Jak zapłacić podatek od sprywatyzowanego mieszkania?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Podatek od sprywatyzowanego mieszkania to płatność, która interesuje wielu obywateli. Odgrywa ogromną rolę dla ludności. Obywatele starają się uzyskać jak najwięcej informacji o tym, jak wykryć zaległości w podatku od mieszkania, a także jak za to zapłacić. W rzeczywistości nie jest tak trudno to wszystko zrozumieć. Co musisz wiedzieć o podatkach od mieszkania w Rosji? Na jakie cechy procesu zwracają uwagę?

Definicja

Na początek należy zwrócić uwagę na to, co stanowi podatek od sprywatyzowanego mieszkania. Jest to roczna obowiązkowa opłata należna wszystkim właścicielom nieruchomości. Nazywany podatkiem od nieruchomości.

Opłata za nieruchomość następującego typu:

• apartament;
• pokój;
• dom;
• dacza;
• budynek;
• udziały we wspomnianej nieruchomości.

W Rosji od 2016 roku obowiązują nowe zasady obliczania podatku, a także ostrzegania ludności przed zadłużeniem. Ale trochę o nichpóźniej. W pierwszej kolejności warto zwrócić uwagę na kilka dość powszechnych kwestii związanych z podatkiem od nieruchomości. Które?

Opodatkowanie sprzedaży

Na przykład, czy sprywatyzowane mieszkanie podlega podatkowi od sprzedaży? To pytanie niepokoi zarówno sprzedawców, jak i kupujących. Odpowiedź nie jest tak trudna, jak się wydaje.

Chodzi o to, że w tej sytuacji będziesz musiał płacić kilka podatków, ale nie na bieżąco. Pierwsza to własność. Od teraz będzie on płacony przez kupującego po zarejestrowaniu nieruchomości w nieruchomości. Procedura naliczania i płatności jest dokładnie taka sama jak przed sprzedażą mieszkania. Oznacza to, że płatność ma roczny „znak”.

Czy sprywatyzowane mieszkanie podlega podatkowi od sprzedaży? TAk. A oprócz odzyskania mienia będziesz musiał zapłacić kolejną opłatę podatkową. Ale sprzedawca już to zrobi. Chodzi o podatek dochodowy. On w Rosji ma 13% otrzymanych środków. Wypłacana jest tylko 1 raz z każdego dochodu. Czy sprywatyzowane mieszkanie podlega opodatkowaniu? Tak i kilka.

Zasady naliczania

Warto również zwrócić uwagę na fakt, że w Rosji od 2016 roku obywatele będą płacić podatek od nieruchomości według nowych obliczeń. Który dokładnie? Jak obliczany jest podatek od sprywatyzowanego mieszkania?

Chodzi o to, że od teraz w obliczeniach będzie brana pod uwagę wartość katastralna nieruchomości. Oznacza to, że w różnych regionach kraju będą mieszkania o tej samej wielkościżądać zapłaty różnych kwot pieniędzy.

Aby przez długi czas nie rozumieć zasad naliczania, podatnikom zaleca się skorzystanie ze specjalnego kalkulatora. Znajduje się na stronie internetowej FTS. Na przykład możesz wypróbować usługi:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 należy zmienić na kod regionu rn i RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Tu musisz wpisać informacje o nieruchomości i właścicielu mieszkania. Możesz obliczyć podatek od dowolnej nieruchomości. Po zakończeniu automatycznych obliczeń na ekranie pojawi się kwota do zapłaty. Innym sposobem na uzyskanie informacji o wysokości opłat podatkowych za mieszkanie jest wyszukanie informacji na dowodzie wpłaty wysłanym przez urząd skarbowy.

Nowy system ostrzegania

Już mówiono, że od 2016 roku w Rosji podatnicy będą powiadamiani o konieczności płacenia podatków od mieszkań w nowym systemie. Jak dokładnie? Od teraz kraj przewiduje 3 rodzaje informacji.

