Paszport techniczny do mieszkania: jak go zdobyć, kto go wydaje i okres ważności

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Jednym z najważniejszych dokumentów wydawanych po otrzymaniu nowego domu jest paszport techniczny mieszkania. Wydawać by się mogło, że nie jest to tak ważne, jak dokument założenia własności nieruchomości czy dowód własności. Jednak w paszporcie technicznym mieszkania znajdują odzwierciedlenie pełne informacje o nieruchomości. Uzyskanie tego dokumentu to procedura krok po kroku. Aby upewnić się, że jest to konieczne, powinieneś go dokładnie przestudiować. Ponieważ ubieganie się o paszport wymaga czasu i pieniędzy.

Co to jest dokument, z czego się składa?

Paszport techniczny mieszkania to dokument zawierający szczegółowe informacje o tym mieszkaniu. Jego struktura wygląda następująco:

1. Strona tytułowa, na której podany jest dokładny adres mieszkania, data wystawienia i pieczęć, numer katastralny i numer inwentarzowy. Znajdują się tam również informacje o organie wydającym.
2. Na drugiej stronie podaj informacje o właścicielach mieszkania i dokumenty dotyczącena podstawie których są właścicielami obiektu. Ponadto określona jest forma własności, niezależnie od tego, czy jest to wspólne, wspólne czy osobiste.
3. Trzecia strona paszportu zawiera plan wykonany w skali, który musi w pełni odpowiadać rzeczywistemu układowi, ze wskazaniem parametrów każdego pomieszczenia.
4. Na czwartej stronie znajduje się objaśnienie, które wygląda jak stół, który odzwierciedla ponumerowane pokoje z podziałem na ich przeznaczenie i powierzchnię. Wskazuje również całkowitą i mieszkalną powierzchnię, z pieczęcią i podpisami osób, które sporządziły paszport techniczny.

Dokumentacja techniczna zawiera dane dotyczące ostatniego terminu remontu, jeśli taki istnieje, datę budowy obiektu, materiały ścian i fundamentu oraz dostępne komunikaty. Oznacza to, że dokonując transakcji z nieruchomościami wystarczy mieć przy sobie dokument o stanie technicznym obiektu, aby sporządzić główną umowę transakcji. Ale najpierw najważniejsze.

Przyczyny posiadania paszportu technicznego

Potrzeba dokumentacji technicznej wynika z faktu, że informacje z niej zawarte są ważne dla:

1. Uzyskanie paszportu katastralnego, który jest dowodem umieszczenia przedmiotu w ewidencji katastralnej.
2. Poważne zmiany w układzie obiektu i remont. Informacje zawarte w karcie technicznej pomogą wykonać pracę z maksymalnym bezpieczeństwem i osiągnąć trwałość efektu końcowego.
3. Przeniesienie przedmiotu z jednej kategorii nieruchomości jest po prostu niemożliwe bez paszportu technicznego.
4. Wartość zapasów jest również określana na podstawie informacji z tego dokumentu.

Paszporty techniczne i katastralne znajdują się na liście wymaganych dokumentów przy transakcjach kupna i sprzedaży mieszkania lub darowizny.

W związku z tym obowiązkowym etapem pozyskiwania mieszkań od zera i prywatyzacji jest uzyskanie paszportu technicznego. Następnie porozmawiajmy o tym, gdzie dokładnie możesz to zrobić.

Dokument na mieszkanie. Gdzie mogę to zdobyć?

W celu uzyskania dokumentu na mieszkanie istnieją dwie możliwości, a raczej dwa organy ubiegania się o dokument, a mianowicie:

1. W WIT można uzyskać paszport techniczny na mieszkanie. Następnie musisz udać się do biura inwentaryzacji technicznej znajdującego się najbliżej nieruchomości.
2. Możesz otrzymać paszport techniczny na mieszkanie w MFC. Ta firma w rzeczywistości stanie się pośrednikiem między osobą a organem wydającym gotowy dokument.

