskwy. Polega na zburzeniu ponad stu najbardziej zniszczonych Chruszczowa. Na miejscu wyburzonych budynków powstaną lub powstaną nowoczesne osiedla mieszkaniowe, placówki dla dzieci, obiekty sportowe, tereny zielone. Mimo to obywatele wyrażają niezadowolenie z tego programu ze względu na niewystarczające podjęte działania. Rzeczywista liczba budynków przestarzałych moralnie i fizycznie jest znacznie większa niż wskazywana jako obiekty do rozbiórki.

5-kondygnacyjny program rozbiórki 2015-2020

Bardziej zaktualizowana wersja programu, zaprojektowana do 2020 roku, zakłada wymianę wszystkich starych wieżowców, które są w złym stanie technicznym. ona jesto nazwie „Rozbiórka domów w Moskwie 2015-2020”. Zgodnie z planem rozbiórki pięciopiętrowych budynków wszystkie przestarzałe wieżowce są podzielone na 2 główne kategorie:

• Budynki wielopiętrowe do wyburzenia.
• Budynki wielopiętrowe do zachowania.

Mieszkańcy z pierwszej kategorii budynków mają zostać przeniesieni do nowo budowanych budynków, których powierzchnia mieszkalna odpowiada moskiewskim standardom. Wielkość nowego mieszkania w metrach kwadratowych odpowiada wielkości starego. To samo dotyczy liczby pokoi. Jednocześnie cena nowego mieszkania jest często wyższa od ceny starego. Osiąga się to poprzez przyciąganie funduszy miejskich.

Program wyburzania pięciopiętrowych budynków obejmuje wymianę jednej czwartej zasobów mieszkaniowych w mieście Moskwa.

Które domy nie są objęte programem przesiedleń?

Najbardziej wytrzymałe budynki nie zostaną zburzone. Są to przede wszystkim konstrukcje wykonane z płyt żelbetowych, a także cegieł i bloczków. Mają dłuższą żywotność, mocne ściany, dobrą izolację termiczną. Większość z nich powstała w latach 60. i 70. XX wieku. Po 40 latach użytkowania były zużyte tylko w 20 procentach.

Wyburzenie pięciopiętrowych budynków z nieznośnej serii może dotyczyć tylko tych z nich, które są w najgorszym stanie technicznym. Pozostałe domy z tych kategorii zostaną odnowione. Proponuje się ukończenie niektórych domów.

Zalety nowych budynków

Mieszkania w nowych budynkach charakteryzują się ulepszonymiukład i mają więcej udogodnień. Posiadają duże hale, trzy windy, w tym dwie o podwyższonej wydajności. Pokoje są dobrze wykończone i mają kwadratowy kształt. Piętro przystosowane jest dla osób niepełnosprawnych. Na XVIII piętrze znajdują się przestronne apartamenty przystosowane dla rodzin wielodzietnych.

Wskaźniki efektywności energetycznej są również aktualne: podwójne szyby w oknach, dobra izolacja termiczna, lampy LED, możliwość regulacji temperatury akumulatorów.

Ochronę domów zapewnia system alarmowy. Przy wejściu do domu stoi specjalnie wynajęty pracownik.

Co nowi osadnicy otrzymają w zamian za swoje stare domy?

Mieszkańcy mieszkań dwupokojowych staną się właścicielami mieszkań o podobnej wielkości w nowym budynku. Jednocześnie układ w nowych mieszkaniach będzie wygodniejszy dla mieszkańców. Wielkość rodziny nie ma znaczenia: ważna jest tylko oryginalna przestrzeń życiowa. Jeśli jednak nieruchomość czekała w kolejce do przebudowy, wówczas wielkość nowego mieszkania zostanie obliczona na podstawie 18 metrów kwadratowych na osobę.

Jeśli obywatel mieszkał w mieszkaniu komunalnym, to w nowym domu otrzyma osobne mieszkanie. Główną zasadą jest przesiedlanie ludzi do nowo budowanych kompleksów. Ale jeśli napiszesz wniosek, możesz zostać właścicielem drugiego mieszkania.

Ustawa o wyburzaniu zrujnowanych budynków nie przewiduje żadnej manipulacji finansowej, np. dopłaty za lepsze mieszkanie. Uważa się to za nielegalne.

Postęp pracy

Rozpoczęła się rozbiórkapięciopiętrowe budynki w Moskwie w 2015 roku. Prace prowadzono jednocześnie na 40 budynkach. W pierwszym kwartale wyburzono 16 budynków. W ciągu roku do nowych mieszkań przeniesiono 2648 rodzin. W 2016 roku prace zaczęły się opóźniać. Planowano przesiedlenie 8019 rodzin. Do 1 maja 2016 roku 671 rodzin miało otrzymać nowe mieszkanie. Jednak rozbiórka pięciopiętrowych budynków w ZAO dotknęła tylko 9 domów z 35 proponowanych do rozbiórki. W dzielnicy północno-zachodniej wyburzono 8 budynków z planowanych 12. W dzielnicy północnej prace prowadzono na 9 z planowanych 24. W południowej i wschodniej części stolicy przepaść była największa.

Przyczyny harmonogramu rozbiórki

Proces rozbiórki zrujnowanych domów nie jest przeprowadzany w całości, co wynika z takich przyczyn jak:

• Zmiana władzy w stolicy.
• Pogorszenie sytuacji gospodarczej w kraju.
• Emerytowane protesty.
• Duża liczba niezadowolonych lokatorów.
• Trudności w rozbiórce i wysokie koszty w gęsto zabudowanych obszarach.
• Część domów została uznana za zdatną do dalszego użytku.

W związku z tym harmonogram rozbiórki pięciopiętrowych budynków nie został w pełni ukończony.