LCD „Cywilizacja”: recenzje, mieszkania, infrastruktura, plusy i minusy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Recenzje o osiedlu "Cywilizacja" są ważne dla wszystkich, którzy rozważają zakup mieszkania w tym osiedlu. Według dewelopera domy znajdują się w samym „sercu” dzielnicy Newski. Posiada własną infrastrukturę, a od historycznego centrum północnej stolicy dzieli go zaledwie dziesięć minut. W tym artykule porozmawiamy o zaletach i wadach tego kompleksu mieszkalnego, infrastrukturze, mieszkaniach, które można kupić już teraz.

Kompleks mieszkaniowy

Recenzje o kompleksie mieszkalnym „Cywilizacja” (St. Petersburg) są bardzo zróżnicowane. Ważne jest, aby dowiedzieć się, jakie warunki gotów jest zapewnić deweloper, jakiego poziomu mieszkań i infrastruktury w okolicy mogą oczekiwać potencjalni nabywcy.

Kompleks powstał na powierzchni 60 hektarów, w niewielkiej odległości od metra,cztery przedszkola i dwie szkoły, autostrady, własny bulwar o długości około jednego kilometra. Jednocześnie istnieje możliwość zakupu komfortowych mieszkań w domach klasy biznes.

Kompleks mieszkalny znajduje się na nabrzeżu Oktiabrskaja w dzielnicy Newski w Petersburgu. W pobliżu stacji metra „Ulica Dybenko” w 2018 i 2019 roku oddano do użytku domy klasy komfort, a do wynajęcia i sprzedaży planowane są domy klasy biznes w 2021 roku. Wszystkie budynki zbudowane są z monolitu i cegły. Ilość kondygnacji - od 11 do 25, istnieje możliwość zakupu mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych.

W pobliżu wybrzeża Newy znajduje się zadbany teren zielony do rekreacji. Prawdziwą atrakcją osiedla jest własny deptak, a zadbane bulwary powinny stać się ulubionym miejscem wypoczynku dzieci i dorosłych. Na dziedzińcach znajdują się kwietniki i skwery, niesamowity i oryginalny krajobraz.

Dla gości kompleksu są parkingi dla gości, a dla mieszkańców wielopoziomowy parking na cztery tysiące dwieście samochodów zlokalizowany na ziemi i pod ziemią. Ogrzewanie i nadzór wideo w całym obiekcie. Z podziemnego parkingu istnieje możliwość natychmiastowego wjazdu windą na swoje piętro. Wielkość każdego miejsca będzie wynosić od trzynastu i pół do dwudziestu metrów kwadratowych.

Infrastruktura

W swoich recenzjach kompleksu mieszkalnego „Cywilizacja” w Petersburgu wielu zwraca uwagę na rozwiniętą tutaj infrastrukturę. Dosłownie w odległości spaceru od kompleksu?kompleks sportowy firmy Gazprom z dużym basenem, dużymi centrami handlowymi, salami gimnastycznymi, lodowym pałacem, ogrodami i szkołami technicznymi.

Dostępność komunikacyjną zapewniają znajdujące się w pobliżu nabrzeże Oktiabrskaja i aleja Dalekiego Wschodu. W letnich okresach żeglugi można stąd dostać się do mostu Bolszoj Obuchowski w zaledwie dziesięć minut, a most Wołodarski łączy ten kompleks mieszkalny z przeciwległym brzegiem Newy.

Na terenie samego kompleksu znajduje się wygodna i bezpieczna strefa. W okolicy znajduje się nowoczesny sprzęt fitness i boiska sportowe, platforma dla dzieci z bezpiecznymi miejscami do zabawy, rozrywka, która przyczynia się do wszechstronnego rozwoju dzieci.

Istnieje również rozbudowana infrastruktura socjalno-handlowa, każde mieszkanie jest połączone domofonem z wejściem do wejścia, wyposażone jest w monitoring wizyjny, znajduje się sala concierge.

Apartamenty

Według mieszkańców w swoich recenzjach kompleksu mieszkalnego „Cywilizacja” w Petersburgu, istnieje realna możliwość zakupu mieszkań o różnych rozmiarach, układach i cenach.

