LCD „Imperial Mytishchi”: recenzje, opis

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Niedaleko wsi Pogorelki, siedem kilometrów od obwodnicy Moskwy, powstaje kompleks mieszkaniowy „Imperial Mytishchi”. Recenzje mówią o niskich budynkach monolityczno-ceglanych o zmiennej ilości kondygnacji - od czterech do sześciu pięter, gdzie już wykończone budynki można ocenić po wykończeniu zewnętrznym, co jest bardzo imponujące. O nowoczesnym stylu kompleksu Imperial Mytishchi wielokrotnie wspominają recenzje: okładzina jest wysokiej jakości, najnowsze technologie zachowują izolację termiczną, obiecując trwałość.

Opis ogólny

W tym kompleksie mieszkaniowym projekt zapewnia nie tylko mieszkania, ale także lokale socjalne i gospodarcze, a także powierzchnie komercyjne. Mieszkania oferowane są od dewelopera, co zostanie szczegółowo opisane poniżej. Istnieją trzy, dwu, jednopokojowe mieszkania, a opcje układu są zróżnicowane,jak mówią recenzje. „Imperial Mytishchi” to kompleks mieszkalny składający się z dziewiętnastu budynków, kilka budynków jest już gotowych do zamieszkania. Każde mieszkanie musi mieć przestronny balkon lub loggię, jest jeszcze więcej opcji godnych pozazdroszczenia - z dużymi otwartymi tarasami w mieszkaniach dwupoziomowych na wyższych kondygnacjach.

Powierzchnia mieszkaniowa oferowana jest od dwudziestu ośmiu do osiemdziesięciu pięciu metrów kwadratowych. Wysokość sufitu - 2,7 metra. Deweloper nie przewiduje starannego wykończenia mieszkań, ale można je dodatkowo odpłatnie zamówić, deweloper - grupa firm "Granel" - wychodzi naprzeciw klientowi. Muszę powiedzieć, że będzie kosztować znacznie taniej i lepszej jakości, co również zauważają recenzje. „Imperial Mytishchi” to kompleks mieszkaniowy, w którym mieszkania są bardzo szybko wyprzedawane.

Niedokończone

Jeśli klient nie życzy sobie dodatkowego wykończenia od dewelopera, nadal nie otrzyma „gołej” podłogi, sufitu i ścian. Zostaną wzniesione przegrody wewnętrzne (wysokość jednego bloku), zostaną zainstalowane wszystkie okna z podwójnymi szybami, zostanie zainstalowana cała komunikacja, grzejniki, urządzenia pomiarowe, wszystkie drzwi wejściowe. Do kuchni, łazienek i toalet doprowadzona jest ciepła i zimna woda, zamontowana jest wanna i umywalki, prąd jest podłączony i rozprowadzony do wszystkich pomieszczeń. Nie zabraknie łącza internetowego, telefonicznego, telewizji kablowej. Recenzje LCD „Imperial Mytishchi” są bardzo wysokie.

Grupy wejściowe są wynajmowane z już działającym nowoczesnym systemem bezpieczeństwa, domofony są instalowane na metaludrzwi, przedsionek w każdym budynku musi mieć miejsce dla konsjerża lub ochrony. Tuż przy wejściach jest wystarczająco dużo miejsca na wózki i rowery, a przestronne hole ozdobione są designerskimi wykończeniami. W budynkach nie będzie wind, ponieważ liczba kondygnacji jest niewielka. I to jest dość duża wada kompleksu mieszkalnego „Imperial Mytishchi”. Recenzje zwracają również uwagę na niezbyt dobrą dostępność komunikacyjną.

Jak kupić

Możesz użyć kredytu hipotecznego, aby kupić mieszkanie w kompleksie mieszkalnym "Imperial Mytishchi". Przeglądy z 2017 roku wskazują, że grupa spółek Granel ma w tym celu kilka banków partnerskich. Ponadto deweloper oferuje taką możliwość swoim klientom w postaci indywidualnej spłaty raty. Wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości oferowane przez kompleks mieszkaniowy „Imperial Mytishchi”, recenzje klientów są związane z zawarciem umowy kapitałowej (zgodnie z 214-FZ).

Dwa programy hipoteczne są oferowane przez Zenit Bank, jeden program przez Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 i cztery inne banki partnerskie. Z grupy firm „Granel” nieoprocentowane raty nawet do jednego roku. Istnieje również hipoteka wojskowa, którą wspiera wiele banków współpracujących z Granel przy sprzedaży mieszkań w osiedlu Imperial Mytishchi. Recenzje klientów (2017) wychodzą już ze zdjęciami pokazującymi ichnowe mieszkanie i opisuje sposób zakupu. Wiele osób korzysta z kredytów hipotecznych.