Wśród nich są:

1. Standardowy sposób. Podatek od sprywatyzowanego mieszkania zostanie przesłany pocztą na adres domowy. Wyraża się to pokwitowaniem wpłaty.
2. Osobiste ogłoszenie. Każdy obywatel ma prawo zwrócić się do urzędu skarbowego w miejscu, w którym znajduje się nieruchomość, z oficjalnym wnioskiem o zadłużenie. Zwykle pracownicy Federalnej Służby Podatkowej drukują płatność i przekazują ją właścicielowi.
3. Informacje wirtualne. Nowy sposób ostrzegania opinii publicznej. Jest używany, gdy obywatelna portalu „Gosuslugi” znajduje się profil. W takim przypadku płatność nastąpi listownie za pośrednictwem serwisu w formie elektronicznej.

Jak pokazuje praktyka, chociaż nie ma konta osobistego w „Służbach państwowych”, używane jest standardowe powiadomienie obywatela. Czy od sprywatyzowanego mieszkania płaci się podatek? Tak, opłata pobierana jest corocznie od wszystkich właścicieli nieruchomości. A co, jeśli płatność nadal nie dotarła?

Brak rachunku

Jest tu kilka scenariuszy. Chodzi o to, że nakazy zapłaty w Rosji za nieruchomość są wysyłane nie później niż 30 dni przed upływem terminu płatności podatku. Zazwyczaj rachunki za mieszkanie są wysyłane we wrześniu-październiku. W 2016 roku podatek od nieruchomości należy opłacić do 1 grudnia włącznie. W związku z tym do początku listopada możesz spokojnie poczekać na wpłatę.

A jeśli podatek od sprywatyzowanego mieszkania nie przyjdzie, co mam zrobić? Na początek pamiętaj, czy obywatel ma konto na portalu usług państwowych. Jeśli tak, to nie musisz czekać na płatność pocztą. Ona nie przyjdzie. Zamiast tego zaleca się sprawdzenie profilu w portalu. Musi istnieć pokwitowanie elektroniczne.

Opcjonalnie - możesz zadzwonić do regionalnej Federalnej Służby Podatkowej i dowiedzieć się, dlaczego paragon nie przyszedł. Lub osobiście udaj się do urzędu skarbowego. W drugim wariancie paragon zwykle wystawiany jest na miejscu. W każdym razie nie ma powodu do paniki przed początkiem listopada.

O korzyściach

Kolejnym niuansem są ulgi w podatku od nieruchomości. Wielesą zainteresowani tym, co się z nimi stało w związku z ostatnimi zmianami w ustawodawstwie. Na szczęście nic. Całkowicie zachowany został podatek od sprywatyzowanego mieszkania dla emerytów i rencistów.

Należy wziąć pod uwagę, że korzyści nie są przyznawane za majątek, który kosztuje więcej niż 300 000 000 rubli. We wszystkich innych przypadkach odliczenia mają na celu zmniejszenie kwoty opłat podatkowych za istniejącą nieruchomość.

Świadczenia dla emerytów i rencistów są zapewniane jako obniżenie wartości katastralnej nieruchomości o określony wskaźnik. W przypadku mieszkań jest to odliczenie 20 metrów kwadratowych.

Aby było jasne, możemy rozważyć sytuację na przykładzie. Mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych należy do emeryta. Następnie podatek zostanie obliczony od kwoty wartości katastralnej mieszkania w 30 „kwadratach”. To znaczy załóżmy, że nie od 500 000 rubli (jeśli 1 metr kwadratowy kosztuje 10 000 rubli), ale od 300 000.

Pomoc bankowa

Teraz możesz dowiedzieć się, jak zapłacić podatek od nieruchomości. Jak już wspomniano, opcji jest wiele. Każdy obywatel wybiera sposób płatności. Załóżmy, że inspektorat podatkowy wysłał pocztą podatek od sprywatyzowanego mieszkania. Co dalej?

Musisz zapłacić rachunek. Pierwszym i najpopularniejszym sposobem wśród ludności jest kontakt z bankiem. Na przykład w Sbierbanku. Obywatel musi zabrać ze sobą dowód osobisty i paragon z pieniędzmi, następnie przyjść do kasy banku, przedstawić dokumenty i pieniądze. Późniejweryfikacja informacji, pracownik banku będzie musiał przelać pieniądze na konto Federalnej Służby Podatkowej i wydać obywatelowi pokwitowanie z pokwitowaniem płatności.

Bankomat

Jednak to tylko pierwszy scenariusz. Jak zapłacić podatek od sprywatyzowanego mieszkania? Następna wskazówka to korzystanie z bankomatu. Bardzo dobry sposób dla tych, którzy wolą płatności bezgotówkowe.

