Kredyt socjalny w Kazaniu. Hipoteka socjalna dla młodych rodzin

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, w ramach którego klient nabywa nieruchomość i zobowiązuje się do spłaty zadłużenia w określonym terminie. Jako zabezpieczenie wykonania zobowiązania nieruchomość jest zastawem na rzecz banku. Kupujący może również zastawić inne nieruchomości. Warunki tego rodzaju kredytowania w Rosji są dość surowe. Dlatego rząd wraz z bankami oferuje swoje programy usługowe określonej kategorii obywateli. Z tego artykułu dowiesz się więcej o tym, czym jest hipoteka społeczna w Kazaniu, jakie są warunki jej uzyskania.

Funkcje

Socjalne mieszkania hipoteczne są zapewniane wrażliwym kategoriom obywateli, którzy nie są w stanie samodzielnie kupić mieszkania w ramach programu komercyjnego. Główna różnica polega na niskim koszcie 1 kwadratu. m przestrzeni życiowej. Pożyczkobiorcy nie muszą przez wiele lat oszczędzać, aby kupić mieszkanie. Mogą wprowadzić się od razupo złożeniu wniosku o pożyczkę i zarejestrowaniu tam członków rodziny. Dodatkowym atutem są dodatkowe gwarancje udzielane przez bank i rząd. Organizacja kredytowa dokładnie sprawdza wszystkie dokumenty, ubezpiecza życie kredytobiorców i mienia, oprocentowanie usługi nie zmienia się do końca umowy.

Pożyczka socjalna dla pracowników państwowych (Kazań) jest udzielana na następujących warunkach:

• uczestnikami mogą być pracownicy przedsiębiorstw państwowych, jak również tych, które je częściowo finansują;
• na jedną osobę mieszkającą w mieszkaniu powinien wynosić co najmniej 18 metrów kwadratowych. m;
• maksymalny okres kredytowania to 28 lat;
• kredyt jest udzielany z oprocentowaniem 7%;
• możliwe jest uzyskanie pożyczki bez zaliczki.

Lista wymagań jest dyktowana nie tylko przez banki komercyjne, ale także przez władze. Ci pierwsi mogą nakładać ograniczenia na obywatelstwo, pozwolenie na pobyt, doświadczenie zawodowe itp. Wymogi władz dotyczą większej liczby nieruchomości i ich lokalizacji.

Główną wadą kredytu hipotecznego jest znaczna nadpłata, która może przekroczyć 100% lub więcej. Obejmuje prowizję banku za obsługę, świadczenie usługi, miesięczne opłaty ubezpieczeniowe itp.

Szczegóły

Pożyczka socjalna w Kazaniu jest udzielana w ramach projektu Salavat Kupere. Na terenie kompleksu mieszkalnego w dzielnicy Kirovsky przeznaczono 400 hektarów, na których powstanie 1,4 miliona metrów kwadratowych. mprzestrzeń życiowa. Mieszka tu już ponad 50 000 osób, które mogą korzystać z rozwiniętej infrastruktury: 22 przedszkoli, 7 szkół i kilka przychodni. Łącznie w 2014 roku oddano do użytku 6,5 tys. mieszkań o łącznej powierzchni ponad 380 tys. m. Plan na 2015 rok - 5649 mieszkań o powierzchni ponad 345 tysięcy metrów kwadratowych. metrów.

Federalny program mieszkaniowy zapewnia następujące usługi:

• kredyt socjalny dla młodych rodzin;
• dostarczanie działek;
• zapewnienie mieszkań specjalistom na wsi;
• wypełnienie zobowiązań państwa w zakresie udostępniania nieruchomości określonym kategoriom obywateli.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny?

Kwestia zapewnienia mieszkańcom mieszkań jest dotkliwa w Kazaniu i Tatarstanie. Ale w tych regionach istnieją pewne niuanse w świadczeniu usług. Zgodnie z prawem z pomocy państwa mogą korzystać osoby, które potrzebują poprawy warunków życia, zarejestrowane, a także osoby pracujące w organizacjach, które dokonały zastrzyków gotówki. W Kazaniu pojawia się inny problem: grunty komunalne są prawie całkowicie wykorzystane, budowa prowadzona jest na miejscu rozbiórki domów lub w strefie przemysłowej.

Wyświetlenia

Dla mieszkańców Kazania i Tatarstanu istnieją takie podgatunki programu „Social Mortgage”:

• "Mieszkanie dla młodych nauczycieli".
• "Kredyty dla młodych rodzin".
• "Mieszkanie dla młodzieży".

Przyjrzyjmy się bliżej każdemu z nich.

Mieszkanie dla nauczycieli

Aby wesprzeć początkujących nauczycieli, którzy nie ukończyli 35 roku życia, opracowano specjalną procedurę kompensacyjną. Uczestnicy mogą otrzymać dotację do 10% kosztów mieszkania na opłacenie zaliczki. Pieniądze te są przyznawane, jeśli pracownik przepracował na stanowisku dłużej niż rok i zobowiązuje się pracować przez kolejne 5 lat w tym samym miejscu.