Postęp budowy

W tej chwili nowi osadnicy otrzymują klucze do mieszkań w budynkach 19 i 20, które, jak to zwykle robi Granel, zostały przekazane na czas. Recenzje akcjonariuszy „Imperial Mytishchi” zauważają, że dostawa budynków 14 i 16 została przełożona z trzeciego kwartału 2017 r. na czwarty. Kolejne trzy budynki będą gotowe w III kwartale 2018 roku, a jeden - trzynasty - w III kwartale 2019 roku. Pozostałe budynki są jeszcze na etapie projektu.

Jest dziewięćdziesiąt kawalerek o powierzchni od 22 do 26 metrów kwadratowych i kosztujących od dwóch milionów rubli, 64 mieszkania jednopokojowe, 54 dwupokojowe i 6 trzypokojowych. Prawie wszystkie zostały już sprzedane. Deweloper cieszy się zasłużonym szacunkiem, gdyż jego działania są oceniane jako rzetelne. A kompleks mieszkaniowy GK „Granel” - „Imperial Mytishchi” również otrzymał w większości dobre recenzje.

Informacje o programistach

Grupa firm powstała w 1992 roku, obecnie specjalizuje się głównie w budowie nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w kilku regionach kraju jednocześnie. Portfolio projektów obejmuje ponad cztery i pół miliona metrów kwadratowych, w tym zarówno wysokie, jak i niskie kompleksy mieszkaniowe, w których szczególną uwagę zwraca się na infrastrukturę niezbędną do zapewnienia komfortu.

Ponieważ firmy są grupą, absolutnie wszystkie etapy procesu są kontrolowane od opracowania koncepcji, po budowęprojekt, sama budowa, po realizację, a nawet zarządzanie gotowymi obiektami. Zespół fachowców Grupy Kapitałowej jest ze sobą od wielu lat, dzięki czemu jego praca jest dobrze skoordynowana, a produkt jej działalności uzyskiwany jest w bardziej przystępnych cenach i lepszej jakości. „Imperial Mytishchi” nie jest wyjątkiem. Rozwiązania architektoniczne są oryginalne, a nawet, jak mówią w recenzjach, niepowtarzalne, materiały budowlane wysokiej jakości. Na rynku nieruchomości Grupa Kapitałowa Granel cieszy się opinią rzetelnego dewelopera. Dotyczy to nie tylko Moskwy i regionu. Gdziekolwiek pojawia się ten programista, wiele pozytywnych informacji pojawia się znacznie wcześniej.

Infrastruktura

GK „Granel” zawsze wspiera budowę osiedli mieszkaniowych środkami infrastruktury społecznej. Są to przychodnie, szkoły i przedszkola, obiekty sportowe, biblioteki i wiele, wiele więcej. LCD „Imperial Mytishchi” również zostanie wyposażony zgodnie z oczekiwaniami. Planowana jest niewielka prywatna przychodnia o pojemności do dwustu wizyt dziennie, szkoła na osiemset miejsc, centrum sportowe, dwa przedszkola (jedno miejskie, drugie prywatne) na trzysta dziewięćdziesiąt miejsc. Będzie biblioteka, posterunek policji i punkt z żywnością dla niemowląt.

Na terenie kompleksu samochody nie będą palić i trąbić: planowana jest budowa całego kompleksu z wielopoziomowymi parkingami, z garażami, z naziemnym parkingiem dla gości. Grupa Granel zwykle budzi zazdrość konkurentów swoimdekoracja obszarów mieszkalnych. A tu wszystko będzie zagospodarowane w kompleksie: krajobraz ozdobią parki i skwery z fontannami, wszystkie wewnętrzne drogi i dojazdy zostaną odpowiednio wyasf altowane. Projekt obejmuje boiska sportowe i place zabaw, ścieżki rowerowe, miejsca do spokojnego i aktywnego wypoczynku dla dzieci i dorosłych.

Lokalizacja

LCD „Imperial Mytishchi”, jak już wspomniano, powstaje siedem kilometrów od obwodnicy Moskwy. Samochodem najlepiej podróżować autostradą Ostashkovskoye, ponieważ Jarosławskoje jest zwykle mocno zatłoczone, jest wiele kilometrów korków, a Ostashkovskoye jest prawie zawsze bezpłatne. Transport publiczny działa całkiem dobrze do kompleksu mieszkalnego „Imperial Mytishchi” - zarówno minibusy, jak i autobusy ze stacji metra Medvedkovo.