Co należy zrobić? Będziesz musiał postępować zgodnie z proponowanym algorytmem działań:

1. Włóż plastikowy pojemnik do bankomatu. Wybierz kod PIN.
2. W menu urządzenia wybierz "Płatności i przelewy" (lub coś w tym stylu, napisy mogą się różnić) - "Wyszukaj odbiorcę według NIP".
3. Następnie, z potwierdzenia płatności, musisz wybrać numer TIN FTS odbiorcy i wyszukać organizację.
4. Wybierz wymagany oddział organów podatkowych (jeśli jest ich kilka), a także rodzaj podatku. Postępując zgodnie z instrukcjami systemu, należy podać informacje o płatniku oraz wysokości opłaty podatkowej. Czasami bankomaty automatycznie znajdują odpowiednie dane.
5. Sprawdź poprawność danych dotyczących płatnika, odbiorcy, kwoty i rodzaju podatku.
6. Potwierdź płatność. Na przykład w Sbierbanku obywatel otrzyma kod potwierdzający na swój telefon komórkowy.

Terminal płatniczy

Jak inaczej mogę zapłacić podatek od sprywatyzowanego mieszkania? Następnym sposobem jest skorzystanie z terminali płatniczych. Są w Federalnej Służbie Podatkowej (nie wszędzie) oraz w bankach. Zasada działania jest dokładnie taka sama jak w przypadku pracy z bankomatami. Jedyna różnica polega na tym, że zamiast karty bankowej zostanie użyta gotówkapieniądze.

Warto zwrócić uwagę na niektóre terminale płatnicze i bankomaty. Czasem wystarczy przynieść wpłatę specjalnemu czytelnikowi, ponieważ wszystkie informacje o podatku będą wyświetlane bez dodatkowych manipulacji. Aby to zrobić, wybierz opcję „Wyszukaj odbiorcę według kodu kreskowego”.

Portal "Usługi publiczne"

Poprzez portal "Gosuslugi" możesz płacić podatki. I nie tylko własność. Wystarczy trzymać się jakiegoś algorytmu działań. Mała uwaga – skorzystanie z tej metody jest możliwe tylko wtedy, gdy obywatel posiada aktywny profil. W przeciwnym razie nie zaleca się korzystania z „Usług publicznych”.

Możesz postępować w następujący sposób:

1. Autoryzuj na stronie "Gosuslugi".
2. W pasku wyszukiwania usług wpisz „Podatki” lub „Sprawdzanie długów Federalnej Służby Podatkowej”. Następnie w wyświetlonym menu wybierana jest żądana pozycja.
3. Kiedy na ekranie pojawi się informacja o zadłużeniu podatkowym od mieszkania, musisz kliknąć „Zapłać”.
4. Wybierz odpowiednią metodę płatności. Zwykle wybierana jest karta bankowa. W specjalnie wyznaczonych polach należy wpisać dane z plastiku bankowego, a następnie potwierdzić operację.
5. Wydrukuj lub zapisz paragon podatkowy.

Bankowość internetowa

I możesz zapłacić podatek od sprywatyzowanego mieszkania za pośrednictwem bankowości internetowej. Na przykład przez system„Sbierbank Online”. Jak będzie działać płatność?

To proste. Wymagane:

1. Zaloguj się na swoje konto w serwisie Sbierbank Online.
2. W pasku wyszukiwania usług wpisz „Sprawdź długi podatkowe”. Wybierz „Szukaj według TIN” lub „Według nazwiska”. Zależy od tego, jak wygodny jest użytkownik.
3. Znajdź płatność podatku i kliknij „Zapłać”.
4. W wyświetlonym oknie wpisz informacje o odbiorcy.
5. Sprawdź poprawność danych i potwierdź płatność. Zaleca się wydrukowanie pokwitowania płatności.

E-portfel

Inną metodą płatności jest użycie portfela elektronicznego. Zasada działania jest dokładnie taka sama jak w przypadku bankowości internetowej. Jedyną różnicą jest to, że w poprzednio zaproponowanej metodzie pieniądze są natychmiast przelewane na konto Federalnej Służby Podatkowej. A w przypadku korzystania z portfeli elektronicznych będziesz musiał poczekać 2-3 dni.