Powierzchnia mieszkań jednopokojowych waha się od 34 do 51 metrów kwadratowych, a ich koszt zaczyna się od 3,2 miliona rubli. Powierzchnia dwupokojowych mieszkań od 54 do 92 metrów kwadratowych sprzedawana jest w cenie 4,7 miliona rubli.

Wielkości mieszkań trzypokojowych wahają się od 81 do 106 metrów kwadratowych, koszt zaczyna się od sześciu i pół miliona rubli, mieszkania czteropokojowe od 98 do 121 metrów kwadratowych kosztują od trzynastumilion rubli.

W recenzjach udziałowców o kompleksie mieszkaniowym „Cywilizacja” można znaleźć odniesienia do ofert specjalnych dla potencjalnych nabywców. Przy ponownym zakupie zapewniona jest zniżka w wysokości tysiąca rubli za metr kwadratowy, kupujący niebędący rezydentami mogą liczyć na zniżkę w wysokości pięćdziesięciu tysięcy rubli, jest ona dostępna przy stałej rejestracji poza Petersburgiem i regionem Leningradu. Pracownicy kluczowych partnerów firmy mogą liczyć na rabat od jednego do trzech procent. Wśród partnerów są tak duże organizacje jak Surgutnieftiegaz, Sbierbank, przedsiębiorstwa wchodzące w skład struktur Norylsk Nikiel, Gazprom i inne firmy.

Deweloper oferuje wyjątkową usługę, za pomocą której istnieje realna możliwość wizualnego zobaczenia, jak będzie wyglądało Twoje mieszkanie. Aby to zrobić, musisz wstępnie zarejestrować się w salonie. Wspólnie z projektantem będziecie mieli okazję omówić jakość wykończeń, wykorzystanie przestrzeni, specjalne układy, niuanse, które stworzą komfortowe warunki w nowym domu.

Metody płatności

Istnieje kilka możliwości płacenia za mieszkanie w tym kompleksie mieszkaniowym.

Ta firma budowlana współpracuje i jest akredytowana przez ponad dwadzieścia wiodących banków w kraju. Każdy z nich ma możliwość złożenia potencjalnemu nabywcy wyjątkowej, indywidualnej oferty ze stawką sześciu procent w skali roku aż dotrzydzieści lat. Jednocześnie sam deweloper jest gotów wziąć na siebie odpowiedzialność za obsługę i wybór najbardziej optymalnego kredytu.

Przy zakupie mieszkania można skorzystać z macierzyńskich funduszy kapitałowych, które opierają się na odpowiednim zaświadczeniu. Z reguły wysyłani są po zaliczkę na kredyt hipoteczny. W takim przypadku oprocentowanie pożyczki będzie wynosić od dziewięciu i pół procent rocznie.

Kilka dużych banków jest gotowych udzielać pożyczek w ramach programu Military Mortgage. Wystarczy zwrócić uwagę, że z tej oferty można skorzystać nie we wszystkich budynkach, a tylko w tych, które uzyskały akredytację. Szczegóły można wyjaśnić z kierownikami firmy deweloperskiej. W przypadku transakcji z wykorzystaniem hipoteki wojskowej kupujący otrzyma zniżkę w wysokości dwudziestu tysięcy rubli.

Jeżeli klient jest gotowy do natychmiastowej zapłaty pełnej kwoty, to w tym przypadku zapewnia szybką i kompletną dokumentację, a także rejestrację mieszkania po najniższych możliwych kosztach. Deweloper współpracuje ze wszystkimi rodzajami dotacji. Do czasu oddania obiektu do użytku istnieje możliwość uzyskania planu ratalnego na najkorzystniejszych warunkach, przy wpłacie początkowej w wysokości dziesięciu procent kosztów mieszkania.

Apartamenty można nabyć nie tylko od dewelopera, ale również w drodze cesji praw. Jeśli masz możliwość zakupu takiego mieszkania, specjaliści firmy są gotowi udzielić pełnej konsultacji, pomóc sformalizować transakcję zgodnie z prawem federalnym i przeprowadzić państwową rejestrację prawawłasność zgodnie ze wszystkimi dokumentami.