Osobno trzeba powiedzieć o sytuacji ekologicznej na tym obszarze. Jest bardzo pomyślna. W powiecie nie ma produkcji przemysłowej i nigdy nie było, to pole, dawne pole uprawne, a wcześniej były nawet sztucznie nawadniane. Dobrze, że park leśny Pirogovsky i zbiornik o tej samej nazwie są blisko. Ale pomimo bliskości będziesz musiał obejść się nad wodą: brzegi są zabudowane prywatnymi nieruchomościami, prawie nie ma podejść. Łatwiej jest dostać się do lasu, alejki prowadzą tam bezpośrednio z osiedla. A fakt, że w mieście obowiązuje zakaz poruszania się ciężkich pojazdów, ma bardzo dobry wpływ na środowisko.

Pogorelki i Mytiszczi

Bezpośrednio w pobliżu znajduje się wieś Pogorelki i pierwsi osadnicy kompleksu mieszkalnego „Imperial Mytishchi”będą musieli korzystać z tej infrastruktury. To typowe dla małej osady: kilka sklepów, apteki i poczta. Ale dwa kilometry dalej - już Mytishchi.

To jest praktycznie Moskwa, a infrastruktura tam jest odpowiednia - z centrami handlowo-rozrywkowymi, doskonałym parkiem wodnym, klinikami i przedszkolami na każdy gust i budżet. Szkół jest bardzo dużo, wśród których są te sławne. Znakomity dramat i inne teatry, muzea, domy kultury i pałace dla młodzieży.

Spojrzenie w przyszłość

O wiele łatwiej jest znaleźć pracę w Mytiszczi niż w Moskwie, a dotarcie tam nie jest trudne. Grace jest tutaj dla studentów i naukowców. W pobliżu kompleksu mieszkalnego znajdują się instytuty badawcze, filie różnych uniwersytetów, szkół technicznych i kolegiów. Podczas budowy własnej infrastruktury do Mytiszczi można dojechać własnym samochodem lub komunikacją miejską.

Ale w przyszłości będzie tu świetnie. W pobliżu budowany jest kolejny kompleks mieszkaniowy - "Mytishchi Light", w którym powstanie wielkopowierzchniowe centrum handlowe, kompleks sportowo-rekreacyjny. Niedaleko, w Boltino, znajduje się klub jachtowy. Wszystko wskazuje na to, że już na początku można tu świetnie się bawić, bez pracy, weekendów, a nawet wakacji.

O niedoskonałościach (z recenzji)

Spośród nabywców mieszkania „Imperial Mytishchi” życzliwy radzi nie podpisywać od razu aktu przyjęcia. Jeśli znaleziono niedoskonałości, informacje o nich są zwykle odnotowywane w specjalnym dzienniku, którego nie majest dokumentem. Kupujący zaleca napisanie listu z listą roszczeń, zabranie kopii (drukowanej) ustawy i udanie się do Tverskaya do siedziby głównej, gdzie przekażesz te dokumenty sekretarzowi, który zarejestruje je pod numerem z datą i podpisem.

W tym przypadku niedoskonałości są usuwane dosłownie w ciągu jednego lub dwóch dni. Jeśli tego nie zrobimy, zamówienia można się spodziewać bardzo długo. Dokumentów nie można również wysyłać pocztą. Nawet z wypowiedzeniem. Ponieważ będzie to wynikało z Mytishchi przez co najmniej dziewięć dni. Kupujący zapewnia, że zostało to zweryfikowane. Być może ta informacja się komuś przyda. Chociaż wielu kupujących zgłasza dobrą jakość wykonania i chwali wykonaną dodatkową pracę.

Apartamenty

Pomimo dźwięcznej nazwy kompleks mieszkaniowy „Imperial Mytishchi” należy do klasy ekonomicznej. Mimo to rozkłady mieszkań są wyjątkowo zróżnicowane. Jeden i ten sam typ mieszkania ma aż dziesięć wariantów, są też naprawdę ekskluzywne. Możesz wybierać spośród przytulnych kawalerek o powierzchni od dziewiętnastu do dwudziestu trzech metrów kwadratowych na start dla najmłodszych oraz przestronnych trzypokojowych mieszkań dla rodzin z dziećmi. Dostępne są mieszkania dwupokojowe do sześćdziesięciu metrów - dość przestronne, a jednopokojowe - do czterdziestu.

Oddzielnie chciałbym opowiedzieć o najjaśniejszym elemencie tego kompleksu mieszkalnego. Są to mieszkania dwupoziomowe, z drugim światłem. Z pokoju można wyjść na taras (wszystkie też są różne: ma osiem metrów, a do trzydziestu metrów kwadratowych). Tutaj oczywiście przestrzeń jest po prostu maksymalna. Można powiedzieć - przestrzeń osobista i całkowite wtopienie się w naturę, oaza, oderwana od zgiełku, miejsce arystokraty. Okna w tych mieszkaniach są panoramiczne, a krajobraz malowniczy.