Dokumenty wymagane do uzyskania paszportu technicznego. Co muszę dostarczyć?

Po ustaleniu, gdzie zamówić ten paszport, musisz wyjaśnić, jak uzyskać paszport techniczny do mieszkania. To znaczy, jaki pakiet dokumentów dana osoba musi zebrać.

Może być podzielona na listę ogólną lub bardziej indywidualną. Lista dokumentów do uzyskania paszportu technicznego do mieszkania obejmuje:

• wypowiedź;
• dokument potwierdzający wniesienie opłaty;
• tytuły i dokumenty tytułowe;
• dokument tożsamości wnioskodawcy.

Jeżeli plan techniczny jest sporządzony nie przez właściciela, ale przez inną osobę, należy dołączyć kopię pełnomocnictwa i paszport osoby upoważnionej. Podczas rejestracji mogą być wymagane inne dokumenty, w zależności od sytuacji, których wykaz można doprecyzować w organie wydającym paszport.

Koszt uzyskania dokumentu. Co składa się na cenę?

Uzyskanie dowodu rejestracyjnego nieruchomości wiąże się z pewnymi kosztami:

1. Płacenie cła państwowego, którego wysokość jest ustalana przez każdy region niezależnie. Jego średnia wartość to około tysiąca rubli.
2. Wyjazd specjalisty na prace pomiarowe jest usługą płatną, której koszt musi być określony z góry.

Trzeba wiedzieć, że płatność odbywa się z reguły w następujący sposób: przede wszystkim uiszczana jest opłata, bez której dokumenty po prostu nie zostaną przyjęte do rejestracji. Koszt wykonanych prac będzie już zależał od kilku parametrów: oddalenia obiektu, złożoności prac i wielkości terenu. Ostateczną kwotę poznasz, gdy wszystkie dokumenty będą gotowe. I zapłać w dniu otrzymania paszportu technicznego.

Jak każdy dokument, uzyskanie dowodu rejestracyjnego na mieszkanie wymaga określonego czasu i ma swój własny okres ważności. Porozmawiamy o nim dalej.

Warunki wydania dokumentu i ważność paszportu technicznego

Podawaniedokumenty do uzyskania paszportu technicznego do mieszkania, każdy, kto go otrzymuje, powinien wiedzieć, że procedura zajmuje trochę czasu. W normalnych warunkach i taryfach trwa to do czternastu dni. Jeśli jednak klient chce otrzymać dokumentację techniczną w krótkim czasie, to problem ten można rozwiązać płacąc za usługi w podwyższonej stawce. W takim przypadku cały proces trwa nie dłużej niż tydzień.

Zakończenie wszystkich etapów uzyskania planu technicznego oznacza otrzymanie gotowej paczki dokumentów zgodnie z paragonem wystawionym przez organ odbierający.

Okres ważności paszportu technicznego mieszkania został wcześniej określony na pięć lat. Potem właściciel musiał go aktualizować, zwłaszcza przy dokonywaniu transakcji na rynku nieruchomości. Dziś właściciel sam określa, kiedy otrzyma nowy dokument.

Nie zapominaj, że przy większych zmianach w obiekcie ważność paszportu technicznego mieszkania nie ma już znaczenia. Ponieważ aktualizacja danych jest obowiązkiem właściciela. Rzeczywiście, wraz ze znacznymi zmianami w lokalu, zmienia się charakterystyka obiektu. A obszary często się zmieniają, dodając balkony i inne rozszerzenia. Oznacza to, że plan techniczny powinien odzwierciedlać wszelkie zmiany w charakterystyce nieruchomości.

Pierwszy typ oświadczenia i jego charakterystyka

Przy dokonywaniu transakcji na rynku nieruchomości bardzo często do dokumentów dołączany jest wyciąg z paszportu technicznego mieszkania. Fakt,że zawiera krótkie informacje o obiekcie i jest dwojakiego rodzaju.