Istnieje też coś takiego jak mieszkanie w offsecie. Mieszkania w tym kompleksie można kupić w ramach programu wymiany. Możesz zarezerwować opcję, którą lubisz. Doświadczeni i profesjonalni specjaliści zajmą się sprzedażą starego mieszkania, a posiadane przez Państwa metry kwadratowe trafią do metrów kwadratowych w nowym mieszkaniu.

Budowniczy

Przed zakupem mieszkania w tym osiedlu, warto zapoznać się z opiniami udziałowców osiedla Cywilizacja na temat LSR Real Estate w St. Petersburgu, dewelopera tego kwartału. Firma ta jest reprezentowana nie tylko w Petersburgu, ale także w Moskwie i Jekaterynburgu.

Najważniejsza jej reprezentacja w północnej stolicy - 23 obiekty. Deweloper posiada siedem nieruchomości w Jekaterynburgu i cztery kolejne w Moskwie.

Po 1997 roku deweloper oddał do użytku ponad 420 domów, ponad osiem milionów metrów kwadratowych nieruchomości jest obecnie na różnych etapach gotowości - od projektu po budowę i wykonanie wszystkich niezbędnych dokumentów.

Obecnie portfel nieruchomości to ponad osiem i pół miliona metrów kwadratowych mieszkań, których wartość rynkową szacuje się na ponad 185 miliardów rubli. Na koniec 2017 roku przychody firmy wyniosły około 138 i pół miliarda rubli. Według opinii właścicieli kompleksu mieszkaniowego „Cywilizacja” na temat „LSR. Real Estate” w Petersburgu oznacza to, że tej firmie można zaufać.

Sama firma zauważa, że powstają tu wyjątkowo komfortowe domy, stosowane są odpowiednie technologie ceglano-monolityczne. Zachodnia technologia bezszwowa stosowana jest w domach klasy komfort. Zaangażowane materiały budowlane własnej produkcji, co może znacznie obniżyć koszt za metr kwadratowy. Są one produkowane w fabrykach holdingu LSR, dzięki czemu można zagwarantować ich jakość, a proces produkcji można kontrolować na wszystkich etapach.

Firma deweloperska stworzyła całkowicie nowy standard prac wykończeniowych. Po przestudiowaniu nowoczesnych zagranicznych innowacyjnych rozwiązań powstał nowy pakiet wykończeniowy. Materiały kupowane są od partnerów po cenach zakupowych i hurtowych. Na osiedlach mieszkaniowych stosowana jest koncepcja Dobry Dvor, dzięki której piesi mają pierwszeństwo na podwórkach. Dla samochodów wyposażone są parkingi strefowe i parkingi. W bezpośrednim sąsiedztwie samych domów organizowana jest duża liczba placów zabaw sportowych i dziecięcych, terenów, na których jest dużo zieleni, a także instalowane są ławki.

Dużo uwagi poświęca się bezpieczeństwu mieszkańców. W tym celu zainstaluj nowoczesne systemy domofonowe, stwórz warunki do zorganizowania usługi concierge, monitoringu wideo.

Firma regularnie potwierdza swój status zdobywając prestiżowe nagrody w branży budowlanej. Wśród nich są Lider Jakości Budownictwa, Zaufanie Konsumentów, Niezawodny Deweloper Rosji, Nagrody Budowniczego Roku.

Doświadczenia rezydentów

Według opinii o kompleksie mieszkalnym „Cywilizacja” (nad Newą) można uzyskać pełne wyobrażenie o zaletach i wadach tej dzielnicy mieszkalnej. Główne zarzuty mieszkańców wobec dewelopera to obecność w pobliżu dwóch przedsiębiorstw, co w założeniu udziałowców powinno wpływać na ekologię okolicy. Recenzje zawierają wiele informacji o fabrykach w pobliżu LCD "Cywilizacja". Są to przedsiębiorstwa Reaktiv i Pigment, a także kilka innych mniejszych firm. Pocieszeniem w tym przypadku może być fakt, że w dającej się przewidzieć przyszłości będą one nadal likwidowane, a teren oddawany pod zabudowę. W szczególności planowana jest budowa kompleksu mieszkaniowego Polis nad Newą na terenie przedsiębiorstwa Reaktiv, a Settle City będzie rosło zamiast Pigmentu.

