2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Prawo podatkowe naszego kraju stanowi, że sprzedając mieszkanie, otrzymując wygrane, przedmioty na podstawie umowy darowizny, środki z wynajmu nieruchomości lub dochody, które nie zostały opodatkowane przez agentów podatkowych, osoba fizyczna musi złożyć swego rodzaju rachunek zysków i strat zgodnie z formularzem 3-NDFL. Zasada ta jest zawarta w obowiązkach podatników, określonych w artykule 23 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej (paragraf nr 1, akapit 4).
Powiedzmy od razu, że przy sprzedaży mieszkania należy bezbłędnie złożyć deklarację, jeśli posiadasz nieruchomość krócej niż 3 lata. Środek ten wynika ze specyficznego opodatkowania ewentualnych dochodów z operacji spekulacyjnych na rynku nieruchomości, ponieważ. zazwyczaj ludzie kupują mieszkanie, aby pozostać w nim przez długi czas. Dokumenty sprawozdawcze są składane do urzędu skarbowego w miejscu rejestracji do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym dokonałeś transakcji sprzedaży, np. mieszkania.
Jeśli oświadczenie o sprzedaży mieszkania nie zostanie złożone przed tym terminem, sprzedawca zostanie pociągnięty do odpowiedzialności podatkowej i podlega karze grzywny w wysokości 1000 rubli. Należy pamiętać, że co do zasady sprzedaż posiadanych przez Państwa nieruchomości od ponad trzech lat nie podlega opodatkowaniu. W takim przypadku żadne zgłoszenie nie jest składane do organów podatkowych.
Zeznanie podatkowe za sprzedaż mieszkania jest zawarte w formularzu Podatku Dochodowego od Osób Fizycznych. Wypełnia się go na arkuszu „E” z uwzględnieniem zaleceń określonych w siedemnastym rozdziale załącznika nr 2 do zarządzenia Federalnej Służby Podatkowej nr MMB-7-3 / 760 @ (przyjęty w 2011 r., 10 listopada) lub nowsze wersje tego dokumentu. Możesz skorzystać ze specjalistycznych programów do raportowania, które są udostępniane bezpłatnie przez organy podatkowe.
Tutaj musisz podać nazwisko i inicjały w nagłówku formularza. Ponadto w paragrafach od 1.1.1 do 1.4.1 odnotowuje się kwoty uzyskanych przychodów, które należy potwierdzić załączając kopie umów sprzedaży. Punkty nr 1.1.2 - 1.3.2 wskazują kwotę odliczenia podatku dozwolonego dla wszystkich sprzedanych przedmiotów, która obecnie nie może przekroczyć jednego miliona rubli. Należy pamiętać, że jeśli sprzedasz mieszkanie za mniej niż milion, jeśli posiadasz je krócej niż trzy lata, deklaracja jest nadal sporządzona.
Oświadczenie przy sprzedaży mieszkania w jego formie może służyć do składania informacji o sprzedaży nieruchomości innej niżmieszkania, domy itp. W tym celu na tym samym arkuszu „E” znajdują się akapity 2.1. i 2.2., które wskazują informacje o dochodach uzyskanych ze sprzedaży (na przykład sprzedaż samochodu), a także o kwotach odliczeń podatkowych (w pkt 2.1.2. - 250 000 rubli, w pkt 2.2.2. - w wysokości udokumentowanego dochodu).
Nawet jeśli nie sprzedałeś, ale kupiłeś nieruchomość, warto starannie przechowywać wszystkie dokumenty związane z transakcją: od umowy kupna-sprzedaży po wyciągi bankowe, pokwitowania sporządzone w formie zaświadczeń o odbiorze. Mogą się przydać w przyszłości, kiedy mieszkanie zostanie sprzedane i będzie potrzeba takiego dokumentu jak deklaracja przy sprzedaży mieszkania.
Zalecana:
Deklaracja 3 podatku dochodowego od osób fizycznych przy sprzedaży samochodu
Każdy właściciel samochodu powinien wiedzieć, kiedy i przez kogo przy sprzedaży samochodu sporządzana jest deklaracja podatku dochodowego od 3 osób. Artykuł zawiera zasady wypełniania oraz terminy składania tego typu raportu. Wymienia sposoby kompilowania i przesyłania dokumentu
Kto płaci pośrednikowi, sprzedającemu czy kupującemu przy sprzedaży mieszkania?
Transakcje na rynku nieruchomości wymagają pewnej wiedzy. Dlatego większość sprzedawców i kupujących na tym rynku zwraca się do profesjonalnych pośredników w handlu nieruchomościami. Ta sytuacja rodzi jednak kolejne pytanie. Kto powinien zapłacić za usługi pośrednika związane z obsługą transakcji? Czyj to obowiązek? Sprzedający czy kupujący? Rozgryźmy to
Zwrot podatku przy zakupie mieszkania: dokumenty. Termin zwrotu podatku przy zakupie mieszkania
Tak więc dzisiaj będziemy zainteresowani terminem zwrotu odliczenia podatku przy zakupie mieszkania, a także listą dokumentów, które będą musieli dostarczyć odpowiednim urzędom. W rzeczywistości to pytanie jest dla wielu interesujące i przydatne. W końcu płacąc podatki i dokonując pewnych transakcji, możesz po prostu zwrócić „n-tą” kwotę na swoje konto. Fajny bonus od państwa, który przyciąga wielu. Ale taki proces ma swoje własne terminy i zasady rejestracji
Jak sprawdzić "czystość" mieszkania przy zakupie? Co należy sprawdzić przy zakupie mieszkania?
Kupując dom na rynku wtórnym, istnieje wiele zagrożeń, dlatego pożądane jest, aby kupujący wiedział, jak samodzielnie sprawdzić „czystość” mieszkania przy zakupie. Najważniejsze jest, aby uniknąć głównych, największych zagrożeń, informacji o których zawiera ten artykuł. Przede wszystkim należy wykluczyć możliwość zakwestionowania transakcji i prawa do mieszkania, dlatego szczegółowo zostanie podane zalecenie, jak samodzielnie sprawdzić „czystość” mieszkania przy zakupie
Umowa kaucji przy zakupie mieszkania: próbka. Kaucja przy zakupie mieszkania: zasady
Planując zakup mieszkania, należy zapoznać się z ważnymi punktami, aby nie przyćmić ważnego wydarzenia w przyszłości. Na przykład zapoznaj się z umową depozytową przy zakupie mieszkania, przykładową przyszłą umową sprzedaży i innymi dokumentami. Gdy kupujący i sprzedający się odnajdą, transakcja nie dochodzi do skutku w tej chwili. Z reguły ten moment jest odkładany na pewien czas. A żeby nikt nie zmienił zdania na temat zamiaru sprzedaży/kupna nieruchomości, kaucja działa jak siatka bezpieczeństwa