Pierwszy typ zestawienia jest używany do najczęstszych transakcji dotyczących nieruchomości i zawiera następujące informacje:

• adres obiektu i rok jego budowy;
• zarówno obszar ogólny, jak i mieszkalny;
• data rejestracji;
• dane o właścicielu;
• data inwentaryzacji i remontu;
• podłogi i materiały ścian i podłóg.

Pierwszy typ oświadczenia, jego charakterystyka. Co jest potrzebne do uzyskania dokumentu?

Widać, że taki dokument zawiera wszystkie główne cechy obiektu, czyli lista może być szersza. Koszt ekstraktu również różni się w zależności od regionu. I jest ważny przez rok. Drugi rodzaj wyciągu jest rozszerzony, zawiera informacje o dacie i wprowadzeniu niedozwolonych zmian. Jednocześnie okres ważności sięga pięciu lat.

Aby uzyskać którekolwiek z tych oświadczeń, należy złożyć wniosek w lokalnym oddziale WIT. Terminy wydania mogą wynosić od dziesięciu do czternastu dni, przy czym obowiązkowe jest jej opłacenie kosztów, które ustalają niezależnie władze lokalne. Chociaż możesz zapłacić za pilne otrzymanie dokumentu.

Firmy, które pomagają w projektowaniu. Na co zwrócić uwagę wybierając taką agencję?

Jeśli chodzi o samodzielną rejestrację, możemy powiedzieć, że dziś istnieją firmy, które świadczą takie usługi. Aby wybraćgdzie zamówić paszport techniczny do mieszkania, musisz dokładnie przestudiować informacje o firmie, powinieneś zwrócić uwagę na:

• dostępność biura;
• reputacja;
• recenzje od innych użytkowników;
• legalność świadczonych usług;
• cena oferty.

Ten ostatni powinien być przeciętny na swoim poziomie. Nie ufaj firmom, które oferują szczególnie niskie prowizje za swoje usługi. Tak bliskie podejście jest potrzebne, ponieważ będziesz musiał powierzyć nie tylko pieniądze, ale także dokumenty, w tym pełnomocnictwo. Warto pamiętać, że wszystkie te, które są przekazywane osobom trzecim, powinny być wyłącznie kopiami.

Dodatkowo koszt paszportu technicznego do mieszkania zostanie powiększony o kwotę prowizji za świadczone usługi pośrednictwa. Można się zastanawiać, po co płacić więcej. Czasami jednak zdarza się, że ograniczenia czasowe utrudniają proces uzyskania paszportu technicznego. Dlatego w tym przypadku najlepszym wyjściem byłoby zamówienie takiej pracy. To ostatecznie skróci czas potrzebny na otrzymanie dokumentu.

Przydatne porady i wskazówki

Na koniec zauważamy, że uzyskanie dokumentacji technicznej nieruchomości w niektórych przypadkach staje się początkiem długiej drogi rejestracji obiektu jako nieruchomości. Wartość dokumentu jest trudna do przecenienia. Rzeczywiście, podczas kompilacji wskazane są wszystkie dane dotyczące mieszkania, a nawet domu. Należy powiedzieć, że nowe budynki najczęściej mają tylko projekt techniczny domu. I jegorejestracja do konkretnego mieszkania jest obowiązkiem właściciela.

Należy zachować ostrożność przy odbiorze pakietu dokumentów i przed przystąpieniem do aktywnych działań, w zależności od sytuacji, wyjaśnić listę dokumentów do uzyskania paszportu technicznego. Ważne jest również, aby wiedzieć, w jakiej formie jest sporządzany wniosek i jakie informacje są w nim odzwierciedlone. Dane te można wyjaśnić z otwartych źródeł lub bezpośrednio w dziale WIT lub MFC.

Mały wniosek

Teraz już wiesz, jak i gdzie zamówić paszport techniczny do mieszkania, którym jest ten dokument. Mamy nadzieję, że te informacje okażą się przydatne.