LCD „Tatyanin Park”: recenzje klientów, lokalizacja, infrastruktura, zalety i wady

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

„Dom, w którym zadomowił się sen”. Pod tak jasnym i oryginalnym hasłem oferują dziś zakup mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Tatyanin Park”. Opinie o tym kompleksie mieszkaniowym są różne, czasem diametralnie różne. Dlatego ważne jest, aby zrozumieć, co obiecuje deweloper, czy dotrzymuje słowa i jakie jest pierwsze wrażenie tych, którzy już się w to miejsce przeprowadzili lub zorganizowali naprawy.

Cechy projektu

W recenzjach kompleksu mieszkalnego Tatianin Park wielu zauważa, że projekt kompleksu był znany z góry. To, co planowano zbudować na tej stronie, było znane na długo przed jego wdrożeniem.

Ten kompleks mieszkaniowy znajduje się w malowniczym zakątku w południowo-zachodniej części Nowej Moskwy. Jest to około 500 metrów od obwodnicy Moskwy, w pobliżu wsi Govorovo. W północneji na północny-wschód od kompleksu mieszkalnego Tatianin Park jest ograniczony przez rzekę Setunka, która jest dopływem większego zbiornika Setun.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi około 34,5 hektara. Łącznie będą miały 270 000 mkw. powierzchni mieszkalnej. Cały LCD „Tatyanin Park” w Govorovo będzie składał się z 25 ceglanych i monolitycznych domów o różnej wysokości (od sześciu do 24). Jednocześnie większość z nich powstaje na indywidualny projekt, więc zdecydowanie nie powinno być poczucia jednolitości i przygnębienia.

Infrastruktura

Podczas budowy kompleksu mieszkalnego „Tatyanin Park” szczególną uwagę zwrócono na infrastrukturę. Powstanie gimnazjum na tysiąc stu uczniów, dwa przedszkola, z których każde może przyjąć 215 dzieci, centrum medyczne z przychodnią. Placówka zdrowia powinna zajmować powierzchnię pięciu tysięcy metrów kwadratowych.

Planowane jest otwarcie sklepów ogólnospożywczych, aptek, salonów fryzjerskich, świetlic i klubów na pierwszych piętrach większości domów w kompleksie mieszkaniowym Tatianin Park.

Wyróżniającą cechą tego kompleksu mieszkalnego powinna być mniejsza gęstość zabudowy w porównaniu z resztą Moskwy. W osiedlu Tatianin Park zaplanowano go na dość niskim poziomie, co przyczyni się do powstania dodatkowych terenów rekreacyjnych.

Warto zauważyć, że szczególną uwagę przywiązuje się do koncepcji doskonalenia. W całym kompleksie znajduje się deptak o łącznej długości około 850 metrów, dla miłośników aktywnego wypoczynkurekreacja przebiega równolegle do ścieżki rowerowej. Jest też bieżnia o szerokości ponad dwóch metrów, która bez problemu pomieści wszystkich mieszkańców okolicznych domów, którzy wolą przez cały rok utrzymywać dobrą kondycję fizyczną.

Deweloper zadbał o miejsca parkingowe, nie powinno być z tym żadnych problemów. W osiedlu przewidziano parking podziemny na 580 miejsc, trwa też budowa kilku wielopoziomowych parkingów naziemnych i podziemnych. Łącznie będą mogły pomieścić ponad trzy tysiące samochodów.

Kolejki budowlane

Mieszkania w kompleksie mieszkaniowym "Tatyanin Park" wynajmowane są w dwóch etapach przewidzianych w projekcie. Przy budowie pierwszego planuje się zagospodarowanie około 22 hektarów przydzielonego terenu. Prace te są na końcowym etapie. Wybudowano sześć budynków mieszkalnych.

Domy w pierwszym etapie miały od 10 do 15 pięter. Jednocześnie wszystkie są wyraziste architektonicznie, jak mówią miejscowi, każdy z własną twarzą. Budynki wyróżniają jasne elewacje wykonane w trzech wersjach kolorystycznych cegieł licowych - ciemny beż, ciemny brąz i jasny beż. Jednym z wyrazistych elementów elewacji są panoramiczne przeszklenia, które od razu dają poczucie przestrzeni. Ciekawostką jest to, że do każdego mieszkania na zewnątrz elewacji projekt przewiduje ogrodzoną konsolę, która jest przeznaczona do montażu klimatyzatora.