Pożyczka socjalna dla młodych rodzin

Małżonkowie, którzy nie ukończyli 35 roku życia, mają prawo ubiegać się o dofinansowanie w wysokości 35% kosztów mieszkania, a rodzina z co najmniej jednym dzieckiem - 40%. Obudowa musi być zgodna z normą: 18 mkw. m na członka rodziny. Maksymalny wiek obojga małżonków to 34 lata. Rodzina musi figurować w rejestrze mieszkaniowym i mieć pod ręką kwotę przekraczającą dotację zapewnioną w ramach programu hipoteki społecznej.

Gdzie powinienem się udać, aby ubiegać się o dotację w rejestrze? do lokalnych władz wykonawczych. W przypadku pozytywnej decyzji uczestnik otrzymuje specjalny certyfikat, a sama dotacja jest przekazywana na konto banku partnerskiego.

Kredyty dla młodzieży

Żołnierze studenckich ekip budowlanych, którzy przepracowali 150 zmian, mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na koszt mieszkania. To trzy razy taniej niż cena rynkowa. Więcej informacji można znaleźć na stronieorganizacja publiczna „Rosyjskie drużyny studenckie”.

Kredyt socjalny w Kazaniu przy narodzinach dziecka

W celu zmniejszenia obciążeń finansowych rodziny, państwowy program przewiduje płatności ratalne. Zależy to od początkowego kosztu domu, wysokości zgromadzonej składki i miesięcznego dochodu. Zgodnie z warunkami programu, jeśli dziecko pojawi się w rodzinie po udzieleniu pożyczki, wówczas otrzymuje odszkodowanie materialne w wysokości odpowiadającej kosztowi 18 mkw. m zakupionego mieszkania. Ale ta kwota nie powinna przekraczać niespłaconej części zadłużenia.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny

Aby ubiegać się o pożyczkę, musisz złożyć wniosek do banku i kopie następujących dokumentów:

• paszporty;
• SNILS;
• NIP;
• dowód wojskowy;
• akt urodzenia dziecka;
• dokumentacja edukacji;
• Świadectwa małżeństwa/rozwodu;
• książka pracy (do poświadczenia przez pracodawcę);
• zaświadczenia o dochodach.

Może być wymagane dodatkowe:

• Świadectwo rejestracji.
• Kopie paszportów krewnych.
• Świadectwa emerytalne rodziców.
• Świadectwa zgonu krewnych.
• Dokumenty potwierdzające obecność innej własności (dacza, samochód, ziemia, papiery wartościowe itp.).
• Przepływy na kontach bankowych w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.
• Dokumenty potwierdzające pozytywną historię kredytową: kopie rachunków za mediausługi z ostatnich 6-12 miesięcy; umowy pożyczki.

Oryginały muszą być dostarczone wraz z kopiami w momencie składania.

Jeżeli przyszły kredytobiorca jest właścicielem firmy, to konieczne jest dostarczenie bankowi dokumentów potwierdzających stabilność i dynamikę rozwoju. Przedsiębiorcy indywidualni będą musieli posiadać zaświadczenie o rejestracji, licencje na prowadzenie działalności, dokumenty potwierdzające wniesienie opłat, wyciągi z konta, kopie umów najmu itp.

Nierezydenci, którzy pracują na terytorium Federacji Rosyjskiej, muszą przedstawić kopię zezwolenia na pobyt i zezwolenia na pracę.

Po zapoznaniu się z dokumentami bank podejmuje wstępną decyzję. Jeśli jest pozytywny, to klient może przystąpić do wyboru konkretnej nieruchomości. Musi spełniać warunki programu. Po dokonaniu wyboru pożyczkobiorca musi zebrać dokumenty tytułowe do wyceny mieszkania.

Dalsza procedura

W oparciu o szacowaną ilość mieszkań, tworzony jest limit kredytowy. To nie więcej niż 80-100% tej liczby. Ponieważ hipoteka społeczna w Kazaniu jest kredytem długoterminowym, bank wymaga udzielenia gwarancji w formie ubezpieczenia od ryzyka utraty zdolności do pracy, praw własności lub uszkodzenia mienia. Następnie klient musi podpisać umowę z bankiem. Pożyczkobiorca może wcześniej zapoznać się z jego formą na etapie odbioru dokumentów. W niektórych przypadkach konieczne jest podpisanie umowy sprzedaży, z której z mocy prawa wynika hipoteka. Dodatkowo konieczne jest również wystawienie hipoteki – zabezpieczenia dającego prawo dowierzyciela w celu uzyskania wykonania zobowiązania. Proces rejestracji państwowej rejestracji dokumentów kończy się. Oto jak uzyskać kredyt hipoteczny.

Wniosek

Państwo, w ramach specjalnych programów, zezwala określonym kategoriom ludności na zakup mieszkania na kredyt. Pożyczka udzielana jest na 28 lat w wysokości 7% w skali roku, pod warunkiem, że dana osoba może wpłacić zadatek. Aby wziąć udział w programie, należy zarejestrować się w administracji państwowej okręgu i odebrać pakiet dokumentów.