Jakość pracy

W osiedlach mieszkaniowych klasy komfort deweloper oferuje doskonałe wykończenie mieszkań. Dekoracja ścienna wykorzystuje do malowania teksturowaną tapetę winylową, która może wytrzymać kilka cykli malowania. Firma używa laminatu klasy 32 jako podłogi. Okna są przeszklone oknami z podwójnymi szybami z mikrowentylacją. W łazienkach i łazienkach zainstalowany jest kompletny zestaw ceramiki, w okładzinach ściennych i podłogowych zastosowano płytki ceramiczne w odcieniach beżu.

W opiniach klientów w kompleksie mieszkaniowym Civilization właściciele nieruchomości zauważają, że po akceptacji pracownicy firmy eliminują małebłędy są natychmiastowe, a przy braku bardziej skomplikowanych przeróbek nie trzeba czekać na standardowy okres korekty wynoszący nawet 45 dni.

Ceny

Wysokie ceny to jedna z skarg, które czasami są kierowane przeciwko temu programiście. Firma buduje domy w technologii bezszwowej, często nazywanej „panelową”. Ale w rzeczywistości bardzo różni się od tego, co kiedyś nazywano panelem.

Specjaliści podkreślają, że firma ustala tak wysokie ceny ze względu na to, że solidnie i od dawna działa na petersburskim rynku nieruchomości i zdołała wyjść poza ten rynek. Przecież być może głównym czynnikiem przy wyborze dewelopera w Rosji jest jego rzetelność, a LSR Group od dawna udowadnia, że wywiązuje się ze swoich zobowiązań na czas, domy oddawane są do użytku bez znaczących opóźnień.

W recenzjach kompleksu mieszkalnego „Cywilizacja” w Petersburgu potencjalni właściciele domów często zadają kolejne pilne pytanie: gdzie mogą uzyskać terminową i profesjonalną opiekę medyczną, jeśli to konieczne. Przy Iskrovsky Prospekt, 1,2 km od kompleksu, znajduje się placówka medyczna dla dorosłych, a na ulicy placówka dla dzieci. Dybenko, w odległości 1,5 km.

Zakończ

Ci, którzy kupili mieszkanie w osiedlu "Cywilizacja" przyznają w recenzjach, że jednym z decydujących czynników była wiarygodność dewelopera. Nawet pomimo dość wysokiego kosztu za metr kwadratowy domu bez cegły - ponad 83 tysiące rubli.

Zakończ, według opinii klientów, typowy dlajakość „wykończenia od budowniczego”. Białe i beżowe rozwiązania oświetleniowe, tapety do malowania, podłogi laminowane. Pozwala to nie myśleć o naprawach w najbliższej przyszłości po zakupie, ale wielu woli zmienić to z czasem na własne rozwiązania.

Wnioski

Podsumowując i po zapoznaniu się z opiniami tajnych nabywców o kompleksie mieszkaniowym „Cywilizacja” w Petersburgu, możemy stwierdzić, że nowe budynki tego dewelopera mają zarówno wady, jak i zalety. Atuty to korzystna sytuacja z infrastrukturą poza poliklinikami, dobra przesiadka transportowa, wygodny i niezawodny schemat zakupów, który pozwala skorzystać z niemal wszystkich możliwych opcji na tym rynku. Jest hipoteka ze wsparciem państwa i nieoprocentowany plan ratalny, kilka banków na raz, na które akcjonariusz może liczyć nawet na etapie budowy wykopu.

Jednocześnie w opiniach udziałowców o kompleksie mieszkaniowym „Cywilizacja” w Petersburgu często zauważa się, że lokalizację tej dzielnicy mieszkalnej można rozpatrywać dwojako. Tak więc na przykład dwie szybkie autostrady po obu stronach kompleksu będą dla jednych plusem, a dla innych czynnikiem odpychającym, a z terenów zielonych w zasięgu spaceru znajduje się tylko mały Park Budowniczych.

Oczywiście jednym z głównych kryteriów wyboru kompleksu mieszkaniowego „Cywilizacja” jest renoma dewelopera. Grupa LSR jest jednym z największych deweloperów z dużą liczbą zrealizowanych projektów nie tylko w St. Petersburgu, ale także w innych regionach Rosji.