Dostępność transportu

W nowoczesnej stolicy kwestia dostępności komunikacyjnej staje się istotna. Nowe budynki wTen kompleks mieszkaniowy znajduje się w pobliżu głównych autostrad, które umożliwiają podróżowanie w dowolnym kierunku, niezależnie od miejsca pracy.

W bliskiej odległości znajduje się obwodnica Moskwy i autostrada Borovskoye, zaledwie dwa kilometry od hotelu znajduje się szybka autostrada Kievskoye.

Do Moskwy można również dojechać środkami transportu publicznego. Do najbliższych stacji metra kursują autobusy i taksówki o stałych trasach. Z wyświetlacza LCD „Tatyanin Park” najłatwiej dostać się do stacji „Belyayevo” i „Teply Stan” linii Kaluzhsko-Rizhskaya, „Prospect Vernadskogo” i „Yugo-Zapadnaya” na linii Sokolnicheskaya. Najbliższa stacja to Yugo-Zapadnaya - około sześciu kilometrów do niej, czyli autobus pokonuje tę odległość w około kwadrans.

W pobliżu znajduje się peron kolejowy Skołkowo w kierunku Kijowa. To jest około dwóch kilometrów od kompleksu mieszkalnego. Można do niego dojechać autobusem nr 32 lub 809.

Ta sytuacja utrzymywała się do niedawna. Ale w sierpniu 2018 roku miało miejsce ważne wydarzenie dla wszystkich mieszkańców: rozpoczęła pracę nowa stacja metra Govorovo na linii Solntsevskaya. Swoją nazwę zawdzięcza pobliskiej wsi, znajdującej się na terenie „Ramenki” - „Rasskazovka”.

Stacja charakteryzuje się współczesnym stylem i designem, z oryginalną koncepcją oświetlenia odgrywającą główną rolę. Ciekawe, że baza stała sięWykorzystywane są również czarne, białe, żółte i fioletowe odcienie. Czarne kolumny świecą punktowo - szklane wstawki są ukryte w otworach płyty. Dzięki temu, że kolumny są oświetlone od wewnątrz, pasażerowie widzą wzór na ich powierzchni w postaci niesamowitych świetlistych kropel.

Platforma wykończona szarym granitem. Ma lustrzany czarny sufit z labiryntowym wzorem świetlówek.

Opcje układu

Deweloper oferuje różne opcje układu. Część mieszkań w kompleksie mieszkaniowym jest jednopokojowa, a ich powierzchnia waha się od 30 do 58 metrów. Dostępne są mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 71 do 85 mkw., a także trzypokojowe - od 104 do 136 mkw.

Warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden ważny punkt dla tych, którzy zamierzają tu kupić mieszkania. W połowie 2012 roku teren, na którym znajduje się kompleks mieszkalny, został przyłączony do Moskwy. Tak więc posiadacze akcji będą mieli rejestrację kapitału ze wszystkimi odpowiednimi korzyściami i preferencjami.

Budowniczy

Jednym z decydujących momentów przy wyborze nowego budynku jest reputacja dewelopera, który go buduje. W tym przypadku jest to grupa firm MIC. Jest to firma deweloperska w pełnym cyklu, która jest uważana za jednego z liderów na rynku nieruchomości w Moskwie i regionie moskiewskim.

Firma aktywnie się rozwija, wykorzystując zaawansowane technologie w budownictwie, unowocześniając system zarządzania, wykorzystując nowe narzędzia inwestycyjne.

Grupa spółek posiada wiele dywizji, które zapewniają realizację wszystkich etapów budowy wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych - od opracowania wstępnej koncepcji zabudowy po budowę i oddanie do użytku obiektów do przyszłej eksploatacji.

Pozycje dostawy

W momencie budowy zespół mieszkaniowy „Tatyanin Park” został zauważony, że oddał już do użytku pięć milionów metrów kwadratowych mieszkań, w tym wielokondygnacyjne budynki mieszkalne i nieruchomości podmiejskie. Na przykład jego zasługą jest budowa kompleksu mieszkalnego Kommunarka, osiedli Green Alleys i Novoe Pavlino, osiedli domków Novaya Dacha i Subbotino.

Na uwagę zasługuje fakt, że wśród majątku firmy znajdują się grunty rolne i przemysłowe, na których trwa budowa. Firma podkreśla, że zawsze stawia na jakość, zapewnia najlepsze usługi i udogodnienia dla swoich klientów, stara się nieustannie doskonalić w celu osiągnięcia nowych sukcesów, zaangażowanie pracowników w proces traktuje jako styl życia.

Zdając sobie sprawę, że tylko wykwalifikowany personel może zapewnić długofalowy sukces, powstaje tutaj zespół profesjonalistów, których rozwój zawodowy jest stale monitorowany, zapewniając zabezpieczenie społeczne, motywację, przywiązanie do wartości korporacyjnych.

Gotowy do wprowadzenia?

Po wybudowaniu i oddaniu domu do użytku oraz otrzymaniu od dewelopera kluczy i wszystkich niezbędnych dokumentów można przystąpić do naprawyapartamenty w kompleksie mieszkaniowym "Tatyanin Park".

Niektórzy wolą robić to sami, angażując pracowników tylko w najbardziej krytycznych i trudnych obszarach, takich jak układanie płytek. Jednocześnie w ostatnich latach zyskuje na popularności usługa remontu mieszkania pod klucz, którą oferują różne firmy z dużym doświadczeniem w budownictwie.

Remont w kompleksie mieszkaniowym „Tatyanin Park”, a także w innym obiekcie tego dewelopera w zespole mieszkaniowym „Kommunarka”, przeprowadza firma budowlana „Nowa Moskwa”. W ostatnim czasie około stu właścicieli powierzyło jej naprawy w swoich mieszkaniach.

Zaletami takiej oferty jest to, że dla każdego mieszkania tworzony jest indywidualny projekt aranżacyjny, przygotowany w pełni zgodnie z Państwa wymaganiami i życzeniami. Firma jest gotowa do wykonywania prac w mieszkaniach o dowolnej złożoności, także tych o surowym wykończeniu i nietypowych układach. Właściwie sporządzona dokumentacja i rysunki pozwolą znacznie skrócić czas naprawy i obniżyć koszty naprawy.

Wrażenia mieszkańców

Wśród opinii mieszkańców osiedla Tatianin Park, którzy byli zadowoleni z zakupu, są wrażenia nawet od tych, którzy kupili mieszkanie w najdalszym nowym budynku od obwodnicy Moskwy (jest to około 900 metrów). z dala). Ale stamtąd masz piękny widok na las. Koszt mieszkania jest dość przystępny, zwłaszcza jak na standardy moskiewskie: na przykład trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 82,5 metra kosztowało jego właścicieli dziesięć milionówrubli.

W recenzjach kompleksu mieszkalnego Tatianin Park w Moskwie niektórzy mieszkańcy zauważają, że jeśli nowy właściciel nie musi pilnie się przeprowadzać, nie ma sensu kupować mieszkania w już wykończonym domu. Dużo taniej będzie zapłacić za dom na etapie wykopalisk, a w tym przypadku nie warto się martwić, że deweloper spłonie bez budowania czegokolwiek. Jak widać, firma jest dość duża i dobrze znana, aw przyszłości będzie miała o wiele więcej obiektów na tym terenie.

Dodatkowo dopiero w 2018 roku zaczęła się rozwijać infrastruktura wymienionego kompleksu mieszkaniowego. Jest to podkreślane w wielu opiniach klientów z kompleksu mieszkalnego Tatianin Park. Dopiero pod koniec lata w końcu uruchomiono metro, choć obiecano, że zrobi to rok wcześniej.

Pełne wrażenie tego osiedla można uzyskać podczas wycieczki, którą przedstawiciele dewelopera zorganizują bezpłatnie dla wszystkich potencjalnych nabywców. W tym czasie możesz uzyskać odpowiedź na dowolne pytanie, poznać całą historię budowy, odwiedzić kilka gotowych mieszkań.

Sądząc po opiniach mieszkańców osiedla Tatianin Park, zadowoleni z warunków są również ci, którym udało się już przeprowadzić. Zwracają uwagę, że deweloper nie zwlekał z oddaniem obiektu do użytku, dostarczając na czas klucze i wszystkie niezbędne dokumenty. Dom został wybudowany z wysoką jakością, w okresie remontu nie stwierdzono żadnych istotnych niedociągnięć. W pobliżu malowniczy staw, boiska sportowe, przedszkole, szkoła. Warto zauważyć, że pomimo bliskości obwodnicy Moskwy,okolica jest cicha i spokojna.

Opinie negatywne

To prawda, że o kompleksie mieszkalnym „Tatyanin Park” jest wystarczająco dużo negatywnych recenzji. Mieszkańcy narzekają, że jakość wody w całej okolicy jest bardzo słaba. Z kranu stale wypływa brudna i żółta ciecz. Co więcej, sytuacja ta utrzymuje się od dłuższego czasu.

Podwórka są puste i puste, co też nie podoba się, gdy wracasz do domu z pracy. Jest to często zauważane w recenzjach kompleksu mieszkalnego Tatianin Park.

Niektórzy znaleźli się w sytuacji, w której jakość ukończonych domów okazała się daleka od ideału i tego, co pierwotnie obiecywano. Twierdzą, że deweloper osiedla „Tatyanin Park” nie użył monolitycznej cegły, ale najtańszego i najbardziej zawodnego materiału. Co więcej, sama firma została już za to ukarana przez Mosstroynadzor i prokuraturę.

W złożonych recenzjach tajemniczych klientów o kompleksie mieszkaniowym Tatianin Park stwierdza się, że jednym z głównych problemów tej osiedla jest dostępność komunikacyjna. Chociaż główne autostrady i autostrady rzeczywiście znajdują się w pobliżu, dojazd do nich nie jest taki łatwy. Główny problem polega na tym, że przy wyjściach z samego osiedla, a także na pobliskich drogach tworzą się regularne korki. Na przykład Borovka stoi prawie całą dobę, więc dotarcie do obwodnicy Moskwy, mimo że jest bardzo blisko, jest trudnym zadaniem.

Dodatkowo przyznają to mieszkańcy, którzy sami rozumieją budowę i zastosowanie nowych technologii w budowie apartamentowcówCeny tutaj są skandalicznie wysokie. Zwłaszcza biorąc pod uwagę jakość materiału użytego do budowy.

Mimo, że jest tu naprawdę cicho, to pobliska obwodnica Moskwy, na której prawie przez całą dobę panuje wzmożony ruch, znacznie psuje sytuację ekologiczną dzielnicy. Jedynym wyjściem, dzięki któremu można jakoś zminimalizować tego konsekwencje, jest zajęcie mieszkań, których okna będą zwrócone na drugą stronę autostrady. W przeciwnym razie za każdym razem, gdy otworzysz okno, przypomnisz sobie o smogu i spalinach.

Poza tym samoloty zakłócają spokojne i wyważone życie. Niedawno w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla został otwarty nowy pas startowy, który przebiega nad terenem, na którym trwa masowa zabudowa. Teraz wielu mieszkańców obawia się, że nie da się uciec przed hałasem silników lotniczych w dzień iw nocy. Ogromne samoloty pasażerskie latają na wysokości zaledwie trzystu lub czterystu metrów nad ziemią. Mieszkańcy są oburzeni, że w tych momentach nie można nawet rozmawiać przez telefon, a co dopiero żyć w spokoju.

Kolejnym problemem tej okolicy jest pobliskie wysypisko odpadów radioaktywnych, o którym oczywiście ani deweloper, ani jego agenci i przedstawiciele nie mówią nic. Z kolei władze przekonują, że składowiska nie należy się obawiać, gdyż od dawna nikt z niego nie korzysta, a rekultywację przeprowadzono tam na pełną skalę zgodnie z wszelkimi normami i zasadami. Ale te zapewnienia nie wszystkich przekonują, niektórzy nadal odmawiają kupowania tu mieszkań, dokonując ostatecznego wyboru na korzyść innych dzielnic Moskwy i najbliższych przedmieść.

Inni są zdezorientowani obecnością w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu mieszkalnego dużego przedsiębiorstwa produkującego materiały budowlane. Wszystkie te czynniki każą poważnie wątpić, że środowisko w tym miejscu będzie naprawdę bezpieczne i sprzyjające. Ponadto cena, jak wielu przyznaje, jest znacznie wyższa niż w większości podobnych kompleksów mieszkaniowych, które są budowane w przybliżeniu w tej samej odległości od obwodnicy Moskwy. Czynniki te od razu przekreślają wszystkie zalety, które obiecuje deweloper tego terytorium.

Ponadto właściciele, podobnie jak w większości innych budynków mieszkalnych w całym kraju, skarżą się, że deweloper opóźnia budowę. Prawie żaden dom ani budynek nie są dostarczane na czas, z rzadkimi wyjątkami. W rezultacie planowanie przeprowadzki z wyprzedzeniem staje się niezwykle problematyczne.